San Diego Commerce de détail à vendre - Park East
APPELS D’OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 4/9/2026 !
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter une offre avant la date limite.
Starker West est fier de présenter une rare opportunité de développement en milieu urbain de ±13 986 pieds carrés et d’utilisation propriétaire située au 3925 Ohio Street, dans le très prisé quartier de North Park à San Diego, CA. Exclusivement mise en vente pour la première fois, cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un actif bien situé avec un potentiel de valorisation significatif.
La propriété offre une combinaison unique d’utilisabilité immédiate et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment existant de ±7 645 pieds carrés constitue une plateforme idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement très visible pour un restaurant, un bar, une brasserie, un concept de fitness, un bureau créatif ou un commerce de détail expérientiel. Avec une forte présence sur rue, un stationnement hors rue et un accès par une ruelle arrière pour les livraisons et les opérations, cet actif est parfaitement adapté à une variété d’usages commerciaux. Son environnement urbain piétonnier permet à un opérateur d’établir un emplacement phare tout en bénéficiant d’un trafic piéton constant et d’un des corridors de style de vie les plus actifs de San Diego. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti de la possibilité d’occuper la propriété à court terme, de contrôler les coûts d’occupation et de bâtir un capital à long terme dans un marché où l’offre est limitée.
Du point de vue du développement, le site est zoné CC-3-9 et bénéficie d’une désignation Tier 3 Complete Communities, offrant certaines des réglementations de zonage les plus favorables de la ville de San Diego. La zone CC-3-9 est conçue pour accueillir des développements mixtes à haute intensité et permet une large gamme d’usages commerciaux, notamment des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des services personnels, tout en soutenant une densité résidentielle significative. Grâce aux incitatifs disponibles tels que le programme de bonus de densité pour logements abordables, les dispositions pour micro-unités et les exigences réduites ou éliminées en matière de stationnement, un promoteur peut maximiser le potentiel du site et livrer un projet à haute densité dans un emplacement urbain de premier plan (sous réserve de vérification par l’acheteur et de la conception du projet).
Située dans l’un des quartiers les plus piétonniers et riches en commodités de San Diego, la propriété est entourée de logements résidentiels denses, d’une forte base de locataires et d’un mélange dynamique de commerces, de restaurants et d’options de divertissement. Cet environnement dynamique soutient non seulement le développement futur de logements multifamiliaux, mais offre également une clientèle immédiate et intégrée pour une entreprise propriétaire-utilisatrice cherchant visibilité et accessibilité.
Le 3925 Ohio Street représente une opportunité d’acquisition flexible - permettant à un acheteur d’exploiter une entreprise à court terme, de générer des revenus et, en fin de compte, de repositionner ou de redévelopper le site pour tirer pleinement parti du zonage favorable, de la demande continue en logements et de l’offre limitée de sites de développement urbain bien situés à North Park.
