Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia
Le 1233 Hamilton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à usage mixte magnifiquement restaurée dans le dynamique quartier Spring Arts de Philadelphie. Cette conversion historique d'une maison de calèche a été entièrement reconstruite jusqu'aux murs de maçonnerie, et tout est flambant neuf depuis 2023, y compris le toit, les fenêtres, les portes et tous les systèmes mécaniques. Le résultat est une propriété moderne clé en main qui conserve le caractère intemporel de ses origines historiques. Ce bâtiment unique de trois étages combine deux niveaux d'espace de bureau moderne avec un loft résidentiel spectaculaire au dernier étage, ce qui en fait un investissement idéal pour vivre et travailler ou un siège social boutique. Un financement SBA est également disponible, offrant jusqu'à 90 % de prêt par rapport à la valeur pour les occupants propriétaires.
L'espace de bureau s'étend sur une superficie impressionnante de 2 880 pieds carrés répartis sur les premier et deuxième étages. Conçu pour inspirer à la fois la productivité et la créativité, le bureau présente des murs en briques apparentes, une lumière naturelle abondante et un design moderne élégant. Il comprend une kitchenette en marbre italien et un espace de pause, un espace de rangement, plusieurs salles d'appels, une salle de conférence et une salle de bain. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un système d'accès intelligent Latch, offrant un contrôle complet via téléphone mobile pour une entrée et une sécurité sans effort. Avec son agencement réfléchi et ses finitions haut de gamme, cet environnement de bureau est parfaitement adapté à une petite ou moyenne entreprise cherchant à prospérer dans l'un des quartiers les mieux connectés de Philadelphie.
Le troisième étage de la propriété abrite un magnifique loft de deux chambres qui allie caractère industriel et sophistication moderne. L'espace de vie à concept ouvert offre des plafonds voûtés en bois exposé, des fenêtres sur mesure Anderson, des murs en briques apparentes et une lumière naturelle abondante. La cuisine design est équipée de cabinets noirs mats, d'un ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot surdimensionné avec des comptoirs et dosserets en pierre naturelle, créant un espace idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un repas à la maison. Le salon est spacieux et aéré, accentué par des conduits apparents qui renforcent l'esthétique industrielle. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un système d'accès intelligent Latch, offrant un contrôle complet via téléphone mobile pour une entrée et une sécurité sans effort. L'espace est actuellement loué et génère un loyer de 2 550 $/mois, offrant un potentiel de flux de trésorerie immédiat.
Pour les navetteurs, la propriété est idéalement située juste à côté de l'I-676, à seulement deux pâtés de maisons de la Broad Street Line, et à 15 minutes à pied des stations de train régional SEPTA à Jefferson et Suburban. Le quartier Spring Arts offre également un accès inégalé au meilleur de la vie urbaine, avec des restaurants populaires, des brasseries, des salles de sport, des salles de concert et le tout nouveau Rail Park à distance de marche. Les commodités quotidiennes, y compris un tout nouveau supermarché Giant de grande taille, sont à quelques pas, aux côtés des favoris du quartier tels que La Chinesca, Café Lift, Yards Brewery, Love City Brewery et Reading Terminal Market.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété à usage mixte avec un potentiel locatif intégré ou un propriétaire d'entreprise prêt à établir un siège social avec une résidence privée au-dessus, le 1233 Hamilton Street offre le meilleur des deux mondes : un espace de bureau haut de gamme et un style de vie urbain élégant sous un même toit.
