87 Business Parks à vendre à Utah, USA

Spanish Fork Flex à vendre - Utah County

*Nouvelle construction * Maçonnerie de classe A* Immeuble flexible comprenant 8 condos au total * 5 condos sont orientés sur la rue * Toutes les unités sont à vendre.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-03-04

Syracuse Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Incroyable occasion d'acquisition d'un terrain de premier ordre à Syracuse situé le long de la promenade Antelope et du chemin Bluff à Syracuse. Cet emplacement pourrait être un emplacement idéal pour un nouveau développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-07

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment annexe/atelier supplémentaire et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor I-15/autoroute le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en semaine et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

West Valley Bureau à vendre - West Valley/Lake Park

Metro Business Park – Bâtiment L est un immeuble flexible de 12 028 pieds carrés, composé de quatre unités, construit en briques sur un terrain de 1,11 acre au cœur de West Valley City — le centre d'affaires et de l'industrie légère de la vallée de Salt Lake. Doté de 49 places de stationnement en surface (un ratio de 4,07 pour 1 000 pieds carrés, rare pour ce type de produit flexible), la propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Deux des quatre unités (A-1 et B) sont actuellement louées et génèrent des revenus, permettant à un nouveau propriétaire d'occuper le reste — soit entre 58,57 % et 100 % du bâtiment — tout en bénéficiant des revenus locatifs existants pour réduire les coûts de possession. La structure d'occupation positionne l'actif idéalement pour un financement SBA 504, avec une occupation par le propriétaire largement au-dessus des seuils du programme dès le premier jour. Zoné B/RP (Business/Research Park), le bâtiment est adapté à une large gamme d'usages, incluant bureaux, salles d'exposition, fabrication légère et assemblage, services et entreposage, avec une hauteur libre de 11 pieds et deux portes basculantes au niveau du sol (10’×10’) offrant un accès pratique pour le chargement des opérateurs orientés vers les services et l'industrie légère. La configuration en quatre unités offre une véritable flexibilité — occupation, location ou un mélange des deux — ce qui est rare pour un bâtiment de taille idéale à ce niveau de prix. La propriété est située à West Valley City, la deuxième plus grande ville de l'Utah et l'un des sous-marchés de parcs d'affaires les plus actifs de la région du Wasatch Front, juste à côté du corridor 2100 South / SR-201 (21st South Freeway), avec une connexion rapide à l'échangeur I-15 / I-80 à l'est et à la ceinture périphérique I-215 à l'ouest. Cette position centrale et en zone urbaine permet aux opérateurs d'accéder facilement au bassin de main-d'œuvre le plus important de la région, à l'aéroport international de Salt Lake et au centre intermodal de Union Pacific. Offert à 2 045 000 $ (170 $/pi²), Metro Business Park – Bâtiment L représente une rare opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur, bien situé dans un marché urbain où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Midvale Flex à vendre - Sandy South Towne

Cette unité flexible située dans le parc d'affaires de Midvale est un complexe sécurisé, clôturé et fermé avec accès 24h/24 et 7j/7. Unité de bout donnant sur la rue Allen, excellente visibilité pour la signalisation! Entrepôt de bureau de 2 156 pieds carrés avec une porte de niveau au sol de 10'x12'.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-09

American Fork Bureau à vendre - Utah County

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir North Pointe D (la « Propriété ») située à American Fork, Utah. North Pointe D comprend un immeuble de bureaux multilocataires de 74 655 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,32 acres. Construite à l'origine en 2009, la Propriété offre une configuration fonctionnelle de bureaux en banlieue avec un solide ratio de stationnement de 5,0/1 000, répondant à une large gamme d'usages pour les locataires. Située dans le sous-marché très recherché du nord du comté d'Utah et bénéficiant de l'expansion continue de Silicon Slopes, ainsi que de la proximité d'une base robuste d'aménagements commerciaux, la Propriété est soutenue par des données démographiques solides, une base d'emploi profonde et en croissance, ainsi qu'une expansion économique continue.

Date de mise en marché :

2026-06-09

St George Portefeuille de propriétés à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement industriel au sein du Sunchase Business Park, un centre dynamique situé à St. George, Utah. Cette propriété s'étend sur ±100 110 pieds carrés répartis dans cinq bâtiments sur un terrain de 8,48 acres, alliant fonctionnalité et construction de qualité. Zonée M-1 pour la fabrication, le complexe accueille des locataires nationaux et est actuellement entièrement loué, offrant un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation future. Les caractéristiques de l'actif incluent des espaces d'entrepôt à haute hauteur libre, une alimentation électrique en triphasé puissant et plusieurs quais de chargement, soutenant une variété d'usages industriels et de bureaux. Les intérieurs de bureaux modernes complètent les zones opérationnelles, maximisant l'efficacité des entreprises et la satisfaction des locataires. Des rénovations récentes renforcent la durabilité à long terme de l'actif. Située à quelques minutes des principales autoroutes, la propriété garantit une distribution efficace et un accès aux marchés régionaux. Avec un taux de capitalisation solide de 6,34 % et des tendances de croissance favorables dans le secteur industriel de St. George, cette opportunité représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus durables avec un potentiel d'appréciation des loyers.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Salt Lake City Bureau à vendre - West Valley/Lake Park

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-19

Enoch Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 53,45 acres situé dans la ville en pleine croissance d'Enoch, Utah. Zoné Commercial Communautaire, avec une façade sur l'ancienne autoroute 91 ainsi que sur l'Interstate 15, cette propriété offre une visibilité remarquable, un accès facile et un potentiel de valorisation à long terme. Comprend 5 grands panneaux publicitaires offrant une visibilité supplémentaire et un revenu potentiel. La véritable valeur réside dans la possibilité de subdiviser en parcelles commerciales plus petites et d'augmenter la valeur grâce à des améliorations telles que des routes, des bordures, des caniveaux, des trottoirs et des services publics. Idéal pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie, d'entreposage, de bureaux, de stations-service ou de développement commercial mixte. L'exposition exceptionnelle à l'autoroute combinée à une forte croissance future fait de cette propriété une rare opportunité d'investissement et de développement dans le comté d'Iron.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Virgin Terrain à vendre

Superbe terrain commercial prêt à être développé avec la ville de Virgin. Les lignes électriques sont sur le terrain. L'eau est disponible via la municipalité. Les eaux usées sont gérées par un système septique. Des conduites d'égout sont en cours d'installation pour le développement de l'autre côté de l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16

Cedar City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Cedar City. Ce terrain industriel de 3,536 acres, classé I&M-1, est plat, prêt à être construit et idéalement situé pour des utilisateurs propriétaires, des activités de fabrication, des entrepôts, des espaces flexibles ou des projets d'investissement. Le site bénéficie d'une infrastructure exceptionnelle avec l'électricité triphasée, le gaz naturel, l'internet par fibre optique, l'eau et les égouts disponibles directement dans la rue, ce qui réduit considérablement les coûts de développement et accélère les délais de construction. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute I-15, de l'aéroport régional de Cedar City, du centre-ville de Cedar City, de l'Université Southern Utah et de nouveaux développements majeurs, la propriété offre une accessibilité remarquable pour le transport, la logistique et la distribution régionale. Alors que le sud de l'Utah continue de connaître une forte croissance industrielle et commerciale, ce terrain représente une opportunité rare de sécuriser un site hautement fonctionnel et prêt pour le développement dans un marché en pleine expansion. Que ce soit pour un siège social d'utilisateur propriétaire, une installation industrielle, un entrepôt ou un projet d'investissement futur, la propriété offre l'infrastructure, la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour garantir un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Mona Terrain à vendre - Juab County

Située juste au sud de Mona, le long du corridor prisé de l'ancienne autoroute 91, cette propriété agricole de ±78,79 acres offre une combinaison rare de superficie, d'accessibilité et de potentiel de développement à long terme dans l'une des régions en pleine croissance du centre de l'Utah. Avec en toile de fond des panoramas spectaculaires sur la vallée et des vues dégagées sur les chaînes de montagnes environnantes, la propriété offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur prometteur. Actuellement bien adaptée à l'usage agricole, la terre comprend une part d'eau d'irrigation, augmentant ainsi sa productivité et sa valeur. Au-delà de l'élevage et de l'agriculture, le site présente une opportunité intéressante pour divers usages tournés vers l'avenir. Grâce à sa proximité avec les infrastructures régionales et son terrain ouvert, la propriété est idéale pour : - Développement résidentiel ou rural, - Projets d'énergie solaire ou renouvelable, - Centres de données ou usages liés aux infrastructures, - Conservation foncière à long terme dans un corridor en croissance. L'emplacement offre un équilibre stratégique entre intimité et accessibilité, avec des connexions pratiques vers le nord, en direction de la croissance du comté d'Utah, et vers le sud, en direction des marchés en expansion du centre de l'Utah.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-08

Bryce Canyon City Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement près du parc national de Bryce Canyon, situé au 1320 W Highway 12, l'une des destinations les plus emblématiques de l'Utah, attirant plus de 2,5 millions de visiteurs chaque année. Le site comprend six parcelles totalisant 131 acres, avec des tailles allant de 2,25 à 65 acres, et offre des options d'achat flexibles pour des projets à petite échelle ou des développements majeurs. Chaque parcelle dispose d'un accès à l'eau, à la route, à l'électricité jusqu'à la limite du terrain, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle. La parcelle 0016 comprend une cabine d'une chambre avec un loft. Ce site bénéficie d'une importante façade située au pied des montagnes le long de la route panoramique (Highway 12), garantissant une grande visibilité et une exposition à plus de 5 000 véhicules par jour. Avec des droits d'eau inclus et un financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés à des conditions raisonnables, ce site est idéal pour un développement commercial dans une région où les hébergements, les restaurants et les prestataires de services sont en pénurie. Zoné pour un usage commercial, des entreprises liées au tourisme telles que des hôtels, des restaurants et des commerces de détail prospéreraient à cet emplacement. Le site se trouve à quelques minutes des formations rocheuses spectaculaires du parc national de Bryce Canyon et à proximité de projets hôteliers majeurs, notamment des hôtels Marriott et Hilton en construction, dont l'achèvement est prévu pour 2026. Profitez de l'économie touristique florissante de l'Utah et de la forte demande pour des commodités destinées aux visiteurs dans le comté de Garfield. Idéal pour un hôtel boutique, un restaurant de destination ou un complexe touristique de grande envergure, cette propriété offre un potentiel inégalé dans l'un des marchés touristiques à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations, y compris la superficie, le zonage, la disponibilité des services publics, les données de trafic, le potentiel de développement, les projets à proximité et les futurs développements hôteliers, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment toutes les informations, y compris les usages autorisés, les droits d'eau, la capacité des services publics, l'accès routier, les exigences de développement et les données touristiques projetées auprès des agences gouvernementales compétentes et des professionnels tiers. Le vendeur, le courtier et les agents ne font aucune garantie ni déclaration concernant les approbations de développement futur, la croissance touristique ou la performance financière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

St George Industriel à vendre

Nouvelle construction de 1 à 2 unités Espace de bureau avec loft/mezzanine Six portes basculantes de 12’ x 14’ Hauteur libre de 18 pieds (hauteur du toit de 24 pieds) Entièrement équipé de gicleurs anti-incendie Situé dans le parc industriel de Fort Pierce Option d'occuper tout l'espace ou de louer un côté Construction de qualité réalisée par Grass Creek Construction

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-14

Washington Industriel à vendre

Bâtiment industriel flexible de qualité institutionnelle | À vendre ou à louer | Divisible à ±12 000 pi² Excellente opportunité industrielle flexible disponible dans le très attendu parc industriel Sunrise Valley. Le projet comprendra trois bâtiments totalisant ±68 000 pi² (24 000 pi², 22 000 pi² et 22 000 pi²). La première phase, Bâtiment #36 (±24 000 pi²), est actuellement en construction avec une date d’achèvement prévue en août 2026. Conçu pour offrir un espace industriel moderne et de haute qualité dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de l’Utah, ce bâtiment est construit avec des matériaux haut de gamme, notamment des panneaux métalliques isolés (IMP) pour une performance thermique supérieure—assurant un confort intérieur et une efficacité énergétique tout au long de l’année dans le climat du comté de Washington. La propriété offre également des hauteurs libres importantes et une disposition fonctionnelle adaptée à une large gamme d’utilisateurs industriels et flexibles. Le bâtiment est conçu pour une flexibilité maximale et peut être divisé en deux unités de ±12 000 pi², chacune avec des services publics, des systèmes de CVC et des entrées séparées—idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper une partie tout en générant des revenus avec l’espace restant. Proposé en tant que structure de base et coque, permettant aux acheteurs ou locataires de personnaliser les améliorations intérieures selon leurs besoins opérationnels. Chacun des trois bâtiments peut être clôturé individuellement afin de créer une cour spécifique pour chaque bâtiment. Options de prix et de location : Vente : 235 $/pi² (bâtiment complet uniquement) Location : 1,00 $/pi²/mois NNN (±12 000 pi² ou ±24 000 pi²) Les améliorations locatives (bureau, cuisine, salles de bain, etc.) peuvent être conçues sur mesure et intégrées aux termes du bail. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir ou de louer un actif industriel de haute qualité et de grade institutionnel dans un marché en pleine expansion avec des fondamentaux de croissance à long terme solides.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Kaysville Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Cet actif zoné industriel léger (LI) est situé dans le parc d'affaires bien établi de Kaysville. Le site est conçu pour une efficacité opérationnelle, offrant une infrastructure essentielle pour les activités de fabrication légère, d'entreposage et de distribution. Les avantages logistiques clés incluent un terrain excédentaire substantiel (1,5 acre) et un excellent accès aux principales artères de transport. L'installation est située à proximité immédiate de l'Interstate-15 (I-15), garantissant une connectivité fiable à travers la région métropolitaine de Wasatch Front. Ce bâtiment offre une base solide pour les entreprises nécessitant un espace fonctionnel dans une zone à forte croissance du comté de Davis.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hurricane Terrain à vendre

Ce terrain de ±1,18 acre représente une opportunité rare pour le développement commercial le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Hurricane. Situé à l’intersection de E 860 N et State Street, le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère principale avec un flux de circulation dépassant les 33 000 véhicules par jour. Zoné « Commercial Autoroutier », la propriété permet une grande variété d’usages pour des commerces de détail et des bureaux, ce qui en fait une option attrayante pour les promoteurs et investisseurs recherchant flexibilité dans la conception et la diversité des locataires. La position surélevée du site offre un cadre pittoresque avec une vue sur la rivière Virgin et les paysages de roches rouges environnants, augmentant son attrait pour les entreprises souhaitant établir une présence distinctive. Située dans un marché en pleine croissance, la propriété bénéficie de solides données démographiques, avec une croissance projetée des ménages et des revenus moyens dépassant 90 000 $ dans un rayon de trois miles. La proximité de détaillants nationaux, d’institutions financières et de prestataires de services crée un environnement commercial dynamique, tandis que l’accès aux grandes autoroutes garantit une connectivité régionale pratique. Cette offre combine une visibilité élevée, un zonage polyvalent et un marché en expansion dynamique, ce qui en fait un choix convaincant pour le développement de commerces de détail, de bureaux ou de projets à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Orem Portefeuille de propriétés à vendre - Utah County

Parc industriel entièrement loué situé près de l'I-15 et de Canyon Parkway (800 Nord).

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lehi Bureau à vendre - Utah County

Propriétaire utilisateur ou investissement

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hurricane Industriel à vendre

Maintenant disponible pour réservation. Chaque bâtiment aura une superficie de 5000 pi², sera autonome et amélioré avec des cours pavées et clôturées. Chaque bâtiment comprendra 2 salles de bain et un bureau à l'avant. 4 portes de niveau (2 à l'avant, 2 à l'arrière), espace libre dans l'entrepôt. L'alimentation électrique en triphasé est incluse. Le prix est par bâtiment et peut être modifié en fonction de la demande.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Hurricane Terrain à vendre

Cette propriété propose des terrains industriels de premier choix avec une excellente visibilité depuis l'autoroute I-15 et un accès pratique à la bretelle d'entrée/sortie à proximité. Située dans le lotissement approuvé du parc industriel Gateway, le site bénéficie de règlements de copropriété (CC&Rs) établis qui favorisent un développement harmonieux. Les terrains sont accompagnés de tests de sol complétés et de services publics préinstallés, ce qui simplifie le processus de développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son infrastructure prête à l'emploi, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages, notamment la fabrication, la distribution, l'entreposage, les terminaux de camions et autres opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Fairfield Terrain à vendre - Utah County

1. Phase 1 – Lots industriels autorisés Quatorze lots industriels légers entièrement autorisés (1,1–1,7 acres) disponibles dans la Phase 1 du parc industriel de Fairfield, avec la possibilité de combiner des parcelles pour des utilisateurs de plus grande taille. 2. Options flexibles de développement et de financement Plusieurs structures de transaction disponibles, y compris l'achat de terrain, le bail foncier NNN ou le développement sur mesure, avec financement par le vendeur disponible. 3. Positionné pour la croissance dans l'ouest du comté d'Utah Faisant partie d'un parc industriel planifié de plus de 75 acres dans une région où l'inventaire industriel léger est limité, offrant un fort potentiel de valorisation à mesure que les infrastructures et le développement continuent de s'étendre vers l'ouest.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Hurricane Industriel à vendre

Bâtiment industriel de bureaux d’environ ±5 000 pi² situé dans le parc industriel de Quail Creek, offrant environ ±4 200 pi² d’espace d’entrepôt et ±800 pi² de bureaux. Construit en 2022 et implanté sur un terrain d’environ ±0,745 acre, la propriété dispose d’une grande cour clôturée sécurisée, de deux unités d’environ ±2 500 pi² chacune, ainsi qu’un aménagement fonctionnel d’entrepôt avec des espaces dédiés pour les bureaux et les toilettes. Zoné « Light Industrial » (LI), ce bien est idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur recherchant une construction de qualité avec espace de cour dans un corridor industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-02