Martinez Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules
Une rare opportunité d'investissement dans le comté de Contra Costa, offerte à 2 500 000 $. Cette communauté de VR entièrement stabilisée s'étend sur environ 0,51 acre et comprend quinze espaces de VR autorisés ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour débordement, accompagnés d'installations de buanderie, de toilettes, de douches et d'un bureau. Tous les espaces sont actuellement occupés par des unités appartenant aux locataires, un modèle qui réduit les coûts d'entretien et simplifie les opérations, générant des rendements solides avec une exposition minimale aux dépenses en capital.
La propriété a enregistré un revenu net d'exploitation réel de 178 343 $ en 2025 et génère près de 16 866 $ par mois en loyers programmés, ce qui indique un flux de trésorerie attractif et fiable. Les services publics incluent l'eau de la ville, les égouts, les déchets et l'électricité sous-compteur, ce qui améliore encore l'efficacité. Situé près de l'Interstate 680, de l'autoroute 4 et de la station Amtrak de Martinez, Marlins RV Park dessert le corridor très demandé de l'East Bay, qui fait face à une pénurie d'options de logement abordables pour les séjours prolongés.
Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un potentiel de croissance des revenus ou un échange 1031, cet actif offre un mélange unique de proximité avec la région de la Baie et de simplicité opérationnelle dans l'un des créneaux d'investissement les plus difficiles d'accès de la région.
