11 Convenience Stores à vendre à Apopka, FL, USA

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25

Apopka Terrain à vendre

Belle occasion d’acquérir ce terrain industriel de 0,65 acre situé à l’angle d’Apopka Blvd. et Overland Rd. Le lot est entièrement clôturé et asphalté, avec une grande aire couverte en béton et un système septique pour le bâtiment de bureaux. Accès facile à plusieurs grandes artères, dont la route 441, l’échangeur Maitland, l’I-4 et la SR429. Cette propriété est située dans le comté d’Orange et est zonée IND-4, ce qui permet une vaste gamme d’utilisations extérieures à haute intensité, incluant l’entreposage d’équipement d’entrepreneur, le stationnement de remorques, une cour de machinerie, la réparation automobile, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Apopka Commerce de détail à vendre

PROLONGATION RARE D’UN BAIL DE 20 ANS Rare prolongation de bail de 20 ans qui souligne l’engagement à long terme de 7‑Eleven et la forte performance de ce magasin. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉS À LONG TERME Le bail prévoit environ 3 922 406 $ de revenus locatifs contractuels pendant la durée initiale, un montant supérieur au prix d’achat, offrant ainsi un flux de trésorerie solide et prévisible. LOYER PEU ÉLEVÉ POUR LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D’ORLANDO Loyer inférieur au marché par rapport aux propriétés comparables dans la région métropolitaine d’Orlando, ce qui procure une sécurité à long terme et de solides fondamentaux immobiliers. EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ, FAÇADE ET VISIBILITÉ L’immeuble est stratégiquement situé le long de E Semoran Blvd (SR 436), un important corridor commercial au nord‑est d’Orlando, à une intersection de coin majeure avec feux de circulation à Thompson Rd, bénéficiant d’un achalandage quotidien moyen combiné d’environ 45 290 véhicules, d’une excellente façade et de multiples points d’accès direct. COMMERCE PERFORMANT OUVERT 24 HEURES Emplacement 7‑Eleven très performant avec des ventes très solides (contacter le courtier pour les détails). Ce commerce est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et bénéficie de multiples sources de revenus, incluant l’essence, la loterie, la bière et le vin. PROFIL DÉMOGRAPHIQUE FORT L’immeuble est situé dans un secteur de chalandise dense et à revenu élevé, avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen par ménage de plus de 115 000 $, soutenu par une croissance démographique projetée de plus de 2,5 % par année. BANLIEUE EN FORTE CROISSANCE AU NORD‑OUEST D’ORLANDO Apopka est une banlieue en forte croissance au nord‑ouest d’Orlando, dont la population continue d’augmenter à un rythme soutenu, dépassant les tendances de l’ensemble de la région métropolitaine. RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7‑Eleven exploite un modèle d’affaires axé sur les produits de première nécessité, qui a démontré sa résilience à travers les cycles économiques et une forte résistance au commerce en ligne. EMPLACEMENT BIEN ÉTABLI Ce site est exploité comme dépanneur 7‑Eleven depuis plus de 40 ans, démontrant un historique de succès à long terme à cet emplacement. POTENTIEL D’AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ L’immeuble peut offrir des avantages d’amortissement accéléré, permettant aux investisseurs de réduire de façon significative le revenu imposable et d’améliorer les flux de trésorerie des premières années (veuillez consulter votre conseiller fiscal pour vérifier l’applicabilité). AUCUN IMPÔT D’ÉTAT SUR LE REVENU PERSONNEL La Floride n’impose aucun impôt d’État sur le revenu des particuliers et offre un environnement fiscal favorable aux entreprises. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail NNN absolu ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC COTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par la société 7‑Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, qui détient une cote de crédit de qualité investissement « A‑ » de Standard & Poor’s.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-12

Apopka Terrain à vendre

* Terrain de plus de 3 acres avec façade sur Orange Blossom Trail * Zonage flexible C-3 permettant de multiples usages, incluant la vente d’autos/équipements * Excellente visibilité et plus de 28 000 véhicules par jour * Emplacement de choix près de l’autoroute express 414 * Terrain défriché et prêt pour le développement * Emplacement idéal à proximité de nombreux détaillants nationaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-04

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Nouvel échangeur Limited sur le 429 Western Beltway à Binion Rd. & Boy Scout Rd. Zoné pour un dépanneur de gaz à usage multiple, un commerce de détail, un cabinet médical, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-14

Apopka Flex à vendre

Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle avec cette propriété industrielle entièrement occupée. Dotée de quatre portes de 10 x 12, la propriété offre un accès facile et un espace polyvalent, ce qui la rend adaptée à une gamme d'opérations industrielles. L'immeuble est entièrement loué à des locataires stables, ce qui procure un revenu locatif immédiat et un potentiel de trésorerie à long terme. Située dans une zone industrielle à forte demande, la propriété assure la rétention des locataires et un risque d'inoccupation minimal. Avec un revenu stable et une structure à faible entretien, il s'agit d'un investissement solide et fiable. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif productif de revenus à votre portefeuille — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-01

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Le nouvel échangeur à SR429 et Binion Road commencera au quatrième trimestre 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Apopka Bureau à vendre

4 Acre Commercial est heureux de présenter un campus d'entreprise de seconde génération au 555 Lake Border Ln à Apopka, FL. Un emplacement de bureau pittoresque offrant une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et un potentiel futur prometteur. Situé sur Lake Border dans un corridor très visible et bien connecté, cette propriété offre le cadre idéal pour un siège social, une entreprise de services ou une entreprise en croissance cherchant une base stratégique et de haute qualité. Le site combine une infrastructure solide, un stationnement abondant et des aménagements de bâtiments flexibles qui peuvent facilement s'adapter à des opérations de bureau, de salle d'exposition, d'industrie légère ou d'usage mixte. Sa proximité avec les grandes autoroutes, les centres d'affaires et les commodités environnantes le rend idéal pour les entreprises cherchant à équilibrer commodité et professionnalisme. Les commodités existantes sur le site incluent une cafétéria sur place, plusieurs quais de chargement, plusieurs accès depuis la 436 et un poste de garde. Le cadre adjacent au lac de la propriété offre un mélange rare de praticité et d'attrait — offrant un environnement pittoresque qui améliore le cadre de travail et renforce l'image de marque. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à relocaliser votre siège social ou à investir pour une croissance future, cette adresse offre une combinaison rare de localisation, de flexibilité et de potentiel de croissance. De plus, avec plus de 5,5 acres de terrain non aménagé en bordure de la 436, il y a de la place supplémentaire pour une expansion future si nécessaire.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Apopka Terrain à vendre

Apopka est une ville en pleine croissance située au nord-ouest d'Orlando, connue comme la "Capitale mondiale du feuillage d'intérieur" en raison de son industrie de pépinières historique. Alliant le charme d'une petite ville à la commodité des banlieues, Apopka offre un accès facile au marché de l'emploi d'Orlando tout en préservant une atmosphère familiale et riche en nature. La ville a connu une croissance démographique constante ces dernières années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels, l'expansion des infrastructures et sa proximité avec les grandes autoroutes, les parcs d'État et les lacs récréatifs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

APPEL D'OFFRES À ÉCHÉANCE LE 31 JANVIER 2025 Zonage et utilisation future des terres : Le vendeur livrera le site avec le zonage et les changements futurs d'utilisation des terres, ce qui donnera une longueur d'avance pour le développement résidentiel. Proximité des principaux services : Situé à seulement 1,6 km de l'hôpital AdventHealth Apopka et d'un Publix qui devrait ouvrir ses portes en 2026, offrant un accès pratique aux soins de santé, aux magasins et aux articles essentiels quotidiens. Marché en croissance rapide : Situé dans la ville d'Apopka, qui affiche un taux de croissance impressionnant de 18,5 %, le deuxième plus élevé dans le comté d'Orange, ce qui en fait un emplacement de choix pour la demande résidentielle future. Accessibilité idéale : À seulement 25 minutes en voiture du centre-ville d'Orlando, le site offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et de commodité urbaine. Conditions favorables au vendeur : Le vendeur accorde suffisamment de temps pour obtenir les permis complets et terminer l'ingénierie, ce qui assure une transition en douceur de l'acquisition au développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-22

Zellwood Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-14