Clayton Spécialité à vendre
Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Sawmill Station RV Park et Campground, situé à Clayton, Idaho. Le parc s'étend sur 7,68 acres le long de l'autoroute 75. Initialement construit en 1980 comme parc de maisons mobiles pour les employés de la mine d'argent de Clayton, il fonctionne depuis 2020 comme parc saisonnier pour véhicules récréatifs (VR) et camping, attirant les amateurs de loisirs en plein air. Sawmill offre à ses visiteurs un total de 54 emplacements magnifiquement entretenus, avec des services électriques de 30 et 50 ampères. Sawmill est l'une des destinations de choix et un véritable paradis pour les passionnés de plein air et de véhicules tout-terrain. Le parc propose la location de véhicules Polaris RZR côte à côte, permettant aux visiteurs d'explorer les nombreux sentiers tout-terrain des montagnes Salmon River et les anciens sentiers miniers. Le parc est également proche de la rivière Salmon, des montagnes Boulder White Cloud, des zones sauvages, ainsi que de nombreux autres lieux de loisirs où les visiteurs peuvent pratiquer la chasse, la pêche, le rafting en eaux vives, la randonnée, le vélo et, bien sûr, le tout-terrain de classe mondiale.
Le Sawmill Station propose 54 emplacements pour VR pouvant accueillir même les plus grands véhicules, dont 25 emplacements en marche arrière avec service de 30 ampères, 16 emplacements en marche arrière avec service de 50 ampères, et 8 emplacements traversants également avec service de 50 ampères. Il y a également 2 maisons mobiles double largeur, 1 maison mobile simple largeur et 2 emplacements pour tentes. Tous les emplacements pour VR et les maisons mobiles offrent des services complets de raccordement. Le parc bénéficie actuellement d'un accord de partage des bénéfices avec la propriété voisine pour la location de leurs cabines. Les visiteurs peuvent s'attendre à un séjour sûr, propre, agréable et relaxant au Sawmill Station. La propriété comprend également une station-service, un magasin général et un bistro pour répondre à tous les besoins des visiteurs. Les commodités du parc incluent des douches et toilettes privées, un service téléphonique par fibre optique, une connexion LTE et un magasin pour les articles essentiels. Les propriétaires actuels ont investi beaucoup de temps et de capital au cours des cinq dernières années pour améliorer la qualité du parc, en faisant l'un des endroits les plus prisés pour le camping ou les VR dans la région.
Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 75, le parc se trouve à environ 4 miles à l'ouest de Clayton. Clayton offre une atmosphère de petite ville nostalgique où les principales industries sont l'élevage, l'agriculture et le tourisme. Il est situé à 4 heures de Boise, 3,5 heures de Twin Falls et 2,5 heures d'Idaho Falls. Un nouveau propriétaire peut non seulement s'attendre à continuer à gérer un parc très fréquenté avec un taux d'occupation élevé tout au long de la saison, mais également à exploiter une propriété générant plusieurs sources de revenus grâce à des entreprises qui fonctionnent toute l'année, comme la station-service qui dessert les environs. Centerra Gold a annoncé que la mine Thompson Creek près de Clayton reprendra sa production en 2027, ce qui ouvre la possibilité de maintenir le parc ouvert toute l'année et d'accueillir des visiteurs en séjour prolongé. Ce serait un excellent actif générateur de revenus pour un propriétaire établi dans l'industrie des VR ou pour un nouvel opérateur qui pourrait poursuivre les opérations actuelles telles qu'elles sont.
