4 Breweries à vendre à Philadelphia, PA, USA

Bourbon Blue - 2 Rector St

Philadelphia, PA 19127

• Brewery
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 300 $ CAD
• 8 200 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

MPN Realty, Inc. est fier de présenter à la vente le bien situé au 2 Rector Street, dans le quartier de Manayunk à Philadelphie. Cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix le long du corridor commercial de Main Street, entourée de nombreux restaurants, bars, cafés et boutiques spécialisées qui font de Manayunk une destination régionale prisée. Anciennement occupé par le restaurant Bourbon Blue, le bâtiment offre 4 100 pieds carrés d’espace utilisable au rez-de-chaussée, ainsi qu’une superficie identique au niveau inférieur, pour un total de 8 200 pieds carrés d’espace restaurant utilisable. Actuellement en état brut, il conserve toutefois plusieurs éléments d’infrastructure liés à la restauration. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire ou exploitant dans le secteur de la restauration souhaitant intégrer son concept à la scène culinaire éclectique de Manayunk. Cependant, avec plusieurs projets résidentiels et commerciaux de haute et basse densité proposés ou en cours de construction dans le quartier, ainsi que le zonage actuel, le bâtiment pourrait également être réaménagé pour divers usages approuvés. À noter que cette propriété se trouve dans le district historique de Manayunk Main Street. La Manayunk Development Corp mène plusieurs projets de revitalisation entièrement financés, notamment l’installation d’un nouvel éclairage urbain, un projet de réhabilitation du canal d’une valeur de 18 millions de dollars, ainsi que des améliorations du sentier longeant le canal. De plus, la Ville de Philadelphie offre des subventions pour aider les entreprises à améliorer l’extérieur de leurs vitrines commerciales.

Coordonnées pour la location:

MPN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

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3 Rector St

Philadelphia, PA 19127

• Brewery
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 10 979 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

Le 3 Rector Street représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel historique magnifiquement restauré, situé au cœur de Manayunk. Offrant environ 10 980 pieds carrés le long du canal sur Rector Street, ce bâtiment faisait autrefois partie du complexe Union Mills. La propriété se distingue par ses poutres et fermes en bois apparentes, ses plafonds élevés, ses grandes fenêtres sur les quatre côtés, ainsi qu'un mélange de planchers en béton poli et en bois franc qui confère une esthétique de style loft unique à l'ensemble. Accessible aux personnes à mobilité réduite (ADA) et à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et transports en commun de Main Street, le 3 Rector Street est l'une des opportunités de bureaux créatifs les plus riches en caractère de Philadelphie, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

M.S. Fox Real Estate Group, Inc

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Creekside and Tap - 7909 High School Rd

Elkins Park, PA 19027

• Brewery
• Commerce de détail à vendre
• 1 867 860 $ CAD
• 10 000 pi²

• Train de banlieue
• Restaurant

Elkins Park Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité le 7909 High School Road, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial récemment rénové et hautement fonctionnel, situé au cœur d'Elkins Park—l'une des communautés suburbaines les plus établies et aisées du comté de Montgomery, à quelques minutes de Philadelphie. Ce bâtiment commercial de 10 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle le long de High School Road, un corridor très fréquenté desservant des quartiers résidentiels denses et stables. La disposition polyvalente de la propriété permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment restaurant, traiteur, épicerie spécialisée, clinique médicale, brasserie et commerce de détail orienté vers les services. Un véritable atout différenciateur sur le marché actuel, le bien immobilier dispose de deux cuisines commerciales entièrement aménagées, offrant une infrastructure à forte valeur ajoutée qui serait coûteuse et chronophage à reproduire. Cet aménagement clé en main réduit considérablement les coûts de démarrage pour les opérateurs de restauration et de boissons, tout en créant un avantage compétitif pour la location. De plus, un quai de chargement à l'arrière améliore l'efficacité opérationnelle et la fonctionnalité—une commodité rare pour les propriétés commerciales de quartier dans ce sous-marché. Les rénovations récentes positionnent la propriété pour des dépenses en capital minimales à court terme, permettant aux investisseurs de se concentrer sur la location et la croissance des revenus plutôt que sur l'entretien différé. Idéalement situé près de la Route 611 (Old York Road) avec un accès direct au centre-ville de Philadelphie et à la zone commerciale plus large du comté de Montgomery, le 7909 High School Road offre aux investisseurs l'opportunité de tirer parti de solides données démographiques, d'une offre commerciale limitée et d'une demande locale soutenue. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier commercial bien situé, riche en infrastructures, avec plusieurs voies de création de valeur dans un marché suburbain de Philadelphie où l'offre est limitée. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Infrastructure clé en main pour la restauration et les boissons – Deux cuisines commerciales entièrement aménagées offrent une valeur significative en termes de coûts de remplacement et créent un avantage compétitif pour les opérateurs de restaurants, traiteurs, brasseries ou aliments spécialisés. Rénovations récentes – Les améliorations modernisées réduisent les besoins en dépenses en capital à court terme et positionnent la propriété pour une occupation ou une location immédiate. Visibilité et accessibilité accrues – Façade bien en vue le long de High School Road avec un accès pratique à la Route 611 (Old York Road) et au centre-ville de Philadelphie. Démographie dense et aisée – Situé dans le quartier établi d'Elkins Park, au sein du comté de Montgomery, bénéficiant de revenus élevés des ménages et d'une densité résidentielle stable. Disposition fonctionnelle avec quai de chargement – Le quai de chargement à l'arrière améliore l'efficacité opérationnelle, une commodité rare pour les commerces de quartier dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09

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15 N 59th St

Philadelphia, PA 19139

• Brewery
• Industriel à vendre
• 3 043 920 $ CAD
• 12 900 pi²

Philadelphia Industriel à vendre - West Philadelphia

15 N 59th Street, Philadelphie, PA 19139 Structure en brique de trois étages d'une superficie de 12 900 pieds carrés, avec un terrain vacant supplémentaire derrière l'entrepôt mesurant 70' x 52'. Il y a également un terrain vacant supplémentaire sur le côté nord du bâtiment. Consultez le plan d'arpentage pour plus d'informations. Le 15 N 59th Street est un entrepôt actuellement utilisé à 100 % pour le stockage par la société Jim Thornton Construction Company, Inc. Le vendeur/propriétaire est un agent immobilier et un entrepreneur agréé. Auparavant, le bâtiment a abrité des entreprises de déménagement et de stockage, y compris la Duffy Piano Company, fondée en 1897 et qui était le plus grand déménageur de pianos de l'État de Pennsylvanie. Historiquement, cette entreprise a occupé l'entrepôt pendant une partie de son activité. Il pourrait y avoir une opportunité pour un investisseur d'obtenir des crédits d'impôt historiques en développant la propriété pour un usage adaptatif en tant que propriété à usage mixte à haute densité, combinant probablement des logements résidentiels ou pour étudiants avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment est situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (Transit-Oriented Development, TOD). Sa proximité immédiate avec le nouveau projet TOD de 64 millions de dollars situé en face et la station de train 60th & Market St. en font un site idéal pour un développement dense qui minimise la dépendance aux voitures et maximise l'utilisation des transports en commun, ce qui est le principe fondamental du développement axé sur le transport en commun. Sa localisation dans une zone d'opportunité offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs, notamment le report de l'impôt sur les gains en capital et la possibilité d'une exclusion permanente des gains en capital sur les nouveaux profits si l'investissement est conservé pendant au moins 10 ans. Situé à seulement 2,5 miles (environ 4 km) des campus en pleine expansion de l'Université de Pennsylvanie et de l'Université Drexel, le bâtiment bénéficie d'une forte demande pour des logements destinés aux étudiants et aux jeunes professionnels. Les entrepôts à plusieurs étages sont d'excellents candidats pour une réutilisation adaptative grâce à leurs plans d'étage ouverts, leurs structures renforcées et leurs grandes fenêtres, qui peuvent être transformés en appartements ou espaces de bureaux attrayants. Le caractère historique du bâtiment pourrait séduire des entreprises technologiques ou des firmes créatives. Une réutilisation pour des logements abordables pourrait bénéficier de crédits d'impôt pour le logement abordable et éventuellement de crédits d'impôt historiques, comme cela a été le cas pour un bâtiment voisin, le premier à Philadelphie à recevoir les deux types de crédits d'impôt pour une rénovation. Ce bâtiment pourrait être admissible aux deux en raison de sa proximité avec un quartier d'affaires historique, bien que son architecture ne soit pas un facteur déterminant. Ce bâtiment pourrait correspondre à vos besoins si vous recherchez une installation communautaire spécialisée. Sa structure robuste pourrait convenir à des usages nécessitant des charges de sol élevées, comme une galerie d'art, un centre de fitness spécialisé, un espace de fabrication ou un centre d'auto-entreposage. Le vendeur dispose de plans pour une brasserie conçue par Digsau Architects, la firme qui a conçu la plus récente brasserie Yards à Philadelphie. Les vendeurs ont récemment engagé la firme Campbell Thomas, Architects pour concevoir des logements résidentiels sur le site, incluant les trois terrains contigus supplémentaires qui sont en vente séparément. Un plan d'étage pour un centre d'auto-entreposage et un plan pour 24 appartements ou condos dans l'entrepôt sont également disponibles. **ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION** Le premier étage, incluant l'ensemble du rez-de-chaussée et le terrain arrière, est proposé à 18 $ par pied carré NNN, sans frais supplémentaires pour le terrain arrière. L'entrée avant de l'entrepôt mesure environ 16 x 80 pieds. L'entrepôt mesure environ 70 x 50 pieds. L'annexe d'un étage attachée à l'entrepôt mesure environ 50 x 14 pieds, et il y a une section de terrain vacant sur ce côté du bâtiment (dimensions exactes non confirmées). - 16 x 80 = 1 280 pi² - 70 x 50 = 3 500 pi² - 50 x 14 = 700 pi² **Superficie totale du premier étage : environ 5 480 pi², plus le terrain arrière vacant d'environ 70 x 50 pieds.** **Options de financement disponibles :** - Entrepôt (15 N 59th uniquement) : 2 200 000 $ - Entrepôt + 3 terrains contigus vacants : 2 500 000 $ - 30 % d'acompte, amortissement sur 25 ans, ballon à 5 ans, taux d'intérêt de 7,75 %. Étant donné qu'un futur acheteur devrait fusionner les quatre propriétés pour permettre jusqu'à 30 unités grâce aux avantages du logement pour la main-d'œuvre, conformément aux plans architecturaux de Campbell Thomas & Co., je pourrais envisager des paiements d'intérêts uniquement pour les 12 premiers mois ou jusqu'à l'approbation des permis, selon la première éventualité.

Coordonnées pour la location:

Main Line Executive Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09

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