Sedona Commerce de détail à vendre
Occasion exceptionnelle à usage mixte au cœur de West Sedona. Située sur près d’un demi-acre avec plus de 144 pieds de façade le long de la très achalandée W State Route 89A, cette propriété à usage mixte, rare sur le marché, offre un potentiel illimité dans l’un des corridors les plus fréquentés de Sedona — plus de 26 000 véhicules par jour! Le site comprend un mélange existant d’espaces commerciaux de détail et de zones pour d’autres usages, totalisant plus de 8 500 pieds carrés répartis dans plusieurs bâtiments. Actuellement exploitée comme magasin de meubles et de détail très prospère. Offrant une visibilité inégalée dans les deux directions avec un retrait minimal par rapport à la route, la propriété bénéficie d’un accès facile, d’un vaste stationnement et d’un emplacement à fort achalandage alimenté par l’industrie touristique florissante de Sedona — générant plus de 1 milliard de dollars d’impact économique annuel. (PLUS)
Faits saillants de la propriété :
• Superficie du terrain : ±0,48 acre (20 909 pi²)
• Zonage : Commercial
• Stationnement : plus de 25 espaces sur un terrain asphalté d’environ 4 000 pi²
• Propriété et bâtiments bien entretenus et soignés
• Occupation : Livrée libre à la clôture de la transaction (commerce de détail)
• Numéros de lots : 408-25-018 et 408-25-019; cette inscription comprend les deux lots
Bâtiments compris :
• Espace de vente au détail : 4 716 pi²
• Véranda fermée : 1 053 pi²
• Espaces d’entreposage : 900 pi² fermés + 533 pi² d’entreposage + 311 pi² de mezzanine
• Appartements : 550 pi² (Unité 1) et 442 pi² (Unité 2)
Emplacement de choix + options d’utilisation flexibles
Situé dans le noyau commercial de West Sedona et à proximité des quartiers de résidences de luxe de Sedona, ce site est actuellement utilisé comme magasin de meubles et d’accessoires. Cette propriété offre un emplacement de premier ordre adapté à une variété d’entreprises, notamment des compagnies de tours guidés, des lieux de dégustation de vin, des restaurants, des speakeasies, des cliniques médicales, des salles de montre, et plus encore. À l’intérieur, vous trouverez cinq pièces polyvalentes idéales pour des salles de montre, des salons, des salles à manger, des cours de cuisine, des événements privés ou d’autres usages en hôtellerie. Des caractéristiques additionnelles comprennent des terrasses extérieures, des zones dédiées à l’expédition et à l’entreposage, ainsi que des salles de bain pratiques, ce qui accroît à la fois la polyvalence et la fonctionnalité.
Usages permis, notamment : magasin de détail, bar/salon, microbrasserie, salon/spa, commerce de détail, vignoble/établissement vinicole, distillerie, clinique médicale ou dentaire, compagnie de tours guidés, garderie, église, bureaux gouvernementaux ou administratifs, école (publique ou professionnelle), résidence pour personnes âgées, pépinière/jardin, vente d’équipement, et plus encore. L’acheteur doit vérifier les usages permis.
Un investissement rare à Sedona avec un énorme potentiel de valorisation.
Que vous cherchiez à lancer une entreprise phare, à développer votre marque ou à investir dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Sedona, cette propriété offre flexibilité, visibilité et emplacement, le tout réuni en un seul endroit.
