210 Business Parks à louer à Virginie, USA

Fredericksburg Bureau à louer - Spotsylvania County

Projet : Breezewood Office Park est un immeuble commercial en copropriété, combinant espaces de vente au détail et bureaux, situé dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. Les usages prévus pour ce projet incluent des espaces de vente, des salles d'exposition et des bureaux. Emplacement : Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le côté nord de Ballantraye Drive, entre Southpointe Parkway et Stoney Creek Drive, dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. Elle est située en façade de Ballantraye Drive, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour la commodité des clients. Espace : 10712 Ballantraye Drive, Bâtiment 300, Unité 1. Cet espace de bureau, configuré de manière efficace, mesure 1 826 pieds carrés et comprend trois bureaux privés, un bureau pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une zone de réception, une salle de conférence, une kitchenette, une salle de photocopie, une salle de classement, deux salles de bain et un placard pour téléphone/IT. Dans l'ensemble, la propriété offre une combinaison attrayante de visibilité, d'accessibilité et d'un emplacement pratique pour les clients, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisateurs professionnels ou orientés vers les services. Taille du bâtiment : 6 200 pieds carrés Stationnement : 62 espaces non assignés Durée : Minimum de trois ans Services publics : Électricité et gaz naturel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Manassas Industriel à louer - Route 29/I-66 Corridor

2 bureaux avec fenêtres, climatisés Environ 360 pi² Sans colonnes

Date de mise en marché :

2026-02-11

Fredericksburg Bureau à louer - Spotsylvania County

Date de mise en marché :

2026-03-12

Hampton Industriel à louer - Downtown Newport News

Livrée en octobre 2025, cette toute nouvelle installation industrielle est prête à accueillir son premier occupant. La conception bien pensée permet d'accueillir un ou deux locataires avec accès au chargement au sol et au quai. Les salles de bain sont déjà en place et des bureaux peuvent être ajoutés selon les spécifications. Située à proximité de NN Shipbuilding et des ports, le 324 E St offre une opportunité unique d'emménagement immédiat dans une construction neuve sur un marché très compétitif.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Roanoke Bureau à louer - Southwest Roanoke

Date de mise en marché :

2026-02-09

Midlothian Bureau à louer - Hull Street Corridor

Deux bureaux à louer à Midlothian, VA, 200F (145 pieds carrés) et 200B (679 pieds carrés), situés au 10810 Hasty Ln à Midlothian, VA, offrent une solution efficace et abordable pour les petites entreprises à la recherche d’un espace de bureau immédiat dans un emplacement suburbain très accessible. Les bureaux sont proposés en formule tout compris (services publics inclus), à l’exception du nettoyage et de l’internet, ce qui rend le loyer mensuel simple, prévisible et facile à budgéter. La propriété est idéalement située près de l’intersection de Genito Road et Hull Street (Route 360), avec un accès rapide à la Route 288, permettant des déplacements pratiques dans tout le comté de Chesterfield et la région métropolitaine de Richmond. Les environs offrent un mélange solide de quartiers résidentiels, centres commerciaux, restaurants et services quotidiens, offrant une excellente commodité tant pour les employés que pour les clients. Dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d’une base de population dense et établie de plus de 100 000 résidents, caractérisée par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne et un pourcentage élevé de maisons occupées par leurs propriétaires. Ce profil démographique soutient les entreprises de services professionnels, d’assurance, de consultation, de soins de santé et autres utilisateurs de bureaux cherchant à opérer dans un marché stable et orienté vers la croissance. Le bureau est situé au deuxième étage (sans ascenseur) et convient mieux à une petite équipe cherchant un environnement professionnel sans frais généraux inutiles. Le bâtiment abrite un mélange complémentaire de locataires orientés vers les services, notamment Always Best Care Senior Services, Nationwide Insurance, Tony Lucas and Associates, et The Flyin Pig, contribuant à une atmosphère professionnelle et une activité quotidienne constante. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la facilité d’accès pour le personnel et les visiteurs. Cet espace est une excellente option pour les entreprises à la recherche d’un bureau économique, prêt à emménager, dans l’un des corridors les plus pratiques de Midlothian.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Norfolk Local d'activités à louer - Central Norfolk

±11 867 pi² | Bâtiment autonome | Installation pour opérations critiques / sécurisées APERÇU Appelez directement le propriétaire au 757-717-2419 Mike Cette installation industrielle/technologique autonome, construite en 1969, possède une histoire documentée d'utilisation axée sur la technologie et les données, avec des références historiques identifiant le site comme le « Virginia Data Center » à cette adresse. La configuration et l'infrastructure d'origine du bâtiment reflètent des considérations de conception adaptées à des environnements sécurisés, continus et intensifs sur le plan opérationnel. Une fois libéré, le bien offre une rare opportunité de départ à zéro pour un locataire recherchant indépendance physique, renforcement structurel et infrastructure non standard adaptée à des opérations critiques ou réglementées. Ce n'est pas un espace flexible standard. C'est une infrastructure. ACTIFS PRINCIPAUX Électricité et infrastructure L'installation comprend une infrastructure électrique haute tension héritée, y compris un équipement de service extérieur étiqueté pour un service de 440V ; le locataire doit vérifier la capacité et la livraison actuelle des services publics. Conçu pour des opérations continues Adapté aux équipements techniques à forte charge, à la fabrication ou aux systèmes adjacents aux serveurs Infrastructure alignée sur les exigences de fiabilité des données, techniques et opérationnelles Sécurité et construction renforcée Structure interne en béton armé Disposition et construction favorisant des opérations sécurisées ou à accès contrôlé Idéal pour : Environnements de données sécurisées Opérations à accès contrôlé Utilisateurs de défense ou réglementés Renforcement physique rare pour des bâtiments de cette taille Mécanique / Air Air comprimé distribué dans toute l'installation Soutient des usages techniques, industriels et proches de la production Réduit les coûts d'aménagement et le délai de mise en service pour le locataire CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT ±11 867 pi² installation autonome Pas de murs partagés ni d'espaces communs Contrôle opérationnel total et confidentialité pour le locataire Disposition flexible adaptée à : Opérations technologiques Salles sécurisées ou zones d'équipement Systèmes adjacents aux serveurs Fabrication légère Utilisation hybride bureau + opérations EMPLACEMENT Norfolk, VA 23502 Accès stratégique à : Contractants de défense et gouvernementaux Commerce lié au port Corridors de transport majeurs Bien positionné pour des opérateurs régionaux ou nationaux nécessitant une présence sur la côte Est UTILISATEURS IDÉAUX Contractants de défense et gouvernementaux Opérateurs de cloud sécurisé / données privées Entreprises technologiques nécessitant un renforcement physique Utilisateurs en ingénierie ou R&D Fabrication spécialisée avec processus sensibles ou réglementés Entreprises nécessitant contrôle autonome, puissance et sécurité CONDITIONS DE LOCATION Loyer de base demandé : Négociable (NNN) Type de bail : Triple Net Durée préférée : 5–7–10 ans Augmentations annuelles : 2–3 % Améliorations locatives : Minimales grâce aux caractéristiques existantes de l'infrastructure RÉSUMÉ DE POSITIONNEMENT Une opportunité rare de louer une installation autonome avec une association historique documentée en tant que centre de données, offrant infrastructure, sécurité et indépendance que les bâtiments flexibles modernes standards ne fournissent pas. Disponible à la location avec option d'achat - Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-01-26

Hampton Local d'activités à louer - Hampton Roads Center

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-14

Lansdowne Bureau à louer - Route 7 Corridor

Serafin Real Estate présente ce bureau en copropriété de ±999 pieds carrés (Suite 310) situé dans le Lansdowne Office Park, Bâtiment 3, une communauté professionnelle bien établie au cœur d'Ashburn. La suite est configurée comme un bureau autonome, convenant à une variété d'utilisateurs professionnels, y compris les secteurs médicaux, les services adjacents aux soins de santé, ainsi que les locataires de bureaux généraux recherchant un espace efficace dans un sous-marché de premier plan du comté de Loudoun. La propriété fait partie d'un parc de bureaux géré professionnellement, avec une propriété à long terme et une occupation stable. Lansdowne Office Park bénéficie de solides données démographiques environnantes, de sa proximité avec la Route 7 et le corridor de Dulles, ainsi que d'une offre limitée de bureaux en copropriété de petit format, ce qui soutient une demande constante et une valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-19

Woodbridge Bureau à louer - Woodbridge/I-95 Corridor

Excellente condition - bureau professionnel situé dans le prestigieux parc de bureaux professionnels Courts at County Center. À proximité immédiate de Prince William Parkway et en face du Centre administratif du comté de Prince William. Comprend trois grands bureaux, une salle de conférence, une réception/aire d'attente, une kitchenette et une salle de bain accessible aux personnes handicapées. Nombreuses places de stationnement disponibles pour les clients. Loyer mensuel de 2 500 $ + électricité et eau. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Chester Terrain à louer - Iron Bridge Corridor

Convient pour toute entreprise. Possibilité de fusionner avec le dépanneur voisin, offrant un accès supplémentaire de 40 pieds (2720) au trottoir, en plus des 24 pieds actuels sur le 2710. Ouvert à la vente ou à un bail foncier pour 60 000 $ par an. Terrain partiel de 3/4 d'acre disponible pour un bail foncier, idéal pour le stationnement ou un entrepôt de stockage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Vienna Bureau à louer - Tysons Corner

Date de mise en marché :

2025-12-18

Charlottesville Bureau à louer

660 Hunters Place propose une suite de bureau de ±1 500 pi² (Suite 202) à louer dans un immeuble bien entretenu situé au sein du parc d'affaires Hunter Business Park. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité aux routes 250 et 64, garantissant des trajets faciles pour les employés et une logistique commerciale fluide. L'emplacement offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels à proximité, tout en étant entouré d'une variété d'utilisateurs de bureaux et industriels au sein de ce parc d'affaires établi. Un stationnement abondant sur place améliore encore l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Springfield Industriel à louer - Springfield/Burke

Situé dans le sous-marché du corridor I-95 en Virginie du Nord, juste au sud de l'intersection "Mixing Bowl" des autoroutes I-495, I-395 et I-95, à 13 miles de Washington DC, à proximité immédiate de la NGA et de Fort Belvoir, avec un accès direct à la Fairfax County Parkway/Route 286. Zoné I-5, dans le comté de Fairfax, l'espace offre des hauteurs libres de 18 à 20 pieds. Suite 7666F - 4 000 pi², Suite 7666I-2 - 1 136 pi².

Date de mise en marché :

2025-11-07

Toano Industriel à louer - Williamsburg/J City Cnty

Type de propriété :

Spécialité

Date de mise en marché :

2025-11-05

Fredericksburg Industriel à louer - Spotsylvania County

Le 4006 Leonard Drive, Suite B-9 offre 2 100 pieds carrés d'espace fonctionnel flex/industriel situé dans un parc d'affaires bien établi à Fredericksburg, VA. L'unité dispose d'un entrepôt ouvert, d'une porte roulante d'accès au sol de 12 pieds et d'un plan d'étage flexible convenant à une variété d'opérations industrielles légères, de services et de petites entreprises. Le zonage I-1 permet une large gamme d'usages autorisés, notamment les métiers de la construction, le stockage, la distribution, la fabrication, la logistique, et plus encore.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Leesburg Plusieurs types d'espaces à louer - Leesburg/West Loudoun

Des bureaux aménagés de manière efficace pour un grand nombre d'employés ont été conçus pour les ingénieurs d'une firme d'ingénierie. Une suite supplémentaire, construite pour un ingénieur renommé, est également disponible à la location et à la vente.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Gretna Industriel à louer

Le 281 Industrial Drive offre un environnement industriel hautement fonctionnel et immédiatement opérationnel, conçu pour soutenir une large gamme d'activités de fabrication, d'entreposage, d'assemblage et de distribution. Situé dans le parc industriel de Gretna et adjacent à l'autoroute 29, l'installation bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors logistiques, avec des accès directs à Lynchburg, Danville et Greensboro. Les locataires profitent des spécifications industrielles solides du bâtiment et de son excellent état physique, le rendant prêt à accueillir des opérations nécessitant une puissance importante, un flux de travail efficace et une capacité de traitement élevée. Les avant-toits dégagés de 19 pieds et la hauteur centrale de 27 pieds du bâtiment offrent un volume vertical généreux pour le stockage en rayonnage, les machines et le déplacement des matériaux. La grille de colonnes de 25’ x 60’ maximise la flexibilité intérieure, permettant à la fois des aménagements de production en espace ouvert et des configurations d'entrepôt organisées. Les opérations de distribution et de logistique sont bien prises en charge grâce à un ensemble complet de solutions de chargement, incluant plusieurs portes de quai avec niveleurs, joints d'étanchéité et éclairage, ainsi que deux portes électriques au niveau du sol pour l'accès des équipements et des matériaux de grande taille.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Manassas Park Industriel à louer - Manassas

Terrain extérieur entièrement aménagé et prêt à être utilisé immédiatement. Le site a été dégagé, nivelé et fini avec du gravier 21A, et est sécurisé par une nouvelle clôture en fil barbelé de 6 pieds avec une porte roulante rétractable. Sa configuration rectangulaire en coin permet une circulation efficace et une utilisation optimale de la superficie du terrain. Idéal pour des cours d'entrepreneurs, le stationnement de flottes ou le stockage d'équipements lourds. Situé à Manassas, à moins de 1 mile de Centreville Rd et à 7 miles de l'autoroute I-66. Accès pratique et cour entièrement aménagée font de ce site IOS un espace hautement fonctionnel et polyvalent. 5 999 $/mois.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Winchester Bureau à louer - Frederick County

Bureaux prêts à l'emploi de 3088 pi², idéalement situés près de l'autoroute I81, sortie 313, dans le comté de Frederick, Virginie. Grande cuisine, espace d'accueil, bureau ouvert, salle de conférence, espace de rangement, etc. Internet haute vitesse, état impeccable. Beaucoup de stationnement. Seulement 12 $/pi² + 2,65 $/pi² NNN (incluant l'eau et les égouts). Disponible dès le 1er novembre!

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-03-30

Virginia Beach Bureau à louer - Lynnhaven

Le bâtiment est certifié Energy Star et offre des opportunités de signalisation de premier plan, le tout au sein d’un campus magnifiquement aménagé avec vue sur West Neck Creek. Les locataires bénéficient d’un ensemble d’aménagements attrayants, incluant un centre de remise en forme, un café, une salle de conférence partagée et un sentier naturel d’un mile qui favorise le bien-être au travail. Avec un ratio de stationnement de 5,0 places par 1 000 pi² et des espaces de stationnement supplémentaires répartis dans le parc, la commodité est intégrée à l’expérience. Idéalement situé à seulement 1 600 pieds de l’échangeur I-264/Lynnhaven, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Elle se trouve à quelques minutes du Virginia Beach Town Center, du Lynnhaven Mall et du bord de mer, tout en bénéficiant de la proximité de la base aéronavale de l’Océana et du Port de Virginie. La région métropolitaine de Hampton Roads (MSA) environnante soutient une population de 1,8 million d’habitants, avec une base économique solide dans les secteurs de la défense, du tourisme et de la logistique.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Virginia Beach Bureau à louer - Lynnhaven

Le bâtiment est certifié Energy Star et offre un ensemble d'aménagements de grande qualité : concierge sur place, centre de conditionnement physique, salle de conférence partagée, café et un sentier naturel d’un mile qui favorise le bien-être et l'engagement des employés. Les locataires bénéficient d’un ratio de stationnement généreux de 5,0 espaces par 1 000 pieds carrés, avec des espaces de stationnement supplémentaires disponibles dans tout le parc. Idéalement situé à seulement 1 600 pieds de l’échangeur I-264/Lynnhaven, la propriété offre une connectivité régionale inégalée et des temps de trajet réduits. Les attractions à proximité incluent le Virginia Beach Town Center (à 3 miles à l’ouest), le Lynnhaven Mall et le front de mer de Virginia Beach (à 5 miles à l’est), contribuant à un environnement dynamique pour les affaires et le mode de vie. L’emplacement bénéficie également de la proximité de la base aéronavale de Oceana et du Port de Virginie, soutenant une base économique diversifiée et une main-d'œuvre solide.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Norfolk Industriel à louer - Central Norfolk

Le 4600 Village Avenue propose 81 239 pieds carrés d'espace polyvalent de type flex/entrepôt, avec des subdivisions disponibles à partir de 20 000 pieds carrés. Le bâtiment offre un mélange fonctionnel de bureaux et d'espaces d'entrepôt ouverts, plusieurs portes de type drive-in et dock-high, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. Avec un accès pratique aux autoroutes I-64, I-264 et Military Highway, la propriété offre une connectivité exceptionnelle pour les utilisateurs dans les domaines de la distribution, des services ou de l'industrie légère. L'espace est disponible immédiatement et prêt pour la personnalisation par les locataires.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Marshall Terrain à louer - Fauquier County/Vint Hill

Zonage rare I-1 dans le comté de Fauquier. Terrain idéal pour une cour de stockage pour entrepreneurs, un entrepôt, un centre de distribution, des bureaux, des sports en intérieur, un atelier de réparation automobile et de nombreuses autres utilisations autorisées par droit. Possibilité d'hôtel avec exception spéciale (effectivement indiqué sur la parcelle dans le plan du district de service de Marshall). La parcelle totalise 3,11 acres, dont 2,28 utilisables, située immédiatement à la sortie de l'I-66 au niveau de l'échangeur de la Rte. 17. Emplacement pratique à proximité du port intérieur de Virginie, de l'I-81, de Manassas, de Winchester, de Warrenton et des points stratégiques dans les comtés de Loudoun, Fauquier et le nord de la Virginie. Situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, avec des centaines d'unités en construction. Nouveau développement industriel avec route terminée, accès bordure, trottoir et toutes les principales utilités. Croquis de plan de site inclus pour une cour de stockage pour entrepreneurs, un hôtel et un entrepôt de plus de 30 000 pieds carrés, mais la planification finale du site est entièrement personnalisable. Études environnementales propres (ESA), ressources culturelles, étude T&E et relevé ALTA avec topographie inclus. Ces études sont fournies avec le bail pour économiser du temps et des coûts lors des approbations. Bail optimal de 10 à 30 ans, mais le propriétaire est flexible sur les termes du bail et ouvert à tous les projets viables. Des incitatifs supplémentaires pourraient être disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16