20 Convenience Stores à vendre à Adams Comté, USA

Westminster Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Le 7325 Tennyson Street représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 4 unités bien entretenu dans le sous-marché très prisé de Westminster, situé dans la région métropolitaine de Denver. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de style maison de ville, chacune avec deux chambres et une salle de bain et demie, offrant une disposition attrayante qui séduit les locataires à long terme recherchant le confort d'une maison unifamiliale avec la commodité d'un logement multifamilial. Chaque unité s'étend sur deux niveaux et est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, un avantage très recherché qui favorise la fidélisation des locataires et la croissance des loyers. La configuration en maison de ville permet une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de sommeil, créant un environnement plus agréable et privé comparé aux agencements traditionnels d'appartements. Ce type d'unité attire généralement des locataires stables tels que de jeunes professionnels, des petites familles et des colocataires, ce qui entraîne une forte demande et un faible taux de rotation. Située à Westminster, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux centres d'emploi de Denver et Boulder, ainsi qu'à des commerces, des parcs et des corridors de transport majeurs à proximité. La région continue de connaître une forte croissance démographique et une augmentation des loyers, grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les principaux pôles d'emploi le long du corridor US-36. Pour les investisseurs, le 7325 Tennyson Street offre un immeuble de quatre unités stable et facile à gérer, avec des configurations d'unités recherchées et des installations de buanderie dans chaque logement, ce qui en fait un bien idéal pour un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la région métropolitaine de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Westminster Bureau à vendre - Northwest Denver

Le 8774 Yates Drive est un immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie de 36 817 pieds carrés, proposé à la vente pour 4 200 000 $ (114,08 $/pi²). Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, avec 13 300 pieds carrés (l'intégralité du deuxième étage) disponibles pour une occupation immédiate. Le reste du bâtiment est loué, offrant des revenus stables en place pour aider à compenser les coûts de propriété. Situé sur un terrain de 1,69 acre avec 120 espaces de stationnement en surface, l'immeuble se trouve dans le parc d'affaires établi de Sheridan Park Business Park à Westminster, Colorado. Positionné près de l'intersection de Sheridan Boulevard et de l'autoroute 36, le bâtiment offre un accès pratique à Boulder et au centre-ville de Denver. Combiné à une abondance de commodités alimentaires et commerciales à proximité, cet actif offre un mélange attrayant d'accessibilité, de commodité et de potentiel de valeur à long terme pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Aurora Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements performant de 6 unités dans un emplacement de choix à Aurora. La propriété comprend six unités de 2 chambres et 1 salle de bain, une configuration attrayante et très recherchée sur le marché actuel. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'avenue Colfax et à proximité immédiate du district des arts culturels d'Aurora, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Le Stanley Marketplace et le campus médical Anschutz se trouvent à quelques minutes, soutenant une demande locative constante de la part des locataires du secteur médical, professionnel et des services. L'immeuble génère des revenus solides en place avec un taux de rendement supérieur à 9 %, offrant un flux de trésorerie immédiat. Le stationnement hors rue à l'arrière de la propriété ajoute une commodité supplémentaire pour les locataires et une valeur opérationnelle—un atout important dans ce corridor très prisé. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, de fondamentaux solides en matière d'emplacement et d'un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Brighton Terrain à vendre - Northeast Denver

Site de développement totalisant 8,8 acres. Zonage des utilisations futures de Thornton : centre de service automobile, lave-auto, dépanneur avec station-service, restauration rapide, restaurant, possibilité de service au volant, écoles privées, garderie pour enfants, résidence assistée, institutions financières, cabinet médical, bureaux généraux, garderies, églises, hôtels, ainsi que de nombreuses autres utilisations communautaires et commerciales possibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Brighton Multi-résidentiel à vendre - Northeast Denver

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir Brighton Townhomes au 290 N 11th Ave, composé de cinq maisons en rangée voisines, chacune avec son propre lot, situées à Brighton, Colorado. Chaque unité spacieuse offre 2 chambres, 1,5 salle de bain et environ 1 158 pieds carrés d'espace de vie bien conçu, avec climatisation centrale, garages attenants et stationnement supplémentaire hors rue. Les unités disposent également de patios privés et de cours arrière, ainsi que de connexions pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Ces maisons en rangée sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et ont bénéficié de récentes améliorations en capital, notamment des chaudières et chauffe-eau plus récents, réduisant ainsi les besoins d'entretien immédiats. Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Denver, la propriété profite de la forte demande locative de Brighton, de sa population en croissance et de sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Avec des frais de copropriété (HOA) faibles et des loyers actuellement en dessous du marché, il existe un potentiel immédiat d'augmentation stratégique des loyers. La propriété offre plusieurs stratégies de sortie, notamment la vente des unités individuellement ou en tant que portefeuille plus large, ou la possibilité de vivre dans une ou deux unités tout en louant les autres. Ce portefeuille est idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant un flux de trésorerie à long terme et une appréciation dans l'une des trois communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Terrain commercial de 1,71 acre – Zonage I-1. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle très visible situé à l'intersection signalée de l'autoroute 2 et de l'avenue E 88th, au cœur d'un des corridors industriels lourds de la région. Ce site entièrement utilisable offre un accès direct et une visibilité imbattable, le rendant idéal pour une large gamme d'activités. Station-service avec dépanneur et distributeurs de diesel haute vitesse – parfait pour le flux constant de camions semi-remorques. Vente et service automobile, vente et service d'équipement, distribution, fabrication légère, entreposage et autres opérations industrielles/commerciales. Que vous souhaitiez développer une station-service pour les opérateurs de transport lourd, établir un centre de service ou étendre votre empreinte industrielle, ce site zoné I-1 répond à tous vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette rare opportunité industrielle!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

Brighton Multi-résidentiel à vendre - Northeast Denver

Situé juste à côté de l'autoroute 7, au 63 South 22nd Avenue, les bâtiments A et B offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un complexe multifamilial de 16 unités, avec un accès facile à Denver, aux banlieues métropolitaines et à l'aéroport international de Denver. Ce complexe de style jardin de 14 608 pieds carrés comprend deux bâtiments de 8 unités, avec quatorze unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant 30 chambres et 16 salles de bain. Un stationnement dédié hors rue garantit la commodité pour les locataires. Chaque unité dispose de compteurs de gaz et d'électricité indépendants, de systèmes de chauffage à air pulsé et de chauffe-eau au gaz. Actuellement, le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets, tandis que les locataires couvrent le gaz et l'électricité. La propriété génère un revenu locatif brut de 300 180 $ et un revenu d'exploitation net (NOI) de 213 615 $, avec un potentiel supplémentaire grâce au remboursement des services publics et à des gains d'efficacité opérationnelle. Un plan complet d'améliorations en capital a été réalisé, avec 14 des 16 unités entièrement rénovées au cours des deux dernières années. Les améliorations récentes incluent de nouveaux toits, une peinture extérieure fraîche, des systèmes de chauffage, des chauffe-eau et des unités de climatisation sur les toits pour les unités du deuxième étage. Des machines à laver à pièces (moins de deux ans) dans chaque bâtiment contribuent à réduire les dépenses. Des opportunités supplémentaires de valorisation restent possibles, notamment le resurfaçage du stationnement, la modernisation des espaces communs, la rénovation des deux dernières unités et la mise en œuvre d'un programme RUBS pour récupérer les services publics payés par le propriétaire. Située dans un sous-marché en forte croissance, la propriété se trouve à moins de trois miles des principaux centres de commerce, de loisirs et d'emploi, notamment le parc d'État Barr Lake, le centre commercial Prairie Center, le centre médical Platte Valley et plusieurs écoles. Avec une stabilité opérationnelle clé en main, une forte demande locative et un potentiel de valorisation supplémentaire, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare sur le marché multifamilial en expansion de Brighton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le mémorandum d'offre (OM) complet et les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-03

Brighton Terrain à vendre - Northeast Denver

https://tinyurl.com/epic-brighton (détails du bien) https://earth.google.com/earth/d/1HY4giOO2v47H79jqlPKhvH97Gf3wD15G?usp=sharing Finances : Le vendeur est prêt à ce que le vendeur finance la propriété avec un acompte de 50 % Lieu Située à la jonction du chemin Hayesmount et de la 152e avenue à Brighton, au Colorado, cette propriété est sur la voie de croissance privilégiée de la banlieue de Denver. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Denver, il offre une accessibilité et une commodité inégalées. De plus, la propriété est entourée de maisons d'un million de dollars, ce qui accroît son attrait et son prestige. Détails de la propriété Couvrant une vaste superficie de 567 acres, cette propriété est une occasion d'investissement importante. L'aménagement de 350 lots d'un acre et de 30 acres de locaux commerciaux en est à ses dernières étapes, ce qui le rend prêt pour l'aménagement. Droits relatifs à l'eau L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est ses vastes droits d'eau, suffisants pour développer 400 villas unifamiliales de luxe, assurant ainsi une entreprise durable et rentable. Potentiel d'investissement Avec un terrain moyen d'un acre se vendant autour de 300 000$ dans les environs, cette propriété est sur le point d'être un investissement de premier plan. Le potentiel de croissance et les rendements élevés le rendent prêt pour la prochaine phase de développement. Structures et revenus actuels La propriété comprend deux maisons unifamiliales existantes. De plus, le terrain est actuellement loué pour une ferme de gazon, ce qui génère des revenus substantiels pendant que des plans de développement sont en cours. Conclusion Cette propriété représente une occasion unique et lucrative pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance florissante de la banlieue de Denver. Avec son emplacement privilégié, ses plans de développement complets et son fort potentiel de revenus, c'est un investissement prêt pour l'avenir. Cette propriété de 567 acres, avec du placage de 350 lots d'une acre et de 30 acres de locaux commerciaux, offre un potentiel d'investissement important. Ses droits d'eau soutiennent 400 villas de luxe. Le revenu actuel provient de deux maisons unifamiliales et d'une ferme de gazon louée. Avec un terrain moyen vendu à 300 000$, il s'agit d'un investissement de premier plan dans les banlieues en pleine croissance de Denver.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-09

Commerce City Terrain à vendre - East I-70/Montbello

Possibilité de remplissage commercial à proximité du projet de rénovation urbaine de 65 acres au parc Mile High Greyhound. Financement par le propriétaire disponible. Il est parfait pour votre commerce de détail ou de services. Aménager le projet en un seul projet ou en cinq emplacements individuels.Le 6322, rue Ivanhoe est vendu avec quatre lots adjacents. Achetez l'ensemble du groupe ou le vendeur est ouvert à la vente de lots en lots à prix réduit. Voir les photos pour des prix groupés plus petits. La superficie totale combinée est de 1,24 Acre = 54 014 pieds carrés. Zonage C-3 de Commerce City, situé dans la zone d'opportunité du comté d'Adams. Zone en pleine croissance, de nombreux projets commerciaux et résidentiels en cours. Le développement du parc Greyhound devrait ajouter plus de 1 000 nouveaux logements, 40 000 pieds carrés de nouveaux commerces et un hôtel de 122 chambres ! Prêt pour vos idées. Terres non améliorées. Pas de services publics, d'eau ou d'égout. Taxes foncières annuelles combinées 2022 pour les cinq lots 4 839$. L'acheteur doit tout vérifier. GRAND NOMBRE D'UTILISATIONS AUTORISÉES PAR DROIT : Bar, taverne, boîte de nuit, brasserie, services de restauration, restaurant avec chauffeur/up, banque ou institution financière, dépanneur/épicerie, magasin de spiritueux, épicerie fine, boulangerie de détail, marché alimentaire spécialisé, café, jardin communautaire, production de serres/pépinières/arbres Bureaux ou cliniques vétérinaires, Matériaux et services de construction, Vente de carburant avec réparation mineure de véhicules, Entreprise ou professionnelle, Bureaux/cliniques de massothérapie, Services pédagogiques, studios, établissements de bingo, cinémas, clubs de santé, Réparation de meubles ou d'appareils électroménagers, Ventes de machines, Magasin de détail, Salon de tatouage, Éperie de consignation, Lavage automobile, Concessionnaire/vente de véhicules à moteur, Automobiles neufs et d'occasion, Magasin de pneumatiques, Réparation de véhicules (mineurs), Hôtel ou motels, Microbrasserie, Cave vinicole, Centre de marijuana médicale, Boutique de marijuana médicale, Vente et service de remorques, Centre d'événements, Garderie pour adultes, Église ou institution religieuse, Assistance établissement de vie, maisons de soins infirmiers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-02

Strasburg Terrain à vendre - Outlying Adams County

Située à environ 30 minutes à l'est de Denver, Strasburg est une ville non constituée en municipalité avec une population du Recensement de 2020 environ 3 307. Le zonage C-4 du comté d'Adams offre une vaste gamme d'utilisations permises, y compris la plupart des services et de détail généraux Utilisations. Commerce de détail, Réparation automobile/Concessionnaire, Restaurant/Service au volant, Essence/Dépanneur, Lavage de voitures, Animal Hospital, Day Care Center sont toutes des utilisations permises. Rangement extérieur accessoire possible jusqu'à 25 % de la superficie du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-13

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Visibilité élevée jusqu'à la 104e avenue E. et à la route 2 avec 1 point d'accès à mouvement complet et 3/4 en mouvement. Joignez-vous à 7-Eleven, Conoco, Starbucks, Turnberry Liquors, Pour Tap House et Pet Clinic. Zone commerciale mal desservie en croissance rapide - forte croissance résidentielle et commerciale dans les quartiers de La Réunion, Turnberry, Buffalo Run et Aberdeen. Peu de possibilités sont disponibles pour les tampons commerciaux le long de l'E. 104th. L'utilisation par zonage à droite accélérera le développement avec Commerce City. En face de la proposition d'une station-service nationale et d'autres espaces de vente au détail, et d'autres projets d'aménagement résidentiel proposés. Accès facile aux I-76, E-470 et DIA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-19

Denver Terrain à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-06-29

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Unique Properties est fière de présenter ce terrain de la 104th Avenue à la vente aux promoteurs et investisseurs qualifiés à la recherche d'une parcelle polyvalente située sur une artère principale offrant une visibilité et un accès facile à l'I-76 et à l'US 85. Il y a plus de 1,5 million de pieds carrés d'espace industriel en cours de livraison et en construction dans un rayon de 2 milles autour de cet emplacement. Le zonage I-1 permet de nombreuses utilisations industrielles différentes, ce qui fait de cette propriété un terrain souhaitable avec un potentiel d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-06-03

Federal Heights Terrain à vendre - North Denver

Développement, Investissement, Propriétaire Utilisateur Zonage : C1 comprend l'essence, la commodité, le lave-auto, les banques, les restaurants avec accès en voiture, etc. Le long de la 92e avenue très fréquentée entre Pecos et Federal. Forte comptabilité du trafic quotidien

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-10-01

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Investissement principal ou possibilité d'utilisation par le propriétaire qui est disponible pour le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-03-31

Northglenn Terrain à vendre - North Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-18

Brighton Terrain à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-21

Denver Bureau à vendre - North Denver

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 12405 Grant Street, un immeuble de bureaux autonome de classe A avec un petit entrepôt intégré, disponible à la vente dans la dynamique région de North Metro Denver. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, cette propriété allie fonctionnalité moderne et commodité inégalée, offrant un accès facile depuis l'I-25 et l'avenue 120th, ainsi qu'une proximité avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des brasseries, des sentiers de marche/vélo et le transport en commun au Wagon Road Park-n-Ride. Profitez de vues imprenables sur la chaîne Front Range, d'une grande visibilité pour la reconnaissance de votre marque, et de l'avantage supplémentaire de la voie express récemment ouverte sur l'I-25 vers/depuis l'E-470—un choix stratégique pour les entreprises cherchant à prospérer dans un environnement dynamique. - Emplacement privilégié dans le North Metro Denver avec un accès direct depuis l'I-25 et l'avenue 120th - Vues imprenables et dégagées sur la chaîne Front Range pour un cadre de travail inspirant - Aménagement polyvalent comprenant un bureau de réception, plusieurs salles de conférence, des bureaux privés en périphérie, une grande aire ouverte, une kitchenette avec patio, une salle de photocopieurs et un entrepôt équipé d'une rampe de chargement et d'une porte de quai - Cubicles, mobilier et système téléphonique existants disponibles pour inclusion - Visibilité exceptionnelle depuis l'I-25 (signalisation sur le bâtiment), avec un volume de trafic quotidien dépassant 130 686 véhicules—idéal pour renforcer la reconnaissance de votre marque - Voie express sur l'I-25 reliant vers/depuis l'E-470 pour des trajets et une logistique plus rapides

Date de mise en marché :

2026-02-03

Thornton Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Denver

Excellent emplacement d'épicerie Façades sur l'autoroute 7 et la rue Québec Proximité des nouveaux ensembles résidentiels

Date de mise en marché :

2015-12-21