Philadelphia Industriel à vendre - West Philadelphia
Rockland Capital, LLC est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 4515-4525 Lancaster Avenue, un ensemble industriel/commercial idéalement situé dans le quartier Wynnefield de West Philadelphia. Cette offre comprend un bâtiment de 11 600± pieds carrés en maçonnerie et structure en bois, actuellement exploité comme un atelier de réparation automobile et centre d'inspection établi de longue date, ainsi que deux parcelles adjacentes de terrain vacant. Au total, l'ensemble représente environ 17 000± pieds carrés de superficie.
Le bâtiment amélioré est configuré comme un garage de service automobile à aire ouverte, avec des plafonds de 14 pieds de hauteur, une porte de garage avant de 1 pied x 11 pieds, une porte de garage arrière, une charpente en bois exposée, plusieurs baies de service, une zone de stockage en mezzanine et une cour latérale clôturée. La propriété a été exploitée pendant des décennies comme une entreprise familiale spécialisée dans la réparation automobile, la carrosserie et les inspections d'État, offrant ainsi à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire l'opportunité de poursuivre l'activité automobile, de réaménager ou de réaffecter le site sous la désignation de zonage flexible CMX-2. L'entreprise et tout l'équipement sont négociables.
La parcelle de terrain vacant adjacente offre un espace supplémentaire pour la cour/le stockage ou un potentiel de développement futur, sous réserve des approbations de zonage et municipales. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un ensemble contigu de grande taille directement sur Lancaster Avenue, un corridor commercial majeur reliant West Philadelphia à la Main Line, avec une excellente visibilité, un accès signalé et une proximité aux quartiers résidentiels denses, aux transports en commun et aux grandes routes.
