Candler Industriel à vendre - West Asheville
Le bâtiment III du parc commercial Enka offre une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de classe A dans l'un des pôles logistiques les plus stratégiques du Sud-Est. Situé au 264 Enka Heritage Parkway à Candler, en Caroline du Nord, cette installation sur mesure de ±224 640 pieds carrés est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme. La propriété s'étend sur ±16,5 acres au sein d'un parc industriel établi, offrant un accès immédiat aux autoroutes I-40 et I-26, ainsi qu'une connectivité directe aux principaux corridors, notamment I-81, I-85 et I-95. Cet emplacement permet une livraison en une journée à plus de 107 millions de consommateurs et une portée de deux jours à près de 250 millions, ce qui en fait un site idéal pour la distribution régionale et nationale.
Le bâtiment III dispose d'une configuration à chargement arrière, de hauteurs libres de 32 pieds, d'une protection incendie ESFR, d'un éclairage LED et d'une capacité électrique élevée. Avec 42 quais de chargement, deux portes d'accès au sol et une cour pour camions de 130 pieds, le site est conçu pour un volume élevé de transit. La construction en béton préfabriqué, le toit TPO et une dalle de 7 pouces garantissent durabilité et performance. Le stationnement est généreux, avec 148 espaces pour véhicules et 23 positions pour remorques, répondant aux besoins des employés et des flottes. Le marché environnant d'Asheville offre une économie diversifiée de 24 milliards de dollars, une main-d'œuvre qualifiée et une proximité avec le port intérieur de Greer et les principaux ports maritimes, renforçant ainsi la flexibilité de la chaîne d'approvisionnement.
