Williamsburg Spécialité à vendre - Williamsburg/J City Cnty
Jamestown Landing, également connu sous le nom de James City County Marina, est situé au 2054 Jamestown Road, au cœur du Triangle Historique de l’Amérique, l’une des destinations touristiques les plus importantes des États-Unis. C’est la seule marina de ce type dans le pays, offrant une combinaison rare d’équipements pour la navigation et les loisirs, ainsi que des lieux de restauration, de boissons et de divertissement. Les voisins immédiats incluent des attractions d’importance nationale telles que le centre d’accueil de Historic Jamestown, le site original de la colonie de Jamestown, le parc de Jamestown, la plage de Jamestown et le ferry historique Scotland-Jamestown. Williamsburg historique, Yorktown, Bush Gardens et Water Country USA sont tous à une courte distance en voiture.
Cette offre immobilière comprend environ 37 acres avec des améliorations récentes, notamment :
• Une marina avec 48 nouveaux quais flottants, avec un potentiel de doubler la capacité
• Taux d’occupation de 100 %
• Espace prévu pour un futur entrepôt de bateaux à sec
• Un bassin protégé d’environ sept acres
• Deux bâtiments commerciaux loués à un magasin de marina, Hampton Marine Services, et à la populaire Billsburg Brewery, qui propose une salle de dégustation, des espaces de divertissement et de restauration en plein air
• Un site supplémentaire en bord de l’eau, adapté à un restaurant indépendant
• Un espace suffisant pour agrandir le stationnement
Chaque année, le Triangle Historique accueille plus de 3,1 millions de visiteurs, générant plus de 310 millions de dollars en dépenses directes, contribuant à un impact économique annuel qui dépasse 450 millions de dollars dans le comté de James City. En tant que destination phare du tourisme patrimonial, il combine une importance nationale avec une performance économique solide, ce qui en fait l’une des régions les plus dynamiques et riches en histoire des États-Unis.
La propriété a fait l’objet d’une réhabilitation importante au cours des deux dernières années, ce qui a eu un impact sur les opérations et les locations. Le revenu brut projeté pour l’exercice 2025 est de 400 000 $. Les dépenses et le proforma seront discutés avec les parties qualifiées. Tous les travaux de la phase I des améliorations du comté ont été achevés, y compris de nouveaux quais flottants et des services supplémentaires. L’exercice 2025 sera la première année complète d’opérations ininterrompues pour la marina rénovée. Une liste d’attente existe pour les quais à long terme, et un nouveau quai pour les visiteurs de passage a été construit.
Nous acceptons les offres d’investisseurs souhaitant développer les opérations et gérer cette marina et lieu de divertissement unique, planifié avec soin, au sein de l’un des districts de divertissement familial et touristique les plus visités des États-Unis. Nous accueillons vos demandes et sommes impatients d’explorer vos intérêts et votre vision uniques pour la propriété. Tous les contacts doivent être dirigés vers le courtier exclusif - Hampton Carver, Principal de CarverCo llc.
Clause de non-responsabilité :
Bien que les informations fournies ici soient considérées comme provenant de sources fiables, ni CarverCo llc ni ses dirigeants, agents ou propriétaires ne sont responsables des informations incorrectes ou incomplètes fournies ici ou dans les pièces jointes. CarverCo llc conseille à tous les destinataires de mener leur propre diligence raisonnable avant de prendre toute décision d’investissement envisagée ici.