193 Business Parks à louer à Virginie, USA

Reston Plusieurs types d'espaces à louer

Bienvenue à Makers Point, le parc de bureaux de trois bâtiments de Reston, facilement accessible depuis la Dulles Toll Road et abritant une variété de locataires professionnels. Makers Point propose des solutions de bureaux flexibles pour divers utilisateurs corporatifs, offrant des espaces clés en main avec accès à une gamme d'équipements pour les locataires. Les avantages sur place incluent un centre de fitness ultramoderne avec douches et vestiaires, des espaces extérieurs aménagés, des finitions intérieures haut de gamme, un café wi-fi sur place, des espaces de réunion et de formation, et bien plus encore. Abridge coworking propose des suites sur mesure disponibles pour des entreprises de 14 à 135 personnes. Le campus de bureaux est situé dans le corridor actif de Reston, avec un accès immédiat à la station de métro Wiehle-Reston East de la Silver Line et à la Dulles Toll Road. Pratique pour les voyages d'affaires, Makers Point se trouve à 8 miles à l'est de l'aéroport international de Dulles et à 21 miles à l'ouest de l'aéroport national Reagan. Récemment, la station de métro Reston Town Center a étendu la Silver Line jusqu'au centre-ville de Washington, DC. Reston abrite plusieurs grands employeurs, y compris des succursales de sociétés technologiques comme Google, Microsoft et Oracle Corporation. Reston s'est imposée comme une destination de choix pour les entreprises professionnelles, scientifiques et techniques à la recherche d'espaces de bureaux dans la région de Washington, DC. Reston est un marché de bureaux suburbain compétitif avec une infrastructure pour soutenir la croissance à long terme de sa main-d'œuvre hautement qualifiée. La demande des locataires à Reston est stimulée par son accessibilité aux pôles d'emploi, aux communautés résidentielles et à un inventaire croissant d'équipements accessibles à pied.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Berryville Industriel à louer - Clarke County

Le 410 Jack Enders Boulevard a ouvert ses portes en mai 2023 et a été construit spécialement pour Glass Projects Resource, un entrepreneur en verre et vitrage appartenant aux dirigeants du groupe LGV. C'est le premier de deux nouveaux bâtiments du Patriot Industrial Park, avec un autre bâtiment de 100 000 pieds carrés prévu. Les éléments construits selon les spécifications de l'installation de 67 000 pieds carrés créent un niveau de qualité rarement égalé par les concurrents du marché. Sa façade avant élégante enveloppée de verre et ses vastes fenêtres d'entrepôt mettent en valeur cet environnement véritablement de classe A. Le chargement est fluide grâce aux portes roulantes surdimensionnées et aux quais des deux côtés de l'entrepôt, ainsi qu'à un auvent extérieur couvrant certaines des portes. Berryville est l'emplacement idéal pour les opérations dans le comté de Clarke, et c'est l'une des seules opportunités industrielles à grande échelle du marché, sans nouvel inventaire livré en 2025, soulignant l'exclusivité de cette offre. La proximité du 410 Jack Enders Boulevard avec les principales artères du comté, l'autoroute 340 et l'autoroute Harry Byrd, offre aux utilisateurs de nombreuses options de transport. C'est un moment excellent pour entrer sur le marché, car Berryville a récemment connu une immense croissance démographique, élargissant les bassins de main-d'œuvre qualifiée. En fait, le nombre de ménages dans un rayon de 3 miles du site a augmenté de 12,4 % de 2020 à 2024 et devrait augmenter de 1,2 % par an jusqu'en 2029.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Lorton Local d'activités, Industriel à louer - Springfield/Burke

Le Newington Business Center est un campus industriel de sept bâtiments situé au 8532-8540 Terminal Road à Lorton, en Virginie. Les bâtiments industriels bien entretenus à un ou deux étages sont dotés d'un chargement à hauteur de quai et au niveau du niveau, de hauteurs dégagées de 20 pieds, d'une mezzanine et d'une construction robuste en briques et en blocs. Avec des espaces flexibles, le Newington Business Center se prête bien aux usages d'entreposage, de distribution et de fabrication légère. Le campus offre des commodités supplémentaires avec un restaurant et une charcuterie sur place. Les locataires se trouvent à cinq minutes en voiture d'un éventail d'options de shopping, de restauration et d'accueil à l'Interstate 95 et à l'intersection de Fairfax County Parkway, y compris le centre commercial Saratoga avec Giant Food, Chipotle et Starbucks. Le Newington Business Center offre une connectivité exceptionnelle avec un accès direct à Fairfax County Parkway, à 1,6 mile de l'Interstate 95 et à 5 milles de l'intersection des Interstates 95, 395 et 495. Cette position stratégique place les entreprises à 7 milles de Fort Belvoir et à 20 milles de Quantico. Le Newington Business Center offre un emplacement solide sur le plan logistique pour diverses fins commerciales dans un parc industriel facilement accessible.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Vienna Bureau à louer - Tysons Corner

Niché dans le paysage mature du parc Raglan Road, le Tysons Concourse, situé au 1593 et au 1595, chemin Spring Hill, offre des espaces de bureaux prêts à emménager avec des commodités modernes dans un cadre magnifique sur le campus. Ce parc de bureaux emblématique de deux bâtiments s'étend sur une superficie de 347 684 pieds carrés et est attenant à un atrium en verre accrocheur de trois étages qui laisse entrer une lumière naturelle abondante. Chaque tour de sept étages est accentuée par de récentes rénovations complètes, transformant la façade en saillie, l'atrium du hall, les espaces communs, les toilettes, les espaces verts environnants et l'auditorium avec des finitions modernisées. Le hall Tysons abrite une multitude d'équipements exclusifs aux locataires, y compris un auditorium ultramoderne de 131 places de style théâtre, un centre de conditionnement physique agrandi équipé de douches et de vestiaires, un café avec un patio extérieur ombragé par une grande bosquet et un salon confortable pour les locataires. Des terrains de basket-ball et de pickleball pleines grandeur nature sont disponibles pour les loisirs. Les autres commodités comprennent une pelouse extérieure avec un terrain de pétanque et un bar d'observation. Des hectares de parcs contigus du comté offrent des kilomètres de sentiers boisés et de jardins agrémentés par les patios extérieurs du campus et un accès facile à pied aux commodités animées de Tysons West. Concourse offre un environnement urbain accessible à pied, durable et 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour répondre aux besoins d'une grande variété de locataires. Stratégiquement situé à Tysons Corner, le Concourse se trouve au cœur de la communauté idéale de travail et de jeux en direct en Virginie du Nord, riche en équipements et en liaisons fluides pour les navetteurs. Le concourse Tysons est incroyablement accessible au métro et aux principales artères de la région, y compris l'Interstate 66, l'Interstate 495, la route à péage Dulles et la route 123. Les locataires et les visiteurs peuvent rejoindre la station de métro Spring Hill en quatre minutes à pied. L'aéroport international de Dulles et l'aéroport national Reagan sont à moins de 20 minutes en voiture pour un voyage pratique à l'extérieur de la ville. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, Concourse Tysons est la destination idéale.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Herndon Bureau à louer - Route 28 Corridor South

L'édifice Hallmark est un monument bien connu du parc Renaissance et est situé dans l'ouest du comté de Fairfax. Il a été qualifié de « l'une des grandes réussites économiques de notre époque » par Time Magazine et par le Commonwealth de Virginie, le meilleur État du pays pour les affaires de Forbes. Le Hallmark Building se trouve à 30 milles du centre-ville de Washington, DC, et est adjacent à l'aéroport international de Dulles, à huit minutes en voiture de l'entrée principale. Le Hallmark Building est situé dans le parc Renaissance, un parc d'affaires planifié de 170 acres, qui abrite un certain nombre d'entreprises, dont Boeing, Orange Business Services, Century Link et le campus Dulles Discovery de la CIA. À moins de cinq minutes en voiture du Hallmark Building, vous trouverez de nombreux magasins et restaurants tels que Chick-Fil-A, Touchdown Deli, Uptown Café et McLearen Square avec Food Lion, CVS, restauration rapide et restaurants. Le bâtiment Hallmark est relié à l'hôtel Hilton Washington Dulles par un hall fermé et offre un accès au Old Ox Grill & Cardinal Bar et à des options d'accueil pour les clients. Dans le Hallmark Building se trouve la suite de commodités de BECO : BECO Java offre du café, du thé, des bagels et plus encore, BECO Games offre aux locataires une pause pour s'amuser dans la salle de jeux, The Living Room offre un cadre confortable avec des canapés et des chaises longues pour éveiller l'imagination, et Mobile Gourmet amène des food trucks sur le campus tous les jours. Les autres équipements comprennent des sièges à l'extérieur, un centre de conditionnement physique, un centre de conférence et un café. D'un peu plus de quatre milles carrés, Herndon se classe comme l'une des plus grandes villes du comté de Fairfax et mélange l'ancien et le nouveau en une fondation qui fournit un soutien solide aux petites, moyennes et grandes entreprises. Herndon se vante d'une synergie unique entre son sens aigu de la communauté et sa stature de centre d'affaires du XXIe siècle au cœur du corridor de haute technologie de la région, que le magazine Fortune a nommé Netplex parce qu'il abrite le siège social d'entreprises telles que AOL, XO Communications, Verizon Business et Network Solutions. Joignez-vous à une diversité de locataires dans ce parc d'affaires bien établi situé dans l'un des endroits les plus recherchés pour les affaires.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Alexandria Bureau à louer - Springfield/Burke

Poplar Run est dans un emplacement idéal situé à l'intérieur de la capitale Beltway avec une adresse Alexandria, Virginie. L'édifice a un accès facile aux principales autoroutes régionales, à seulement 2 minutes des bretelles d'accès pour I-395 et environ 4 minutes au total à I-495 (Capital Beltway). Cela permet aux navetteurs de venir d'aussi loin au sud que Woodbridge et du nord à Pentagon City en environ 15 minutes, si la circulation le permet. Étant situé à l'intérieur du Beltway, les déplacements vers le centre-ville de Washington D.C. peuvent être aussi courts que 25 minutes. Des options de transport en commun sont également disponibles avec l'arrêt Fairfax Connector 321, à 8 minutes de marche sur Edsall Road, qui amène les usagers à la station de métro Van Dorn sur la ligne bleue en 19 minutes. Poplar Run est à proximité d'excellentes commodités de la région avec des restaurants et des cafés comme Panera et Dunkin' à quelques minutes en voiture. Les principales destinations de vente au détail de la région se trouvent à environ 10 minutes dans les deux directions, ce qui amène les conducteurs au nouveau centre commercial Landmark ou au centre ville de Springfield. Springfield Town Center contient de nombreux magasins, options alimentaires et divertissements, tandis que Landmark est en train de se transformer en un tout nouveau village urbain vive-shop-dine. Poplar Run est non seulement entouré d'excellentes options, mais offre également beaucoup de confort sur place pour offrir un confort aux locataires. Les employés et les invités sont accueillis par l'atrium de deux étages dans le hall d'entrée, qui est conçu avec des accents de marbre et de granit. Les installations sur place comprennent un centre de conférence, un centre de conditionnement physique, un bikeshare Bluebike, un stationnement en surface et couvert, ainsi qu'un pique-nic ouvert magnifiquement paysagé et un coin salon extérieur.

Date de mise en marché :

2019-04-17

Springfield Bureau, Local d'activités à louer - Springfield/Burke

Le centre d'affaires Alban Station Business Center comprend 3 propriétés flexibles et 1 propriété de bureaux, totalisant 153 571 pieds carrés à Springfield, et offre une flexibilité de tailles pour les locataires de bureaux et d'espaces flexibles. Le parc d'affaires bénéficie d'une gestion et d'une propriété sur place avec Public Storage, qui a acquis les propriétés en 2022. Alban Station Business Center propose des installations de conférence, un accès arrière pour le chargement et le déchargement des camions, un centre de fitness avec des installations de douche, un mini-entrepôt sur place, ainsi qu'un vaste stationnement gratuit sur place. Idéalement situé à proximité des grandes artères, le parc d'affaires se trouve à seulement un demi-mile de l'Interstate 95 et de Fairfax County Parkway, offrant un accès rapide à la Virginie du Nord, Washington D.C., et le Maryland. Dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages est de 157 322 $ avec une population de plus de 209 100 habitants. Les propriétés sont situées à moins de 15 minutes du Northern Virginia Community College, offrant des opportunités de recrutement auprès d'un bassin de récents diplômés et de stagiaires motivés. Alban Station Business Center représente une opportunité attrayante pour les locataires de bureaux et d'espaces flexibles qui recherchent une communauté riche en commodités et stratégiquement située près des grandes artères et des villes importantes.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Virginia Beach Bureau à louer - Newtown/Witchduck

Le parc d'affaires Corporate Woods, situé au cœur de Virginia Beach, est un campus professionnel primé qui abrite les cabinets d'avocats Chadwick, Grayson et Samuel White. D'autres bureaux régionaux de droit, de comptabilité et d'administration professionnelle occupent des espaces dans ce parc de bureaux haut de gamme, établissant une empreinte professionnelle à Virginia Beach. Le parc d'affaires est facilement accessible, à quelques minutes des autoroutes 264 et 64, et se trouve dans le quartier de Kempsville du comté de Virginia Beach. Kempsville est une banlieue résidentielle dense de la métropole côtière, avec des commodités à proximité. Le centre commercial Kempsville Plaza propose des restaurants et détaillants locaux, tandis que le Town Center de Virginia Beach et le Pembroke Square Mall offrent des marques nationales, des franchises, des restaurants et des hôtels à proximité. L'Université Old Dominion, l'Université ECPI, l'Université d'État de Norfolk et l'Université Regent fournissent à la région une main-d'œuvre hautement qualifiée et éduquée, avec un mélange d'inscriptions privées et publiques. Les données démographiques dans un rayon de 8 kilomètres autour du parc d'affaires Corporate Woods indiquent une population croissante de 309 986 résidents, dont plus de 30 % détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Le revenu moyen des ménages dépasse 93 000 $, reflétant un milieu aisé. Les services d'éducation et de santé, le transport commercial et les services professionnels et commerciaux comptent parmi les trois plus grands nombres d'employés en journée. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités professionnelles et les commodités sur place dont bénéficient les locataires du parc d'affaires Corporate Woods, et déplacez votre entreprise dans une région dotée d'une main-d'œuvre diversifiée, hautement qualifiée et éduquée.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Herndon Terrain à louer

Sécurisez un site dans le florissant Arrowbrook Centre avec cette opportunité exclusive de bail foncier présentée par Farms and Acreage, Inc. Le Parcelle 6A d'Arrowbrook Centre est un terrain de 3,63 acres situé à l'angle sud-ouest de l'intersection de Dulles Toll Road et de Centreville Road. Le site dispose déjà d'un parking de surface existant avec 121 places, et les récents développements d'Arrowbrook Centre ont préparé le terrain pour un accès facile aux services publics. Les utilisations potentielles incluent hôtel, commerce de détail, bureau, banque, multifamilial, restaurant, et plus encore, offrant une grande flexibilité pour construire le nouvel élément de ce centre en plein essor. C'est le dernier site disponible dans Arrowbrook Centre, car les acres environnantes ont été louées ou vendues depuis 2016, laissant place à un mélange dynamique de destinations qui activent déjà le hub. Les projets récents incluent des maisons en rangée résidentielles, des complexes de condos à plusieurs étages, et l'Ovation at Arrowbrook, une communauté d'appartements de 274 unités avec des commerces de détail et des restaurants au niveau de la rue. Au deuxième trimestre de 2026, la clôture est prévue pour 342 unités résidentielles multifamiliales dans un bâtiment de 7 étages sur les Parcelles A2, A3, et une partie de A4. Ceux-ci s'ajoutent au complexe sportif d'Arrowbrook Centre, formant un véritable campus à usage mixte de développements synergiques. La Parcelle 6A bénéficie d'une façade significative le long de Centreville Road, maximisant son exposition à cette zone multifacette. L'aéroport de Dulles est à environ 3 miles, et il y a une forte présence professionnelle ici, illustrée par le parc de bureaux en face, qui abrite un bureau d'entreprise d'Amazon Web Services, plusieurs entreprises technologiques et d'IA, des sociétés financières, et plus encore. Worldgate Centre, en diagonale par rapport à la parcelle, est un autre amplificateur de trafic avec des restaurants éclectiques, un cinéma, et l'hôtel Washington Dulles Marriott Suites. Les communautés aisées de Herndon et Reston sont également à quelques minutes, grâce aux excellentes liaisons routières du site, un avantage précieux pour tout projet dépendant des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Midlothian Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-03-11

Roanoke Bureau à louer - Southwest Roanoke

Date de mise en marché :

2026-03-10

Norfolk Industriel à louer - Central Norfolk

Date de mise en marché :

2026-03-02

Virginia Beach Bureau à louer - Lynnhaven

Idéalement situé à proximité des principales voies de transport, le bien immobilier offre un accès facile à la région plus large de Hampton Roads, y compris Norfolk et Chesapeake. Avec des données démographiques solides dans les environs et une proximité avec des pôles d'affaires clés, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence à Virginia Beach.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ashburn Bureau à louer - Route 7 Corridor

Occasion rare de louer une magnifique suite de bureau d'environ 700 pieds carrés au rez-de-chaussée au 44790 Maynard Sq, Ashburn, VA 20147, située juste à côté de One Loudoun—à quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de rencontre de premier choix. Cette suite entretenue professionnellement offre une excellente lumière naturelle, un accès facile et une ambiance propre et moderne qui se présente extrêmement bien. Le plan est très fonctionnel pour une petite équipe professionnelle ou une entreprise en croissance, avec trois bureaux privés, un hall d'accueil/réception et un accès 24/7 pour une flexibilité maximale. Idéal pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux et professionnels cherchant un espace efficace dans un emplacement très demandé à Ashburn. Si vous recherchez un espace de travail élégant et bien dimensionné près de l'un des centres les plus actifs du comté de Loudoun, c'est ici—les petites suites comme celle-ci sont rarement disponibles. Points forts : Environ 700 pieds carrés (disponibilité rare de petites suites) Suite au rez-de-chaussée avec accès facile Trois (3) bureaux privés + hall/réception Lumière naturelle abondante Accès 24/7 Emplacement imbattable à côté de One Loudoun (restaurants, boutiques, options de rencontre à proximité)

Date de mise en marché :

2026-02-20

Manassas Industriel à louer

Norris Realty Group est ravi d'offrir en exclusivité à la location le 10371 Central Park Drive, Suite B. Le bâtiment contient environ 45 450 pieds carrés, avec jusqu'à 21 000 pieds carrés disponibles à la location. Le bâtiment a été initialement construit en 1999 et a subi d'importantes rénovations en 2013 et 2023. L'accès principal à la zone est assuré par l'Interstate-66, une artère majeure qui traverse le comté de Prince William d'Est en Ouest, et qui croise le Beltway (I-495) à l'Est et l'Interstate 81 à l'Ouest. Plus immédiatement, la propriété bénéficie de sa proximité avec ces grandes voies de circulation et routes de distribution, étant située juste à côté de Prince William Parkway et Nokesville Road à Manassas, un pôle industriel en pleine croissance en Virginie du Nord. Les améliorations sont situées sur un terrain d'environ 4,44 acres, et le zonage industriel léger (I-1) offre une grande variété d'utilisations commerciales, industrielles et d'affaires. Plans d'étage, visite 3D et plus d'informations sur centralparkmanassas.com. Le 10371 Central Park Drive, Suite B, est actuellement aménagé avec 4 grands bureaux, 1 bureau exécutif avec salle de bain privée, 2 salles de bain pour invités, 2 vestiaires avec plusieurs cabines de toilettes et douches, un atelier de garage avec ventilation/évacuation et quai de chargement, plusieurs salles de serveurs, et une grande zone ouverte avec d'innombrables possibilités de conception. Hauteur libre ample avec une alimentation électrique robuste comprenant son propre panneau principal et plusieurs sous-panneaux. L'espace reste confortable grâce à un système CVC multi-zones avec unités de toit. Système d'éclairage zoné économe en énergie avec conception de minuterie personnalisable et surveillance. Emplacement remarquablement calme, mais accessible, à la fin d'une impasse de parc d'affaires. Plans d'étage, visite 3D et plus d'informations sur centralparkmanassas.com.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Manassas Local d'activités à louer - Route 29/I-66 Corridor

2 bureaux avec fenêtres, climatisés Environ 360 pi² sans colonnes

Type de propriété :

Industriel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Fredericksburg Bureau à louer - Spotsylvania County

Date de mise en marché :

2026-03-12

Hampton Industriel à louer - Downtown Newport News

Livrée en octobre 2025, cette toute nouvelle installation industrielle est prête pour son premier occupant. La disposition bien conçue permet d'accueillir un ou deux locataires avec accès à la fois au niveau du sol et au quai de chargement. Les toilettes sont en place et un bureau peut être ajouté selon les spécifications. Située à proximité de NN Shipbuilding et des ports, 324 E St offre une opportunité unique d'occupation immédiate d'une nouvelle construction dans un marché tendu.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Roanoke Bureau à louer - Southwest Roanoke

Date de mise en marché :

2026-02-09

Midlothian Bureau à louer - Hull Street Corridor

Disponible le 1er février 2026, ce bureau de 679 pieds carrés au deuxième étage situé au 10810 Hasty Ln à Midlothian, VA, offre une solution efficace et abordable pour les petites entreprises cherchant un espace de bureau immédiat dans un emplacement suburbain très accessible. Le bureau est proposé sur une base tout compris (services publics inclus) à l'exception du service de nettoyage et de l'internet, ce qui rend le loyer mensuel simple, prévisible et facile à budgéter. La propriété est idéalement située près de l'intersection de Genito Road et Hull Street (Route 360) avec un accès rapide à la Route 288, permettant des déplacements pratiques dans tout le comté de Chesterfield et la région de Richmond. La zone environnante offre un mélange solide de quartiers résidentiels, centres commerciaux, restaurants et services quotidiens, offrant une excellente commodité pour les employés et les clients. Dans un rayon de cinq miles, la propriété attire une base de population dense et établie de plus de 100 000 résidents, caractérisée par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et un pourcentage élevé de maisons occupées par leur propriétaire. Ce profil démographique soutient les services professionnels, l'assurance, le conseil, les soins de santé et d'autres utilisateurs de bureaux cherchant à opérer dans un marché stable et orienté vers la croissance. Le bureau est situé au deuxième étage (sans ascenseur) et convient mieux à une petite équipe cherchant un environnement professionnel sans frais généraux inutiles. Le bâtiment abrite un mélange complémentaire de locataires orientés vers les services, y compris Always Best Care Senior Services, Nationwide Insurance, Tony Lucas and Associates, et The Flyin Pig, contribuant à une atmosphère professionnelle et une activité quotidienne régulière. Un stationnement sur place abondant ajoute à la facilité d'accès pour le personnel et les visiteurs. Cet espace est une excellente option pour les entreprises cherchant un bureau rentable et prêt à emménager dans l'un des corridors les plus pratiques de Midlothian.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Norfolk Local d'activités à louer - Central Norfolk

±11 867 pi² | Bâtiment autonome | Installation pour opérations critiques/sécurisées APERÇU Contactez le propriétaire personnellement au 757-717-2419 Mike Cette installation industrielle/technologique autonome, construite en 1969, a une histoire documentée d'utilisation orientée vers la technologie et les données, y compris des références historiques identifiant le site comme le "Virginia Data Center" à cette adresse. La configuration et l'infrastructure d'origine du bâtiment reflètent des considérations de conception alignées avec des environnements sécurisés, continus et intensifs sur le plan opérationnel. Une fois libérée, la propriété offre une rare opportunité de départ à neuf pour un locataire recherchant une indépendance physique, un renforcement structurel et une infrastructure non standard adaptée aux opérations critiques ou réglementées. Ce n'est pas un espace flexible standard. C'est de l'infrastructure. ACTIFS PRINCIPAUX Électricité et infrastructure L'installation comprend une infrastructure électrique haute tension héritée, y compris un équipement de service extérieur étiqueté pour un service de 440V; le locataire doit vérifier la livraison et la capacité actuelles des services publics. Conçu pour des opérations continues Convient pour des équipements techniques à forte charge, de fabrication ou des systèmes adjacents aux serveurs Infrastructure alignée avec les exigences de fiabilité des données, techniques et opérationnelles Sécurité et construction renforcée Structure interne en béton armé Disposition et construction favorisant des opérations sécurisées ou à accès contrôlé Bien adapté pour : Environnements de données sécurisés Opérations à accès contrôlé Utilisateurs de la défense ou réglementés Renforcement physique rare pour les bâtiments de cette taille Mécanique / Air Air comprimé distribué dans toute l'installation Soutient les utilisations techniques, industrielles et adjacentes à la production Réduit le coût d'aménagement et le temps de mise en service pour le locataire CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT Installation autonome de ±11 867 pi² Pas de murs partagés et pas d'espaces communs Contrôle opérationnel total et confidentialité pour le locataire Potentiel de disposition flexible pour : Opérations technologiques Salles sécurisées ou zones d'équipement Systèmes adjacents aux serveurs Fabrication légère Utilisation hybride bureau + opérations EMPLACEMENT Norfolk, VA 23502 Accès stratégique à : Contractants de la défense et du gouvernement Commerce lié au port Grands corridors de transport Bien positionné pour les opérateurs régionaux ou nationaux nécessitant une présence sur la côte Est UTILISATEURS IDÉAUX Contractants de la défense et du gouvernement Opérateurs de données sécurisées/cloud privé Entreprises technologiques nécessitant un renforcement physique Utilisateurs en ingénierie ou R&D Fabrication spécialisée avec processus sensibles ou réglementés Entreprises nécessitant un contrôle autonome, de l'énergie et de la sécurité CONDITIONS DE LOCATION Loyer de base demandé : Négociable (NNN) Type de bail : Triple net Durée préférée : 5–7-10 ans Augmentations annuelles : 2–3% Améliorations locatives : Minimales en raison des caractéristiques d'infrastructure existantes RÉSUMÉ DE POSITIONNEMENT Une rare opportunité de louer une installation autonome avec une association historique documentée de centre de données, offrant une infrastructure, une sécurité et une indépendance que les bâtiments flexibles modernes standard ne fournissent pas. À louer avec option d'achat - Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-01-26

Great Falls Médical à louer

Ancien bureau de soins de la peau médical. Suite de bureau au dernier étage d'environ 2 700 pieds carrés disponible à la location à Leigh Corners, un parc de bureaux professionnels bien établi au cœur de Great Falls, en Virginie — l'un des sous-marchés les plus aisés du nord de la Virginie. La suite s'étend sur les unités G et H au deuxième étage et dispose de plafonds cathédrale, de puits de lumière et de nombreuses fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Les finitions intérieures comprennent un revêtement de sol en vinyle de luxe, des moulures en bois naturel haut de gamme et des portes en bois massif, offrant un environnement professionnel et raffiné, idéal pour un usage médical, dentaire, juridique, financier, de conseil, de bien-être ou de bureau général. Caractéristiques de la suite selon le plan d'étage professionnel : 8 salles d'examen/traitement, 2 bureaux privés (dont un de taille exécutive d'environ 730 pieds carrés), 2 salles d'attente, grande zone de réception (12'3" x 15'9"), entrée avec foyer, cuisine/salle de repos, 3 salles de bain, et 2 salles de stockage/utilité. Entièrement aménagé et prêt à emménager. Le plan se divise naturellement en deux sections, chacune avec sa propre salle d'attente, bureau, salles d'examen et salle de bain — idéal pour un utilisateur unique ou deux pratiques complémentaires partageant l'espace. Bureaux individuels également disponibles à la location. Rénové en 2022. Construction en brique dans un cadre de campus professionnel calme. Parking gratuit non attribué à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Zoné C-8 (Commercial Routier) permettant une large gamme d'utilisations de droit, y compris médical, services professionnels, salon, bien-être et vente au détail limitée. Accès pratique à Leesburg Pike (Rt 7), à quelques minutes de Tysons Corner, Reston Town Center, Silver Line Metro et de l'aéroport international de Dulles. À distance de marche de Safeway, Starbucks, restaurants et banques. Location : 5 000 $/mois de loyer de base + 900 $/mois de frais de condo (inclut l'eau). Le locataire paie le gaz et l'électricité. Conditions négociables (1-5 ans). Disponible immédiatement. Plan d'étage disponible sur demande.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-01-22

Woodbridge Bureau à louer - Woodbridge/I-95 Corridor

Excellente condition - suite de bureaux professionnels dans le prestigieux Courts at County Center Professional Office Park. Situé juste à côté de Prince William Parkway et en face du Prince William County Government Center. Trois grands bureaux, une salle de conférence, une zone de réception/attente, une kitchenette et une salle de bain accessible aux personnes handicapées. Nombreux espaces de stationnement pour les clients. Le loyer mensuel est de 2 500 $ + électricité et eau. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Warrenton Industriel à louer - Fauquier County/Vint Hill

C'est une excellente occasion d'acquérir un bâtiment industriel lourd entre Warrenton et Gainesville sur la route 29. Cette propriété est parfaite pour tous types d'entrepreneurs avec une bonne superficie de stockage extérieur clôturé. Le bâtiment disposera de 2 portes de baie de 14x14 pour les camions de grande taille afin de charger et décharger. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2026-01-09