Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County
AMÉLIORATION DU PRIX ET DU FORFAIT !! LES VENDEURS SONT MOTIVÉS !!
NOTE : LES PROPRIÉTÉS 1301 BARTH ET 1310 SHELBY PEUVENT ÊTRE ACHETÉES ENSEMBLE (SANS LA MAISON LOUÉE AU 1335 BARTH*) POUR UN PRIX DEMANDÉ DE 1 390 000 $ !!
*AVEC LA MAISON LOUÉE AU 1335 BARTH, LE PRIX DEMANDÉ EST DE 1 690 000 $ (la maison ne peut pas être achetée individuellement).
(1301 Barth) Bâtiment commercial/entrepôt/polyvalent de 11 060 +/- pi² sur un terrain de 0,57 +/- acre, avec stationnement asphalté pour 27 voitures (zoné CS). Actuellement loué comme brasserie/bar (mais pourrait être négocié pour convenir à un utilisateur/occupant). Plafonds hauts, plusieurs portes basculantes et un grand stationnement. Loyer pour 2026 : 8 357,55 $/mois NNN, basé sur le bail actuel qui inclut des augmentations de loyer jusqu’en janvier 2028, avec deux options de renouvellement d’un an à loyer augmenté.
(1310 Shelby) Terrain adjacent de 0,088 +/- acre, coin de rue plat donnant sur la rue passante Shelby (zoné MU1).
(1335 Barth) Maison adjacente de 1 977 +/- pi² (incluant sous-sol et terrasse), joliment rénovée, avec 3 chambres, 2 salles de bain, louée avec 3 places de stationnement hors rue sur un terrain d’angle de 3 040 +/- pi² (zoné D5 & CS). Loyer projeté pour 2026 : 2 100 $/mois, basé sur une augmentation annuelle de 4 % du loyer actuel.
LE PRO-FORMA CI-DESSOUS INCLUT LES REVENUS ET DÉPENSES DE LA MAISON.
