Carrabelle Commerce de détail à vendre
Possédez le seul restaurant accessible en bateau et marina avec station-service sur la Côte Oubliée de la Floride. Un investissement exceptionnel en bord de mer situé au 275 Timber Island Road à Carrabelle, Floride. Ce complexe en bord de mer de 0,55 acre comprend deux bâtiments commerciaux améliorés, un vaste espace d'amarrage, un restaurant à service complet, une marina, une station-service, un magasin de vente, un espace premium pour mariages/événements et des emplacements privés pour bateaux, le tout dans un seul actif hautement polyvalent.
C'est le seul restaurant accessible en bateau et marina avec accès à une station-service et un magasin de vente dans un rayon de 50 miles dans chaque direction, et adjacent à la rampe de mise à l'eau du comté, établissant la propriété comme une véritable destination sans concurrence comparable.
RESTAURANT ET MARINA EN BORD DE MER
Le bâtiment principal est conçu pour accueillir un grand volume de clients pour des repas et divertissements en bord de mer et est positionné directement sur des eaux profondes à la dernière étape sur la rivière Carrabelle avant l'accès à l'océan ouvert.
Environ 4 636 pieds carrés climatisés
1 650 pieds carrés (66’ x 25’) de terrasse en bord de mer et nouveau patio en béton
Porche avant de 40’ x 36’ adapté pour de la musique live ou des événements
420’ d'amarrage total, incluant 240’ de façade en eaux profondes et 200’ d'amarrage intérieur protégé
Fenêtres et portes à impact
90 chaises de salle à manger, 40 tabourets de bar et 24 chaises extérieures inclus
Nouveau revêtement de sol en époxy partout
Plomberie pré-câblée pour une grande zone de bar et un poste de préparation pour hôtesse
La grande cuisine commerciale est entièrement câblée et prête pour l'aménagement, avec une hotte de 16’, une chambre froide de 14’ x 8’ x 8’, un revêtement de sol en époxy résistant à la chaleur et aux glissades, de grandes zones de préparation et de garde-manger, une infrastructure de glace avec une capacité de 600 lb, et une réfrigération de bar en place.
Cette installation est conçue pour servir les plaisanciers, les locaux, les touristes, les charters de pêche, les événements et le trafic de destination, créant de multiples sources de revenus à partir d'une seule empreinte.
ESPACE DE VENTE, MAGASIN DE VENTE ET ESPACE ÉVÉNEMENTIEL
Le deuxième bâtiment offre une source de revenus supplémentaire à forte marge, adaptée pour la vente au détail, les appâts, les événements privés et les services de marina.
1 036 pieds carrés climatisés avec une terrasse en bord de mer de 230 pieds carrés
Trois systèmes de climatisation mini-split, isolation en mousse et fenêtres à impact
Nouveau revêtement de sol en époxy, comptoirs de vente et présentoirs
Chambre froide de 8’ x 10’ x 8’
Réservoir d'appâts vivants de 100 gallons
Deux congélateurs à appâts, un refroidisseur de boissons et un congélateur à crème glacée
Entièrement isolé en mousse
Fenêtres et portes à impact
Capacité d'accueil pour 12 tables et 50 chaises
Inclut une licence de magasin de vente avec tabac et stockage supplémentaire au froid
MARINA, INFRASTRUCTURE ET EXPANSION
Six emplacements privés pour bateaux avec potentiel de location ou de bail en plus des 420 pieds d'espace d'amarrage
Station-service sur site rénovée avec acceptation de carte WEX
Nouvelle digue de style naval avec feuilles de 14’, pieux de 30’ et tirants
Promenade riveraine de 180’, nouveau platelage et surfaces en béton
Machine à glace Manitowoc produisant 1 100 lb par jour
Toit en métal à joint debout et portes et fenêtres résistantes aux impacts
ÉVÉNEMENTS, EMPLACEMENT ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
La propriété comprend une pelouse irriguée de 6 000 pieds carrés pour événements et festivals, est adjacente à une rampe de mise à l'eau du comté, et se trouve directement en face d'un parc de VR de luxe qui assure un flux constant de clients.
Offrant un accès direct à St. George Sound et au Golfe du Mexique, à quelques minutes en bateau de Dog Island, Alligator Point et de la luxueuse St. George Island, à proximité d'Apalachicola, de l'aéroport international de Tallahassee, du club de golf St James et du corridor 30A de la Floride, cet actif combine l'authenticité d'une petite ville avec une accessibilité exceptionnelle. Cette offre représente un investissement diversifié en bord de mer englobant un restaurant, une marina, une station-service, un magasin de vente, un lieu d'événements et une opération de vente au détail.