Minneapolis Commerce de détail à louer - I-394 Corridor
Restaurant clé en main et cuisine commerciale à louer
Opportunité commerciale de premier choix à Minneapolis
Adresse de la propriété
3749 Cedar Ave S
Minneapolis, MN 55407
**Aperçu de la propriété**
Exceptionnelle opportunité de restaurant clé en main et de cuisine commerciale disponible dans un emplacement très visible à Minneapolis. Cet espace commercial entièrement équipé est idéal pour un restaurateur expérimenté, un propriétaire de café, une entreprise de traiteur, un marché d'alimentation, un établissement de plats à emporter ou un entrepreneur en services alimentaires cherchant une installation prête à l'emploi avec une infrastructure commerciale existante déjà en place.
La propriété offre une cuisine commerciale professionnelle, une configuration pour repas sur place et à emporter, ainsi qu'un potentiel opérationnel flexible pour divers concepts de services alimentaires.
**Conditions de location**
- Loyer de base mensuel : 4 500 $ par mois
- Durée de bail préférée : cinq (5) ans
- Dépôt de garantie requis
- Le premier mois de loyer et le dépôt de garantie sont dus à la signature du bail
- Le locataire est responsable des services publics, des licences commerciales, des permis, de l'assurance responsabilité civile et de la conformité opérationnelle
- Garantie personnelle requise
- Le bail est soumis à l'examen et à l'approbation du locateur concernant le locataire potentiel
**Commission de location / Recrutement de locataires**
Si un locataire potentiel est présenté ou recruté par une partie référente et est ensuite approuvé par le locateur, une commission de location unique de 2 970,00 $ peut être versée à la partie référente.
La commission sera gagnée et payable uniquement après l'exécution réussie d'un contrat de location par le locateur et le locataire approuvé.
Aucune commission ne sera due ou payable uniquement parce qu'un locataire potentiel a été présenté, référé ou a soumis une demande.
Aucune commission ne sera payable si :
- Le locataire potentiel n'est pas approuvé par le locateur ;
- Le locataire potentiel n'entre pas dans un bail ;
- Le bail n'est pas entièrement exécuté par toutes les parties requises ;
- La transaction proposée est annulée avant l'exécution du bail ; ou
- Le locateur choisit de ne pas poursuivre avec le locataire potentiel pour toute raison légale.
Le locateur conserve le droit exclusif d'évaluer, d'approuver ou de rejeter tout locataire potentiel et d'établir les termes et conditions finaux de tout bail.
La partie référente n'aura pas l'autorité de négocier ou de modifier les termes du bail, de faire des représentations ou garanties au nom du locateur, de promettre des concessions, de collecter des loyers ou dépôts, ou de lier le locateur de quelque manière que ce soit, sauf autorisation écrite expresse.
Le paiement de 2 970,00 $ est une commission unique et ne crée aucune obligation continue pour des commissions de renouvellement, des frais de gestion, des frais de référence ou toute autre compensation, sauf accord distinct dans un contrat écrit signé par le locateur.
Tout arrangement de compensation sera soumis à toutes les lois fédérales, provinciales et locales applicables, y compris les exigences du Minnesota concernant la location immobilière, l'agence et la compensation.
**Équipements et améliorations inclus**
Les équipements et améliorations suivants sont inclus avec les lieux :
- Système de hotte de ventilation commerciale de 10 pieds
- Cuisinière commerciale
- Deux (2) friteuses commerciales
- Chambre froide
- Congélateur commercial séparé
- Poste de préparation des aliments avec rangement réfrigéré
- Machine à espresso et réfrigérateur à produits laitiers
- Réfrigérateur pour boissons
- Aménagement meublé pour repas sur place et à emporter
- Configuration de cuisine commerciale prête pour le traiteur
- Infrastructure de restaurant existante et configuration des services publics
- Système CVC
- Service électrique commercial existant
Tous les équipements restent la propriété du locateur, sauf accord contraire dans un contrat écrit distinct. Aucun transfert de propriété des équipements au locataire n'est effectué en vertu du bail.
**Caractéristiques de la propriété**
- Emplacement de choix dans le sud de Minneapolis
- Haute visibilité et excellente accessibilité
- Configuration clé en main — commencez vos opérations immédiatement
- Convient pour un restaurant, un café, un marché, un service de traiteur ou un établissement de plats à emporter
- Infrastructure de cuisine existante réduisant considérablement les coûts de démarrage
- Aménagement commercial pour services alimentaires établi
- Potentiel opérationnel flexible
**Stationnement et accessibilité**
- Environ quatre (4) places de stationnement hors rue situées derrière le bâtiment
- Stationnement public supplémentaire disponible à proximité
**Informations importantes sur le bail**
- Les lieux sont loués en l'état (« AS IS, WHERE IS »), sauf disposition contraire dans le bail signé.
- Le locataire est responsable de l'entretien, des réparations, du nettoyage, du contrôle des nuisibles, de l'élimination des graisses, de l'enlèvement des déchets, du déneigement et du déglaçage, des services publics et de la conformité opérationnelle, sauf obligations expressément retenues par le locateur dans le bail.
- Le locataire est responsable de l'obtention et du maintien de toutes les licences, permis, inspections et approbations nécessaires à son utilisation prévue.
- Le locataire doit vérifier de manière indépendante que l'utilisation commerciale proposée est autorisée par les exigences de zonage, de licence, de santé, d'incendie et autres réglementations gouvernementales applicables.
- Aucune cession, transfert, sous-location ou changement de contrôle sans le consentement écrit préalable du locateur.
- Tous les équipements et installations appartenant au locateur restent la propriété du locateur.
- Le locataire doit maintenir une assurance responsabilité civile commerciale appropriée et toute autre assurance requise en vertu du bail.
- Le locataire doit se conformer à toutes les lois, ordonnances, codes, règlements et exigences de licence fédérales, provinciales, municipales et locales applicables.
- Le non-respect des obligations du bail peut constituer un défaut et entraîner la résiliation du bail et d'autres recours disponibles pour le locateur.
**Utilisations idéales**
- Restaurant
- Café
- Café-bistro
- Entreprise de traiteur
- Établissement de plats à emporter
- Service de préparation de repas
- Concept de marché ou épicerie spécialisée
- Entreprise de production alimentaire
**Coordonnées**
Debreworks Properties L.L.C.
Aster Derjew Andualem
Propriétaire / Locateur
Courriel : asterad2014@gmail.com
Téléphone : (612) 242-1867
