223 Business Parks à louer à Virginie, USA

Chesapeake Local d'activités à louer - Greenbrier

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-06-29

Richmond Bureau à louer - Midlothian Corridor

La propriété bénéficie d'un excellent accès régional, située près de Midlothian Turnpike (US-60) et Powhite Parkway (VA-76), offrant des trajets pratiques vers le centre-ville de Richmond et les environs. Les locataires sur place profitent de la proximité de grands centres commerciaux, de restaurants et de services essentiels, incluant des marques nationales telles que Target, Costco, Staples et Olive Garden. Cette opportunité de sous-location s'étend jusqu'en avril 2029, offrant une stabilité à long terme aux utilisateurs à la recherche d'un emplacement professionnel clé en main.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Marshall Terrain à louer - Fauquier County/Vint Hill

Zonage rare I-1 dans le comté de Fauquier. Idéal pour le stockage des entrepreneurs, entrepôts, distribution, bureaux, sports en salle, réparation automobile et bien d'autres usages. Possibilité d'hôtel avec approbation (hôtel indiqué sur le terrain dans le plan du district de service de Marshall). Zone en pleine croissance avec de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et industriels. Le terrain couvre une superficie totale de 3,11 acres, dont 2,28 acres utilisables, situé immédiatement à la sortie de l'I-66 au niveau de la sortie Rte. 17. Emplacement pratique pour accéder à divers points dans les comtés de Loudoun, Fauquier, Prince William et le nord de la Virginie, ainsi qu'au port intérieur de Virginie, à l'I-81, Winchester, Warrenton et au corridor de l'I-95. Nouveau développement industriel avec route terminée, accès bordure, trottoir et toutes les principales infrastructures. Croquis disponibles pour un terrain de stockage pour entrepreneurs, un hôtel et un entrepôt; la planification finale du site est entièrement personnalisable. Études environnementales, ressources culturelles, espèces menacées et ALTA conformes. Construction sur mesure possible pour le stockage des entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-31

Springfield Local d'activités à louer - Springfield/Burke

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-09-08

Leesburg Bureau à louer - Leesburg/West Loudoun

Serafin Real Estate est ravi de proposer des bureaux disponibles à la location au Waverly Park Office Condominiums, situé au 602 South King Street dans le centre historique de Leesburg, en Virginie. Waverly Park représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de services professionnels, les cabinets médicaux et dentaires, les entreprises proches du secteur gouvernemental, ainsi que les sociétés opérées par leurs propriétaires, recherchant une adresse prestigieuse au centre-ville de Leesburg, tout en bénéficiant de la fonctionnalité opérationnelle d'un immeuble de bureaux de classe B bien établi. Les bureaux disponibles varient entre environ 3 100 et 4 039 pieds carrés, avec plusieurs configurations contiguës possibles pour les locataires nécessitant des espaces plus grands — faisant de Waverly Park une solution pratique pour des entreprises de tailles variées. Le bâtiment offre l'infrastructure et les commodités recherchées par les locataires professionnels : construction en acier, service d'ascenseur, stationnement de surface sur place généreux à raison de 5,0 places par 1 000 pieds carrés, et un accès immédiat à toutes les commodités du centre historique de Leesburg, incluant commerces, restaurants, banques et services gouvernementaux — le tout à distance de marche. Le palais de justice du comté de Loudoun et le centre administratif sont à quelques pas, faisant de Waverly Park un emplacement idéal pour les cabinets juridiques, les agences de titres, les conseillers financiers et les entreprises en lien avec le gouvernement qui bénéficient de la proximité avec le cœur civique et administratif du comté. Les bureaux sont proposés sur une base triple net avec des tarifs demandés allant de 25,50 $ à 27,00 $ par pied carré, en ligne avec les conditions actuelles du marché dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus compétitifs du nord de la Virginie. Avec un taux de vacance de seulement 4,3 % pour les bureaux de classe B à Leesburg / West Loudoun, les options de qualité à cet emplacement et à ce prix sont limitées — et l'absorption a considérablement accéléré au cours des douze derniers mois. Les locataires cherchant un emplacement à long terme dans un sous-marché stable et très demandé, avec une accessibilité piétonne inégalée au centre-ville, trouveront peu d'opportunités comparables sur le marché actuel.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Manassas Terrain à louer - Route 29/I-66 Corridor

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Virginia Beach Industriel à louer - Airport/Northampton

La propriété située au 1409 Air Rail Avenue se trouve dans le parc industriel de l'aéroport à Virginia Beach, en Virginie. Elle est à proximité de l'aéroport international de Norfolk et est facilement accessible par les principales routes de transport. Le bâtiment comprend des espaces d'entrepôt et de bureau, avec des portes de chargement au niveau du sol et un intérieur climatisé. La zone environnante est adaptée aux activités industrielles et de distribution, avec des installations voisines telles qu'un centre de distribution UPS et des commerces de détail, y compris les Norfolk Premium Outlets.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Woodford Terrain à louer - Spotsylvania County

3,84 acres de terrain au niveau C-3 avec 430 pieds de façade sur l'autoroute US-1. Situé à moins d'un mile de la sortie 118 de l'autoroute 95 et directement en face de l'entrée du tout nouveau complexe Kalahari Resorts, qui ouvrira le 26 novembre. Plus d'un MILLION de clients par an, avec des allées et venues deux fois par jour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03

Staunton Terrain à louer

7+ acres situées à la sortie 222 de l'I-81 à Staunton, Virginie, zonées B-2 avec accès sur trois côtés aux terrains. Plus de 800 pieds de façade sur route. À quelques minutes de la gare Amtrak et du centre historique de Staunton, ainsi que de l'aéroport de la vallée de Shenandoah. Entouré de stations de ski, terrains de golf, musée Woodrow Wilson, musées culturels et historiques. Emplacement régional exceptionnel à l'intersection de l'I-81 et de l'I-64, corridors Nord/Sud et Est/Ouest de la Virginie. Grande zone commerciale dans l'ouest de la Virginie avec une population d'environ 175 000 habitants. IDÉAL pour un site de développement technologique et commercial, magasins de grande surface, boutiques spécialisées, hôtels, restaurants, dépanneurs, espaces flexibles, mini-entrepôts, bureaux : - Centres de données Edge - Infrastructure d'intelligence artificielle - Installations de télécommunications et de fibre optique - Bureaux médicaux - Fabrication avancée - Développement commercial et à usage mixte 11 universités et collèges d'État à moins de 35 minutes de route.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-27

Pounding Mill Terrain à louer

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate est ravi de présenter cette exceptionnelle opportunité de développement commercial/industriel léger sur un terrain de 3 acres situé le long de l'autoroute très fréquentée Governor G. C. Perry, au cœur de Claypool Hill, en Virginie. Positionné directement en face de l'entrée de Walmart, ce terrain offre une visibilité remarquable, un accès facile et une proximité immédiate avec l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. Le propriétaire propose le terrain en bail foncier et est ouvert à des opportunités de construction sur mesure ou à la location du site pour des locataires souhaitant construire leur propre installation. Avec un potentiel de développement flexible et une forte activité commerciale environnante, le terrain convient parfaitement à une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie, les services médicaux et les activités industrielles légères. Claypool Hill continue d'être l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Tazewell, desservant le sud-ouest de la Virginie, le sud de la Virginie-Occidentale et l'est du Kentucky. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux, des hôtels, des restaurants, des prestataires de soins de santé et des employeurs régionaux, tous situés dans un rayon d'environ un demi-mile. USAGES POTENTIELS : Agriculture d'affaires Développement d'appartements Réparation automobile Banque ou institution financière Lavage de voitures Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide ou QSR Salon funéraire Commerce de détail général Bureau médical ou de soins de santé Hôtel ou motel Hôtellerie Développement à usage mixte Espace de bureau Centre de réhabilitation Établissement religieux Restaurant Centre commercial ou galerie marchande Entrepôt de stockage Supermarché Entrepôt / Industrie légère Ce terrain de développement très visible offre une opportunité rare de sécuriser un emplacement commercial stratégique dans l'une des zones de commerce de détail les plus actives de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Suffolk Industriel à louer - South Suffolk

Date de mise en marché :

2026-05-15

Norfolk Terrain à louer - Norfolk-ODU/Ghent

Anciennement une propriété commerciale de détail située au 513-15-17 W. 35th Street, Norfolk, VA 23508. Elle se trouve du côté sud du bloc 500 de W. 35th Street, entre Colonial Avenue et Newport Avenue, dans le corridor commercial de la 35th Street. Le site couvre environ 7 500 pieds carrés ou 0,172 acre. Il dispose de 75 pieds de façade sur W. 35th Street et d'une profondeur moyenne de 100 pieds. Les améliorations du site comprennent une entrée pavée en béton avec bordure et rampe, des espaces extérieurs, des clôtures, ainsi que diverses autres améliorations sur le site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Chesapeake Industriel à louer - Southern Chesapeake

Date de mise en marché :

2026-04-16

Richmond Bureau/Médical à louer - Midlothian Corridor

Espace de bureau médical clé en main disponible en sous-location dans un emplacement de choix à Chesterfield/Richmond. La suite de 1635 pieds carrés est entièrement aménagée et comprend 3 salles d'examen, une réception/aire d'attente, un bureau privé et un espace de soutien. L'espace est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement. Des options de bail flexibles sont disponibles. Stationnement abondant et accès pratique aux routes principales et aux commerces environnants. Toutes les utilités et le nettoyage sont inclus.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-08-19

Manassas Bureau à louer - Route 29/I-66 Corridor

Pratique d'accès à l'I-66 ainsi qu'à l'hôpital et à la ville de Manassas. Le parc de bureaux est attrayant et entretenu de manière professionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Vienna Bureau à louer

Emplacement de choix au cœur de Vienne Entrée privée avec contrôle indépendant du système CVC Suite au deuxième étage avec accès par escalier dédié Possibilités d'affichage + stationnement réservé Idéal pour les entrepreneurs, architectes, designers et autres usages professionnels similaires

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-24

Roanoke Bureau, Bureau/Médical à louer - Southwest Roanoke

Date de mise en marché :

2026-08-05

Manassas Industriel à louer

Norris Realty Group est ravi de proposer en exclusivité à la location le 10371 Central Park Drive, Suite B. Le bâtiment offre environ 45 450 pieds carrés (+/-), avec jusqu'à 21 000 pieds carrés (+/-) disponibles à la location. Construit à l'origine en 1999, le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2013 et 2023. L'accès principal à la zone est assuré par l'Interstate-66, une artère majeure qui traverse le comté de Prince William dans une direction Est/Ouest, reliant le Beltway (I-495) à l'Est et l'Interstate 81 à l'Ouest. Plus précisément, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec ces grandes voies de circulation et routes de distribution, étant située juste à côté de Prince William Parkway et Nokesville Road à Manassas, un pôle industriel en pleine croissance dans le nord de la Virginie. Les améliorations sont situées sur un terrain de 4,44 acres (+/-), et le zonage industriel léger (I-1) offre une grande variété d'usages commerciaux, industriels et professionnels. Plans d'étage, visite virtuelle en 3D et plus d'informations disponibles sur centralparkmanassas.com. Le 10371 Central Park Drive, Suite B, est actuellement aménagé avec 4 grands bureaux, 1 bureau exécutif avec salle de bain privée, 2 salles de bain pour invités, 2 vestiaires équipés de plusieurs toilettes et cabines de douche, un atelier de garage avec ventilation/évacuation et quai de chargement, plusieurs salles de serveurs, ainsi qu'un espace ouvert polyvalent offrant d'innombrables possibilités de design. Hauteur libre généreuse avec une alimentation électrique robuste comprenant un panneau principal et plusieurs sous-panneaux. L'espace reste confortable grâce à un système de climatisation multi-zones avec unités de toit (RTUs). Système d'éclairage écoénergétique avec programmation personnalisable et surveillance. Emplacement remarquablement calme mais accessible, situé au bout d'une impasse dans un parc d'affaires. Plans d'étage, visite virtuelle en 3D et plus d'informations disponibles sur centralparkmanassas.com.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Hampton Industriel à louer - Downtown Newport News

Livrée en octobre 2025, cette toute nouvelle installation industrielle est prête à accueillir son premier occupant. La conception bien pensée permet d'accueillir un ou deux locataires avec accès au chargement au sol et au quai. Les salles de bain sont déjà en place et des bureaux peuvent être ajoutés selon les spécifications. Située à proximité de NN Shipbuilding et des ports, le 324 E St offre une opportunité unique d'emménagement immédiat dans une construction neuve sur un marché très compétitif.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Norfolk Local d'activités à louer - Central Norfolk

±11 867 pi² | Bâtiment autonome | Installation pour opérations critiques / sécurisées APERÇU Appelez directement le propriétaire au 757-717-2419 Mike Cette installation industrielle/technologique autonome, construite en 1969, possède une histoire documentée d'utilisation axée sur la technologie et les données, avec des références historiques identifiant le site comme le « Virginia Data Center » à cette adresse. La configuration et l'infrastructure d'origine du bâtiment reflètent des considérations de conception adaptées à des environnements sécurisés, continus et intensifs sur le plan opérationnel. Une fois libéré, le bien offre une rare opportunité de départ à zéro pour un locataire recherchant indépendance physique, renforcement structurel et infrastructure non standard adaptée à des opérations critiques ou réglementées. Ce n'est pas un espace flexible standard. C'est une infrastructure. ACTIFS PRINCIPAUX Électricité et infrastructure L'installation comprend une infrastructure électrique haute tension héritée, y compris un équipement de service extérieur étiqueté pour un service de 440V ; le locataire doit vérifier la capacité et la livraison actuelle des services publics. Conçu pour des opérations continues Adapté aux équipements techniques à forte charge, à la fabrication ou aux systèmes adjacents aux serveurs Infrastructure alignée sur les exigences de fiabilité des données, techniques et opérationnelles Sécurité et construction renforcée Structure interne en béton armé Disposition et construction favorisant des opérations sécurisées ou à accès contrôlé Idéal pour : Environnements de données sécurisées Opérations à accès contrôlé Utilisateurs de défense ou réglementés Renforcement physique rare pour des bâtiments de cette taille Mécanique / Air Air comprimé distribué dans toute l'installation Soutient des utilisations techniques, industrielles et proches de la production Réduit les coûts d'aménagement et le délai de mise en opération pour le locataire CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT ±11 867 pi² bâtiment autonome Pas de murs partagés ni d'espaces communs Contrôle opérationnel total et confidentialité pour le locataire Disposition flexible adaptée à : Opérations technologiques Salles sécurisées ou zones d'équipement Systèmes adjacents aux serveurs Fabrication légère Utilisation hybride bureau + opérations EMPLACEMENT Norfolk, VA 23502 Accès stratégique à : Contractants de défense et gouvernementaux Commerce lié au port Corridors de transport majeurs Bien positionné pour des opérateurs régionaux ou nationaux nécessitant une présence sur la côte Est UTILISATEURS IDÉAUX Contractants de défense et gouvernementaux Opérateurs de cloud sécurisé / données privées Entreprises technologiques nécessitant un renforcement physique Utilisateurs en ingénierie ou R&D Fabrication spécialisée avec processus sensibles ou réglementés Entreprises nécessitant contrôle autonome, puissance et sécurité CONDITIONS DE LOCATION Loyer de base demandé : Négociable (NNN) Type de bail : Triple Net Durée préférée : 5–7–10 ans Augmentations annuelles : 2–3 % Améliorations locatives : Minimales grâce aux caractéristiques existantes de l'infrastructure RÉSUMÉ DE POSITIONNEMENT Une opportunité rare de louer une installation autonome avec une association historique documentée en tant que centre de données, offrant infrastructure, sécurité et indépendance que les bâtiments flexibles modernes standards ne fournissent pas. Disponible à la location avec option d'achat - Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-01-26

Hampton Local d'activités, Industriel à louer - Hampton Roads Center

Date de mise en marché :

2026-04-14

Woodbridge Bureau à louer - Woodbridge/I-95 Corridor

Excellente condition - bureau professionnel situé dans le prestigieux parc de bureaux professionnels Courts at County Center. À proximité immédiate de Prince William Parkway et en face du centre administratif du comté de Prince William. Comprend trois grands bureaux, une salle de conférence, une réception/aire d'attente, une kitchenette et une salle de bain accessible aux personnes handicapées. Nombreuses places de stationnement disponibles pour les clients. Loyer mensuel de 2 500 $ + électricité et eau. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Rockville Industriel à louer - Goochland

Le 2362 Lanier Rd est une propriété d'entrepôt industriel située dans le parc industriel Lanier à Rockville, en Virginie. Le bâtiment offre une superficie de 7 200 pieds carrés et a été construit en 1998. La propriété se trouve à proximité de l'Interstate 64, de la Route 288 et de l'Interstate 295, dans l'est du comté de Goochland, près du secteur de Short Pump.

Date de mise en marché :

2026-07-30

Vienna Bureau à louer - Tysons Corner

Date de mise en marché :

2025-12-18