Homosassa Industriel à louer
FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE !
Situé sur l'autoroute US 19 / S. Suncoast Blvd entre Homosassa et Crystal River, cette offre commerciale composée de quatre parcelles est disponible à la location pour 10,90 $/pi² NNN ou à l'achat pour 5 000 000 $. La propriété couvre environ 6,58 acres et comprend environ 8 180 pi² d'améliorations existantes, dont environ 4 720 pi² d'espace d'entrepôt fini récemment rénové, environ 2 380 pi² d'espace résidentiel/bureau attenant, ainsi qu'une résidence séparée rénovée de 1 080 pi² avec un garage pour deux voitures.
La propriété offre une façade directe sur l'US-19, une excellente visibilité, un stationnement abondant et un terrain constructible important pour une expansion ou un réaménagement. Pour les locataires qualifiés à long terme, le propriétaire pourrait envisager une allocation pour améliorations locatives, une nouvelle construction ou des améliorations sur mesure, selon l'utilisation proposée, les termes du bail et la structure globale de l'accord.
L'entrepôt fini comprend des murs en placoplâtre, un éclairage, deux salles de bain, une hauteur de plafond allant jusqu'à 25 pieds et des portes de baie de 16 pieds. L'espace résidentiel/bureau attenant de 2 380 pi² comprend deux chambres/bureaux séparés, un salon, une salle de bain et une cuisine, offrant une flexibilité pour un bureau, un espace de vie/travail ou un espace de soutien.
La résidence rénovée séparée de 1 080 pi² comprend un garage pour deux voitures et peut être louée comme résidence, utilisée comme revenu locatif résidentiel en cas d'achat, ou convertie en espace bureau et garage, sous réserve des règlements de zonage.
Les parcelles supplémentaires incluent 1983 S Suncoast Blvd, environ 1,15 acre de terrain dégagé en façade sur l'US-19 pour une future expansion ou un réaménagement, et 8525 Unnamed Rd, environ 0,51 acre de terrain dégagé. L'utilisation antérieure comme église offre un stationnement substantiel, un cabanon de stockage et un terrain constructible supplémentaire sur la parcelle de 4,42 acres située au 8635 W Goodman Ln.
Le zonage GNC permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les dépanneurs, l'automobile, les hôtels/motels, les cliniques vétérinaires, les salons de toilettage/chenils, les entrepreneurs, l'entretien des pelouses et les services. Les mini-entrepôts, la distribution, la fabrication légère et l'assemblage de métiers du bâtiment peuvent être disponibles sous condition. Le comté de Citrus indique que le zonage GNC autorise une couverture maximale de lot de 70 % et un FAR non résidentiel de 1,0.
Située entre Love Honda / Village Toyota et Love Motorsports / Jenkins Nissan, la propriété se trouve dans un corridor commercial établi avec des flux de circulation avoisinant les 29 000 véhicules par jour. La proximité des sources naturelles, des destinations touristiques et des zones commerciales de Homosassa / Crystal River soutient une large gamme d'opportunités commerciales, industrielles, de bureaux, de stockage, d'automobile, de services, de revenus résidentiels, de réaménagement ou d'utilisation mixte.
Realtor.com a précédemment classé Homosassa Springs, FL comme le marché n°3 aux États-Unis pour la croissance la plus rapide des prix des maisons, citant une augmentation de 22,1 % du prix médian des annonces sur un an.
