Oklahoma City Industriel à vendre - North
À VENDRE – Entrepôt industriel de 199 999 pi² | Oklahoma City
615 W Wilshire Boulevard | Oklahoma City, Oklahoma
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un entrepôt industriel de 199 999 pi² situé dans le très recherché corridor Wilshire, entre Broadway Extension et Nichols Hills. Ce bien est idéal pour divers usages — investissement, occupation par le propriétaire ou réaménagement en un concept moderne mêlant industrie et commerce.
Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par Wilshire Gun Range, une destination bien connue à Oklahoma City, et comprend des espaces flexibles multi-unités adaptés à d'autres utilisateurs. Bien que le locataire actuel offre une stabilité, le bien présente un potentiel bien plus important grâce à un repositionnement, une nouvelle location ou un réaménagement pour maximiser sa valeur.
Caractéristiques : bâtiment entièrement équipé de gicleurs, vaste stationnement en surface, 12 portes basculantes (11 à quai, 1 avec rampe traversante) et une grande unité avec chambre froide intégrée.
Ajoutant à son attrait, la propriété se trouve à quelques minutes de The Half, l'une des destinations commerciales les plus dynamiques et récentes d'Oklahoma City — abritant Flix Brewhouse, Chicken N Pickle et le tout nouveau Andretti Indoor Karting & Games. Cette zone en pleine croissance met en lumière le potentiel incroyable du site pour une conversion future en espace industriel-commercial ou un repositionnement à usage mixte.
Points forts de la propriété :
• Entrepôt industriel de 199 999 pi² avec disposition multi-unités flexible
• Locataire actuel : Wilshire Gun Range, présence locale de longue date
• Idéal pour propriétaire-utilisateur, investissement ou réaménagement
• 17 portes basculantes : 14 à quai, 3 traversantes
• Une unité avec chambre froide
• Bâtiment entièrement équipé de gicleurs et infrastructure moderne
• Stationnement abondant et excellente circulation
• Emplacement de choix dans le corridor Wilshire, près de Nichols Hills et Broadway Extension
• À quelques minutes de The Half, un important nouveau pôle commercial (Flix Brewhouse, Chicken N Pickle, Andretti Indoor Karting & Games) et du nouveau OnCue
**Opportunité supplémentaire** : Un terrain commercial adjacent de 3,72 acres situé à l'angle de W. Wilshire Blvd. et N. Classen Blvd. est également disponible séparément — offrant une excellente option d'expansion pour les acheteurs nécessitant un terrain supplémentaire.
Cette propriété offre une combinaison unique d'emplacement, d'échelle et de flexibilité dans l'un des corridors de croissance les plus actifs d'Oklahoma City.
Pour plus d'informations, contactez :
George Huffman | 405-409-4400 | george@iwpok.com
**Valeur ajoutée supplémentaire - Suite 1000 – 46 323 pi² | Installation spécialisée de culture et de transformation de cannabis**
Nous recherchons un propriétaire exploitant pour une opération de culture et de transformation dans la Suite 1000 ! Cette opportunité représente l'une des offres les plus uniques et spécialisées du marché industriel/cannabis d'Oklahoma City. Profitez de cet espace amélioré de 20 000 pi² (MOL) dans cette suite de 46 323 pi², prêt à l'emploi avec un laboratoire de culture et de transformation de cannabis à la fine pointe de la technologie, conçu pour l'échelle, l'efficacité et la conformité, avec un potentiel de croissance.
Quelques caractéristiques :
• L'acheteur ou le locataire doit apporter ses propres licences ou demander à assumer celles en place
• 1 salle d'extraction C1D1 de fabrication de cannabis de classe 6 (risques élevés)
• 8 salles de culture entièrement aménagées, avec plus de 1 600 lumières, 30 tonnes de climatisation par salle, grande salle de végétation, 2 salles de séchage conçues, espace de stockage suffisant, salle de fertigation, et bien plus encore.
**Structure de vente** :
Le bien immobilier est proposé à la vente séparément de l'équipement et des opérations commerciales. Les acheteurs peuvent :
• Acheter le bâtiment comme une coquille vide, avec le vendeur liquidant l'équipement avant la clôture, OU
• Négocier l'achat de l'équipement directement avec le vendeur pour une installation de culture et de transformation entièrement opérationnelle, ou le partenaire investi peut effectuer un bail de retour jusqu'à ce que le bien soit reloué ou vendu.
Cette flexibilité permet à un acheteur entrant de réutiliser l'espace industriel de haute qualité pour répondre à ses propres besoins ou d'acquérir une installation de culture et de transformation de cannabis prête à l'emploi et haut de gamme (sous réserve des licences appropriées).
**Avantage clé** : Avec son aménagement spécialisé et son échelle, la Suite 1000 est idéale pour un opérateur multi-états (MSO) ou un acteur régional cherchant à entrer ou à s'étendre sur le marché florissant de l'Oklahoma.
