319 Business Parks à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le site est loué à un entrepreneur de plusieurs milliards de dollars. Le prix est basé sur un taux de capitalisation de 7,3 %.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Evans Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le site industriel de 4301 Evans to Locks Road à Evans, en Géorgie, un terrain de ±32,13 acres zoné M-2 dans le corridor industriel le plus actif du comté de Columbia. Situé directement derrière le siège national de RecTeq et l'installation de Durty Girl Cocktail Co., ce terrain offre une flexibilité de développement pour une large gamme d'utilisateurs industriels, y compris des applications d'entrepôt, de fabrication, de logistique et de cour d'entrepreneur. La propriété comprend deux zones principales totalisant ±18,46 acres utilisables, le reste servant de zone tampon naturelle. Avec un zonage M-2, des services publics à proximité et un accès direct à Evans to Locks Road, le site est bien adapté pour un développement sur mesure ou une subdivision par lots par phases. Les terrains industriels de cette envergure et avec ce zonage deviennent de plus en plus rares à Evans et dans la grande région métropolitaine d'Augusta, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les utilisateurs ou les développeurs cherchant un accès immédiat aux infrastructures, à la main-d'œuvre et à la logistique régionale. Positionné juste derrière le siège de ±652 000 pieds carrés de RecTeq et l'installation de production de Durty Girl, le site se trouve au cœur du district industriel d'Evans. Situé à 0,7 mile de Washington Road, à 1,9 mile de Fury’s Ferry Road et à 4,3 miles de l'I-20, il offre un accès direct aux principaux corridors de transport de la région. Avec la croissance industrielle à proximité et l'expansion résidentielle continue dans le comté de Columbia, ce site offre connectivité, accès à la main-d'œuvre et visibilité dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Ellabell Terrain à vendre - Bryan County

Le 11232 Highway 280 à Ellabell, en Géorgie, offre une occasion rare d'acquérir ±13,27 acres de terrain commercial/industriel stratégiquement situé avec un bâtiment existant de ±12,150 pieds carrés. Situé juste à côté de l'I-16 à la sortie 143 et à quelques minutes de Hyundai Metaplant America, le site est idéal pour les utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs cherchant un accès immédiat à l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Avec un zonage proposé C-I (Commercial Interchange) et I-2 (Industriel Général), une désignation de Zone Inondable X, des services publics en place, et une activité de développement régional significative, la propriété offre un potentiel de développement flexible pour des projets industriels, commerciaux ou mixtes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-22

Blackshear Terrain à vendre

Terrain prêt pour projet industriel avec façade sur l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Alerte Valeur Exceptionnelle : Condo de Bureau de Premier Choix Réévalué pour Vente Immédiate ! Emplacement : Centre-ville Historique d'Alpharetta. SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ REMARQUABLE D'ACQUÉRIR UN ESPACE DE BUREAU DE PREMIER PLAN AU CŒUR DU CENTRE-VILLE D'ALPHARETTA, GA. CE CONDO MODERNE DE 1 134 PIEDS CARRÉS, MAINTENANT OFFERT À UN PRIX AMÉLIORÉ SIGNIFICATIF, COMPREND 4 BUREAUX EXÉCUTIFS MODERNES, UN EMPLACEMENT UNIQUE ET UN STATIONNEMENT ABONDANT. PARFAIT POUR UNE ENTREPRISE EN CROISSANCE OU UN INVESTISSEUR AVISÉ. Ce Condo de Bureau Exécutif est situé dans le très demandé et unique centre-ville historique d'Alpharetta. Il offre un revenu stable grâce à des baux à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété, ainsi que des avantages fiscaux significatifs et une diversification accrue du portefeuille. Emplacement - Parc de bureaux professionnels Main Street Commons Zone unique - Centre-ville historique d'Alpharetta À 10 minutes de GA-400 (Sortie 10) Accès facile et stationnement abondant Entouré de communautés résidentielles haut de gamme À distance de marche des restaurants, commerces et hôtels À quelques minutes d'Avalon Démographie forte et zone favorable aux affaires Nous sommes heureux d'offrir à la vente un bâtiment de bureau exécutif moderne sur N Main St., au cœur du centre-ville historique d'Alpharetta ! Un condo de bureau en unité de fin à un étage dans le parc de bureaux Main Street Commons. Le condo dispose d'un espace de bureau/accueil spacieux, de 3 bureaux désignés, d'une salle de conférence/salle d'exposition, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Le stationnement est abondant directement devant le bâtiment. Investissement clé en main ou occupation par le propriétaire - c'est l'emplacement parfait pour toute entreprise de services professionnels, y compris l'assurance, le juridique, l'architecture, la comptabilité, l'immobilier, le médical, l'éducation, le conseil et autres services de santé et bien-être, et les consultants. L'association communautaire couvre les terrains communautaires, l'extérieur du bâtiment y compris le toit, la collecte des déchets, l'eau et les égouts. Frais de COA bas. Nouveau système de CVC. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Agent de la liste : 202-316-4007

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-17

Rising Fawn Terrain à vendre - Dade County

Juste à la sortie 4 de l'I-59 et à moins de 30 minutes du centre-ville de Chattanooga Emplacement commercial important juste à côté de l'Interstate 59 dans le comté de Dade, GA. Excellente topographie dans un emplacement idéal. Adjacent au Dollar General avec un accès exceptionnel depuis deux grandes autoroutes de Géorgie. Accessibilité et commodité avec un potentiel de développement unique. EMPLACEMENT : Sortie 4 comprend le Pilot Travel Center et Dollar General À 10 minutes au sud de Trenton, GA À 15 minutes de la jonction I-59 / I-24 pour accéder à South Pittsburg, Chattanooga, Nashville, et au-delà. À 27 minutes du centre-ville de Chattanooga À 30 minutes du corridor en croissance du McLemore Resort au sommet de Lookout Mountain. À moins de 2 heures de Huntsville et Birmingham FAITS RAPIDES : 5,22± acres 72± pieds de façade sur Deer Head Cove Road 533± pieds de façade sur US Hwy 11 Électricité et eau disponibles Taxes de comté seulement Terrain partiellement dégagé Topographie principalement PLATE 16 100 trafic moyen quotidien sur l'I-59 1 450 trafic moyen quotidien sur Deer Head Cove Road 1 710 trafic moyen quotidien sur Frontage Road QUESTIONS ? henongroup@gmail.com –– OFFRES : Envoyez par courriel en PDF à henongroup@gmail.com. Un dépôt de garantie est attendu à au moins 1 % du prix d'achat –– Lors de la soumission d'une offre, veuillez inclure une lettre de pré-approbation si financée, et tous les documents dans le MLS comme annexes à l'accord d'achat et de vente. –– Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations jugées importantes pour l'acheteur. Toutes les lignes de propriété sur les photos sont simulées et approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Wildwood Terrain à vendre - Dade County

Découvrez près de 20 ACRES de terrain boisé à Rising Fawn, GA. À seulement 13 minutes du centre-ville de Chattanooga et à 15 minutes des attractions de Lookout Mountain, y compris Rock City, Point Park et Ruby Falls. Cette offre unique comprend deux parcelles distinctes situées de chaque côté de l'Interstate 24, offrant commodité et grande VISIBILITÉ pour des OPPORTUNITÉS commerciales et résidentielles. Avec l'accès aux ÉGOUTS, la propriété est prête pour des projets de développement ou un usage privé de rêve. Profitez d'une topographie PLATE et d'arbres matures qui créent une INTIMITÉ NATURELLE, tout en étant à proximité de l'autoroute et du chemin de fer, tout en offrant un accès facile à tout ce que Chattanooga a à offrir. Il est rare de trouver un terrain de cette taille, emplacement et potentiel. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui! EMPLACEMENT : Juste au-delà de la frontière GA/TN À 6 minutes du corridor I-59 / I-24 À 12 minutes du nouveau développement de South Broad avec restaurants, magasins et le nouveau stade de baseball des Chattanooga Lookouts À 13 minutes du centre-ville de Chattanooga À 23 minutes de l'aéroport CHA À 25 minutes du Covenant College (Lookout Mountain, GA) À 35 minutes du corridor en croissance du McLemore Resort au sommet de Lookout Mountain À moins de 2 heures de Nashville, Huntsville et Birmingham CARACTÉRISTIQUES RAPIDES : Environ 19 Acres Électricité et eau disponibles ÉGOUT disponible Taxes de comté seulement Majoritairement boisé, partiellement défriché Topographie principalement PLATE Trafic quotidien moyen sur l'I-24 - 68 800 Trafic quotidien moyen sur la Hwy 299 - 2 370 QUESTIONS ? henongroup@gmail.com –– OFFRES : Envoyez par courriel en PDF à henongroup@gmail.com. Un dépôt de garantie est attendu à au moins 1 % du prix d'achat –– Lors de la soumission d'une offre, veuillez inclure une lettre de pré-approbation si financée, et tous les documents dans le MLS en tant qu'annexes à l'accord d'achat et de vente. –– Les informations fournies sont jugées fiables mais non garanties. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations jugées importantes pour l'acheteur. Toutes les lignes de propriété sur les photos sont simulées et approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Dallas Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Leesburg Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix à une intersection avec feux de signalisation entre une autoroute principale et un important axe routier. Plus de 1 100 pieds de façade sur l'autoroute avec 740 pieds de façade le long de la route Oakland. Grand potentiel pour un relais routier, un dépanneur ou un autre développement commercial. Le vendeur envisagera certaines options de subdivision, y compris le site d'angle de 4 acres situé au feu de circulation. La propriété comprend également une façade sur Business Park Drive, qui sert d'entrée au parc d'affaires Oakland Meadows.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Opportunité d'investissement de premier choix sur le côté ouest en plein développement de LaGrange. Proximité immédiate de l'aéroport de LaGrange Callaway, du parc industriel de LaGrange, du supermarché Publix et de Merganser Commons à Hills and Dales, ainsi que de l'hôpital WellStar West GA et du parc des médecins. NE PAS ENTRER dans les deux structures abandonnées sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Rome Terrain à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT DE REDMOND ROAD ±15 Acres | Rome, Géorgie SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Terrain de développement commercial de premier choix situé dans l'un des principaux corridors d'expansion de Rome le long de Redmond Road, près de la rocade de Rome et de Technology Parkway. La propriété offre une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition au trafic dans une zone commerciale et médicale en pleine croissance. C'est une occasion rare de contrôler un site de grande envergure capable de soutenir un centre commercial multi-locataires, un campus de bureaux médicaux, un projet à usage mixte ou un développement par phases. La configuration permet plusieurs points d'accès et un potentiel de subdivision flexible. Les moteurs de demande environnants forts, l'expansion des toits et le peu de terrains commerciaux restants dans ce corridor positionnent la propriété pour une valeur à long terme et une absorption forte. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie : ±15 Acres Zonage : Commercial Façade : ±1,800 Pieds Comptes de trafic : ±23,000 Véhicules par jour Topographie : Légèrement vallonnée, favorable au développement Accès : Excellente visibilité et accessibilité le long d'une route de connexion majeure Services publics : Disponibles sur le site (à confirmer avec le courtier) Configuration de la parcelle : Adaptée à la subdivision et au développement de parcelles UTILISATIONS IDÉALES Centre commercial de quartier Campus de bureaux médicaux / soins d'urgence Terrains pour restaurants à service rapide Dépanneur / utilisateur de carburant Développement à usage mixte Parc de bureaux professionnels AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Positionné le long d'un corridor de connexion est-ouest majeur Près des zones de croissance résidentielle en expansion Proximité des centres de santé et d'emploi Trafic quotidien élevé de navetteurs et forte population diurne Attraction régionale de la zone commerciale environnante du comté de Floyd OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT L'échelle du site permet : Configuration de vente au détail avec ancre + parcelles Stratégie de développement en plusieurs phases Opportunités de construction sur mesure Ventes de parcelles pour locataires nationaux Les grands terrains commerciaux avec ce niveau de façade et d'exposition deviennent de plus en plus rares sur le marché de Rome, en particulier dans les corridors commerciaux établis. OFFRE Contactez le courtier pour : Relevé et données supplémentaires sur la propriété Disponibilité des services publics Discussions conceptuelles de développement Considérations de subdivision

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Calhoun Terrain à vendre

Découvrez une occasion rare d'acquérir un terrain à haute visibilité dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Calhoun. Cette propriété de 3,01± acres est idéalement située juste à la sortie 315 de l'autoroute 156 / Red Bud Road, à proximité de l'I-75 et à quelques secondes seulement de l'hôpital Advent Health Gordon, un centre médical régional de premier plan. Points forts et avantages clés Accessibilité et visibilité exceptionnelles — située à moins de 5 minutes de la sortie de l'autoroute, offrant une façade et une visibilité remarquables avec un trafic élevé. Proximité des soins de santé et des services — à seulement quelques minutes de l'Advent Health, ce qui en fait un emplacement attrayant pour des bureaux médicaux, des laboratoires, des cliniques ou des projets de développement à usage mixte. Corridor en pleine croissance — la zone d'échange de l'autoroute 156 / I-75 connaît une augmentation des développements commerciaux et résidentiels. Potentiel de développement flexible — le terrain se prête à des concepts de commerce de détail, médical, bureaux ou même résidentiel multifamilial (selon le zonage). Infrastructures et services publics — les services publics (eau, égouts, électricité) sont probablement accessibles à proximité, compte tenu des développements déjà présents dans la région. Attrait pour les investisseurs — cet emplacement est idéal pour une appréciation future de la valeur, à mesure que la région continue de se développer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Norton Commercial & Acreage Group est fier de présenter une opportunité de développement de premier choix au cœur du comté de Lumpkin. Située dans le district de superposition du Gateway Corridor, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété de développements, y compris des projets commerciaux et résidentiels, des communautés planifiées et des développements d'unités planifiées. Idéalement située près du Publix récemment construit et du NGMC Lumpkin, ce site bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une infrastructure établie et d'un accès pratique à la GA-400. La région connaît une croissance rapide, avec plus de 500 nouvelles maisons et unités locatives proposées à moins d'un mile de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

RÉDUCTION DE PRIX

Date de mise en marché :

2025-09-29

Alpharetta Industriel à vendre - N Fulton/Forsyth County

Cette opportunité d'investissement de premier plan, louée en NNN, à locataire unique et occupée par le propriétaire, présente un bâtiment impeccablement entretenu situé le long de la frontière d'Alpharetta dans le comté non incorporé de Forsyth, en Géorgie. La propriété offre un espace de bureau lumineux et bien éclairé, associé à un entrepôt/salle d'exposition et un étage de fabrication adjacents, équipés de deux portes de quai, deux portes d'accès et deux grues de 5 tonnes, offrant une excellente fonctionnalité pour les usages de bureau, de distribution et d'industrie légère. Le bâtiment est situé dans Ecopark, un parc industriel axé sur la technologie et l'innovation, mettant l'accent sur la durabilité. En juin 2025, le terrain non développé restant dans Ecopark a été acquis par Ficep Corporation, un leader mondial basé en Italie dans le domaine des machines de fabrication d'acier. L'entreprise développe activement son nouveau siège social nord-américain sur le site, avec une première phase prévue pour juin 2026. Une deuxième phase est déjà en planification et devrait commencer en 2027. Le bâtiment est loué jusqu'en septembre 2030.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Cette propriété est idéalement située dans la ville florissante de Duluth, ainsi qu'au bord de la rivière Chattahoochee et de la zone de loisirs Abbotts Bridge. L'amélioration de la route Abbotts Bridge augmentera l'accessibilité du site. La propriété est également à proximité du lac Lanier et des montagnes du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Jackson, GA — Pôle industriel/logistique de 45± acres | Sortie 201, I-75 Occasion idéale pour une opération de camionnage, de distribution ou de logistique à grande échelle. Ce site de 45± acres zoné M-2 est situé à l’une des sorties de camionnage les plus achalandées de la Géorgie. Cinq acres sont déjà aménagés et génèrent des revenus comme stationnement pour camions lourds, avec des plans conceptuels disponibles pour un aménagement complet logistique ou de distribution. Un 31,6± acres additionnel peut être ajouté, créant un campus industriel de 76,6± acres. Faits saillants : Accès direct à l’autoroute inter-États à la sortie 201 de l’I-75 — idéal pour terminaux, parcs de camions et centres de distribution Zonage M-2 industriel lourd et commercial autoroutier 3 acres de stationnement pour camions en activité Emprise extensible pour des opérations logistiques de grande envergure ou un complexe d’entrepôts multi-bâtiments À proximité de grands projets : River View E-Commerce Center et Legacy 75 Trade Center Un pôle logistique rare, prêt à être développé, dans un corridor industriel en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-10

Bogart Terrain à vendre

Plan de site conceptuel et tarification fournis montrant deux (2) lots chacun avec des empreintes de bâtiment de 6 600 pieds carrés -- l'aménagement final dépend du design de l'acheteur. Capacité maximale de 13 200 pieds carrés; possibilité d'accueillir une gamme de tailles selon les besoins souhaités. La tarification est sujette à changement en fonction des options de configuration du bâtiment. Idéal pour bureaux ou médical. Fait partie d'une association de copropriété, avec la Clinique du Rein d'Athènes comme ancrage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Condos de bureaux commerciaux entièrement rénovés – Opportunité d’investissement Nouvellement inscrit ! Ces condos de bureaux commerciaux magnifiquement rénovés de 5 000 pi² offrent une opportunité d’investissement clé en main. L’espace comprend : - Bureaux privés - Salle de conférence - Salle de repos - Deux salles de bain - Unités de CVC neuves - Finitions modernes partout 4 condos sont actuellement loués avec des contrats de 3 ans et 5 ans en place, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat. 1 condo est actuellement vacant, offrant une possibilité d’occupation immédiate ou de location. Parfait pour les services professionnels, le secteur médical ou les bureaux créatifs. La disposition pratique et l’infrastructure mise à jour en font un ajout intelligent à tout portefeuille. ?? Contactez Michalina dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite au 770-363-8621.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Newnan Industriel à vendre - Fayette/Coweta County

Entrepôt de 11 995 pieds carrés pour un seul locataire, récemment achevé sur le nouveau GTD Loop à l'intérieur du parc industriel de Shenandoah. Le bâtiment dispose de 3 portes roulantes surdimensionnées et de avant-toits de 24 pieds sans colonnes. Idéal pour un entrepreneur ou un espace d'entrepôt. L'aménagement de bureau comprend un hall d'entrée, deux bureaux, une salle de repos et une salle de bain. Salle de bain supplémentaire dans l'entrepôt.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Columbus Terrain à vendre - Greater Columbus

Ce terrain d’environ 2,0 acres, situé sur la très visible Macon Road à Columbus, en Géorgie, offre un potentiel exceptionnel pour le développement. Zoné « Commercial Général », la propriété offre la flexibilité nécessaire pour accueillir une grande variété d’activités commerciales. Idéalement situé à proximité du principal parc industriel de Columbus et de quartiers résidentiels bien établis, le site bénéficie d’un fort trafic de navetteurs et d’une clientèle locale intégrée—en faisant un emplacement de choix pour des projets de commerce de détail, de bureaux ou de développement industriel léger.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Monroe Terrain à vendre - Walton County

Grande opportunité d'acheter un terrain et de le développer en lots commerciaux/parc d'affaires, entrepôt de stockage, bureaux/entrepôt, stationnement pour camions, etc. Parfait pour les entrepreneurs et/ou les petites entreprises. Eau et entrée en place depuis Tommy Dillard. Excellente visibilité le long de l'autoroute 78 avec possibilité de créer une entrée sur l'autoroute 78. Très bien situé près de la limite du comté d'Oconee.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Brunswick Terrain à vendre

Occasion de développement commercial de premier plan située à moins d’un demi-mille du nouveau Buc-ee’s et de l’Interstate 95. Cette offre comprend deux parcelles idéalement positionnées — Tract 2 (11,652 acres) et Tract 3 (5,954 acres) — encadrant l’entrée d’un complexe de VR haut de gamme de 56 acres actuellement en construction. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès direct et d’une forte exposition à des volumes de circulation en croissance rapide, qui devraient augmenter de façon significative avec le projet en cours d’élargissement à quatre voies de la route 17. Le ministère des Transports de la Géorgie a récemment installé de nouveaux carrefours giratoires à l’est et à l’ouest du site afin d’améliorer la fluidité et la connectivité du trafic. Juste de l’autre côté de l’I-95, D.R. Horton a lancé les travaux d’un vaste projet résidentiel autorisé pour 2 301 maisons, confirmant ainsi la croissance fulgurante du secteur. De plus, la construction des trois premiers bâtiments du parc industriel Tradewinds, d’une superficie de 750 acres et situé dans le quadrant sud-ouest de la sortie 42, est en cours. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un site commercial à très forte visibilité dans l’un des corridors en développement le plus rapide du comté de Glynn — assurant un lien stratégique entre l’I-95, St. Simons Island, Sea Island et le centre-ville de Brunswick.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

Marietta Industriel à vendre - Cumberland/Galleria

Le corridor industriel de l'aéroport de Marietta, près des autoroutes I-75, I-285 et US-41; un actif industriel léger multi-locataires de 13 330± pi² sur 1,26 acre avec 216 pieds de façade. Situé dans un corridor automobile et de services établi avec un accès régional solide à travers le comté de Cobb. La propriété se compose de deux bâtiments actuellement configurés en trois unités et est occupée à 100 % par des locataires axés sur l'automobile. Les utilisateurs actuels incluent un centre de collision avec une cabine de peinture intérieure et deux suites de maintenance générale opérant sous le zonage industriel léger (LI). Les améliorations comprennent 17 portes de garage, une alimentation électrique triphasée, des planchers en béton, de hauts plafonds, un système de CVC central (une suite), un chauffage au gaz suspendu et une cour sécurisée avec clôture. Le site offre la possibilité de reconfigurer et d'étendre de trois unités à six unités, augmentant ainsi la flexibilité de location et le potentiel de revenus. La cabine de peinture intérieure et l'atelier de carrosserie restent un usage autorisé par droit acquis malgré les récents changements de zonage. Maintenant au prix de 2 100 000 $, l'actif offre un revenu stable en place avec un positionnement en dessous du marché et un potentiel de valorisation à long terme. Caractéristiques clés : - 13 330± pi² au total (deux bâtiments) sur 1,26 acre | 216 pieds de façade routière - Trois locataires | 100 % occupé | locataires axés sur l'automobile - Cabine de peinture intérieure (usage autorisé par droit acquis sous zonage LI) - 17 portes de garage | alimentation électrique triphasée | hauts plafonds | planchers en béton - Cour et stationnement sécurisés avec clôture | emplacement fort dans le corridor automobile/service - Potentiel d'expansion : reconfigurer de 3 unités à 6 unités Idéal pour : • Opérateurs de réparation de collision automobile et de peinture • Entreprises de services de pneus, freins et émissions • Entreprises de maintenance de flotte et de logistique • Entrepreneurs ou petits utilisateurs industriels ayant besoin d'espace de travail et de stockage de véhicules

Date de mise en marché :

2025-08-19