Dudley Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Worcester
35-37 Chase Avenue, Dudley, Massachusetts, offre une opportunité inégalée pour les investisseurs et les utilisateurs/propriétaires à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec une échelle significative, une infrastructure solide et un potentiel d'expansion. Ce campus multi-bâtiments s'étend sur environ 113 418 pieds carrés. Les bâtiments clés comprennent un moulin de 51 160 pieds carrés avec une installation industrielle/entrepôt de deux étages de 41 090 pieds carrés offrant des hauteurs de plafond de 10 à 12 pieds. Il y a aussi un bâtiment de bureaux de 1 000 pieds carrés et un bâtiment de 20 168 pieds carrés comprenant un dispensaire de cannabis de détail opérationnel de 4 000 pieds carrés et un espace de fabrication légère de 16 168 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds de haut.
Situé sur un grand terrain près de la rue principale de Dudley et à quelques minutes de la limite de la ville de Webster, la propriété offre huit quais de chargement à hauteur de quai, deux portes d'entrée et 4 acres de stockage extérieur. Avec l'eau/égout municipal, le gaz naturel, une alimentation électrique de 2 000 ampères, 480 volts, triphasée, et des systèmes de gicleurs humides, le site est équipé pour une variété d'utilisations, y compris la fabrication, l'entreposage et la distribution. Les intérieurs spacieux avec de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle grâce à une ligne de fenêtres continue créent un environnement facilement adaptable pour les opérations industrielles. Le dispensaire de détail a été rénové en 2020.
Stratégiquement situé à moins de 10 minutes de l'Interstate 395 et à 15 minutes de l'autoroute du Massachusetts (Interstate 90), 35-37 Chase Avenue offre une excellente connectivité régionale. Cette propriété historique bénéficie de l'environnement pro-entreprise de Dudley, d'une base industrielle en croissance et de l'accès à une main-d'œuvre locale de plus de 11 000 employés qualifiés dans l'entreposage dans un rayon de 10 miles. Que ce soit pour un achat en tant qu'occupant utilisateur/propriétaire ou en tant qu'investissement, 35-37 Chase Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un campus industriel à haute capacité dans un marché en pleine croissance du centre du Massachusetts.
Veuillez contacter le courtier Russ Stein pour obtenir des documents et des informations supplémentaires sur la propriété.
