3 Breweries à vendre à San Diego, CA, USA

San Diego Commerce de détail à vendre - Park East

Starker West est ravi de présenter une rare opportunité de développement en milieu urbain et d'utilisation propriétaire de ±13 986 pieds carrés, située au 3925 Ohio Street dans le très prisé quartier de North Park à San Diego, CA. Exclusivement mise en vente pour la première fois, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un actif bien situé avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété combine une utilisation immédiate et un potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment existant de ±7 645 pieds carrés constitue une plateforme idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement très visible pour un restaurant, un bar, une brasserie, un concept de fitness, un bureau créatif ou un commerce de détail expérientiel. Avec une forte présence sur rue, un stationnement hors rue et un accès par une ruelle arrière pour les livraisons et les opérations, cet actif est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales. Son environnement urbain piétonnier permet à un opérateur d'établir un emplacement phare tout en bénéficiant d'un trafic piétonnier constant et d'un des corridors de style de vie les plus actifs de San Diego. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti de la possibilité d'occuper la propriété à court terme, de contrôler les coûts d'occupation et de bâtir un capital à long terme dans un marché où l'offre est limitée. Du point de vue du développement, le site est zoné CC-3-9 et bénéficie d'une désignation Tier 3 Complete Communities, offrant certaines des réglementations de zonage les plus favorables de la ville de San Diego. La zone CC-3-9 est conçue pour accueillir des développements mixtes à haute intensité et permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des services personnels, tout en soutenant une densité résidentielle significative. Grâce à des incitatifs disponibles tels que le programme de bonus de densité pour logements abordables, les dispositions pour micro-unités et la réduction ou l'élimination des exigences de stationnement, un développeur peut maximiser le potentiel du site et livrer un projet à haute densité dans un emplacement urbain de premier plan (sous réserve de vérification par l'acheteur et de la conception du projet). Située dans l'un des quartiers les plus piétonniers et riches en commodités de San Diego, la propriété est entourée de logements résidentiels denses, d'une base solide de locataires et d'un mélange dynamique de commerces, de restaurants et d'options de divertissement. Cet environnement dynamique soutient non seulement le développement futur de logements multifamiliaux, mais offre également une clientèle immédiate et intégrée pour une entreprise propriétaire-utilisateur cherchant visibilité et accessibilité. Le 3925 Ohio Street représente une opportunité d'acquisition flexible, permettant à un acheteur d'exploiter une entreprise à court terme, de générer des revenus et, en fin de compte, de repositionner ou de redévelopper le site pour tirer pleinement parti du zonage favorable, de la demande continue en logements et de l'offre limitée de sites de développement urbain bien situés à North Park.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Poway Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une opportunité mixte entièrement reconstruite en 2025, située au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor de San Diego. Cette propriété nouvellement reconstruite combine des revenus stabilisés provenant d’un restaurant avec 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, créant une rare opportunité de revenus diversifiés dans l’un des quartiers urbains les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d’offre de San Diego. Points forts de l’investissement : • Revenus combinés projetés d’environ 41 215 $ par mois • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Bail NNN de restaurant à 15 000 $/mois • 10 suites boutique de luxe entièrement meublées • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente • Cinq espaces de stationnement sur place • Plusieurs options de financement, y compris SBA et financement potentiel par le vendeur Située sur un terrain de 7 009 pieds carrés, la propriété comprend environ 3 360 pieds carrés de surface bâtie totale avec des finitions intérieures et extérieures haut de gamme, des plans d’étage modernes et ouverts, et un environnement entièrement conçu pour l’hospitalité. La composante résidentielle comprend 10 suites boutique entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six suites mesurent environ 285 pieds carrés et quatre suites environ 155 pieds carrés. Chaque suite inclut une salle de bain privée, des commodités de bar humide et des finitions modernes conçues pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou une utilisation multifamiliale flexible. Les suites devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d’occupation estimé à 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, une salle à manger intérieure, un réfrigérateur walk-in, des espaces de rangement et deux salles de bain. La salle de dégustation combinée à l’espace patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un cadre d’hospitalité dynamique intérieur-extérieur. L’espace restaurant est loué à Una Mas on Adams et complété par Gold Soul Craft Coffee, générant un trafic constant dans le quartier tout au long de la journée. Cette section de Adams Avenue continue d’attirer un fort capital privé et une demande d’échange 1031 en raison de sa grande accessibilité à pied, de l’énergie du quartier, de la scène gastronomique et de l’offre limitée de produits mixtes rénovés. Certains chiffres de revenus et de dépenses sont projetés et estimés. L’acheteur doit vérifier tous les aspects financiers, les superficies, les réglementations sur les locations à court terme et effectuer sa propre diligence raisonnable. Directives pour les offres : Toutes les offres seront présentées à la propriété dès leur réception. Les acheteurs sont encouragés à soumettre leur meilleure offre en termes de prix et de conditions. Le vendeur se réserve le droit d’accepter, de rejeter ou de négocier toute offre à sa seule discrétion. Pour des informations supplémentaires et pour accéder au dossier marketing complet, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24