Valencia Industriel à louer - Santa Clarita Valley
Présentation du 29125 Avenue Paine, un bâtiment industriel exceptionnel à locataire unique, à la pointe de la technologie, situé dans le nord de Los Angeles. Ce bâtiment de classe A offre une opportunité rare dans la vallée de Santa Clarita.
Cette propriété s'étend sur 176 107 pieds carrés, incluant un niveau mezzanine et 13 620 pieds carrés de bureaux, avec des rénovations extérieures et intérieures récemment achevées. Les caractéristiques industrielles clés du 29125 Avenue Paine comprennent une hauteur libre minimale de 30 pieds, des gicleurs ESFR K-17, 18 portes de quai, quatre portes de niveau, de nouvelles unités de CVC, et une capacité électrique souhaitable de 1 600 ampères, 277/480 volts, alimentation triphasée. Offrant une grande manœuvrabilité pour les camions, il y a une zone de chargement privée, sécurisée et clôturée, ainsi que trois points d'entrée et de sortie sur l'Avenue Paine et le Witherspoon Parkway. La propriété dispose de plus de 317 places de stationnement, dont huit réservées à l'accessibilité ADA. Située dans la zone des trente miles (TMZ) ou zone studio, c'est un emplacement idéal pour les industries du divertissement, de la production, du cinéma et de la télévision.
Découvrez le parfait mélange de sophistication urbaine et de charme de petite ville au 29125 Avenue Paine à Valencia, Californie, une banlieue du nord de Los Angeles. Idéalement situé près des autoroutes 5 et 126, cette propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles, à seulement une heure de route. Pour les voyages internationaux, l'aéroport Hollywood Burbank est à seulement 26 miles du site. La zone immédiate est entourée de grands centres de distribution, y compris Amazon, Happy Returns, Lowe's Pro Supply, AMS Fulfillment, et Hobbyton, ainsi que des studios de divertissement tels que LA North Studios, qui accueille des clients comme Paramount, HBO Max, Universal, Walt Disney Pictures, Netflix, et bien d'autres. De plus, une variété de restaurants, de lieux de shopping, de centres de fitness, d'options d'hébergement et d'installations de divertissement sont à proximité, ajoutant à la réputation dynamique, énergique et richement aménagée de la région.
La vallée de Santa Clarita est un emplacement de choix pour les affaires, comme en témoignent les grands employeurs qui ont été attirés par la région, y compris Advanced Bionics, ITT Aerospace, Sunkist, et Logix, pour n'en nommer que quelques-uns. Parmi les attributs qui font de la vallée de Santa Clarita la destination préférée pour le développement des affaires en Californie du Sud, on trouve le programme de crédit incitatif fiscal Pro Business, le crédit pour la production de films et de télévision, les crédits d'impôt pour la recherche et le développement (R&D), le Worksource Center, et peu ou pas de taxes et frais pour les utilisateurs d'entreprises et de services publics.
Avec son emplacement de choix, ses nombreuses commodités et ses caractéristiques de pointe, le 29125 Avenue Paine représente une opportunité exceptionnelle pour les locataires potentiels à la recherche d'une installation industrielle de premier ordre dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques du sud de la Californie.