Amagansett Commerce de détail à louer - Eastern Suffolk
Opportunité de Restaurant au Sud de l’Autoroute – Situé au sud de l’autoroute à Amagansett, ce restaurant entièrement aménagé offre une rare opportunité de location clé en main dans l’un des corridors gastronomiques les plus prisés des Hamptons. La disposition permet d’accueillir 126 places réparties entre une salle à manger intérieure et une vaste terrasse ouverte (96 à l’intérieur / 30 à l’extérieur - ajustable selon les besoins), créant un environnement de service flexible adapté aux pics saisonniers comme à une exploitation à l’année.
Cuisine Clé en Main + Infrastructure Complète – L’espace cuisine surdimensionné est équipé d’un matériel professionnel récent et de systèmes mécaniques modernisés, permettant à un exploitant de démarrer avec un investissement initial minimal. Un sous-sol entièrement aménagé avec une zone de préparation légale soutient les activités de traiteur, la production alimentaire élargie et le service d’événements, tandis que plusieurs chambres froides optimisent l’efficacité opérationnelle. Des espaces de bureau et des zones de soutien en arrière-plan facilitent la gestion quotidienne et l’organisation du personnel.
Bâtiment Rénové Avec Flux Intérieur/Extérieur – Le rez-de-chaussée de ±2 830 pi² est complété par un sous-sol aménagé, offrant une disposition pratique pour les espaces destinés aux clients et les besoins opérationnels. Rénové en 2020, le bâtiment dispose de systèmes modernisés, de sols en céramique, de climatisation centrale et d’un service de gaz. La terrasse ouverte prolonge l’expérience culinaire à l’extérieur, offrant une capacité d’accueil supplémentaire et une flexibilité pour des événements privés.
Stationnement Abondant + Aménagement Fonctionnel – Situé sur un terrain de 0,77 acre, la propriété comprend 31 places de stationnement sur site, y compris des places accessibles, offrant un accès pratique pour les clients et une facilité opérationnelle. La taille et la disposition du site permettent une circulation fluide pour le personnel et les clients – un atout de plus en plus rare dans les emplacements de restaurants des Hamptons.
Conditions de Location Flexibles – La propriété est actuellement proposée avec des structures de bail flexibles, incluant des options saisonnières et pluriannuelles. Un bail pluriannuel est proposé à un loyer de base de 240 000 $ + 700 000 $ de droit d’entrée (ce qui inclut la propriété de tout l’équipement), et une option saisonnière complète est disponible pour 175 000 $ de loyer de base (saisonnier uniquement disponible pour 2026).
Cette opportunité de restaurant clé en main se situe dans l’une des régions les plus limitées en termes d’offre dans les Hamptons. Amagansett, avec son ambiance de petite ville haut de gamme, attend avec impatience son prochain restaurant emblématique.
COMMERCES ENVIRONNANTS :
Jack’s Stir Brew Coffee, Meetinghouse, Warm, Amagansett Hardware, Stephen Talkhouse, La Fondita, Zakura
Contactez l’équipe Hamptons Commercial RE pour plus d’informations.
