Fort Pierce Terrain à vendre - St Lucie Inland
Opportunité de Développement de 251 Acres à l'Intersection de l'Autoroute 70 et de Shinn Road — Fort Pierce, Floride
Emplacement Inégalé, Potentiel de Croissance Énorme et Accessibilité Exceptionnelle
Voici une opportunité d'investissement emblématique : 251 acres de terrain de premier choix situés à l'intersection stratégique et très visible de l'autoroute 70 et de Shinn Road, au cœur dynamique de Fort Pierce, Floride. Cette vaste parcelle offre un potentiel inégalé pour les développeurs visionnaires, les investisseurs et les constructeurs cherchant à tirer parti de la croissance fulgurante qui balaie le comté de St. Lucie.
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Idéalement situé à quelques minutes des sorties de l'I-95 et du Florida Turnpike sur l'autoroute 70, cette propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité parmi les meilleurs. Que vous vous dirigiez vers le nord, le sud, l'est ou l'ouest, votre futur projet profitera d'une connectivité immédiate à deux des artères routières les plus vitales de la Floride, garantissant commodité pour le développement commercial, résidentiel et à usage mixte.
Infrastructure et Services Publics
L'infrastructure est cruciale pour tout nouveau développement, et ce site bénéficie déjà d'un avantage significatif : les services d'eau et d'égout sont pavés et disponibles de l'autre côté de l'autoroute 70. Cette proximité simplifie grandement l'extension des services essentiels à votre projet, facilitant un calendrier de développement plus rapide et plus fluide, et réduisant potentiellement les coûts.
Avec une planification et des approbations appropriées, le développement futur peut se connecter à ces services existants, ouvrant la voie à une variété d'utilisations qui répondront aux besoins de la population croissante et de la communauté d'affaires de Fort Pierce.
POTENTIEL D'ANNEXION ET DE REZONAGE DANS LA LIMITE DE SERVICE URBAIN
Actuellement en dehors de la limite de service urbain, la propriété présente un fort potentiel d'annexion et de rezonage pour une désignation à usage mixte. Les tendances de développement local, combinées à l'emplacement de la propriété dans le chemin direct de la croissance robuste du comté de St. Lucie, suggèrent une considération favorable pour l'inclusion dans la limite de service urbain.
Une fois annexées, les possibilités sont pratiquement illimitées — des quartiers résidentiels et des communautés multifamiliales aux places commerciales, parcs de bureaux, hôtellerie, commerce de détail et environnements intégrés à usage mixte. Le zonage à usage mixte vous permettra de combiner le meilleur de la vie, du travail et des loisirs dans une communauté cohérente et prête pour l'avenir.
Trajectoire de Croissance et Dynamique du Marché
Le comté de St. Lucie connaît une période de développement explosif. Fort Pierce, en particulier, bénéficie d'un afflux de nouveaux résidents, d'opportunités d'emploi en expansion et d'un secteur commercial en plein essor. Des améliorations majeures de l'infrastructure et un flux constant de projets commerciaux et résidentiels transforment le paysage local.
Cette propriété est parfaitement positionnée dans le corridor de croissance — directement sur le chemin du développement en cours et futur. La zone entourant l'autoroute 70 et Shinn Road se transforme rapidement, avec de nouvelles communautés, centres commerciaux et campus d'affaires qui émergent. C'est le moment idéal pour sécuriser votre place à l'avant-garde de cette transformation.
• À quelques minutes de l'I-95 et du Turnpike — accessibilité ultime pour les navetteurs, résidents, clients et locataires
• Intersection proéminente et à fort trafic avec une excellente visibilité pour les entreprises commerciales
• Situé au cœur de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride
• Services publics établis à proximité pour une connexion et une construction efficaces
• Potentiel d'annexion et de rezonage pour débloquer une valeur maximale
• Entouré de preuves de croissance forte et soutenue et de demande
Points Forts de l'Investissement et Potentiel Futur
Cette offre de 251 acres est plus qu'un simple terrain; c'est une toile pour réaliser des visions ambitieuses et générer des rendements extraordinaires. À mesure que la population de la région s'étend et que l'empreinte commerciale croît, des terrains de haute qualité et bien situés comme celui-ci deviennent de plus en plus rares.
Points clés incluent :
• 251 acres contigus à une intersection de premier choix — espace suffisant pour un développement à grande échelle, par phases ou multifacettes
• Proximité immédiate des principales sorties et autoroutes, offrant une exposition et un flux de trafic inégalés
• Demande actuelle et projetée pour le logement, le commerce de détail et les services dans la région
• Potentiel de créer un projet phare qui établit la norme pour la prochaine génération de communautés ou de centres commerciaux de Fort Pierce
• Polyvalence pour poursuivre des subdivisions résidentielles, multifamiliales, commerciales, de détail, de bureaux, d'hôtellerie ou à usage mixte intégré
Développement Environnant et Commodités de la Région
Le corridor de l'autoroute 70 et l'intersection de Shinn Road sont des centres actifs de progrès. Les développements récents et en cours à proximité incluent de nouvelles communautés résidentielles, des places commerciales, des centres logistiques, et plus encore. Les résidents et les entreprises sont attirés par l'accessibilité de la région et la promesse d'équipements modernes et dynamiques.
À proximité, vous trouverez des écoles de premier ordre, des magasins, des restaurants, des divertissements, des parcs et des loisirs. L'emplacement offre également un accès facile au centre-ville historique de Fort Pierce, aux magnifiques plages de la Treasure Coast et aux principaux centres d'emploi de Port St. Lucie.
Résumé de l'Opportunité
• 251 acres de terrain de développement de premier choix
• Intersection de premier choix : autoroute 70 et Shinn Road, Fort Pierce, FL
• À quelques minutes de l'I-95 et du Turnpike — avec accès direct à l'autoroute
• Services d'eau et d'égout pavés de l'autre côté de l'autoroute 70
• Potentiel d'annexion et de rezonage pour usage mixte
• Situé au cœur du corridor de croissance du comté de St. Lucie
• Entouré de développements en cours et planifiés
• Idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte
• Opportunité rare dans un marché à forte demande et en pleine croissance
