500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Jacksonville Terrain aux enchères - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12

North Lauderdale Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Le 840 SW 81st Avenue est un immeuble de quatre étages composé de 55 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe B. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs bénéficieront de plans d'étage flexibles et facilement personnalisables, prêts à créer l'environnement idéal pour diverses entreprises. Idéal pour un large éventail de locataires, l'immeuble 840 est parfait pour les utilisateurs de bureaux, les salons, les entreprises de déménagement, les entreprises de saisie de données, les studios de yoga et de danse, etc. Le 840 SW 81st Avenue comprend une garderie sur place, une cuisine commune, une salle d'attente pour les clients et une salle de conférence. Le taux de plafonnement proforma est supérieur à 8 % ! Avec un emplacement idéal entre l'autoroute 441 et University Drive, vous êtes également à proximité de l'autoroute à péage, qui vous emmènera à peu près n'importe où dans le comté de Broward en moins de 30 minutes. 840 SW 81st Avenue est l'occasion idéale d'investissement ou de propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à prospérer à North Lauderdale.

Date de mise en marché :

2023-05-09

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Date de mise en marché :

2023-08-09

Lynn Haven Flex à vendre

Le 1002 Arthur Drive, disponible pour un bail ou une acquisition intégrale, est une propriété commerciale de premier plan située dans le parc industriel Hugh Nelson, dans la communauté de Lynn Haven, dans le nord-ouest de la Floride. Bénéficiant de 133 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix prêts à l'emploi, cet établissement unique en son genre se distingue comme l'un des meilleurs de la région. À l'entrée, les locataires et les visiteurs sont accueillis par un magnifique hall d'atrium doté d'un grand espace de réception, d'une impressionnante lucarne en rotonde et d'élégants piliers de deux étages, donnant le ton à une atmosphère professionnelle et accueillante. La disposition offre de vastes espaces de bureau ouverts, parfaits pour les grands stylos à bulles bordées de cabines ou les environnements de travail modernes personnalisables. L'innovation collaborative prospère dans les salles de conférence et de conseil bien aménagées. De plus, la vaste cafétéria, inondée de lumière naturelle par de très grandes fenêtres, offre un espace accueillant pour la détente et les repas. Le bâtiment répond à divers besoins organisationnels avec des installations telles qu'une salle de serveurs pour la gestion du réseau, un accès facile à 30 MW ou plus d'énergie électrique, un grand générateur de diesel/gaz naturel, des systèmes de batterie de secours et de climatisation, ainsi qu'un accès Internet par fibre gigabit souterrain et des vestiaires pour le stockage personnel. 1002 Arthur Drive peut être adapté pour répondre à diverses exigences de bureau, de flex, de recherche et développement ou industrielles. Le campus inégalé de la propriété s'étend sur 24 acres de vues sur le front de mer, ce qui en fait un joyau rare parmi les bâtiments de catégorie A. Idéal pour une grande entreprise technologique cherchant à établir son siège social dans le nord-ouest de la Floride, l'emplacement dans un parc d'affaires en zone industrielle peut faciliter l'intégration transparente des processus de prototypage et de fabrication. Le positionnement stratégique de la propriété offre un accès facile aux principales voies de transport. La promenade Lynn Haven et l'autoroute 77 se trouvent à seulement 2 milles, offrant des connexions rapides à l'Interstate 10. Le 1002 Arthur Drive est directement adjacent à une grande sous-station électrique directement reliée à la centrale électrique de Florida Power & Light située à seulement 2,5 milles. Panama City, la plus grande ville de la région entre Tallahassee et Pensacola, se trouve à seulement 20 minutes en voiture et offre un éventail de commodités, de commerces et de restaurants. Située à environ deux heures à l'ouest de Tallahassee, les locataires profitent également de la proximité de la magnifique plage de Panama City, réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux limpides du golfe, à seulement 25 minutes de route. Profitez de l'occasion pour obtenir un espace commercial de premier choix dans cette communauté côtière sereine, où l'occasion rencontre la commodité inégalée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-05-22

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Voici une excellente occasion de sécuriser un espace dans l'un des parcs d'entrepôts les mieux situés stratégiquement et conçus de manière professionnelle à Doral.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-24

Deerfield Beach Bureau à vendre - Pompano Beach

Situé au 2501 W Hillsboro Boulevard, le Deercreek Professional Building offre une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement positionné composé de huit suites à Deerfield Beach. La propriété s'étend sur 5 665 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre et accueille une variété de locataires professionnels, incluant des bureaux, des commerces de détail et des utilisateurs médicaux. Chaque unité dispose d'espaces ouverts, de bureaux privés et de salles de bain dédiées, offrant une grande flexibilité de location. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les locataires et l'accès pour les clients. Un potentiel stratégique d'investissement existe grâce à la location des suites disponibles, offrant aux investisseurs l'opportunité d'augmenter le taux d'occupation et de générer des revenus locatifs au fil du temps. À mesure que les taux de vacance diminuent, l'actif bénéficie d'une meilleure trésorerie, d'un mélange de locataires plus solide et d'une valorisation globale accrue, positionnant la propriété pour une croissance des revenus à long terme et une appréciation potentielle. Avec une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 46 000 véhicules par jour (VPD), la propriété est bien placée pour une valeur à long terme grâce à une forte visibilité des locataires et un potentiel de branding. La région bénéficie de données démographiques robustes, avec une base résidentielle aisée et des dépenses de consommation significatives, ce qui en fait un marché attractif pour les entreprises axées sur les services. Sa proximité avec l'Interstate 95, le Deerfield Mall et la communauté de golf de Deer Creek renforce le profil de localisation de l'actif et ses perspectives de croissance à long terme. Situé dans la communauté côtière dynamique de Deerfield Beach, la propriété offre un accès direct à l'Interstate 95, à l'US Highway 1 et au Florida’s Turnpike, assurant une connectivité régionale efficace à travers le sud-est de la Floride. Le style de vie attrayant et la solidité économique de la communauté environnante contribuent à la demande des locataires et à la stabilité de la propriété, faisant du Deercreek Professional Building un investissement commercial convaincant.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Orlando Bureau à vendre - Tourist Corridor

Améliorations locatives (TI) de 20 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-26

Sarasota Spécialité à vendre

Dans le cœur du centre-ville de Sarasota (DTC), le 1670 Main Street offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial idéalement situé avec un potentiel significatif dans un marché côtier floridien en plein essor. S'étendant sur 10 806 pieds carrés climatisés répartis sur deux niveaux, la propriété allie durabilité structurelle et aménagements intérieurs flexibles, permettant divers scénarios d'utilisation, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces de détail ou de réaménagements adaptatifs. Construite à l'origine en 1978, avec une année effective de 2000, le bâtiment présente une façade robuste en stuc et en briques, garantissant une durabilité à long terme tout en réduisant les attentes en matière de dépenses en capital. Actuellement configurée pour un mélange d'utilisation de bureaux administratifs et d'infrastructures spécialisées, la propriété comprend une cuisine commerciale entièrement équipée avec service de gaz naturel au rez-de-chaussée, ainsi que divers espaces de bureaux. Le deuxième niveau propose plusieurs bureaux privés adaptés à des locataires professionnels ou orientés vers les services. Un stationnement avec accès arrière via Pine Place améliore la fonctionnalité, facilitant les opérations quotidiennes et la commodité des locataires dans un environnement urbain dense. Située sur Main Street, la propriété se trouve au cœur d'un corridor commercial actif entouré d'opérateurs établis tels que La Mucca Ballerina, Lucile Pizza & Wine Bar, APX Barber Co., et Synovus Bank. La proximité de Bayfront Park, Payne Park et des jardins botaniques Marie Selby favorise une activité piétonnière constante, tandis que la connectivité via le pont Ringling relie le site à Lido Key et St. Armands Circle, une destination reconnue internationalement qui attire plus de 2 millions de visiteurs chaque année. L'accessibilité aux autoroutes US 41, US 301 et Interstate 75 permet une connectivité régionale efficace vers Tampa et Saint-Pétersbourg, renforçant la portée des locataires et des clients. Des indicateurs macroéconomiques favorables renforcent la thèse d'investissement. La croissance des ménages dans un rayon d'un mile devrait augmenter de 5,16 % entre 2025 et 2030, signalant une demande soutenue pour les services commerciaux et le commerce de détail expérientiel. La localisation dans une "Opportunity Zone" offre un potentiel de traitement fiscal préférentiel, augmentant les rendements après impôts pour les investisseurs qualifiés. L'aéroport international de Sarasota/Bradenton (SRQ) se trouve à seulement 10 minutes en voiture, renforçant la connectivité pour les utilisateurs professionnels et les visiteurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette acquisition à valeur ajoutée offrant à la fois un potentiel de location à court terme et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-23

Boca Raton Portefeuille de propriétés à vendre - Boca Raton West

Un site exceptionnel pour le développement multifamilial est situé dans le marché en plein essor de Boca Raton, au 8230 210th Street S, une zone reconnue pour sa forte demande locative et sa disponibilité limitée de terrains. S'étendant sur 4,77 acres, cette propriété offre une opportunité rare aux promoteurs cherchant à développer à grande échelle dans un sous-marché florissant du sud de la Floride, avec des fondamentaux solides et un potentiel à long terme. Le site génère actuellement des revenus grâce au Boca Executive Center existant, une propriété de bureaux et de coworking de deux étages et de 15 048 pieds carrés située sur 1,77 acre, qui peut être réaménagée et intégrée dans une communauté multifamiliale cohérente, créant ainsi des efficacités opérationnelles et de conception. Les 3 acres restants sont prêts pour le développement, permettant aux investisseurs de tirer parti des flux de trésorerie existants tout en avançant dans les plans d'autorisation et de construction. Les plans en place prévoient un bâtiment multifamilial moderne de cinq étages, de 105 422 pieds carrés, comprenant 89 unités avec balcons individuels et un mélange attrayant d'appartements d'une, deux et trois chambres. Le design inclut un hall spacieux et un bureau de location, une terrasse couverte à l'arrière avec une cour extérieure, une piscine et un accès à 239 places de stationnement. Une installation de stockage située devant le site, le long de Boca Rio Road, améliore encore l'utilité et la visibilité globale de la propriété. Près de l'intersection de Glades Road et de Florida's Turnpike, la propriété est bien connectée, avec l'Interstate 95 à 10 minutes en voiture et l'autoroute US 441 à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au centre commercial Lakeside Centre, où se trouvent Marshalls et Publix. Dans un marché où les terrains sont rares et qui connaît une nouvelle vague de croissance, cette opportunité multifamiliale permet aux promoteurs de capter une forte absorption et de créer une valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité de développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28

Port Charlotte Bureau à vendre - Charlotte County

Un investissement immobilier partiellement loué, comprenant un immeuble de bureaux et médical de quatre étages, est disponible au 1620 Tamiami Trail, le principal corridor nord-sud du sud-ouest de la Floride, situé à Port Charlotte. S'étendant sur environ 49 172 pieds carrés répartis sur quatre étages, le bâtiment professionnel City Center se distingue par une façade en briques rouges et en verre au sein du Murdock Business Center bien établi. Les intérieurs bien entretenus offrent un mélange de bureaux privés et ouverts, incluant des kitchenettes communes à chaque étage ainsi que des salles de conférence adaptées à une base de locataires diversifiée. Les améliorations capitales comprennent des systèmes de climatisation modernisés, le remplacement et l'amélioration des systèmes de protection contre les incendies, de nouveaux tapis, ainsi que l'installation de caméras de surveillance aux points d'accès stratégiques. Les locataires de plus grande envergure bénéficient d'opportunités de signalisation monumentale, tandis qu'un vaste stationnement en surface offre un accès pratique à quelques pas de l'entrée principale. Offrant une visibilité et un accès exceptionnels avec une exposition à plus de 55 900 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une entrée et sortie faciles le long de l'une des artères commerciales les plus actives de la région. La pérennité des locataires à long terme est renforcée par un mélange dense de détaillants nationaux, d'établissements médicaux et de quartiers résidentiels à proximité, générant un trafic constant en journée. Les commodités accessibles à pied incluent Publix, Chick-fil-A, Five Guys, Village Marketplace Shopping Mall et les Shoppes of Port Charlotte. Port Charlotte continue de connaître une croissance démographique constante, une demande accrue en commerce de détail et une activité économique en expansion, bénéficiant de sa proximité avec Sarasota, Fort Myers et l'Interstate 75. La connectivité régionale est facilitée grâce à Veterans Boulevard, Kings Highway et l'Interstate 75, tous situés à quelques minutes. Fort Myers se trouve à environ 30 miles au sud, et Sarasota à environ 45 miles au nord. Des données démographiques solides, l'attrait du mode de vie côtier et une économie locale en croissance positionnent cet actif comme un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages DEL, aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble de bureaux médicaux de classe B de huit étages et 64 250 pi² - Recertification des 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 places de stationnement dédiées, plus stationnement pour visiteurs au niveau du toit - Adjacent à la station de Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA) - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (20 000+ étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et commerces de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier grâce aux activités médicales et commerciales environnantes **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits d’affichage - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de signalisation et de visibilité pour la marque **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace grâce à une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Principaux Atouts** - Ratio de stationnement : 34 places pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami - Droits d’affichage : rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic - Aménagement : suites médicales clé en main, conformes aux normes ADA, qui se vendent à des prix plus élevés - Emplacement : proximité de l’hôpital de South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive, augmentant la valeur

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25

Deltona Terrain à vendre

Ancrant un coin stratégique très visible à l'intersection de Lake Helen Osteen Road et Catalina Boulevard, ce terrain commercial d'environ 7,8 acres représente l'une des plus grandes opportunités foncières commerciales dans l'est de Deltona. Entourant un Dollar General établi (non inclus dans la vente) et bénéficiant d'une façade sur les deux routes, le 3000 Lake Helen Osteen Road est idéalement situé pour capter la croissance résidentielle en expansion tout en offrant l'échelle et l'accès recherchés par les promoteurs d'aujourd'hui. Le site est élevé, sec, zoné commercial C-1 et bénéficie d'un accès aux services publics à proximité, facilitant ainsi le processus de développement. Entouré de quartiers résidentiels établis et d'une croissance continue du logement, la propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins évolutifs de la communauté environnante. Les utilisations potentielles incluent le commerce de détail, les bureaux médicaux, les bureaux professionnels, les entrepôts de stockage, les logements multifamiliaux et d'autres concepts commerciaux, sous réserve des approbations applicables. Deltona continue de s'imposer comme une alternative attrayante aux marchés plus coûteux de la région d'Orlando, avec une forte croissance démographique et une demande croissante des consommateurs. Près de 100 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles, générant environ 1,1 milliard de dollars en dépenses de consommation annuelles, avec une population projetée à croître d'environ 6 % d'ici 2030. Alors que le développement résidentiel continue de s'étendre dans la région, la demande pour des services commerciaux, des soins de santé, des commodités de détail et des usages axés sur la commodité devrait croître en parallèle. À moins de 10 minutes de l'Interstate 4 et du Halifax/Health UF Health Medical Center de Deltona, le site offre un accès pratique à l'ensemble de la région de la Floride centrale. L'aéroport international d'Orlando Sanford (SFB) et l'aéroport international de Daytona Beach (DAB) se trouvent à environ 30 minutes, soutenant l'activité économique régionale et la mobilité de la main-d'œuvre. Pour les promoteurs/investisseurs recherchant visibilité et flexibilité de construction dans un sous-marché en pleine croissance, le 3000 Lake Helen Osteen Road offre une base solide pour la création de valeur, capitalisant sur l'évolution continue de Deltona en tant que corridor commercial majeur de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Daytona Beach Bureau à vendre - Coastal Daytona Beach

Reconnu comme le principal immeuble de bureaux de Daytona Beach, le 444 Seabreeze Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un gratte-ciel performant de qualité institutionnelle dans un marché côtier en pleine évolution. S'élevant sur 10 étages au-dessus du centre urbain et totalisant environ 121 746 pieds carrés louables sur un terrain de 3,91 acres, la propriété est l'un des environnements de bureaux les plus emblématiques et professionnellement établis de la région. La rénovation de 444 Seabreeze Boulevard en 2007, complétée par des améliorations continues, a permis de maintenir un espace de travail moderne et fonctionnel qui continue d'attirer et de fidéliser des locataires de qualité. Le profil d'investissement est soutenu par un portefeuille locatif stable, caractérisé par des baux à long terme avec des locataires de crédit, incluant un mélange d'agences publiques et d'entreprises reconnues à l'échelle nationale telles que Morgan & Morgan, Regus et Smith Bigman Brock, renforçant ainsi la stabilité des revenus et la crédibilité institutionnelle. Ayant maintenu un taux d'occupation élevé avant et après la pandémie, la propriété démontre une force concurrentielle évidente sur le marché des bureaux de Daytona Beach et une demande soutenue de la part des locataires. Sur le plan opérationnel, l'actif bénéficie d'une gestion immobilière dédiée sur place et d'un historique d'entretien proactif, minimisant les risques liés aux investissements différés tout en favorisant la satisfaction et la rétention des locataires. Avec 205 places de stationnement, dont un vaste lot de 80 places pour les visiteurs, le 444 Seabreeze Boulevard offre un niveau de commodité et d'accessibilité de plus en plus difficile à reproduire dans des emplacements densément peuplés. Au-delà de l'actif lui-même, la propriété tire parti de tendances macroéconomiques et démographiques favorables. Située le long de Seabreeze Boulevard, la tour offre un accès immédiat au continent et au bord de mer, plaçant les locataires à distance de marche des restaurants, commerces et lieux de divertissement. Les installations judiciaires, les hôpitaux, les hébergements et le centre-ville de Daytona sont également facilement accessibles. La région environnante continue de bénéficier d'une forte croissance démographique, avec des projections dépassant 10 % dans un rayon d'un mile au cours des cinq prochaines années, tandis qu'une population active de plus de 30 000 employés dans un rayon de 3 miles renforce un environnement d'affaires dynamique et en expansion. La proximité des infrastructures de transport majeures, y compris l'AIA, et un trajet de 15 minutes vers l'aéroport international de Daytona Beach (DAB), améliorent encore l'accessibilité pour les locataires régionaux et nationaux, positionnant l'actif comme un centre névralgique de l'activité professionnelle.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings, situé au 2165 Crawfordville Highway, représente une opportunité d'investissement NNN absolue très attrayante à Crawfordville, le centre commercial du comté de Wakulla, au sein du marché en pleine expansion de la région métropolitaine de Tallahassee. Récemment construit, cet actif commercial abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une structure NNN absolue véritable, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour des renouvellements futurs. Le site est conçu pour un trafic élevé et une commodité optimale pour les clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration avec service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée, et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant ainsi le risque de mise en location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et un trafic quotidien dépassant les 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue, alimentée par l'expansion résidentielle, la qualité des écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus, soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale, dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Oviedo Terrain à vendre - Casselberry

Situé à l'angle sud-ouest de l'avenue Aloma et de la route Chapman, un site de développement commercial de 5,12 acres offre une présence remarquable à une intersection avec feux de signalisation à Oviedo, en Floride. Avec environ 676 pieds de façade le long de la route d'État 426, le site bénéficie d'un accès depuis Aloma (SR 426), Chapman et Eagle Pass Road. Il offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'affichage le long de ce corridor très fréquenté. La flexibilité de développement permet une large gamme d'usages très demandés, notamment un centre commercial multi-locataires pouvant atteindre 50 000 pieds carrés, des banques avec voies de service au volant, des restaurants à service rapide ou complet, ainsi que des stations-service ou concepts de commodité. Situé à la plus grande et la plus importante intersection entre la Central Florida Greeneway (route d'État 417) et Red Bug Lake Road, le site attire l'attention en tant que point focal naturel pour l'activité commerciale. Trois points d'accès dédiés, y compris un accès par une rue latérale sur Eagle’s Pass Road, favorisent une circulation et une mobilité efficaces. De plus, le terrain se trouve à seulement 2,4 km au sud du centre commercial Oviedo Marketplace, garantissant une forte synergie commerciale et un flux constant de consommateurs. La densité environnante et le pouvoir d'achat augmentent la valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Les données démographiques de la région incluent près de 75 000 ménages dans un rayon de 8 km, générant environ 2,5 milliards de dollars en dépenses de consommation. Les commerces phares à proximité, tels que The Home Depot, Lowe’s, Michaels et T.J. Maxx, combinés aux communautés résidentielles adjacentes développées par Pulte et Beazer Homes, créent une clientèle intégrée à seulement 23 minutes du centre-ville d'Orlando. Les investisseurs et utilisateurs propriétaires à la recherche d'une opportunité de développement commercial de premier plan à Oviedo, dans un marché en pleine croissance, sont invités à se connecter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-11

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Disponible à l'achat, le 1290 Lantana Road offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur recherchant une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic le long de l'un des corridors les plus actifs de Lake Worth. Ce bâtiment commercial indépendant de 2 195 pieds carrés attire l'attention de plus de 33 000 véhicules par jour (VPD) et offre un potentiel de signalisation supérieur. La disposition flexible de la propriété et son zonage commercial établi permettent des usages variés, notamment le commerce de détail, la restauration, les bureaux professionnels et les activités axées sur le bien-être. Situé entre un complexe médical très fréquenté et le nouveau Tidal Wave Auto Spa, l'emplacement du bâtiment offre un avantage stratégique, garantissant un trafic croisé constant et une visibilité accrue pour les marques. Un accès facile à l'Interstate 95 et à E Ocean Avenue positionne la propriété comme une passerelle entre la communauté de Lantana et South Palm Beach, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et de passage. Les nombreuses commodités environnantes renforcent encore la commodité et l'engagement quotidien des clients. Ancré par le vaste développement à usage mixte de 36 acres de Water Tower Commons, la croissance continue de la région souligne la stabilité à long terme de l'investissement. Les solides données démographiques locales, avec des revenus moyens des ménages dépassant 86 000 $ dans un rayon de 2 miles, contribuent à près de 650 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles. Assurez-vous un espace pour votre nouvelle entreprise et explorez les opportunités de croissance à long terme dans le paysage commercial florissant du comté de Palm Beach.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres situés sur Lee Road offrent une occasion rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à établir une présence stratégique à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désignée comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises nécessitant des espaces extérieurs. Le terrain, en grande partie dégagé, offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, les distributeurs et les entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et relie les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété est située dans le pôle industriel de Lee Road et le Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui abrite une variété de locataires établis, contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels se trouvent également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Coconut Grove Bureau à vendre

Le 2665 S Bayshore Dr se trouve au sein des Offices at Grand Bay Plaza, une propriété de bureaux de classe A située le long de South Bayshore Drive, au cœur de Coconut Grove. Cet actif offre une opportunité de propriété dans l'un des quartiers d'affaires en bord de mer les plus établis de Miami, entouré d'un mélange de bureaux professionnels, de résidences luxueuses, de lieux d'hospitalité, de destinations gastronomiques et de commerces de quartier. L'emplacement de la propriété permet une connectivité pratique avec le centre-ville de Miami, Brickell, Coral Gables et l'aéroport international de Miami via l'US-1 et le réseau routier régional. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et d'investisseurs cherchant à s'établir dans l'environnement d'affaires de Coconut Grove. Les commodités des espaces communs incluent un grand hall d'entrée, un service de voiturier, un stationnement couvert, des installations de conférence, une gestion sur place, des services de sécurité et des systèmes d'ascenseurs modernes. Les grandes fenêtres présentes dans tout le bâtiment offrent une lumière naturelle et des vues sur les environs de Coconut Grove, la baie de Biscayne et le port de Dinner Key depuis certaines suites. Le quartier environnant continue d'attirer des entreprises de bureaux, des cabinets financiers, juridiques, de conseil et des entrepreneurs grâce à son environnement piétonnier et sa proximité avec CocoWalk, Regatta Harbour, des parcs en bord de mer, des hôtels, des restaurants et des services d'affaires. L'accès à proximité au Metrorail, aux grandes artères routières et aux centres d'emploi régionaux renforce encore l'attrait à long terme de la propriété pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. La combinaison d'une adresse reconnue à Coconut Grove, de caractéristiques de bâtiment de qualité institutionnelle et d'un accès aux principaux quartiers d'affaires de Miami positionne cette propriété comme une opportunité attrayante de propriété de bureaux.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Orlando Multi-résidentiel à vendre

Une rare opportunité d'investissement au cœur de l'historique Orlando! Des rues pavées de briques, des maisons historiques, des jardins magnifiquement entretenus et un emplacement imbattable — que demander de plus pour une propriété d'investissement? Bienvenue au 642 E. Harwood Street, une propriété bien entretenue située sur un grand terrain d'angle comprenant trois duplex, soit un total de six unités. Chaque unité d'environ 600 pieds carrés offre une chambre, une salle de bain, une cuisine avec espace repas, un grand salon spacieux et une véranda avec moustiquaire donnant sur les jardins magnifiquement paysagés. Cette propriété a été méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans et bénéficie d'un historique éprouvé de locataires à long terme. Les résidents profitent de la commodité et du charme d'un quartier où tout est accessible à pied, avec des restaurants pittoresques, des commerces locaux et des attractions à proximité accessibles à pied ou à vélo. Caractéristiques supplémentaires de la propriété : Six unités d'une chambre au total, Grand terrain d'angle avec jardins magnifiquement entretenus, Stationnement couvert privé pour chaque unité, Buanderie sur place pour la commodité des locataires, Eau et égouts inclus dans le loyer, Vérandas avec moustiquaire donnant sur les jardins, Historique solide de locataires à long terme, Accès pratique aux principales destinations. L'emplacement est difficile à battre — à environ 4 miles de Rollins College, 2 miles d'AdventHealth Orlando, 2 miles du centre-ville d'Orlando et 4 miles de Winter Park. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à ajouter une propriété unique et génératrice de revenus à votre portefeuille, le 642 E. Harwood Street offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de charme, de stabilité et de potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire d'Orlando. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Adresse : 221 SW 18th St Ocala, FL 34471 Comté : Comté de Marion ID de parcelle : 28578-003-01 Superficie du terrain : 0,39 acre Zonage : B4 Disposition : Terrain dégagé Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Développement potentiel : Magasin de détail/plaza, automobile, immeuble de bureaux, lave-auto, station-service, bâtiments commerciaux généraux, restaurant/café/QSR, buanderie, bâtiment médical, dépanneur, banque/bâtiment financier, centre commercial/galerie marchande Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire du bien. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude, les conditions de location ou les données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-10

Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - City of Ft Myers

1947, avenue Ricardo | Fort Myers, FL Investissement exceptionnel dans des appartements à valeur ajoutée au cœur de Fort Myers BNG Realty Experts est fier de présenter Ricardo Flats, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue comprenant 10 unités, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Fort Myers, de l'hôpital Lee Memorial, de l'US-41 (avenue Cleveland), des commerces, des restaurants, des centres d'emploi et des transports en commun. L'emplacement central de la propriété continue de bénéficier d'une forte demande locative, alimentée par la proximité des secteurs de la santé, du commerce de détail et des emplois professionnels. La propriété se compose de dix appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, offrant une combinaison attrayante qui plaît à une large base de locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, ce qui contribue à réduire les frais d'exploitation tout en facilitant la gestion de la propriété. Construit à l'origine en béton solide, Ricardo Flats a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment l'installation d'un toit en métal en 2016, la mise à jour de la plomberie, la rénovation des intérieurs, des cuisines et salles de bain modernes, des sols en carrelage dans de nombreuses unités, ainsi que de nouveaux systèmes de climatisation dans certains appartements. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux résidents et renforce l'attrait à long terme de la propriété. Avec la croissance continue de la population dans le sud-ouest de la Floride et la demande croissante pour des logements de qualité destinés à la main-d'œuvre, Ricardo Flats offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec des améliorations récentes significatives dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Fort Myers. Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une appréciation à long terme ou un potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'augmentation continue des loyers, cette propriété représente un investissement multifamilial exceptionnel. Points forts de l'investissement : - 10 grands appartements de deux chambres et une salle de bain - Construction en béton solide - Toit en métal (2016) - Plomberie mise à jour et rénovations récentes importantes - Cuisines et salles de bain rénovées - Sols en carrelage dans de nombreuses unités - Nouveaux systèmes de climatisation dans certaines unités - Électricité et eau avec compteurs individuels - Buanderie sur place - Emplacement central stratégique à Fort Myers, près du centre-ville, de l'hôpital Lee Memorial, de l'US-41, des commerces, des restaurants et des grands employeurs - Excellent investissement à long terme avec une forte demande locative et une croissance continue du marché

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

Venice Bureau à vendre - Sarasota

L'unité 206 au 1500 E Venice Avenue propose un condominium de bureau entièrement meublé, stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Venice. Le plan d'étage efficace de la propriété est conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs de bureaux professionnels, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-occupants cherchant un emplacement pour leur siège social, ainsi que pour les investisseurs ciblant une demande stable de bureaux dans le marché de Venice. Le condominium bénéficie d'une excellente connectivité régionale, étant situé près de l'Interstate 75 et de la U.S. 41, avec un accès pratique à Venice Island, au centre-ville de Venice et à la zone en pleine croissance de Wellen Park. Cette accessibilité améliore la commodité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux, tout en soutenant les opérations de bureaux orientées vers les services qui dépendent de la visibilité et de la facilité d'accès. L'emplacement de la propriété le long de East Venice Avenue offre une forte présence commerciale dans un environnement commercial établi. Deux points d'accès et un stationnement abondant contribuent à l'efficacité opérationnelle et à la commodité des visiteurs. Les communautés résidentielles à proximité et le développement commercial complémentaire soutiennent davantage l'occupation de bureaux professionnels et l'activité commerciale à long terme dans la région. Offert à 740 000 $ avec les meubles inclus, cet actif représente une opportunité d'acquisition clé en main avec une utilisation immédiate. Que ce soit pour une pratique professionnelle, un bureau régional, un siège social d'entreprise ou un investissement à conserver, l'unité 206 combine un design de bureau fonctionnel, un positionnement établi sur le marché et un accès régional pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Venice.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine phase de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Date de mise en marché :

2026-08-05