Lindenhurst Portefeuille de propriétés à vendre - Southwestern Suffolk
Cette propriété représente l'une des opportunités de réaménagement les plus attrayantes sur la Rive-Sud. Avec une superficie combinée de 20 000 pieds carrés—répartie entre une structure commerciale existante de 10 000 pieds carrés et un stationnement dédié de 10 000 pieds carrés—le site offre l'échelle, la flexibilité de zonage et le soutien municipal nécessaires pour un projet transformateur au cœur du Village de Lindenhurst.
Située dans le district commercial (B), la propriété constitue une base solide pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la revitalisation en cours du centre-ville de Lindenhurst. La zone B permet une large gamme d'usages commerciaux et, sous réserve de l'examen du Village, offre une voie vers des développements mixtes, une densité accrue et des programmes de construction modernisés qui s'alignent sur les objectifs de planification à long terme du Village.
Avantages clés pour le développement
Grande superficie adaptée à une construction neuve ou à un réaménagement par phases
Structure existante de 10 000 pieds carrés offrant un potentiel de réutilisation adaptative ou une base économique pour repositionnement
Stationnement de 10 000 pieds carrés offrant une flexibilité pour :
Ratios de stationnement requis
Expansion future des bâtiments
Stationnement structuré
Espaces extérieurs pour repas, places ou commodités
Emplacement accessible à pied au centre-ville avec des moteurs de demande solides : restaurants, brasseries, boutiques, et nouvelle croissance résidentielle
Environnement municipal favorable—les dirigeants du Village encouragent activement les réaménagements réfléchis qui améliorent le cœur du centre-ville
Voies potentielles de développement
Bâtiment à usage mixte (commerce + résidentiel/bureaux)
La taille du site et la capacité de stationnement en font un candidat idéal pour un projet à usage mixte à plusieurs étages, sous réserve de l'examen du Village.
Les promoteurs peuvent envisager :
Espaces commerciaux ou de restauration au rez-de-chaussée
Unités résidentielles aux étages supérieurs
Bureaux boutique ou suites médicales
Améliorations des rues pour une activation urbaine
Repositionnement commercial ou de détail
Conserver et moderniser la structure existante de 10 000 pieds carrés pour attirer :
Commerçants nationaux ou régionaux
Opérateurs de fitness, bien-être ou médical
Concepts de restauration et boissons
Épiceries spécialisées ou locataires expérientiels
Réaménagement complet
Démolition totale et nouvelle construction pour maximiser le ratio d'occupation au sol (FAR), améliorer la circulation sur le site et livrer un actif de centre-ville de premier ordre aligné avec la demande actuelle du marché.
Timing stratégique. Il existe un bâtiment/terrain supplémentaire de 7 700 pieds carrés situé au 271 S. 1st St derrière la structure principale que les propriétaires envisageraient de vendre, permettant ainsi de compléter le site.
Lindenhurst est en plein cycle de revitalisation pluriannuel, avec une densité résidentielle accrue, des infrastructures modernisées et une scène florissante de restaurants et de brasseries. Cette propriété se trouve au centre de cet élan, offrant aux promoteurs une occasion rare de façonner la prochaine phase de l'évolution du Village.
