Hydro Terrain à vendre
P Bar Farms - ±294 acres | Ouest de l'Oklahoma
Situé le long de la route historique 66 entre Hydro et Weatherford, Oklahoma
P Bar Farms est l'une des propriétés les plus variées de l'ouest de l'Oklahoma. S'étendant sur environ 294 acres, ce terrain occupe un emplacement privilégié le long de la route 66 historique, entre les villes d'Hydro et de Weatherford. Avec environ un demi-mile de façade routière sur la route 66 et une forte visibilité depuis l'Interstate 40, cette propriété est facile à trouver et difficile à oublier. Que vous veniez de l'est ou de l'ouest, vous pouvez facilement rejoindre P Bar Farms - et toute personne qui passe par là est sûre de le remarquer.
C'est le genre de terrain qui coche beaucoup de cases à la fois. Cela fonctionne bien pour l'agriculture. Il fonctionne bien pour le pâturage. Et il offre certains des meilleurs habitats fauniques que vous trouverez dans cette partie de l'État. Si vous recherchez une propriété qui fait plus d'une chose bien, P Bar Farms vaut la peine d'être examinée de près.
Immeubles impressionnants et améliorations
Les structures de cette propriété sont vraiment une caractéristique remarquable. La plupart des fermes se trouvant dans cette fourchette de prix ne peuvent offrir quelque chose de semblable à ce qui est déjà en place ici.
Le joyau de la couronne est un centre événementiel isolé 55x60, entièrement climatiquement contrôlé, une cuisine complète et des toilettes. Le grand plan d'étage ouvert le rend parfait pour les mariages, les fêtes privées, les rassemblements d'entreprise ou tout autre événement. Cet immeuble à lui seul ouvre de réelles possibilités de revenus pour le bon acheteur.
En plus du centre événementiel, il y a un bâtiment isolé de 30x40 et climatisé, ainsi qu'une structure isolée 40x45 qui est également climatisée et comprend des salles de bains. Ces immeubles offrent un espace flexible pouvant servir à une entreprise, à un atelier, à l'hébergement des invités ou à l'entreposage d'équipement précieux.
Pour les besoins de stockage et de travail plus lourds, la propriété comprend une grange de 30x60 avec électricité et un plancher pavé, ainsi qu'une grange de 55 x 60 qui est également alimentée et un plancher fini. Ces deux granges vous offrent suffisamment d'espace pour l'équipement agricole, l'entreposage du foin, la manutention du bétail ou tout ce dont votre exploitation a besoin.
Une ferme réaménagée
La ferme de deux étages se trouve confortablement sur la propriété et offre environ 1 800 pieds carrés de surface habitable. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bain et demie, et il a été entièrement rénové de haut en bas. Les mises à jour sont propres et bien faites, alliant des touches modernes à une disposition simple et pratique qui s'adapte au terrain qui l'entoure.
Que vous ayez l'intention de vivre ici à plein temps, de l'utiliser comme escapade de fin de semaine ou d'héberger un gestionnaire de ferme, la maison est prête à emménager et bien entretenue.
Une eau sur laquelle vous pouvez compter
L'eau est l'une des premières choses auxquelles tout acheteur pense, et P Bar Farms livre beaucoup sur ce front. La propriété compte environ deux acres d'eau de surface, deux étangs alimentés par des sources qui restent pleins tout au long de l'année. Vous n'avez pas à vous inquiéter des périodes de sécheresse qui laissent votre bétail ou votre faune sans boire.
Le ruisseau Deer traverse la propriété sur plus d'un mille et quart. Ce genre de voie navigable naturelle ajoute une valeur réelle, tant pour l'usage quotidien que pour la beauté générale du terrain. Le ruisseau attire également la faune des environs, ce qui en fait un point de rassemblement naturel tout au long des quatre saisons.
Terrain prêt à être cultivé
Pour ceux qui veulent mettre le terrain en service immédiatement, un système d'irrigation à pivot central à six tours est déjà en place. Il peut arroser près de 100 acres, ce qui vous donne une base solide pour la production agricole sans avoir besoin de coûts d'installation importants. La qualité du sol et l'aménagement des champs soutiennent une variété de cultures, et le système est prêt à fonctionner.
Au-delà des acres irriguées, des graminées améliorées sont déjà établies dans certaines parties de la propriété, ce qui la rend bien adaptée au pâturage du bétail ou d'autres animaux d'élevage. Le mélange de pâturages ouverts et de terrain naturel vous donne une réelle flexibilité dans la façon dont vous gérez le terrain d'une année à l'autre.
Faune exceptionnelle
P Bar Farms est le rêve des amoureux de la faune. La combinaison du ruisseau Deer, de multiples étangs, d'une couverture épaisse et de couloirs de déplacement ouverts crée le genre de cadre qui accueille les animaux toute l'année. La propriété abrite une population saine de cerfs de Virginie, de dindons sauvages, de cailles et de diverses autres espèces indigènes.
Des zones naturelles de broutage et de litière sont réparties dans toute la propriété, et les sources d'eau gardent les animaux à proximité. Des couloirs de déplacement établis relient les zones ouvertes et la couverture plus lourde, ce qui vous offre de nombreuses options pour installer des stands de chasse ou simplement observer la faune à distance. Si la chasse ou la gestion de la faune font partie de votre plan, ce terrain est construit à cet effet.
Un endroit qui se démarque
Dans l'ouest de l'Oklahoma, peu de propriétés peuvent offrir ce que P Bar Farms apporte en termes d'emplacement. À elle seule, la façade de la route 66 confère à la propriété un niveau de caractère et d'exposition que la plupart des secteurs ruraux n'ont tout simplement pas. Ajoutez de la visibilité sur l'Interstate 40 et vous obtenez une propriété que les gens verront, se souviendront et dont ils parleront.
Les villes voisines comme Hydro et Weatherford vous offrent un accès facile aux épiceries, aux restaurants, aux écoles et aux services, sans renoncer à la paix et à la tranquillité de la vie rurale. C'est le meilleur des deux mondes.
L'essentiel
P Bar Farms rassemble des terres agricoles irriguées, de l'eau toute l'année, des habitats fauniques exceptionnels et une suite de bâtiments de haute qualité, le tout dans l'un des endroits les plus visibles et les plus accessibles de l'ouest de l'Oklahoma. Les propriétés comme celle-ci ne sont pas souvent vendues. Si vous êtes prêt pour un terrain qui fonctionne aussi fort que vous, P Bar Farms est prêt pour vous.