8 Automotive Properties à louer près de Rockwall, TX, USA

Dallas Commerce de détail à louer - Quorum/Bent Tree

Le centre commercial Preston Summerside offre aux détaillants une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation sur Preston Road, bénéficiant d'un flux de circulation de plus de 50 000 véhicules par jour (VPD). Le centre propose un espace de restaurant de deuxième génération avec terrasse ainsi qu'une unité commerciale de deuxième génération, incluant deux portes arrière basculantes. La présence de locataires de longue date renforce la solidité de l'emplacement, avec plus de 50 % des locataires occupant le centre depuis plus de 25 ans, ce qui témoigne d'un environnement commercial fiable et bien établi qui continue de desservir la zone commerciale environnante. Le centre commercial Preston Summerside est situé directement sur une artère principale, Preston Road, avec un accès simplifié grâce à de nombreux points d'entrée et de sortie, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. Situé dans le nord de Dallas, le centre est entouré d'un mélange de détaillants nationaux, de services de quartier, d'une école privée K-12 et de restaurants qui génèrent un trafic constant et créent un environnement commercial complémentaire. De plus, l'école Shelton de Dallas, qui compte plus de 1 000 élèves inscrits, est directement adjacente au site, offrant une visibilité accrue aux entreprises du Preston Summerside. La zone commerciale immédiate est soutenue par une clientèle dense et aisée, avec un revenu moyen des ménages de 118 801 $ et 410 076 résidents dans un rayon de 2 miles. Le nord de Dallas fournit une main-d'œuvre qualifiée, avec 50 % de la population détenant un baccalauréat ou un diplôme supérieur dans la même zone. Idéalement positionné pour réussir, le centre commercial Preston Summerside offre aux détaillants l'opportunité d'opérer dans un corridor à fort trafic, soutenu par une base résidentielle et commerciale solide.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Dallas Terrain à louer - East LBJ Freeway

# Site stratégique de développement à usage mixte | 9200 Markville Dr | Dallas, TX ## 2,75± acres | Zonage MU-3 | Bail foncier ou vente Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer à bail foncier l'un des rares sites de développement en milieu urbain encore disponibles dans le corridor en pleine transformation du nord de Dallas. Situé à l'intersection très visible de **US-75 (Central Expressway) et LBJ Freeway (I-635)**, ce terrain de 2,75± acres offre un accès remarquable, un zonage flexible MU-3 et une proximité avec certains des développements les plus importants, actuels et prévus, de la région. ### Points forts de la propriété * 2,75± acres * Zonage à usage mixte MU-3 * Disponible pour bail foncier ou vente * Services publics existants sur le site * Visibilité et accès exceptionnels depuis US-75 et I-635 * À quelques minutes du centre-ville de Dallas, Richardson, Plano et Addison * À distance de marche de la station DART LBJ/Central * Idéal pour des développements à usage mixte, commerce de détail, restaurant, hôtel, bureau médical, divertissement, loisirs, bureaux, logements pour personnes âgées, multifamilial et autres projets commerciaux ### Situé au cœur de la croissance du nord de Dallas La propriété est entourée de milliards de dollars d'investissements publics et privés, ce qui en fait l'une des opportunités de réaménagement les plus prisées du nord de Dallas. #### Catalyseurs majeurs de la région * **Futur Arena des Mavericks de Dallas & District de divertissement** – Les Mavericks ont choisi l'ancien site du Valley View Mall pour un projet de développement à usage mixte de 104 acres comprenant une nouvelle arène NBA, des lieux de divertissement, des restaurants, des hôtels, des commerces, des bureaux, des logements résidentiels et des espaces publics. Ce projet transformateur devrait devenir l'une des principales destinations de divertissement de Dallas et un moteur économique majeur pour le corridor du nord de Dallas. ([Reuters][1]) * **H-E-B prévu à Hillcrest & LBJ (I-635)** – Le premier magasin H-E-B dans la ville de Dallas est prévu à quelques minutes de la propriété, renforçant ainsi la demande commerciale et attirant des développements supplémentaires. ([YouTube][2]) * Hôpital Medical City Dallas et le district médical environnant * Richland College et l'Université du Texas à Dallas à proximité * Costco, grands centres d'emploi et nombreux sièges sociaux d'entreprises * Accès immédiat à la station DART LBJ/Central offrant une connectivité régionale * Croissance continue des développements résidentiels, multifamiliaux et à usage mixte dans le corridor Midtown et nord de Dallas. ([Wikipedia][3]) ### Potentiel de développement Le zonage flexible MU-3 du site et son emplacement stratégique le rendent adapté à de nombreux usages, notamment : * Développement à usage mixte * Résidentiel multifamilial * Centre commercial * Divertissement & loisirs * Installation sportive intérieure * Centre d'entraînement de soccer * Bureau médical * Hôtel * Campus de bureaux * Résidence pour personnes âgées * Établissement éducatif * Siège social d'entreprise Avec une visibilité exceptionnelle depuis les autoroutes, une accessibilité régionale et plusieurs développements transformateurs en cours à proximité, le 9200 Markville Drive représente l'une des dernières opportunités de développement à usage mixte de premier plan sur le marché du nord de Dallas. [1]: https://www.reuters.com/sports/mavericks-select-north-dallas-site-new-arena--flm-2026-06-02/?utm_source=chatgpt.com "Les Mavericks choisissent un site dans le nord de Dallas pour leur nouvelle arène" [2]: https://www.youtube.com/watch?v=Ty3hkAgjDuQ&utm_source=chatgpt.com "Nouvelle localisation de l'arène des Mavericks de Dallas révélée ! - Eve Holder ..." [3]: https://en.wikipedia.org/wiki/Midtown%2C_Dallas?utm_source=chatgpt.com "Midtown, Dallas"

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Terrell Industriel à louer - Mesquite/Forney/Terrell

Entrepôts de construction neufs à louer d'une superficie de 3 000 à 6 000 pieds carrés chacun. Située à l'extérieur des limites de la ville, la propriété offre des possibilités polyvalentes grâce à son plan d'étage ouvert, avec une salle de bain par suite. Les unités disponibles comprendront des portes de niveau niveau niveau niveau 14 pieds et 10 pieds, le nombre de portes variant selon la superficie désirée. Idéalement situé juste au sud de l'Interstate 20, il assure une accessibilité facile pour les employés et les clients. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Dallas Commerce de détail à louer - Southeast Dallas

Le 2228 S Buckner Blvd est un bâtiment commercial à locataire unique situé sur S Buckner Boulevard à Dallas, Texas. Les informations disponibles indiquent un potentiel d'utilisation pour le commerce de détail et des activités commerciales flexibles, avec une zone de showroom à l'avant, une baie de garage intégrée et une cour arrière pavée et clôturée. La propriété est située dans un corridor commercial établi comprenant des commerces de détail et des entreprises de services, et bénéficie d'un accès direct depuis S Buckner Boulevard.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Plano Bureau à louer - Upper Tollway/West Plano

Date de mise en marché :

2026-06-22

Greenville Industriel à louer - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Points d'entrée/sortie multiples — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10 900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, des ateliers et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT ET CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 postes ouverts et plusieurs projets de construction actifs sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), mise en service prévue été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance annuelle de la population de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en développement; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Dallas Local d'activités, Industriel à louer - Stemmons Freeway

Propriété commerciale de type flex/entrepôt située dans le nord-ouest de Dallas. Environ 3 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, ainsi qu'une zone couverte d'environ 800 pieds carrés. Les caractéristiques incluent un espace bureau climatisé, une aire de réception, des toilettes séparées pour hommes et femmes, des toilettes pour hommes avec douche, deux portes basculantes pour accès direct, chauffage central et un stationnement abondant. Convient aux entrepreneurs, entreprises de services, entrepôts, distribution, activités liées à l'automobile et utilisateurs industriels légers. Bail de trois ans préféré. Le locataire doit maintenir une assurance responsabilité civile commerciale. Usage pour peinture ou carrosserie automobile non autorisé.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Richardson Commerce de détail à louer

Date de mise en marché :

2026-04-13