42 Breweries à vendre à New York, USA

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Incroyable opportunité de posséder une superbe façade sur la rue principale à Riverhead !! Cette vente comprend 3 espaces distincts totalisant environ 11 500 pi² : restaurant +/- 5 400 pi², brasserie +/- 1 660 pi² et espace polyvalent au 2e étage +/- 4 500 pi²; une offre rare à ce prix, sans même compter l'espace patio extérieur utilisable ! Les propriétés sont zonées DC-1 et disposent d'un vaste stationnement municipal. Chaque unité a son propre compteur électrique et sa propre facture d'eau. Le restaurant est entièrement meublé et tout l'équipement est payé. La brasserie est également entièrement équipée. TROP DE CHOSES À ÉNUMÉRER ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour cette opportunité d'affaires clé en main ! VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS - un rendez-vous est obligatoire pour les visites.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-22

Nassau Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County

Située directement au bord du lac le long de la Route 7 du comté, cette propriété unique en bord de l'eau offre quelque chose que l'on trouve rarement à ce prix : une véritable expérience de restauration au-dessus de l'eau. La terrasse s'étend au-dessus du lac, créant une ambiance mémorable pour les visiteurs. Ajoutez à cela plusieurs quais permettant un accès en bateau, et vous obtenez un endroit où les invités peuvent accoster, s'attacher et profiter du moment. C'est le genre d'endroit qui aspire à être animé—un restaurant ou un café où les gens viennent pour la vue et restent pour l'atmosphère. Au-delà du bord de l'eau, l'emplacement est idéal. Situé le long de la piste cyclable électrique avec une forte visibilité depuis la route, il bénéficie d'un flux constant de locaux et de visiteurs. C'est un arrêt naturel—que ce soit en voiture, à vélo ou en bateau. Les infrastructures sont déjà en place : chauffage, eau, un nouveau puits de 100 pieds, une fosse septique de 1 000 gallons et un champ d'épuration de 100 pieds. Un nouvel éclairage extérieur a également été installé, conçu pour minimiser la présence d'insectes et d'araignées autour des espaces de restauration en plein air—un atout particulièrement précieux pour un cadre en bord de l'eau. Il y a même un camion de nourriture inclus, offrant la possibilité de démarrer ou d'adapter rapidement votre concept. Avec un zonage commercial mixte, les possibilités sont vastes—des services de restauration et événements à une cave à vin, une brasserie ou d'autres usages créatifs. Ce n'est pas juste une propriété—c'est une expérience qui n'attend qu'à se réaliser.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-04

Willsboro Industriel à vendre

Occasion Commerciale Historique en Bord de Rivière – Possédez un Morceau de l’Héritage de la Papeterie de Willsboro Remontez dans le temps jusqu’au début des années 1900, lorsque la rivière Bouquet alimentait l’une des industries les plus importantes des Adirondacks. La partie en briques élégante de ce bâtiment a été construite vers 1900 comme bureau pour la papeterie historique de Willsboro — plus tard intégrée à la New York & Pennsylvania Paper Company. Sous la direction compétente d’Augustus G. Paine Jr., la papeterie prospérait en tant que grand employeur, produisant de la pâte de bois et du papier de qualité qui approvisionnaient les principaux magazines américains. Elle se tenait aux côtés des moulins à grain et à scie de la ville, exploitant l’énergie de la rivière qui coulait vers le lac Champlain. Aujourd’hui, il s’agit de la dernière structure survivante de ce complexe industriel animé — un véritable morceau d’histoire locale avec ses détails extérieurs d’origine magnifiquement préservés. Désormais, ce bâtiment commercial de 8 000 pieds carrés sur 4 acres est prêt pour son prochain chapitre passionnant. Les ajouts d’entrepôt des années 1950 et 1960 offrent des plafonds élevés, un espace ouvert et flexible, ainsi qu’une fonctionnalité moderne tout en conservant le charme historique. Situé directement sur Mill Lane avec de magnifiques vues sur la rivière, c’est l’endroit idéal pour de nouvelles possibilités. Opportunité actuelle : Idéal pour une microbrasserie ou une distillerie (le potentiel a longtemps été mis en avant dans l’annonce) Lieu d’événements, studios d’artistes, espace de création ou commerce de détail élargi Centre de distribution/entrepôt ou développement à usage mixte Ou continuez avec l’entreprise bien établie d’antiquités et de collections (option d’acheter le bâtiment avec tout l’inventaire pour une opération clé en main) Caractéristiques principales : 8 000 pieds carrés au total 2 salles de bain Eau et égouts municipaux Électricité 200 ampères (mise à jour en 2017) Électricité triphasée disponible Grand espace de stationnement + quais de chargement d’entrepôt 4 acres avec possibilité d’expansion Vues magnifiques sur la rivière Bouquet Prix : 300 000 $ — c’est une occasion rare de posséder une propriété historique riche en caractère dans un emplacement de choix avec un fort potentiel de réutilisation adaptative. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou amateur d’histoire mêlée à l’opportunité, ce bâtiment offre des possibilités infinies. Contactez Pat dès aujourd’hui au 973-975-8728 pour planifier une visite privée ou obtenir plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Waterville Spécialité à vendre - Outlying Oneida County

Magnifique et historique manoir de style poteaux et poutres datant de 1889, avec un design colonial français, surplombant la superbe vallée sud du comté d'Oneida à Waterville, NY. Plus de 8000 pieds carrés d'espace utilisable actuellement aménagé en lieu d'événements et résidence. Électricité, fosse septique et puits foré mis à jour, situés sur un terrain de plus de 2 acres. Chauffage à zones multiples avec options de mazout et propane permettant de réduire les coûts de services publics à moins de 4000 $ par an. Peut être utilisé comme entreprise, résidence de rêve ou les deux! Certaines configurations de chambres et salles de bain sont préfinies, offrant une flexibilité totale! Comprend également une cuisine de service/préparation, des salles à manger, plusieurs bars, des salles de bain, une cuisine/salle de bain/chambre pour la résidence, un sous-sol complet avec sortie directe et un espace de rangement à l'étage. La verdure magnifique des pelouses et champs entoure ce bâtiment situé sur une route privée, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille. En plus d'une résidence permanente ou estivale, les utilisations potentielles incluent un vignoble, une brasserie, un restaurant, une location de vacances, un lieu de mariage/événements ou un hôtel. Stationnement disponible sur place pour jusqu'à 150 invités. Tant de possibilités avec des vues incomparables et un prix attractif! Vendu tel quel, mais prêt à être occupé. **TOUS LES MEUBLES, ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES SONT INCLUS DANS CETTE VENTE!!**

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-13

New Paltz Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir le bien immobilier le plus emblématique de New Paltz. Ce bâtiment saisissant de 8 276 pieds carrés est la première chose que l'on aperçoit en traversant le pont pour entrer en ville depuis l'ouest, attirant l'attention et invitant à une visite. Ancien siège du légendaire pub-brasserie Gilded Otter, tant les habitants que les touristes ont apprécié les vues imprenables sur les montagnes depuis l'immense patio extérieur au bord de la rivière depuis l'ouverture de l'établissement en 1998. Le succès durable du Gilded Otter illustre la force de cet emplacement en tant que centre de restauration, de divertissement et de communauté. Le pub-brasserie a été construit selon les normes d'ingénierie les plus élevées, avec des poutres en acier, de grandes fenêtres et un intérieur ouvert impressionnant atteignant une hauteur de 40 pieds. Le bâtiment est équipé de chauffage et climatisation centralisés, d'une alimentation électrique suffisante, d'eau et d'égouts municipaux, ainsi que d'un système complet de gicleurs. Aucun autre emplacement à New Paltz ne peut rivaliser avec la quantité incroyable de stationnement privé qu'offre le 3 Main Street - 72 espaces qui garantissent une commodité inégalée pour les visiteurs et permettent d'envisager des usages qui ne seraient pas possibles ailleurs en ville. Parmi les concepts envisageables : un bar/restaurant traditionnel, un espace de restauration multi-locataires, une aire de restauration, une salle de concert, un espace communautaire de loisirs ou un marché gourmet, pour n'en nommer que quelques-uns. Le stationnement est si vaste qu'il existe un potentiel pour ajouter un usage résidentiel, soit en construisant un nouveau bâtiment de trois étages à l'extrémité du stationnement, soit en modifiant le toit du bâtiment existant pour ajouter deux étages d'appartements au-dessus de l'espace commercial. Ces appartements seraient les plus raffinés et les plus recherchés de New Paltz, offrant des vues spectaculaires sur les montagnes et la rivière, ainsi qu'un emplacement central à quelques pas des boutiques, restaurants, bars, cafés, du Water Street Market et du campus de SUNY New Paltz. Un ingénieur en structure a été consulté à propos de ce concept, et son examen initial suggère que cette option est réalisable grâce à la conception robuste en poutres d'acier du bâtiment. Le zonage "Gateway" de la propriété permet un usage mixte, sans exigences de retrait sur le terrain. Il n'existe rien de comparable au 3 Main Street à New Paltz, et il n'y en aura jamais - apportez votre passion pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement emblématique et apprécié au bord de la rivière, à quelques pas du Rail Trail et du nouvel hôtel boutique en cours de construction sur Water Street. À noter que le grand terrain de 2,03 acres inclut également une parcelle de terrain de l'autre côté de Huguenot Street, directement sur la rive de la rivière Wallkill, offrant des opportunités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Canastota Commerce de détail à vendre - Madison County

Espaces commerciaux et opportunités d'investissement avec vue sur le lac Oneida - PROPRIÉTÉ À VENDRE, PAS LES ENTREPRISES Vues spectaculaires et espaces commerciaux Profitez de vues imprenables et de couchers de soleil spectaculaires sur le lac Oneida grâce à trois espaces commerciaux distincts, offrant environ 1 500 pieds carrés. Ces espaces incluent : • South Shore Nautical : Une boutique nautique spécialisée dans les pièces pour bateaux et les cadeaux marins. • South Shore Wines : Une boutique de vins destinée aux amateurs et aux visiteurs. • Magasin de crème glacée : Une destination populaire pour des friandises glacées saisonnières. Les trois entreprises fonctionnent actuellement sur une base saisonnière, offrant une opportunité unique aux visiteurs et aux habitants de profiter d'une variété d'expériences commerciales pendant les périodes de pointe. Utilisations potentielles des espaces commerciaux Plusieurs options s'offrent à vous pour exploiter ces espaces commerciaux : • Maintenir les opérations actuelles : Continuer à louer les espaces tels qu'ils sont et percevoir des revenus locatifs. • Expansion de la vinification : Transformer la propriété en un domaine viticole en achetant le terrain et les vignes situés derrière les espaces commerciaux. Les variétés de raisins incluent : • Blancs : Frontenac, Blanc, Brianna, LA et Crescent. • Rouges : Frontenac, Frontenac Gris et Marquette. • Salle de dégustation de vin : Créer une salle de dégustation de vin, offrant aux invités une atmosphère relaxante pour savourer des vins locaux. • Brasserie ou bar : Aménager les espaces en une brasserie ou un bar pour attirer une clientèle plus diversifiée. • Autres opportunités commerciales : Les possibilités de développement commercial sont infinies, permettant des utilisations créatives et variées adaptées aux besoins de la communauté.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-06

Lindenhurst Portefeuille de propriétés à vendre - Southwestern Suffolk

Cette propriété représente l'une des opportunités de réaménagement urbain les plus attrayantes sur la Rive-Sud. Avec une superficie combinée de 20 000 pieds carrés—répartie entre une structure commerciale existante de 10 000 pieds carrés et un stationnement dédié de 10 000 pieds carrés—le site offre l'échelle, la flexibilité de zonage et le soutien municipal nécessaires pour un projet transformateur au cœur du Village de Lindenhurst. Située dans le district commercial (B), la propriété constitue une base solide pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la revitalisation en cours du centre-ville de Lindenhurst. La zone B permet une large gamme d'usages commerciaux et, sous réserve de l'examen du Village, offre une voie vers des projets à usage mixte, une densité accrue et des programmes de construction modernisés qui s'alignent sur les objectifs de planification à long terme du Village. Avantages clés pour le développement Grande superficie adaptée à une construction neuve ou à un réaménagement par phases Structure existante de 10 000 pieds carrés offrant un potentiel de réutilisation adaptative ou une base économique pour repositionnement Stationnement de 10 000 pieds carrés offrant une flexibilité pour : Ratios de stationnement requis Expansion future des bâtiments Stationnement structuré Espaces extérieurs pour restauration, places publiques ou espaces d'agrément Emplacement central et accessible à pied avec des moteurs de demande solides : restaurants, brasseries, boutiques spécialisées et nouvelle croissance résidentielle Environnement municipal favorable—les dirigeants du Village encouragent activement les réaménagements réfléchis qui améliorent le cœur du centre-ville Voies potentielles de développement Bâtiment à usage mixte (commerce + résidentiel/bureaux) La taille du site et la capacité de stationnement en font un candidat idéal pour un projet à usage mixte de plusieurs étages, sous réserve de l'examen du Village. Les promoteurs peuvent envisager : Espaces commerciaux ou de restauration au rez-de-chaussée Unités résidentielles aux étages supérieurs Bureaux boutique ou suites médicales Améliorations des rues pour une activation urbaine Repositionnement commercial ou de détail Conserver et moderniser la structure existante de 10 000 pieds carrés pour attirer : Commerçants nationaux ou régionaux Opérateurs de fitness, bien-être ou médical Concepts de restauration et boissons Épiceries spécialisées ou locataires expérientiels Réaménagement complet Démolition totale et construction neuve pour maximiser le ratio d'occupation au sol (FAR), améliorer la circulation sur le site et livrer un actif de centre-ville de premier ordre aligné avec la demande actuelle du marché. Timing stratégique. Un bâtiment/terrain supplémentaire de 7 700 pieds carrés situé au 271 S. 1st St derrière la structure principale pourrait être vendu par le propriétaire, permettant ainsi de compléter le site. Lindenhurst est en plein cycle de revitalisation pluriannuel, avec une densité résidentielle accrue, des infrastructures modernisées et une scène florissante de restaurants et de brasseries. Cette propriété se trouve au centre de cet élan, offrant aux promoteurs une occasion rare de façonner la prochaine phase de l'évolution du Village.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22

Accord Commerce de détail à vendre

Ce restaurant et espace communautaire très apprécié est maintenant disponible pour devenir le carrefour clé en main de votre entreprise! Bien que l’entreprise – Harana Market – ne soit pas à vendre, elle a fait de cet emplacement exceptionnel un lieu de destination pour une clientèle enthousiaste, locale et de l’extérieur. Ambiance accueillante au bord d’un ruisseau, sur une artère principale dans le secteur Rondout/Hudson Valley, avec un débit moyen de 9 200 voitures par jour. On y trouve 36 espaces de stationnement, le ruisseau Rondout et des vues saisonnières sur la montagne, ainsi que des espaces extérieurs invitants sur un terrain de 2,6 acres. La propriété offre 3 500 pi² répartis dans deux bâtiments. Le bâtiment principal, de style grange à toit brisé, très visible, construit en 2004 et récemment mis à jour à plusieurs égards, offre 2 500 pi² sur deux étages. On y trouve 1 500 pi² d’espace principal pour restaurant/commercial, avec un espace client chaleureux, une cuisine ouverte, deux salles de bain conformes aux normes ADA, un vestiaire avec douche, des zones de vaisselle et de préparation, une chambre froide, ainsi que des placards d’entretien et de services. Un espace additionnel de 1 000 pi² au deuxième étage, avec de nouveaux planchers de chêne franc, offre des salles pour le personnel ou les réunions et des bureaux. Climatisation et chauffage central, eau chaude instantanée avec adoucisseur d’eau et système de traitement par lumière UV. Un système septique commercial à réservoirs multiples, incluant un piège à graisse, est déjà en place. Servez vos clients à partir d’une cuisine commerciale moderne conçue pour offrir une grande flexibilité, autant pour le service rapide décontracté que pour le service complet, avec un concept ouvert pouvant être partiellement dissimulé. La cuisine est équipée d’une cuisinière CPG à six brûleurs, d’une hotte EconAir de 12 pieds avec unité d’air compensé et système d’extinction, assurant une ventilation et une sécurité optimales. Elle peut accueillir fours, gril intérieur, friteuses et autres appareils essentiels, tels que plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, une chambre froide, et plus encore. Le câblage pour internet et alimentation électrique pour le système PDV (point de vente) est déjà en place, et des améliorations électriques et de plomberie ont été effectuées pour optimiser un flux de travail à haut volume. Capacité intérieure de 50 personnes pour le service à table, et jusqu’à 100 personnes en incluant les commandes pour emporter, le service rapide décontracté et les places assises à l’extérieur. Le deuxième bâtiment, terminé en 2010, est une annexe de plain-pied de 1 000 pi² avec une grande pièce ouverte, des espaces de rangement, une salle de bain conforme aux normes ADA, des comptoirs de cuisine en granit, deux éviers, eau chaude sur demande, planchers de béton et de terre cuite. Cet espace polyvalent se prête à de nombreux usages commerciaux et pourrait aussi être converti en résidence avec vue sur le ruisseau. Situé dans un quartier propice aux affaires, à proximité de destinations populaires telles que la brasserie Arrowood, le verger Westwind, le complexe hôtelier et terrain de golf Inness, le Starlite Motel, les fermes Saunderskill et Kelder, BjornQorn et Skate Time, Helena’s Pierogies, la Stone House Tavern et l’Accord Market. En plus de ces attraits de quartier, l’emplacement bénéficie de la proximité de destinations touristiques de renommée mondiale, accessibles en toutes saisons : la réserve de Mohonk, le parc d’État de Minnewaska et les montagnes Catskill. Voici votre occasion de faire partie de cette communauté dynamique et d’y contribuer!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Le rezonage de Gowanus en 2021 a transformé ce secteur. Le 305 Douglass Street, un terrain de 12 000 pieds carrés (120 pi x 100 pi), a conservé son zonage industriel de base tout en bénéficiant du nouveau cadre réglementaire du district. L’immeuble occupe une position hautement stratégique à l’intersection de deux contextes urbains distincts : d’une part, les nouveaux développements résidentiels à haute densité issus du récent rezonage de Gowanus, et d’autre part, le tissu établi et riche en services de Park Slope. Cette localisation de transition positionne le site comme destination clé de services, de style de vie et de divertissement pour une population résidentielle en forte croissance. Le quartier élargi est en pleine transformation vers un écosystème dynamique à usage mixte, avec une demande croissante pour des usages axés sur les loisirs, l’hôtellerie, le bien-être et la communauté. Ce pâté de maisons se trouve dans une « Qualified Opportunity Zone », ce qui peut offrir d’importants avantages fiscaux fédéraux : report de l’impôt sur les gains en capital pour les investissements détenus plus de 5 ans, avec exclusion complète après 10 ans. Idéal pour des détentions à long terme, comme des projets institutionnels de type équipement collectif (CF). À combiner avec les subventions potentielles de la NYC Industrial Development Agency (IDA) pour des projets manufacturiers ou des constructions d’équipements collectifs. Situé au cœur de la renaissance de Gowanus, le 305 Douglass Street bénéficie de la proximité du canal revitalisé, avec de nouvelles promenades riveraines qui renforcent l’attrait pour des locataires CF tels que des fournisseurs de soins de santé ou des institutions éducatives. L’accessibilité en transport en commun est exceptionnelle : à quelques pas de la ligne R à la station Union Street, des lignes d’autobus, et à courte distance de marche du Barclays Center, d’Atlantic Terminal (LIRR/métro) et de quartiers comme Boerum Hill, Park Slope et Carroll Gardens. Les projets environnants livreront plus de 8 000 nouvelles unités résidentielles et plus de 650 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, créant une demande pour des espaces CF de soutien, tandis que des pôles d’attraction voisins comme Whole Foods, Brooklyn Boulders et d’autres lieux culturels assurent un flux piétonnier constant. Crédit à Tom Winter de TWA Architects pour les informations complémentaires ci-dessus et l’analyse de zonage ci-dessous. Usages permis Le district M1-4, combiné aux règlements spéciaux de la zone d’usage mixte de Gowanus (Special Gowanus Mixed Use), permet une gamme large et flexible d’usages, notamment : Hôtellerie et lieux de divertissement Restaurants, bars et salles d’événements Installations de bien-être et cliniques médicales Commerce de détail et salles de montre Bureaux et espaces de travail créatif Sports et loisirs intérieurs Fabrication légère et ateliers de type « maker space » Une caractéristique déterminante du district spécial est que le coefficient d’occupation du sol (FAR) permis varie selon la catégorie d’usage. En combinant stratégiquement des usages admissibles à des FAR plus élevés, le projet peut maximiser son potentiel de zonage. Les « Gowanus Mix Uses » – qui incluent des usages commerciaux, manufacturiers et certains usages d’équipements collectifs comme les bibliothèques, institutions culturelles et centres communautaires – permettent une augmentation du FAR. Le niveau de FAR le plus élevé est atteint par certains usages d’équipements collectifs, notamment les établissements de santé nécessitant une approbation en vertu de l’Article 28 de la New York State Public Health Law. Ces usages sont particulièrement intéressants du point de vue du développement, puisqu’ils débloquent la densité maximale permise sur le site. Superficie maximale de plancher de zonage La superficie maximale de plancher de zonage (ZFA) permise varie selon l’usage : Usages commerciaux / manufacturiers : FAR 3,6 – 43 200 pi² • Gowanus Mix Uses : FAR 4,0 – 48 000 pi² • Certains usages d’équipements collectifs (p. ex. Article 28) : FAR 4,8 – 57 600 pi² Des incitatifs de zonage additionnels renforcent encore le potentiel de développement : Bonification pour arcade – Une arcade le long de Douglass Street peut générer une bonification significative de superficie de plancher : • 3 pi² de ZFA additionnelle par 1 pi² d’arcade • Une arcade de 15 pieds de profondeur génère environ 5 400 pi² de ZFA additionnelle Au-delà de l’avantage numérique, l’arcade peut servir d’extension couverte de l’espace public, idéale pour les terrasses de restauration, le débordement de commerces de détail et l’animation du paysage de rue. Bonification pour efficacité énergétique Une bonification de 5 % de ZFA est disponible pour les bâtiments qui dépassent les exigences du code énergétique de 15 %, ce qui s’aligne avec les objectifs de durabilité et l’efficacité opérationnelle à long terme. Potentiel total de développement En combinant : • certains usages d’équipements collectifs • la bonification pour arcade • la bonification énergétique le site peut atteindre une ZFA maximale d’environ 66 150 pi². Avec un niveau de sous-sol exempté du calcul de la superficie de plancher de zonage, la superficie totale constructible peut atteindre environ 78 150 pi². Gabarit maximal du bâtiment • Hauteur de base : 95 pi • Retrait : 15 pi requis au-dessus de la base • Hauteur maximale du bâtiment : 115 pi Les équipements mécaniques, cages d’escaliers et dépassements d’ascenseurs sont permis au-dessus de la hauteur maximale. À cette élévation, une terrasse ou un espace événementiel sur le toit peut offrir des vues dégagées vers le centre-ville de Brooklyn et la ligne d’horizon de Manhattan, créant une forte opportunité pour une destination emblématique aux étages supérieurs. Mix d’usages potentiel – Scénario de « meilleur et plus haut usage » Compte tenu du cadre de zonage, de la trajectoire du quartier et de la demande du marché, le site se prête idéalement à un immeuble à usage mixte, intégré verticalement et axé sur l’expérience. La stratégie la plus convaincante consiste à créer un empilement de fonctions complémentaires qui animent l’immeuble tout au long de la journée et de la soirée, tout en maximisant les incitatifs de zonage. Programme recommandé (du bas vers le haut) Sous-sol Quilles / jeux sociaux / expériences immersives. Un usage de destination qui bénéficie d’une bonne isolation acoustique et de grands plateaux de plancher. Rez-de-chaussée Restaurant / brasserie / foire alimentaire. Un usage très visible, qui anime la rue, ancre l’immeuble et capte le trafic piétonnier. Deuxième étage Club de pickleball ou installation de sports intérieurs. Capitalise sur la forte demande pour des usages récréatifs dans les quartiers résidentiels denses. Troisième étage Conditionnement physique / bien-être / loisirs de niche. Renforce l’offre santé et style de vie de l’immeuble. Quatrième étage Bureaux médicaux / locataires en bien-être. Niveau de transition entre les usages récréatifs et cliniques. Cinquième étage Établissement de santé Article 28 (environ 10 000 pi²). Débloque le FAR maximal tout en introduisant un locataire institutionnel stable de grande qualité. Sixième étage + toit Restaurant / salle d’événements avec terrasse sur le toit. Un espace de destination emblématique avec vues sur la ligne d’horizon, adapté à la restauration, aux événements privés et aux mariages. Positionnement conceptuel Ce programme crée une « infrastructure sociale verticale » – un immeuble qui fonctionne comme un pôle de quartier, combinant : • loisirs • bien-être • restauration et boissons • soins de santé • programmation événementielle Un tel mix est particulièrement bien adapté à Gowanus, où une population résidentielle en forte croissance alimente la demande pour des destinations expérientielles et communautaires. Conclusion Le 305 Douglass Street représente une occasion rare de développer un immeuble à haute densité et à usage mixte dans l’un des quartiers de Brooklyn qui évoluent le plus rapidement. Grâce à une combinaison stratégique : • des incitatifs de zonage du district spécial • de l’intégration d’équipements collectifs • d’une programmation axée sur l’expérience le site peut soutenir un projet dynamique et fortement différencié qui répond directement aux besoins liés à la croissance résidentielle environnante. Le résultat n’est pas seulement un immeuble, mais une véritable destination.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Wallkill Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT. VISIBILITÉ. CARACTÈRE. Positionnez votre entreprise à l’intersection très fréquentée de la Route 208 et de l’Avenue Bona Ventura dans ce bâtiment commercial/retail indépendant entièrement rénové de plus de 6 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 1 acre offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Cette propriété d’angle de premier plan offre une exposition remarquable dans un corridor commercial éprouvé, en faisant un emplacement idéal pour des concepts de restauration, de commerce de détail et de destination. ________________________________________ POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Bâtiment commercial/retail indépendant de plus de 6 000 pi² • Terrain d’angle de 1 acre • Intersection stratégique à fort trafic – Route 208 & Avenue Bona Ventura • Visibilité exceptionnelle et présence sur rue • Plan d’étage ouvert avec plafonds en poutres de bois spectaculaires • Disposition intérieure/extérieure idéale pour l’hospitalité • Stationnement sur place et stationnement public adjacent • Idéal pour restaurant, brasserie, café ou commerce de détail de destination ________________________________________ UTILISATIONS IDÉALES & ZONAGE Cette propriété unique offre un aménagement ouvert avec des plafonds hauts en poutres de bois apparentes, créant l’atmosphère recherchée par les opérateurs d’hospitalité et de commerce de détail d’aujourd’hui. Une salle intérieure/extérieure avec des portes vitrées à ouverture complète donne directement sur le patio, permettant une circulation fluide des clients entre les espaces intérieurs et extérieurs — un atout majeur pour : • Cafés • Brasseries • Restaurants de style pub • Clubs sociaux • Concepts de commerce de détail de destination Le caractère distinctif du bâtiment, sa présence d’angle remarquable et son exposition au trafic en font un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant offrir une expérience client engageante et établir une destination dans un corridor commercial animé. Zonage : SB – District des petites entreprises Le district de zonage SB (Small-Scale Business) vise à favoriser un environnement de « rue principale animée et dynamique », encourageant un mélange de petites entreprises, de restaurants et d’usages résidentiels, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux opérateurs de restauration, de commerce de détail et d’hospitalité. ________________________________________ RENOVATIONS IMPORTANTES – INVESTISSEMENT DE 850 000 $ Environ 850 000 $ de rénovations ont été réalisées, offrant une opportunité presque clé en main. Les améliorations récentes incluent : • Nouveau toit et revêtement extérieur • Mise à jour de la plomberie et de l’électricité • Nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) • Nouveaux planchers et murs intérieurs • Espace de bureau rénové à l’étage ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES DU SITE La propriété offre un stationnement sur place ainsi qu’un stationnement public adjacent, permettant d’accueillir un fort trafic de clients et des événements spéciaux tout en maintenant une accessibilité facile. Sa position d’angle, sa visibilité et son aménagement intérieur/extérieur unique en font une opportunité rare pour les opérateurs cherchant à créer une destination dynamique. ________________________________________ VISITE VIRTUELLE EN 3D Découvrez la propriété en ligne : Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=QdUVnMv4AqG

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

Syracuse Commerce de détail à vendre - W Outer Onondaga County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale entièrement aménagée et clé en main, dédiée à une brasserie, située sur un terrain de 17,47 acres au 4504 Bussey Rd, domicile de Red Hawk Brewing LTD. Cette installation construite sur mesure il y a 12 ans a été conçue pour maximiser l'efficacité de la production, respecter les normes réglementaires et offrir une expérience client haut de gamme. Le bâtiment est équipé d'un système électrique triphasé, d'un système septique à cinq réservoirs incluant un piège à graisse, d'un approvisionnement en eau publique avec réservoir d'eau à la demande, ainsi que d'un système complet de suppression des incendies. Le chauffage est assuré par deux chaudières : l'une dédiée au chauffage par plancher radiant et l'autre au service de l'équipement de brassage, garantissant une stabilité opérationnelle tout au long de l'année. Les opérations de brassage incluent un système de 7 barils capable de produire 217 gallons par brassage. La salle de brassage de 1 542 pieds carrés comprend deux fermenteurs, deux cuves grises, une chambre froide pour les fûts, ainsi que la cuve de brassage et la cuve de finition. L'espace cuisine commerciale permet le service alimentaire ou des opportunités d'expansion. La salle de dégustation, soigneusement conçue pour évoquer les abbayes belges, offre une expérience chaleureuse et mémorable aux visiteurs, avec deux salles de bain publiques et un vaste jardin extérieur pour la bière. Le stationnement dispose de deux points d'entrée/sortie, idéaux pour la circulation des clients et les événements. Le bâtiment est vendu entièrement meublé. Tout inventaire actuel et les fûts peuvent rester avec la propriété si l'acheteur détient sa propre licence d'alcool. Le nom Red Hawk Brewing LTD est une marque déposée et peut être acheté séparément si désiré. Une opportunité rare de prendre en main une infrastructure de brasserie établie avec un potentiel de croissance, de rebranding ou d'expansion des opérations dans un cadre à la fois fonctionnel et pittoresque.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Highland Industriel à vendre

CR Properties Group, LLC est ravi de proposer un bâtiment commercial à vendre situé au 17 Milton Avenue, Highland, NY 12528. Ce bâtiment est actuellement aménagé pour une brasserie avec quai de chargement et espace de stockage. Highland, NY, est un hameau dans le comté d'Ulster, offrant des vues pittoresques sur la rivière Hudson et des activités de plein air comme le Walkway Over the Hudson et le Rail Trail. Ce lieu dégage une ambiance de petite ville, avec des boutiques locales et un accès facile aux villes voisines comme Poughkeepsie et New Paltz. Réputé pour son histoire et sa beauté naturelle, Highland combine charme rural et commodité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Warwick Commerce de détail à vendre - Monroe

The Iron Forge Inn est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE, offrant une occasion rare et unique d’exploiter l’un des établissements de restauration emblématiques de la vallée de l’Hudson. Aménagé dans une auberge de 1760 restaurée, ce restaurant gastronomique au style rustique comprend cinq salles à manger intimes, une salle de bar très appréciée avec foyer d’origine, une cuisine commerciale moderne, une terrasse-jardin en pierre à l’extérieur et un belvédère fermé au sommet d’une colline offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que des pièces supplémentaires au 2e étage. Située sur un terrain pittoresque de 2,4 acres au pied du mont Peter, dans le hameau de Bellvale (ville de Warwick), cette propriété emblématique allie la riche histoire de l’époque révolutionnaire à un charme campagnard raffiné et attire à la fois la clientèle locale et les gastronomes de destination depuis plus de 70 ans. Il s’agit d’une occasion vraiment exceptionnelle pour un restaurateur d’expérience ou un chef talentueux en pleine ascension. Un dossier de mise en marché complet et une visite privée sont offerts aux personnes qualifiées. Nous recherchons un acheteur sérieux et une transaction rapide.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Syracuse Flex à vendre - Greater Syracuse

Le mémorandum complet, incluant les détails financiers et le taux d'occupation actuel, est disponible sur demande. L'offre comprend un bâtiment de 53 324+/- pieds carrés et un entrepôt indépendant de 7 361+/- pieds carrés, avec 85+/- espaces de stationnement sur place, le tout sur un terrain de 1,5+/- acre. Le bâtiment principal de 2 étages (53 324+/- pieds carrés) est partiellement occupé par Middle Ages Brewery, qui bénéficie d'un bail à long terme pour environ 16 500 pieds carrés au rez-de-chaussée et un espace événementiel de 6 500 pieds carrés. Situé au centre-ville de Syracuse. Opportunité de développement : 12 500+/- pieds carrés vacants au 2e étage du bâtiment principal. Le bâtiment indépendant de 7 361+/- pieds carrés est aménagé/loué pour un potentiel de rendement supplémentaire. La propriété est située dans une zone d'opportunité et inscrite au registre historique, offrant un potentiel de crédits d'impôt historiques. Possibilité supplémentaire d'acquérir le bâtiment adjacent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-03

Warwick Spécialité à vendre - Monroe

Située sur 48,3 acres au cœur de la campagne agricole de Warwick, cette propriété extraordinaire allie charme historique, commodités modernes et un potentiel infini. Actuellement, elle abrite un taproom magnifiquement rénové et un espace de brasserie. L'offre comprend une grange de plus de 300 ans, une deuxième grange, une résidence de deux chambres, un vaste stationnement et trois champs prêts à être cultivés. Avec un zonage à la fois agricole et commercial, ainsi qu'un avantage fiscal lié à l'exemption agricole, cette propriété offre une multitude de possibilités. Imaginez poursuivre son héritage en tant que taproom ou brasserie, la transformer en restaurant farm-to-table, créer un kiosque agricole ou un lieu d'agro-tourisme, ou simplement bâtir votre domaine de rêve. Les améliorations existantes ont été soigneusement mises à jour tout en préservant leur caractère. La grange historique et le taproom sont des espaces idéaux pour se rassembler, tandis que la maison offre une option de résidence sur place ou un potentiel locatif. Les terres agricoles environnantes offrent amplement d'espace pour la culture, les événements ou une expansion future. Parfaitement située parmi les célèbres fermes équestres, vergers, vignobles et brasseries de Warwick, la propriété est au cœur de l'un des corridors agricoles et touristiques les plus dynamiques de la vallée de l'Hudson. Elle est également entourée de plus de 200 acres de terres protégées, garantissant intimité et préservation de la beauté rurale du cadre. À seulement 50 miles de New York, c'est une occasion rare de posséder une propriété unique en son genre, offrant une polyvalence, une histoire et des opportunités incomparables. Mise en vente : le terrain, les bâtiments et le contenu, à l'exception de la marque Destination Unknown.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-02

Utica Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille de Varick Street offre une occasion rare d'acquérir quatre propriétés emblématiques au cœur du quartier historique des brasseries d'Utica, un secteur en pleine revitalisation grâce au soutien croissant des municipalités et aux investissements privés. Cette collection comprend le Paramount Building (608–612 Varick St), le Varick Bar & Grill (616 Varick St), le Stief (618–620 Varick St) et Sickenberger Lane (622–624 Varick St). Ces propriétés ont longtemps été des piliers de la scène nocturne et de divertissement d'Utica, et elles offrent désormais une toile de fond idéale pour une réutilisation adaptative et un réaménagement à usage mixte. Idéal pour les développeurs, investisseurs ou entrepreneurs dans l’hôtellerie, ce portefeuille propose la possibilité de transformer les étages supérieurs en unités résidentielles modernes, parfaites pour les étudiants, les professionnels ou les locations à court terme, notamment grâce à la proximité des collèges et universités, de l’hôpital Wynn et du Nexus Center. Au niveau de la rue, les espaces existants de bars et restaurants peuvent être rouverts, réimaginés ou rebrandés pour répondre à la demande croissante du marché local et régional. Une valeur supplémentaire réside dans une parcelle située directement en face, qui pourrait servir de stationnement dédié ou d’expansion future. Avec une grande visibilité et un emplacement stratégique dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs d’Utica, le portefeuille de Varick Street est positionné pour devenir une destination dynamique où vivre, travailler et se divertir. La ville d’Utica dépose une demande auprès de l’État pour des subventions dans le cadre de l’Initiative de Revitalisation du Centre-Ville, afin de soutenir les efforts de réaménagement futur du quartier historique des brasseries. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des détails supplémentaires, des informations financières ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-28

Macedon Sports et divertissement à vendre - Wayne County

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2024-12-13

Williamsville Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment commercial de 14 945 pieds carrés disponible à la vente pour 995 000 $. La propriété abritait auparavant la Williamsville Brewing Company et l'emplacement est connu sous le nom de « Brewery Hill ».

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-19

Poughkeepsie Flex à vendre - Fishkill

Cet immeuble autonome, de plain-pied, à portée libre, construit en blocs en 1954, a été soigneusement modernisé tout en conservant son caractère industriel. L’intérieur a été ramené à sa structure de base puis largement amélioré, notamment par l’étanchéisation à l’air, la réparation et la remise en peinture des murs, le meulage et le scellant du plancher de dalle, l’ajout de deux nouveaux sous-panneaux triphasés, un tout nouvel éclairage DEL à grande hauteur, ainsi que trois nouveaux radiateurs tubulaires radiants. Des portes cochères sur mesure ont été ajoutées du côté du stationnement. Les améliorations extérieures comprennent la réparation et l’étanchéisation de la fondation, ainsi que l’installation de nouvelles fascias et de nouvelles gouttières. La toiture approche de la fin de sa durée de vie utile, mais il n’y a aucune infiltration d’eau. L’immeuble offre des portes de plain-pied de 10 pi x 10 pi à chaque extrémité, un stationnement d’environ 55 pi x 55 pi du côté est, et une allée de 12 pi de largeur du côté ouest. Un récent changement de zonage a fait passer le secteur d’industriel léger à usage mixte, permettant un potentiel de commerce de détail, de redéveloppement résidentiel ou de projets de type « vivre-travailler ». Faits saillants de la propriété : - Immeuble industriel autonome - Électricité 400 A, 240 V, triphasée - Portes de plain-pied à chaque extrémité - Portée libre (clear span) - Stationnement sur place - Zonage permettant l’usage actuel ou un redéveloppement à usage mixte Générateurs de demande : - Secteur des routes U.S. 44 / NYS 55 - Quartier central des affaires du comté de Dutchess - Gare de Poughkeepsie - Pont Mid-Hudson - Collège communautaire du comté de Dutchess - Collège Marist - Hôpital régional MidHudson - Hôpital Vassar - The Culinary Institute of America Entreprises dans le secteur : - AFI Glass & Architectural Metal, Inc. - Blue Collar Brewery - EFCO Products - LCS Companies - MPI, Inc. - 4th State Metals

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-18

Marlboro Flex à vendre

Bienvenue au 156 Mt Zion Road, un joyau caché niché au cœur de Marlboro, dans l'État de New York. La propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et les montagnes majestueuses de la vallée de l'Hudson depuis son vaste terrain paisible. Désignée zone résidentielle et agricole, les utilisations potentielles pourraient être l'agriculture, le lotissement, la brasserie, l'exploitation vinicole, le spa et bien d'autres possibilités. Venez explorer les nombreuses facettes remarquables de cette propriété ainsi que son charmant appartement pittoresque de 2 chambres, 1 salle de bain et 580 pieds carrés. Sur cette propriété, vous trouverez également une grange classique de 2 100 pieds carrés avec des poutres en bois rasées à la main qui pourrait être utilisée à des fins récréatives ou pour un développement futur. En prime, il existe une salle en pierre - parfaite pour une cave à vin ou tout ce que vous devriez désirer. Située dans la ville pittoresque de Marlboro, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité, à quelques minutes des vignobles locaux, des vergers et de toute la beauté naturelle de la vallée de l'Hudson. Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible ou d'une propriété avec un potentiel de croissance, 156 Mt Zion Road est une occasion extraordinaire à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-10

Rochester Multi-résidentiel à vendre - Greater Rochester

Présentation d'une propriété à usage mixte entièrement rénovée située au 511-527 State Street à Rochester, NY 14608. Cet investissement de premier ordre consiste en deux immeubles situés sur un terrain de 0,64 acre, offrant un accès croisé entre la rue State et la rue Frankfort et offrant la commodité d'un stationnement hors rue. Le bâtiment avant de la rue State comprend des bureaux, un entrepôt et 8 appartements résidentiels entièrement rénovés, tandis que le bâtiment arrière de la rue Frankfort comprend des suites de bureaux rénovées supplémentaires et un petit entrepôt. Ensemble, les immeubles offrent un total de 24 logements, avec 14 locataires commerciaux et 8 locataires résidentiels en place, ainsi que 2 unités commerciales vacantes prêtes à être louées. Construite à l'origine en 1910, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, y compris un ascenseur, des systèmes modernes de gicleurs partout et une entrée électronique pour une sécurité accrue. Les appartements et les bureaux ont été mis à jour, donnant à la propriété un attrait frais et contemporain. Situé sur une ligne d'autobus et à distance de marche de destinations populaires comme Frontier Field, Monroe Community College, High Falls, Genesee Brewery et divers restaurants et boutiques, l'établissement bénéficie également de sa proximité avec le centre-ville de Rochester, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires commerciaux et résidentiels. Zonée CCD-R (Centre City Riverfront), cette propriété offre une gamme d'utilisations potentielles aux investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le centre-ville florissant de Rochester.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-16

Riverhead Terrain à vendre - Eastern Suffolk

Introduction d'une offre premium de 66 acres à la véritable porte d'entrée de la fourche nord. Avec 5,88 acres de terres constructibles et de droits de développement intacts, la superficie restante de cette parcelle triangulaire offre un potentiel exceptionnel pour un large éventail d'entreprises agricoles, y compris, mais sans s'y limiter, la culture de produits agricoles, les vignobles, la culture des arbres de Noël, les champs de tournesol et les opérations de serre. La propriété convient également aux concepts d'hospitalité et d'agritourisme, avec un potentiel exceptionnel pour une brasserie ou une destination vinicole. Pour les amateurs d'équitation, l'échelle et la disposition en font un cadre idéal pour une installation équestre de classe mondiale. Au-delà des usages agricoles et hôteliers, la propriété offre également la possibilité de créer un dépanneur, un stand de ferme ou un marché conçu pour accueillir les visiteurs qui entrent dans la fourche nord. Une disposition de lotissement peut également être explorée, offrant plus de souplesse pour les stratégies de développement à long terme. Des vues étendues, une grande visibilité et une échelle remarquable en font l'une des offres foncières les plus importantes de l'East End, idéale pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche de polyvalence, d'exposition et de valeur durable. Une chance unique de façonner une destination de premier plan à North Fork est arrivée.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-04-22

Clarence Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Immeuble à bureaux sur pied de 6 245 SF à vendre. Immeuble en brique sur pied à vendre à Clarence, NY. Cet espace de 6 245 SF a été complètement évenimé et est prêt à être aménagé. Construction à travée dégagée. Le bâtiment comprend un garage à 3 baies qui peut être utilisé pour l'entreposage ou converti en espace de bureau. Service électrique triphasé. Situé à quelques minutes de la route 290. À 6,75 milles en voiture du pont de la Paix et à 14 milles en voiture du pont Rainbow. Nombreuses commodités à proximité, y compris des restaurants, des épiceries, des fast-food, des magasins de détail. Idéal pour : Bureau professionnel ou médical, centre de conditionnement/thérapie physique, conversion en restaurant/brasserie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-27

Blauvelt Terrain à vendre - Orangetown

Rare découverte de près d'un acre de propriété commerciale de premier ordre située sur la route 303 à Blauvelt, NY, route très fréquentée avec des milliers de voitures par jour. 159 pieds de façade de route et plus de 250 pieds de largeur. Parfait pour un immeuble médical ou un immeuble de bureaux professionnel. Cette propriété est située entre Bradley Parkway et Minolta, directement en face du restaurant Depot et de la nouvelle brasserie en construction. Un bâtiment de 3 000 à 4 000 pieds carrés peut être construit avec l'approbation de la ville zonée pour cet usage, et il y aura également beaucoup de stationnement. Le propriétaire est motivé et dit présenter une offre raisonnable également ouverte pour un bail foncier sur la propriété. Emmenez votre entreprise sur cette route très visible, près de la route 59 pour vous rendre au pont Tappan Zee, au NYS Thruway et à 3 milles de la frontière du New Jersey et de la promenade des Palisades.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-17