San Antonio Industriel à louer - North Central
Situé dans le prestigieux parc d'affaires Green Mountain à San Antonio, Texas, au 6422 & 6588 East Campus Drive, les bâtiments 7A et 7B offrent une opportunité de location exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'espaces industriels modernes et climatisés. Cet emplacement de choix, à l'intersection de Green Mountain Road et de la Loop 1604, offre un accès immédiat à l'autoroute 1604 et une connexion rapide à l'Interstate 35, garantissant un accès régional inégalé. L'entrepôt est idéalement situé à proximité de restaurants, hôtels et entreprises de services, sur un terrain de 14,56 acres avec un accès facile au site et dispose d'un vaste stationnement, avec plus de 600 places pour voitures et remorques.
Le parc propose un total de 150 000 pieds carrés d'espace à louer, avec 100 000 pieds carrés dans le bâtiment 7A et 50 000 pieds carrés dans le bâtiment 7B. Le bâtiment 7A est entièrement climatisé et idéal pour une utilisation flexible et de distribution, avec 6 000 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre de 30 pieds, 23 quais de chargement et deux portes rampes surdimensionnées. Le bâtiment 7B est également entièrement climatisé et convient bien pour des usages de bureau, flexibles et de distribution, offrant un toit isolé R-30, une porte rampe surdimensionnée et la possibilité d'avoir jusqu'à 23 quais de chargement. Les locataires bénéficient d'une alimentation électrique robuste et puissante avec accès à une source d'alimentation triphasée de 480 volts, ainsi que d'opportunités de signalisation pour une visibilité accrue et d'un système de suppression d'incendie ESFR à haute capacité. L'entrepôt est stratégiquement situé à seulement 13 miles de l'aéroport international de San Antonio et à 150 miles du port de Calhoun, offrant une connectivité régionale et nationale accrue. Il est également à moins de 5 heures d'Austin, Houston, Fort Worth et Dallas.
Le parc d'affaires Green Mountain est conçu pour la polyvalence, soutenu par un zonage I-1, et fait partie d'un parc d'affaires plus vaste de 1,5 million de pieds carrés qui accueille un mélange robuste de locataires nationaux et internationaux. Une main-d'œuvre qualifiée d'environ 36 000 employés d'entrepôt réside à moins de 10 miles de la propriété. Avec un aménagement paysager haut de gamme, un environnement professionnel et un emplacement à seulement 25 minutes au nord du centre-ville de San Antonio, le parc d'affaires Green Mountain est un choix stratégique pour les entreprises souhaitant se développer dans l'un des pôles industriels les plus prisés de la région.