Salt Lake City Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - CBD/Periphery
Le 445 S 400 W comprend 16 929 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux entretenus de manière experte au cœur du centre-ville de Salt Lake City. Le bâtiment de deux étages a été construit en 1940 sur un terrain de 1,12 acre en face du parc Pioneer. La propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bars et les restaurants grâce à ses caractéristiques modernes impressionnantes. L'immeuble est équipé d'un quai de chargement et d'un entrepôt, de portes de garage à roulettes vitrées, d'un patio en briques et d'un parking fermé sur place. Les intérieurs sont dotés de briques apparentes et de poutres en bois, et le cadre unique et l'emplacement privilégié permettent aux entreprises d'attirer une clientèle locale importante.
La propriété est située entre le boulevard César Chavez et le boulevard de l'Université, offrant une exposition combinée à plus de 60 000 véhicules chaque jour. À moins de cinq minutes des destinations les plus fréquentées de la ville, y compris le Salt Palace Convention Center, le Delta Center, le Gateway Mall, le Leonardo Museum et bien plus encore. Les grands centres d'emploi, les brasseries, les salles de musique et d'événements ainsi que les restaurants locaux les mieux notés, notamment Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Settebellow Pizzeria Napoletana, Spitz Restaurant, Thani Bowl Noodle House et Takashi sont les principaux restaurants locaux. Cette forte concentration des magasins, restaurants et loisirs les plus populaires de la ville fait du quartier central des affaires de Salt Lake City l'endroit idéal pour un commerce de détail en pleine croissance. L'Interstate 15 et les nombreuses stations de tramway du quartier permettent de se rendre rapidement et facilement au quartier central des affaires de la ville.
Le centre-ville de Salt Lake City a connu une croissance rapide récemment, la population à moins de 5 milles de la propriété ayant augmenté de 12 % depuis 2010 pour s'établir actuellement à plus de 147 000 personnes. Ces résidents sont des consommateurs avides, ayant un revenu moyen des ménages de plus de 79 000$ et des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 1,7 milliard de dollars tout au long de 2023.