Longfield Commerce de détail à louer - Dartford
Meldone Estates est ravi de vous inviter à découvrir cette occasion exceptionnelle au cœur du quartier d’affaires dynamique de Longfield. Le commerce est actuellement en activité et exploité en tant que restaurant et bar. Il comprend une salle à manger au rez-de-chaussée, des salons privés supplémentaires pour des repas intimes, une grande cuisine, des installations sanitaires et un stationnement.
VEUILLEZ NOTER – L’agent en charge de ce bien est Mac, réf. MSC Station Rd.
Bienvenue au cœur animé et vivant de la communauté de Longfield! Ce restaurant représente une occasion incroyable de louer et d’exploiter un établissement de quartier bien établi et apprécié. Situé dans un emplacement recherché, ce charmant immeuble historique, en face du Costa Coffee, est depuis longtemps un lieu de rassemblement prisé des résidents et des visiteurs.
L’immeuble bénéficie d’une longue histoire commerciale, ayant déjà été exploité comme restaurant et comme banque. L’intérieur chaleureux offre un aménagement remarquable, présenté à un niveau de finition très élevé; le bien est cédé avec tout le mobilier élégant ainsi que les installations complètes de bar et de cuisine. Le commerce est en activité depuis un certain temps et est maintenant disponible pour un nouvel exploitant, avec un excellent potentiel pour un projet en restauration en pleine croissance.
Ce bien offre la flexibilité et l’autonomie nécessaires à un entrepreneuriat créatif, permettant aux candidats d’y apposer leur propre signature. Avec l’infrastructure existante et une clientèle fidèle, le potentiel de croissance et d’augmentation de la rentabilité est considérable. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou une personne passionnée souhaitant concrétiser sa vision culinaire, ce bail offre une base solide pour réussir.
Ne manquez pas l’occasion de devenir un acteur clé de la communauté locale tout en exploitant un restaurant florissant appelé à devenir une véritable institution. Saisissez cette opportunité rare et transformez ce lieu enchanteur selon vos aspirations. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire le premier pas vers un projet rentable et gratifiant dans l’industrie de l’hôtellerie et de la restauration.
Situé directement sur Station Road, Efsane est un restaurant méditerranéen et turc de mezzes très populaire, devenu un véritable « hotspot » local depuis son ouverture. Il est reconnu pour marier des plats traditionnels grillés au charbon à une ambiance moderne et animée. Efsane n’est pas simplement un petit comptoir à kebabs tranquille; il est conçu pour une véritable « soirée de sortie ».
• Divertissement : Les jeudis, vendredis et samedis soir, le restaurant propose souvent des animations, incluant DJ, magiciens, saxophonistes et même danseuses du ventre. Les brunchs à volonté (« bottomless brunches ») sont une spécialité.
• Décor : L’intérieur est très moderne et « instagrammable », avec des banquettes confortables et un éclairage stylé, ce qui en fait un choix prisé pour les anniversaires et les célébrations.
• Ambiance : En raison de la musique et des animations, l’endroit peut devenir assez bruyant en soirée. Si vous recherchez une ambiance calme et romantique, un midi de semaine ou un déjeuner tôt serait plus approprié.
Emplacement
Ce restaurant est situé sur la très passante Station Road, au cœur de Longfield, ce qui assure un important flux piétonnier et une clientèle de passage. La campagne pittoresque contribue à l’attrait du village.
Station Road est le cœur commercial et logistique de Longfield, dans le Kent. Elle constitue la principale « rue commerçante » du village et de la communauté voisine de Hartley, regroupant un ensemble de commerces indépendants, de chaînes nationales et de liaisons de transport essentielles.
Pôle commercial
Station Road est bien réputée pour la variété de ses services, en faisant un pôle autonome pour les résidents locaux. Parmi les principaux commerces :
• Épiceries : Un grand Waitrose (avec son propre stationnement) et un Co-op servent de locomotives commerciales.
• Alimentation spécialisée : Parmi les favoris locaux, on retrouve Henry’s Bakery, une boucherie traditionnelle de village, et un marchand de vins.
• Restauration : La rue est bordée de restaurants variés, de Dolly’s Diner (très populaire pour le déjeuner) et Nancy’s Sandwich Bar à divers comptoirs pour emporter comme Loon Fung (chinois) et Sher e Bangla (indien).
• Services : Vous y trouverez des services essentiels tels que la pharmacie Hodgson, un bureau de poste (à l’intérieur de McColl’s), une succursale de Nationwide, des agences immobilières, ainsi que plusieurs salons de coiffure et de beauté.
Le secteur DA3 est bien desservi par la route, avec les autoroutes A2, M25 et M2 à proximité. La ville dispose d’une gare offrant des liaisons ferroviaires vers Londres et d’autres destinations.
Personnel
Les détails relatifs au personnel seront déterminés au moment de la demande (voir avec l’agent).
Agencements et équipements
Tous les agencements et équipements commerciaux seront inclus dans la vente, et nos clients fourniront un inventaire commercial.
2 x toilettes – Dames
2 x toilettes – Hommes
1 x toilette pour personnes à mobilité réduite avec salle de change
2 x toilettes pour le personnel
Capacité intérieure – environ 120 couverts confortablement
Capacité extérieure – environ 30 couverts confortablement
Capacité totale – 150 couverts
Détails extérieurs
Stationnement adjacent et espace de restauration extérieur.
Détails du bail
Bail en pleine propriété commerciale avec obligation de réparation et d’entretien (Full Repairing and Maintenance Lease).
Deux titres sont associés au restaurant : 27 & 29 Station Road, Longfield.
27 Station Road – durée restante du bail : 16 ans (prolongeable)
Loyer du 27 Station Road : 27 000 £ par an
29 Station Road – durée restante du bail : 8 ans (prolongeable)
Loyer du 29 Station Road : 22 000 £ par an
Permis d’alcool
Sans clause d’exclusivité (« Free of Tie »)
Informations commerciales
Les données d’exploitation seront mises à disposition après une visite officielle.
Heures d’ouverture
Lun, mer, jeu, dim : 12 h 00 – 22 h 30
Ven–sam : 12 h 00 – 23 h 30
(Fermé le mardi)
TAUX D’IMPOSITION COMMERCIALE ACTUELS
Les données du Valuation Office indiquent une valeur locative actuelle de 49 000 £ par an au 31 mars 2025, ce qui signifie habituellement un montant payable d’environ 40 % à 50 % de cette somme. Veuillez vérifier auprès de l’autorité locale compétente, soit Dartford Borough Council.
En tant que locataire, vous pourriez être admissible à un allègement pour petites entreprises (« small business rates relief »), ce qui pourrait réduire, voire annuler, le montant à payer.
CATÉGORIE D’UTILISATION COMMERCIALE ACTUELLE
La catégorie d’utilisation actuelle est « Restaurant et locaux ». Les parties intéressées sont invitées à vérifier auprès de l’autorité locale les usages permis.
Réglementation
Le bien dispose d’un permis d’exploitation (Premises Licence). La loi sur les licences (Licensing Act) exige que les établissements servant de l’alcool aient un gérant désigné titulaire d’un permis personnel (Personal Licence). Les acheteurs potentiels sont invités à obtenir des conseils spécialisés appropriés.
Avis de non-responsabilité
Toutes les photos et dimensions sont fournies à titre indicatif seulement. L’acheteur est libre de faire expertiser le bien et d’effectuer ses propres vérifications.
Vérifications d’identité
Si un acheteur voit son offre acceptée sur un bien commercialisé par Meldone Estates, il devra se soumettre à une vérification d’identité. Cette démarche est effectuée pour répondre à nos obligations en vertu de la réglementation sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML) et constitue une exigence légale. Nous utilisons un service spécialisé tiers pour vérifier votre identité. Des frais seront facturés pour chaque vérification par demande d’achat; ces frais sont payables d’avance, au moment où une offre est acceptée et avant l’émission du mémo de vente. Ces frais sont non remboursables en toutes circonstances.
Visites
Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous pour les candidats préqualifiés auprès de Meldone Estates. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, veuillez communiquer avec Mac, réf. MSC_Station Road.