Sedona Commerce de détail à vendre
Occasion exceptionnelle pour un projet mixte au cœur de West Sedona. Situé sur près d’un demi-acre avec plus de 144 pieds de façade le long de la très fréquentée W State Route 89A, ce bien immobilier rare à usage mixte offre un potentiel illimité dans l’un des corridors les plus achalandés de Sedona—plus de 26 000 véhicules par jour! Le site comprend un mélange existant d’espaces commerciaux de vente au détail et d’autres zones d’utilisation, totalisant plus de 8 500 pieds carrés répartis sur plusieurs structures. Actuellement utilisé comme un magasin de meubles et de détail très prospère. Offrant une visibilité inégalée dans les deux directions avec un recul minimal par rapport à la route, la propriété inclut un accès facile, un stationnement abondant et un emplacement à fort trafic alimenté par l’industrie touristique florissante de Sedona—générant plus de 1 milliard de dollars d’impact économique annuel.
Points forts de la propriété :
- Taille du terrain : ±0,48 acre (20 909 pi²)
- Zonage : Commercial
- Stationnement : 25+ espaces sur un terrain pavé de ±4 000 pi²
- Propriété et bâtiments bien entretenus et soignés
- Occupation : Livré vacant à la clôture de l’entente (vente au détail)
- Numéros de parcelles : 408-25-018 & 408-25-019; cette annonce inclut les deux parcelles
Bâtiments inclus :
- Espace de vente au détail : 4 716 pi²
- Véranda fermée : 1 053 pi²
- Espaces de rangement : 900 pi² fermés + 533 pi² de stockage + 311 pi² de mezzanine
- Appartements : 550 pi² (Unité 1) et 442 pi² (Unité 2)
Emplacement premium + options d’utilisation flexibles :
Situé dans le noyau commercial de West Sedona et à proximité des communautés de maisons de luxe de Sedona, ce site est actuellement utilisé comme magasin de meubles et accessoires. Cette propriété offre un emplacement de choix adapté à une variété d’entreprises, y compris des compagnies de tourisme, des lieux de dégustation de vin, des restaurants, des bars clandestins, des cabinets médicaux, des salles d’exposition, et plus encore. À l’intérieur, vous trouverez cinq pièces adaptables idéales pour des salles d’exposition, des salons, des espaces de restauration, des cours de cuisine, des événements privés ou d’autres utilisations dans l’hôtellerie. Les caractéristiques supplémentaires incluent des patios extérieurs, des zones dédiées à l’expédition et au stockage, ainsi que des toilettes pratiques, améliorant à la fois la polyvalence et la fonctionnalité.
Utilisations autorisées incluent : Magasin de détail, bar/salon, microbrasserie, salon/spa, commerce de détail, vignoble, distillerie, cabinet médical/dentaire, compagnie de tourisme, garderie, église, bureaux gouvernementaux ou administratifs, école (publique/professionnelle), résidence assistée, pépinière, vente d’équipement, et plus encore. L’acheteur doit vérifier les utilisations.
Un investissement rare à Sedona avec un potentiel énorme.
Que vous cherchiez à lancer une entreprise phare, à développer votre marque ou à investir dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Sedona, cette propriété offre flexibilité, visibilité et emplacement réunis en un seul endroit.
