White Plains Commerce de détail à louer - West I-287 Corridor
Terrain commercial/retail de premier choix – Lot de 15 630 pi² (0,3588 acres)
IB – Quartier d'affaires intermédiaire | Ville de Greenburgh
Prix demandé : 19 000 $
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Westchester, le 578 Tarrytown Road offre un terrain rare et plat de 15 630 pi² avec environ 144 pieds de façade très visible sur NY-100A/Tarrytown Road. À seulement 100 pieds de l'entrée de l'I-287, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, idéales pour les marques nationales, les entreprises de services, les usages automobiles, les services médicaux et les concepts de commerce de détail de nouvelle génération.
Anciennement occupé par une clinique vétérinaire, la propriété se trouve dans le quartier IB (Intermediate Business), l'une des zones commerciales les plus flexibles de Greenburgh, qui encourage les développements commerciaux tels que le commerce de détail, les bureaux, les services, la vente/réparation automobile, les services médicaux, les centres de fitness, les garderies et les projets commerciaux généraux.
**Connectivité régionale et locale imbattable**
**Accès routier :**
• À 100 pieds de la rampe d'accès à l'Interstate 287
• À quelques minutes de l'autoroute I-87, du Hutchinson Parkway et du Sprain Brook Parkway
**Transport en commun (Metro-North) :**
• Gare de White Plains – 5 min, 2,4 mi
• Gare de North White Plains – 4 min, 2,5 mi
**Aéroports :**
• Aéroport du comté de Westchester – 15 min, 10,1 mi
• Aéroport LaGuardia – 38 min, 26,1 mi
• Aéroport JFK – 48 min, 32,8 mi
La proximité immédiate de l'I-287 constitue un moteur économique majeur : les entreprises bénéficient d'une logistique supérieure, du trafic des navetteurs, d'une attractivité régionale et d'une visibilité auprès de dizaines de milliers de véhicules chaque jour.
**Densité de trafic**
• NY-100A & I-287 NE — 18 968 voitures/jour (2024), à seulement 0,06 mile
La densité quotidienne de trafic est idéale pour des usages commerciaux à forte visibilité et volume élevé.
Les ménages aisés, l'emploi dense en journée et le volume élevé de navetteurs créent une base solide pour les entreprises orientées vers les consommateurs.
**Influence des locataires nationaux et du corridor automobile**
Le corridor immédiat de Tarrytown Road abrite une large gamme de détaillants nationaux, de centres de services et de concessionnaires automobiles, contribuant à un trafic client important et à une attractivité régionale. Les locataires à proximité incluent :
**Principaux détaillants et locataires de services**
Sam’s Club
Home Depot
ShopRite
Dunkin’
Starbucks
FedEx
Verizon Wireless
LA Fitness
PetSmart
Stop & Shop
Walgreens
Mavis Discount Tire
Enterprise Rent-A-Car
**Cluster de concessionnaires automobiles (forte attractivité)**
Cette section de White Plains/Greenburgh est l'un des plus grands corridors de concessionnaires automobiles du comté de Westchester, avec des marques telles que :
Audi
BMW
Lexus
Mercedes-Benz
Honda
Mazda
Jeep/Chrysler/Dodge/RAM
Hyundai
Volkswagen
Tesla Service (à proximité)
Ce cluster automobile génère un trafic continu, des achats croisés et une visibilité, soutenant des usages commerciaux connexes et complémentaires.
**Usages idéaux pour ce site**
Compte tenu du zonage, du volume de trafic, de la façade, de l'accès et des données démographiques, le site est parfaitement adapté pour :
**Automobile**
Concessionnaire de voitures d'occasion
Salle d'exposition de véhicules électriques ou station de recharge
Centre de réparation/service automobile
Centre de lavage et de detailing
Opérations de flotte
**Santé et bien-être**
Clinique d'urgence
Cabinet dentaire ou orthodontique
Clinique vétérinaire (infrastructure existante applicable)
Thérapie physique ou médecine sportive
**Commerce de détail et services**
Restaurant à service rapide (QSR) avec service au volant
Site bancaire
Épicerie boutique ou alimentation spécialisée
Commerce de détail franchisé national
Café ou restauration rapide
Concept de fitness ou gym boutique
**Professionnel et bureau**
Développement de bureaux médicaux
Bureau d'assurance/financier
Bureau satellite corporatif
**Tendances spécialisées et émergentes**
Nœud de livraison du dernier kilomètre
Réseau de stations de recharge pour véhicules électriques
Site modulaire pour commerce de détail
Entrepôt flexible pour livraison le jour même
Garderie pour animaux/pour enfants
Usages de salle d'exposition
**Pourquoi l'accès immédiat à l'I-287 est si précieux**
**Exposition massive :** Les véhicules entrant/sortant de l'autoroute voient directement le site—la visibilité des enseignes est inégalée.
**Accessibilité régionale :** Accès rapide aux marchés de Westchester, Rockland, Connecticut et NYC.
**Avantage logistique :** Idéal pour les entreprises de services nécessitant un accès rapide à plusieurs zones commerciales.
**Commodité pour employés et clients :** Routes de navette faciles = meilleure capture de clientèle et meilleure rétention des employés.
**Intérêt accru des locataires nationaux :** De nombreux franchisés et locataires corporatifs exigent une proximité avec les grandes autoroutes dans leurs critères de sélection de site.