Zion Commerce de détail à louer - Far North
ESPACE COMMERCIAL DE 1 200 PI² AMÉNAGÉ — 2 400 $/MOIS — EN FACE DE JEWEL-OSCO — ZION PLAZA, ZION
Suite commerciale prête à emménager de 1 200 pi² située à Zion Plaza, directement en face de Jewel-Osco sur la 21e rue — l'épicerie phare qui génère un trafic quotidien dans ce corridor. La suite 1313 est entièrement aménagée en espace commercial standard et en excellent état : vitrine donnant sur la 21e rue, salle de bain privée, salle d'impression/copie, plafonds suspendus, chauffage central et climatisation avec CVC après les heures d'ouverture, et connectivité Wi-Fi. Aucun délai d'aménagement, aucune démolition, aucun accord de travaux à négocier avec le propriétaire. 2 400 $ par mois, durée de bail de 1 à 10 ans, disponible dans 30 jours.
POURQUOI CET ESPACE EST IDÉAL
Un opérateur de 1 200 pi² hésite souvent entre un bâtiment indépendant bon marché situé sur une rue peu fréquentée et un centre commercial dont le loyer ne peut être supporté que par une franchise nationale. Cet espace est un juste milieu. Vous bénéficiez du trafic croisé généré par Jewel-Osco situé directement en face — des clients qui s'y rendent déjà plusieurs fois par semaine — dans un centre commercial de six magasins à un prix mensuel accessible pour une entreprise locale. Le mélange de locataires est délibérément composé de services quotidiens non concurrents, incluant H&R Block et un magasin Cricket Wireless ouvert ici en 2026, ce qui permet à un commerce de détail, un service, un restaurant ou un bureau entrant de profiter d'un trafic établi et répétitif au lieu de rivaliser avec un voisin. Le zonage est "Highway Business", le district que Zion réserve aux corridors commerciaux animés — bureaux médicaux, restaurants, services personnels et une longue liste de commerces de détail sont des usages autorisés.
L'ESPACE
1 200 pi², rez-de-chaussée, aligné avec les autres commerces. Entièrement aménagé en espace commercial standard et en excellent état — prêt à l'emploi pour la plupart des commerces et services. Vitrine donnant sur la 21e rue. Salle de bain privée. Salle d'impression/copie. Plafonds suspendus. Chauffage central et climatisation avec CVC disponible après les heures d'ouverture. Connectivité Wi-Fi. Accessible aux fauteuils roulants. Disponible dans 30 jours. Le locataire doit vérifier toutes les mesures, systèmes et conditions.
CONDITIONS DE LOCATION
2 400 $ par mois — 24,00 $/pi²/an pour 1 200 pi². Durée de bail de 1 à 10 ans. Disponible dans 30 jours.
[UN CHAMP À CORRIGER LORS DU COLLAGE : votre champ de tarif LoopNet indique actuellement "17,10 $/pi²/an Triple Net."
17,10 $ est la composante de base des 24,00 $ (17,10 $ de base + 6,90 $ NNN = 24,00 $/pi² = 2 400 $/mois).
Tel qu'il est, le champ tarifaire et votre description annoncent deux offres différentes, et les filtres de recherche de LoopNet lisent le CHAMP, pas le texte — donc ajustez le champ pour qu'il corresponde à la manière dont vous souhaitez présenter l'offre.]
STATIONNEMENT ET SIGNALISATION
43 espaces de stationnement en surface sur le site de 0,53 acre — environ 5,4 espaces par 1 000 pi² de la superficie locative brute de 8 000 pi² du centre, au-dessus de la norme de cinq espaces par mille pour les commerces de détail. Zion exige un espace par 300 pi² pour les usages commerciaux généraux, donc un locataire de 1 200 pi² a besoin de quatre espaces; le centre en offre plus de dix fois ce nombre pour ses six magasins. Gratuit, sans restriction, et directement à la porte. 205 pieds de façade sur la 21e rue, avec des types de signalisation murale, sur auvent, monumentale et pylône tous autorisés dans le district (permis requis; les enseignes de vitrine et promotionnelles n'en nécessitent pas).
CO-TENANCE
Centre commercial de six magasins avec un mélange stable de locataires offrant des services quotidiens, incluant H&R Block et Cricket Wireless. Trafic répétitif et aucune concurrence directe pour la plupart des usages entrants.
EMPLACEMENT
Façade sur la 21e rue à Zion, dans le nord du comté de Lake — directement en face de Jewel-Osco et à un pâté de maisons à l'ouest de Sheridan Road (Route 137 de l'Illinois). À quelques minutes de Lewis Avenue, de la Route 173 de l'Illinois (Rosecrans Road) et du parc d'État Illinois Beach, avec accès à l'I-94 à l'ouest via la Route 173. La zone commerciale dessert Zion, Winthrop Harbor, Beach Park, Waukegan et Gurnee, et est suffisamment proche de la frontière de l'État pour attirer des acheteurs de la région de Kenosha.
IDÉAL POUR
Espace commercial à louer, vitrine, magasin de détail, petit espace commercial, espace dans un centre commercial, espace de deuxième génération, commerce prêt à emménager, commerce clé en main, trafic croisé ancré par une épicerie, espace commercial à Zion, vitrine à Zion, commerce sur la 21e rue, commerce dans le nord du comté de Lake, Zion Plaza, magasin de vêtements, boutique, magasin de chaussures, magasin de variété, grand magasin, magasin de cadeaux, magasin de souvenirs, magasin de cartes, magasin de fournitures de fête, magasin de jouets, magasin de loisirs, magasin d'articles de sport, magasin de vélos, magasin de photographie, magasin de musique, papeterie, magasin de fournitures artistiques, galerie d'art, magasin d'antiquités, bijouterie, réparation de bijoux, réparation de montres, maroquinerie, magasin de bagages, magasin de tabac, magasin de boissons, magasin d'aliments naturels, magasin de vitamines et suppléments, marché de produits frais, marché de fruits, boucherie, marché de viande, magasin de produits laitiers, épicerie, supermarché, épicerie spécialisée, charcuterie, boulangerie, confiserie, café, bar à collations, comptoir de déjeuner, cafétéria, restaurant, restaurant intérieur, restaurant à service complet, restaurant rapide, restaurant à emporter, service de traiteur, café en plein air, restaurant au volant, magasin de meubles, magasin d'équipement domestique, magasin d'appareils électroménagers, réparation d'appareils électroménagers, vente et réparation de radios et télévisions, réparation électronique, magasin de lampes, magasin d'éclairage, magasin de poterie et porcelaine, magasin de verrerie, magasin de rideaux, magasin de tissus, magasin de machines à coudre, magasin de revêtements de sol, salle d'exposition de revêtements de sol, magasin de peinture et papier peint, quincaillerie, magasin de jardinage, décoration intérieure, salle d'exposition de design, fleuriste, animalerie, salon de toilettage pour animaux, salon de coiffure, salon de beauté, salon de manucure, salon de réduction, tailleur, couturier, retouches, nettoyeur à sec, buanderie libre-service, cordonnerie, serrurier, studio de photographie, imprimerie, soutien à l'impression et au bureau, peinture d'enseignes, service de machines de bureau, magasin de commande par correspondance, bureau de poste, cabinet médical, cabinet dentaire, dentiste, clinique, chiropraticien, optométriste, physiothérapie, bureau d'affaires, bureau professionnel, agence immobilière, agence d'assurance, bureau de prêts, société financière, banque, institution financière, bureau de billetterie aérienne, salle de banquet, hôtel, bibliothèque de prêt, café de jeux vidéo, théâtre, bowling, salon funéraire, taxidermiste, magasin d'articles religieux, vente de monuments et pierres tombales, magasin d'accessoires automobiles, magasin de pièces automobiles, magasin d'équipement automobile, magasin de réparation de pneus, installation de housses de sièges automobiles, garage automobile, réparation automobile, atelier de carrosserie automobile, station-service automobile, lave-auto, location de voitures, vente et service de motos, vente de scooters, vente et service de bateaux, magasin de plomberie, magasin d'équipements électriques, magasin de chaudières et chauffe-eau, service de taxi, garderie (usage spécial), centre de soins pour enfants (usage spécial), église (usage spécial), centre communautaire (usage spécial), bibliothèque (usage spécial), musée (usage spécial), galerie d'art (usage spécial), lieu de divertissement et d'événements spéciaux (usage spécial), maison de retraite (usage spécial), concessionnaire automobile neuf (usage spécial), logement pour personnes âgées (usage spécial).
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Zion Plaza | 1301-1315 21e rue, suite 1313 — 1 200 pi² disponibles. 2 400 $/mois. Superficie locative brute du centre : 8 000 pi², 6 magasins. Centre commercial. Construit.
