DeBary Industriel à louer - Deltona
Un bâtiment industriel/flex moderne et autonome de 12 000± pi² situé dans le parc industriel Springview, l'un des corridors industriels les plus établis et accessibles de DeBary. Construit en 2006, la propriété offre une disposition propre et fonctionnelle avec des bureaux entièrement aménagés, un entrepôt ouvert, idéal pour la fabrication légère, la distribution et les entreprises de services.
Le bâtiment entier est prêt à être occupé :
- 7 portes roulantes au niveau du sol, mélange d'entrepôt climatisé et non climatisé;
- Hauteur libre : 16,5' - 21' (toit incliné);
- 3 suites connectées à l'intérieur; chaque suite dispose de bureaux, de salles de bain et d'un entrepôt.
- 27 espaces de stationnement (ratio de 2,25/1 000 pi²).
- Situé dans un cul-de-sac.
ZONAGE : I-1 Zonage industriel léger à DeBary.
Le zonage I-1 est conçu pour des usages industriels, d'entrepôt et flex-industriels à faible impact qui ne génèrent pas de bruit, de vibrations, d'odeurs ou de dangers excessifs. C'est le zonage le plus courant pour les parcs industriels comme Springview.
**Usages permis (autorisés par droit)**
Ces usages sont généralement explicitement listés comme permis dans le zonage I-1 :
- Entreposage et distribution
- Fabrication légère et assemblage
- Fabrication, emballage, traitement (non dangereux)
- Ateliers de contracteurs (CVC, électricité, plomberie, métiers de la construction)
- Flex industriel (bureaux + entrepôt + production légère)
- Laboratoires de recherche et de tests (non dangereux)
- Entreposage d'équipement (généralement à l'intérieur)
- Usages de bureaux accessoires aux opérations industrielles
- Commerce de gros
- Impression, publication, petits ateliers de fabrication
**Usages conditionnels / exceptions spéciales**
Ces usages peuvent être autorisés mais nécessitent une révision supplémentaire, des conditions ou un écran :
- Entreposage extérieur (souvent doit être clôturé, limité en hauteur et protégé)
- Cours de contracteurs avec matériaux extérieurs
- Usages commerciaux limités desservant les locataires industriels
- Tours de télécommunication ou structures utilitaires
**Usages interdits**
- Magasins de détail (sauf s'ils sont accessoires à un usage industriel)
- Restaurants, bars, boîtes de nuit
- Écoles, garderies, cliniques médicales
- Industrie lourde (usines chimiques, fonderies, fabrication à fort impact)
- Divertissement pour adultes
- Usages commerciaux à fort trafic
L'objectif est de maintenir le district industriel, à faible impact et compatible avec les entreprises environnantes.
