Sun City Médical à louer - Arrowhead
Situé au cœur de Sun City, en Arizona, à 30 minutes de l'aéroport de Phoenix et à seulement 1 mile du campus de Banner Health — la communauté de retraite la plus réputée du pays avec un âge médian d'environ 73 ans — la propriété située au 13818 N Thunderbird Blvd offre une opportunité rare d'acquérir un campus de soins de santé pour personnes âgées conçu sur mesure, exceptionnellement bien structuré et aménagé pour des services flexibles tels que les établissements de soins infirmiers spécialisés (SNF), les soins intensifs de longue durée (LTAC), la réadaptation en milieu hospitalier, les résidences assistées, les soins de la mémoire, les soins palliatifs et d'autres services spécialisés.
Anciennement autorisé par le Département de la Santé de l'Arizona (AZDHS) en tant que campus médical de 118 lits, le site peut facilement être agrandi pour accueillir un plus grand nombre de lits. Situé sur un terrain de plus de 4,6 acres dans un corridor de soins de santé bien établi, il a été exploité auparavant comme hôpital spécialisé et est déjà configuré pour soutenir des soins de haute intensité et post-aigus. L'installation comprend des systèmes médicaux tels que des gaz médicaux, des lignes d'oxygène, des services publics de qualité commerciale, des systèmes hospitaliers et des chemins de circulation larges et efficaces adaptés à toute opération médicale ou de soins pour personnes âgées de grande envergure.
Le bâtiment présente une disposition en "pods" avec six (6) unités d'environ onze (11) chambres chacune, reliées par des corridors extra-larges qui favorisent l'efficacité du personnel, la mobilité des résidents et le flux de travail clinique. Des plafonds de 35 pieds avec des puits de lumière créent un environnement lumineux et ouvert, tandis que les volumes intérieurs généreux offrent un espace suffisant pour les résidents, les familles et le personnel.
De nombreuses grandes zones communes permettent l'intégration de services tels que la physiothérapie, un gymnase, une pharmacie, un salon, des salles d'activités et des espaces polyvalents selon les besoins. Une cuisine commerciale et une salle à manger pouvant accueillir plus de 150 personnes soutiennent les opérations à grande échelle de vie et de soins pour personnes âgées.
Le campus comprend quatre (4) grandes cours extérieures qui peuvent être sécurisées, offrant un accès extérieur sûr et thérapeutique pour les résidents de tous niveaux de soins. Le site de plus de 4,6 acres offre également une capacité supplémentaire pour étendre les commodités extérieures ou les installations de soins pour personnes âgées. La propriété dispose également d'un vaste stationnement, de larges allées de circulation et d'une zone de chargement couverte pour soutenir les opérations quotidiennes.
Entouré de logements pour personnes âgées et d'une communauté fortement favorable aux services de santé, la propriété bénéficie de moteurs de demande solides et soutenus ainsi que d'une main-d'œuvre expérimentée provenant des villes environnantes de la région métropolitaine de Phoenix.
Le vendeur est ouvert à des structures de location, de vente ou de coentreprise, offrant une flexibilité aux exploitants et investisseurs à la recherche d'un campus de soins de santé bien positionné, doté d'une infrastructure, d'une échelle et d'un potentiel de croissance à long terme.