Allentown Portefeuille de propriétés à vendre - Western Monmouth
139 Trenton Lakewood Rd, Allentown, NJ & 141 Trenton Lakewood Road, Allentown, NJ
Entrepôt de 2 400 pi² | Bureau de 1 500 pi² | Terrain de 0,25 acre + Espace de stockage extérieur
Située dans un cadre rural magnifique à quelques minutes des principales voies de transport du New Jersey, cette rare opportunité industrielle pour propriétaire-utilisateur/investisseur offre un mélange puissant de fonctionnalité moderne et de charme rustique. La propriété comprend un portefeuille de deux bâtiments, dont un entrepôt de 2 400 pi² avec 4 accès pour véhicules, un bureau rénové de 1 500 pi² et un généreux espace de stockage extérieur, le tout sur un terrain sécurisé et accessible. Possibilité d'ajouter un terrain adjacent de 1 acre avec un ancien entrepôt de 1 800 pi² (nécessite une rénovation pour être conforme aux normes).
Stratégiquement situé, ce portefeuille de 2 à 3 bâtiments est idéal pour les entrepreneurs, les fabricants ou les entreprises basées sur des flottes cherchant un siège bien positionné avec une flexibilité intégrée.
Zonage : La dérogation d'utilisation s'applique au terrain de 0,50 acre pour l'entreposage et le bâtiment avant a une dérogation d'utilisation permettant un bureau en lien avec l'entrepôt. Stationnement et stockage de matériaux autorisés.
Caractéristiques du bureau :
• Aménagement multi-zones avec bureaux privés, espaces ouverts et salle de conférence
• Intérieur élégant : accents de bois rustique avec portes coulissantes de style grange, murs blancs et sols foncés
• Environnement lumineux et accueillant avec grandes fenêtres, éclairage encastré et climatisation
• Éléments fonctionnels : kitchenette, armoires de rangement, tableaux blancs, et plus
• Mélange parfait d'espaces de travail collaboratifs et privés
Points forts de l'entrepôt :
• Entrepôt à portée libre de 2 400 pi² avec 4 portes d'accès et une aire de béton
• Idéal pour les entrepreneurs, l'industrie légère, la réparation automobile/camion, la distribution ou la fabrication
• Caractéristiques incluent :
o Stockage en mezzanine
o Chauffage à huile usée pour un chauffage économique
o Bureau d'accueil avec salle de bain privée conforme ADA
o Construction en béton durable avec façade en pierre
o Accès direct au bureau avant pour des opérations fluides
Stockage extérieur et stationnement :
• Plus de 0,25 acre d'espace extérieur clôturé
• Espace pour remorques, fourgonnettes, camions caisses, matériaux et stationnement de flottes
• Conteneur sec polyvalent de 20' inclus (optionnel)
• Entièrement clôturé
• Potentiel de double allée pour un accès facile et manœuvrabilité des camions
Pourquoi cette propriété ?
Une occasion unique de posséder une propriété à usage flexible dans un environnement rural calme avec un accès rapide à l'I-195, au NJ Turnpike et à la Route 130. Prête à emménager et chargée de mises à niveau, elle est idéale pour les entreprises cherchant un centre d'opérations centralisé avec stockage, accès et style.