500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 410 653 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings au 2165 Crawfordville Highway représente une opportunité d'investissement NNN absolue convaincante à Crawfordville, l'épicentre commercial du comté de Wakulla dans le marché en pleine expansion du Grand Tallahassee. Récemment construit, cet actif de vente au détail abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une véritable structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, renforçant la croissance des revenus à long terme et la protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour de futurs renouvellements. Le site est conçu pour un trafic élevé et la commodité des clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration de service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et des comptages de trafic dépassant 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue alimentée par l'expansion résidentielle, de bonnes écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Signalized Corner Lot - SW Aloma Ave & Chapman Rd

Oviedo, FL 32765

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 520 142 $ CAD
• Lot de 5,12 AC

Oviedo Terrain à vendre - Casselberry

Situé à l'angle sud-ouest de l'avenue Aloma et de la route Chapman, un site de développement commercial de 5,12 acres offre une présence remarquable à une intersection avec feux de signalisation à Oviedo, en Floride. Avec environ 676 pieds de façade le long de la route d'État 426, le site bénéficie d'un accès depuis Aloma (SR 426), Chapman et Eagle Pass Road. Il offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'affichage le long de ce corridor très fréquenté. La flexibilité de développement permet une large gamme d'usages très demandés, notamment un centre commercial multi-locataires pouvant atteindre 50 000 pieds carrés, des banques avec voies de service au volant, des restaurants à service rapide ou complet, ainsi que des stations-service ou concepts de commodité. Situé à la plus grande et la plus importante intersection entre la Central Florida Greeneway (route d'État 417) et Red Bug Lake Road, le site attire l'attention en tant que point focal naturel pour l'activité commerciale. Trois points d'accès dédiés, y compris un accès par une rue latérale sur Eagle’s Pass Road, favorisent une circulation et une mobilité efficaces. De plus, le terrain se trouve à seulement 1,5 mile au sud d'Oviedo Marketplace, garantissant une forte synergie commerciale et un flux constant de consommateurs. La densité environnante et le pouvoir d'achat augmentent la valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Les données démographiques de la région incluent près de 75 000 ménages dans un rayon de 5 miles, générant environ 2,5 milliards de dollars en dépenses de consommation. Les commerces phares à proximité, tels que The Home Depot, Lowe’s, Michaels et T.J. Maxx, combinés aux communautés résidentielles adjacentes développées par Pulte et Beazer Homes, créent une clientèle intégrée à seulement 23 minutes du centre-ville d'Orlando. Les investisseurs et utilisateurs propriétaires à la recherche d'une opportunité de développement commercial de premier plan à Oviedo, dans un marché en pleine croissance, sont invités à se connecter dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Dikeou Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-11

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• Visite 3D Matterport

Building 800 - 9191 RG Skinner Pky

Jacksonville, FL 32256

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 228 657 $ CAD
• 3 487 pi²
• 1 Unité

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

Proposée à la vente par le propriétaire, cette propriété commerciale est bien adaptée à l'investissement ou à l'occupation par le propriétaire. L'aménagement comprend des bureaux privés, des espaces de collaboration, une salle de conférence, une aire de repos et deux suites exécutives. Trois salles de bains desservent l'unité, dont une dans la plus grande suite exécutive, qui comprend également une petite cuisine avec four à micro-ondes et réfrigérateur sous comptoir. Les suites 803 à 805 totalisent 3 487 pieds carrés et sont offertes à 897 000$. Les suites forment un seul bureau et ne peuvent pas être divisées.

Coordonnées pour la location:

Hill's Rental Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-12

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• Visite 3D Matterport

1290 Lantana Rd

Lake Worth, FL 33462

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 847 779 $ CAD
• 2 195 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Disponible à l'achat, le 1290 Lantana Road offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur recherchant une visibilité élevée et une forte exposition au trafic le long de l'un des corridors les plus actifs de Lake Worth. Ce bâtiment commercial indépendant de 2 195 pieds carrés attire l'attention de plus de 33 000 véhicules par jour (VPD) et offre un potentiel de signalisation exceptionnel. La disposition flexible de la propriété et son zonage commercial établi permettent une variété d'usages, notamment le commerce de détail, la restauration, les bureaux professionnels et les activités axées sur le bien-être. Situé entre un complexe médical très fréquenté et le nouveau Tidal Wave Auto Spa, l'emplacement du bâtiment offre un avantage stratégique, garantissant un trafic croisé constant et une visibilité accrue pour les marques. L'accès facile à l'Interstate 95 et à E Ocean Avenue positionne la propriété comme une passerelle entre la communauté de Lantana et South Palm Beach, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant des clients locaux et de passage. Les nombreuses commodités environnantes renforcent encore la commodité et l'engagement quotidien des clients. Ancré par le vaste développement mixte de 36 acres de Water Tower Commons, la croissance continue de la région souligne la stabilité à long terme de l'investissement. Les solides données démographiques locales, avec des revenus moyens des ménages dépassant 86 000 $ dans un rayon de 2 miles, contribuent à près de 650 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles. Assurez-vous un espace pour votre nouvelle entreprise et explorez les opportunités de croissance à long terme dans le paysage commercial florissant du comté de Palm Beach.

Coordonnées pour la location:

Boca Executive Center

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

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16231 Lee Rd

Fort Myers, FL 33912

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 081 915 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs et entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres sur Lee Road offrent une opportunité rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à s'implanter stratégiquement à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désigné comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir un large éventail d'activités industrielles, y compris la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui le rend bien adapté aux entreprises nécessitant de l'espace extérieur. Le terrain principalement dégagé du site offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que partie d'un développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, distributeurs et entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et connecte les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour soutenir divers besoins commerciaux. La propriété est située dans le pôle industriel de Lee Road et le Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui accueille une gamme de locataires établis contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels sont également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Coordonnées pour la location:

Gulf Shore Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Greene Street Apts - 2201 Greene St

Hollywood, FL 33020

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 944 941 $ CAD
• 4 593 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 2201 Greene Street est une propriété multifamiliale de 9 logements entièrement rénovée située au cœur d'Hollywood, à quelques minutes du centre-ville d'Hollywood, des principaux corridors de transport et des meilleurs équipements du sud de la Floride. La propriété offre une combinaison d'unités désirable composée de quatre unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain et de cinq unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain, ce qui offre un attrait fort dans l'un des marchés locatifs les plus actifs du comté de Broward. Les rénovations importantes comprennent de nouvelles installations de plomberie, des systèmes électriques mis à jour, de nouveaux systèmes de conditionnement et de conditionnement, des fenêtres et des portes à impact, et des intérieurs entièrement rénovés, créant ainsi une occasion d'investissement clé en main stable. L'actif fonctionne actuellement à un taux de capitalisation initial attrayant de 7,27 %, avec un potentiel de hausse supplémentaire à long terme. La propriété comprend également huit places de stationnement sur place pour la commodité des locataires. Idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville d'Hollywood, à 8 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à 10 minutes de la plage et avec un accès facile à l'Interstate 95, la propriété bénéficie d'une demande forte et constante des locataires stimulée par les centres d'emploi, les boutiques, les restaurants et les divertissements à proximité.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Former 7-Eleven - 403 E Atlantic Blvd

Pompano Beach, FL 33060

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 849 149 $ CAD
• 2 836 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Cette propriété de premier ordre est située directement sur E. Atlantic Blvd., à l'est de la I-95 et à l'ouest de l'US 1, à Pompano Beach, en Floride. La Southland Corporation dba 7-11 a occupé cet immeuble de 1994 à avril 2026 et ce bâtiment sera livré vacant pour un propriétaire/occupant ou pour un acheteur en vue d'une rélocation. L'immeuble mesure 2 836 SF et se trouve sur un terrain de 0,40 acre. Située directement sur le boulevard E. Atlantic, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition à environ 42 196 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Commercial Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Murphy USA | 20 YR ABS NNN Lse | 65K VPD | - 2801 W Fairfield Dr

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 341 986 $ CAD
• 2 824 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre

Courtier de Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise Murphy USA (NYSE : MUSA), une société cotée en bourse et classée #214 sur la liste Fortune 500 de 2025. La structure absolue NNN garantit zéro responsabilité pour l'investisseur, puisque le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l'aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, assurant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécifiquement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations neufs éliminent les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un carrefour signalé très fréquenté, à l'intersection de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site autonome situé à un coin stratégique est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l'intersection.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Vacant - 315 E 8th St

Jacksonville, FL 32206

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 027 168 $ CAD
• Lot de 0,67 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Downtown Northbank

Incroyable opportunité de développement dans le quartier historique de Springfield. Le zonage mixte CCG-S permet une multitude d'usages - multifamilial, commercial, commerce de détail, restauration, etc. Le propriétaire dispose de plans pour un immeuble de 30 unités sur la propriété, qui pourraient être transférés avec une offre appropriée. La conception conceptuelle de cet immeuble, ainsi qu'un relevé et les règlements de zonage pour le zonage CCG-S, se trouvent dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Ocean One Realty Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Cypress Road Medical Center - 7061 Cypress Rd

Plantation, FL 33317

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 871 578 $ CAD
• 13 556 pi²

Plantation Bureau à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué à Plantation, en Floride, l'un des marchés de soins de santé les plus établis du comté de Broward. La propriété comprend environ 12 910 pieds carrés de bureaux médicaux situés sur un terrain de +/- 58 309 pieds carrés, offrant une excellente accessibilité et commodité pour les patients, avec environ 80 places de stationnement en surface. L'immeuble est occupé à 100 % par trois locataires médicaux établis, générant un revenu locatif brut annuel de 536 211 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 242 000 $. Les termes des baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance intégrée des revenus pour les investisseurs. La structure des baux comprend un bail NNN et deux baux bruts modifiés, où les locataires remboursent au propriétaire les augmentations de dépenses au-delà d'une année de base. Un locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Idéalement situé dans le corridor médical en pleine croissance de Plantation, la propriété bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment : Baptist Health Plantation, University of Miami Health System (UHealth Plantation), Florida Medical Center, Sanitas Medical Center, Plantation Medical Center et les installations de HCA Florida Healthcare. Entouré de quartiers résidentiels denses et de solides données démographiques, cet actif offre un revenu passif immédiat avec une demande à long terme pour les services médicaux dans la région.

Coordonnées pour la location:

RD Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

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BLOUNTSTOWN & AENON CHURCH RD - Blountstown Hwy

Tallahassee, FL 32304

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 856 088 $ CAD
• Lot de 15,81 AC

Tallahassee Terrain à vendre - Southwest Leon County

Découvrez le charme de Tallahassee avec son mélange vibrant de sites historiques, d'espaces verts luxuriants et d'une communauté d'affaires florissante. Située à proximité du centre-ville, la propriété offre un accès pratique au bâtiment du capitole de l'État, à l'Université d'État de Floride et au parc d'innovation de Tallahassee. Profitez de la scène culturelle riche au Challenger Learning Center tout proche, et explorez la beauté naturelle du lac Jackson et du parc d'État Alfred B. Maclay Gardens. Avec une variété de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement à quelques minutes en voiture, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre prochain investissement dans un bureau ou un terrain dans cette ville dynamique.

Coordonnées pour la location:

NAI TALCOR

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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5595 Pembroke Rd

Hollywood, FL 33021

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 1 616 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix ne comprenant pas les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Coordonnées pour la location:

Icon Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Wawa - Orlando FL - 4700 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 903 579 $ CAD
• 5 615 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1910 SR 16

Saint Augustine, FL 32084

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 698 298 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le rôle d'imposition). Cette propriété est située directement sur la route d'État 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de la vieille ville de St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars concerne le site situé à l'est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est proposé à un prix plus élevé. Lors de la dernière analyse, il n'y avait que deux autres grandes parcelles disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds de façade et l'autre 225 pieds sur la route 16. Veuillez noter que les annonces pour les adresses 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain, mais avec des approches différentes en termes de marketing et de développement. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours d'élaboration pour ce site, selon la vision et les besoins des développeurs. Pratiquement toute la route SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort développement. La grande majorité des sites disponibles il y a deux ans sont maintenant en phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la route 16 (voir les photos concernant ces développements). Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 de la route SR 16, tandis qu'un autre, situé dans les blocs 800 à 900, a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels prévoient plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la route 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait auparavant le centre commercial haut de gamme. Terrassa prévoit également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la route SR 16 qui pourrait être qualifié de "prime". D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la route 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Une concession de voitures exotiques (Sunday Drive) arrivera bientôt dans le bloc 2100 de la route 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la route SR 16. Ce site de 12 acres est en cours de planification et de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Dans le plan de site pour le 1910 SR 16, il est conçu pour les développeurs et les utilisateurs finaux cherchant à tirer le maximum d'avantages du trafic élevé d'environ 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une ouverture médiane est déjà en place sur la route 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux parcelles constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un demi-acre de bassin de rétention à l'arrière de chaque parcelle, pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets, un côté complet (3,5 acres) ou aussi peu que 1,15 acre, ce qui inclut leur portion de rétention. Peu importe la configuration choisie, vos clients ne pourront pas obtenir une meilleure exposition que celle offerte par ces sites. Ces parcelles complètes de 3,5 acres seront idéales pour les clients cherchant à construire des structures de 15 000 à 30 000 pieds carrés, telles que des dépanneurs avec stations-service comme Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's. D'autres options incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage permet également des ventes automobiles, ce qui pourrait inclure des petites concessions de voitures. Dans le plan alternatif pour le 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acre à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins urgents, des bureaux médicaux ou de soins de la vue (par exemple America's Best Contacts), ou des cliniques dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Une pharmacie avec service au volant serait également nécessaire. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil pourraient également convenir. Des lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash seraient également appropriés, tout comme des magasins d'accessoires automobiles tels que Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo. Avec le plan alternatif pour le 1900 SR 16, derrière les petits terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée, tous deux avec des extrémités équipées de service au volant. Ces magasins pourraient offrir des services évidents tels que salons de coiffure et de manucure, barbiers, nettoyeurs à sec, magasins de produits de beauté, mini-branches bancaires avec guichets automatiques, petits restaurants, soins et toilettage pour animaux, etc. À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement une maison d'hôtes de grande envergure construite dans un style inspiré de la vieille ville de St. Augustine. Quelques autres options incluent des écoles techniques, des installations satellites de collèges, des bâtiments médicaux ou professionnels, des installations de stockage haut de gamme pour VR et bateaux (couvertes), des centres de fitness de grande envergure, des installations récréatives, des centres de soins pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3 000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Les deux entreprises sont un atelier de réparation automobile et une concession de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est "Commercial Intensive" (CI), tandis que la partie arrière est "Commercial Highway Tourist" (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger le locataire!

Coordonnées pour la location:

Florida Homes Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Urban Square - 1625 Mercy Dr

Orlando, FL 32808

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 670 544 $ CAD
• 36 664 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Orlando Multi-résidentiel à vendre - West Colonial

100Units.com présente Urban Square Apartments, un complexe multifamilial de 40 unités situé à Orlando, FL. La propriété est construite en blocs de béton avec une toiture en bardeaux inclinée et comprend un immeuble d'appartements de deux étages totalisant environ 36 664 pieds carrés bruts. La répartition des unités inclut 12 appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 28 appartements de deux chambres et une salle de bain. L'électricité est mesurée séparément et payée par les locataires. Les unités disposent de la climatisation centrale, de grands espaces de vie et de planchers en céramique partout. Le toit a été recouvert de nouveaux bardeaux en 2018, et en 2025, tous les nouveaux compteurs électriques ont été installés. *1 unité (unité #8) a été rénovée et se loue avec une prime de 300 $ par rapport aux unités non rénovées. En plus des améliorations existantes, l'offre inclut environ ±0,7 acres de terrain excédentaire, offrant une opportunité intéressante de valorisation et de développement. Le site présente un fort potentiel pour un développement à usage mixte, avec la possibilité de construire un nouvel immeuble comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des unités multifamiliales au-dessus, en alignement avec la vision de la ville pour le corridor. Selon des hypothèses préliminaires, le site pourrait accueillir environ 20 unités supplémentaires (à vérifier par l'acheteur), créant une opportunité unique d'augmenter significativement la densité et les revenus grâce à une nouvelle construction.

Coordonnées pour la location:

100Units.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6232 Madison St

New Port Richey, FL 34652

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 301 253 $ CAD
• 4 532 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Garderie

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Maintenant disponible à la location/vente au cœur du centre-ville de New Port Richey, le 6232 Madison Street offre ±2 700 pieds carrés d'espace de bureau rénové répartis sur deux suites (divisibles en 960 pieds carrés) ainsi qu'un appartement au deuxième étage de ±1 842 pieds carrés. L'appartement peut rester résidentiel pour une commodité « Vivre, Travailler, S'amuser » ou être converti en espace de bureau exécutif supplémentaire. Les deux suites de bureau disposent d'entrées privées et partagent l'accès à une salle de conférence. La suite nord comprend un bar humide dans le hall et une salle de bain conforme aux normes ADA, tandis que la suite sud propose une réception professionnelle et des bureaux exécutifs. Avec des améliorations récentes, notamment un toit neuf, une peinture fraîche et des finitions intérieures modernes, cette propriété est prête à l'emploi et idéale pour des cabinets d'avocats, des bureaux médicaux, des studios créatifs ou des espaces de co-working. Situé à quelques pâtés de maisons de Main Street, cet espace allie fonctionnalité et flexibilité de style de vie dans un corridor revitalisé du centre-ville. Inclus également dans la vente, le terrain vacant adjacent, parfait pour un stationnement supplémentaire ou une expansion de bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Harris & Company

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Bay Street Village & Town Center - 3983 Destination Dr

Osprey, FL 34229

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 164 279 $ CAD
• 2 410 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Situé au cœur de Bay Street Village & Towncenter, ce condominium de bureau de 2 410 pieds carrés offre une commodité opérationnelle immédiate et une valeur d'investissement à long terme. Placé le long de l'US-41 entre Sarasota et Venice, cet actif bénéficie d'une croissance régionale constante, de solides données démographiques et d'une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, y compris l'I-75. L'espace propose un aménagement raffiné au deuxième niveau avec des finitions prêtes à l'emploi, un accès par ascenseur et escalier, ainsi qu'un plan d'étage efficace optimisé pour les professionnels. Son design intègre une zone d'accueil accueillante, des espaces collaboratifs ouverts, des bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une salle de pause et des toilettes privées, offrant une expérience de travail moderne et productive. Entouré de restaurants, commerces et services au sein d'un centre polyvalent dynamique, la propriété garantit à la fois la commodité pour les clients et la satisfaction des employés. Classé en zone Commercial Général (CG), le condominium soutient une variété d'usages professionnels et commerciaux spécialisés. Avec une visibilité de signalisation dans un corridor commercial actif et une proximité avec l'hôpital Sarasota Memorial – Venice, des communautés en bord de mer et des quartiers résidentiels en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant des rendements stables avec un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

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32 S Dixie Hwy

Lake Worth, FL 33460

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 12 978 971 $ CAD
• 18 951 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Offert pour la première fois en plus de 30 ans, cette propriété commerciale exceptionnelle de ±20 000 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité rare au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Construite en blocs de béton solides, le bâtiment reflète un niveau de durabilité et de qualité de construction rarement rencontré dans les constructions modernes. La propriété a été soigneusement entretenue et récemment améliorée avec un nouveau toit, de nouveaux systèmes de climatisation et un éclairage de pointe dans tout l’espace—offrant une solution clé en main. Dotée de hauts plafonds et de vastes espaces ouverts, la configuration est idéale pour une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les salles d’exposition, les galeries, le stockage automobile ou spécialisé, ou encore une collection de luxe. La disposition flexible convient aussi bien aux utilisateurs propriétaires qu’aux investisseurs cherchant un actif de premier choix à long terme. La propriété dispose de deux portes de garage de style industriel avec un espace garage dédié, deux entrées principales à double porte, ainsi qu’une façade vitrée pleine largeur qui offre une abondante lumière naturelle tout en maximisant la visibilité, l’exposition et l’attrait en bordure de la Federal Highway. Actuellement occupée par le propriétaire et en excellent état. Idéalement située à seulement un demi-pâté de maisons au sud de Lake Avenue, la propriété bénéficie d’un accès immédiat au corridor dynamique du centre-ville de Lake Worth Beach—qui abrite des lieux de divertissement en direct, des restaurants renommés, des cafés, des galeries d’art et des boutiques—générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. La propriété est également située à l’est de la Federal Highway et à quelques minutes des plages de la Floride du Sud. Un stationnement adjacent est inclus, offrant un précieux espace de stationnement supplémentaire dans cet emplacement très recherché du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le propriétaire : Joshua Kodner Kodner Real Estate Holdings, LLC 561-703-1043

Coordonnées pour la location:

Kodner Real Estate Holdings, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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College Plaza - 7841-7899 Pines Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 34 243 500 $ CAD
• 98 253 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

College Plaza représente une opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires très visible dans la ville florissante de Pembroke Pines, en Floride. Situé à l'intersection très fréquentée de Pines Boulevard et North University Drive, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 95 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle aux annonceurs et aux détaillants. L'actif s'étend sur environ 8,86 acres et comprend un vaste stationnement en surface de 450 places, garantissant commodité et accessibilité pour les clients. Construit en 1976 et largement rénové en 2005, ce centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, incluant des restaurants, des services personnels et des concepts de commerce spécialisé qui répondent aux besoins d'une zone commerciale dense en banlieue. Les données démographiques environnantes illustrent un contexte d'investissement attrayant, avec environ 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $. Pembroke Pines continue de croître grâce à sa proximité avec Fort Lauderdale, Miami et des axes de transport clés tels que l'I-75 et le Florida Turnpike. Cette propriété offre un potentiel de valorisation significatif, avec un taux d'occupation actuel d'environ 41 à 43 %, créant des opportunités de croissance grâce à des stratégies de location et de repositionnement. Avec des projections de revenu net d'exploitation (NOI) proforma atteignant près de 1,9 million de dollars et des taux de capitalisation dans la plage moyenne de 7 %, les investisseurs peuvent tirer parti à la fois des revenus stables existants des locataires actuels et des opportunités de croissance à long terme grâce à une gestion stratégique des baux. L'emplacement du centre au sein du corridor commercial dynamique du comté de Broward garantit également une demande soutenue et un trafic piétonnier constant.

Coordonnées pour la location:

CBI Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-07

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2626 N Magnolia Ave

Ocala, FL 34475

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 027 305 $ CAD
• 2 619 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située au 2626 N Magnolia Ave, avec une façade directe et une exposition le long de l'US Hwy 301/441, une route très fréquentée à Ocala, en Floride. Le bâtiment mesure 2 619 pieds carrés et comprend environ ±2 400 pieds carrés d'espace commercial louable, divisé en deux unités d'environ ±1 325 pieds carrés et ±1 075 pieds carrés, situées sur un terrain de ±0,41 acre avec un stationnement sur place généreux et une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Ocala. Classée en zone B-4, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des bureaux, des activités liées à l'automobile et d'autres usages commerciaux. La disposition flexible rend cette propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une opportunité d'investissement multi-locataires. Le site offre une excellente accessibilité, un fort potentiel de signalisation et un accès pratique au centre-ville d'Ocala, à l'US Hwy 27, ainsi qu'aux développements résidentiels et commerciaux environnants. Avec une façade importante, un zonage flexible et une excellente visibilité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché en pleine croissance d'Ocala.

Coordonnées pour la location:

Gus Galloway Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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7972 N Tamiami Trl

Sarasota, FL 34243

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 739 480 $ CAD
• Lot de 1,65 AC

Sarasota Terrain à vendre - Manatee

Exceptionnelle opportunité commerciale de 1,65 acre offrant environ 305 pieds de façade de premier choix le long de l'U.S. 41 (Tamiami Trail). Zoné GC - Commerce Général dans le comté de Manatee, ce terrain permet une grande variété d'activités commerciales, allant des opérations de vente au détail et de services au développement à usage mixte. La vaste façade offre une excellente visibilité et un accès privilégié le long de l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Sarasota. Idéal pour les développeurs ou les utilisateurs finaux recherchant un emplacement à fort trafic avec des données démographiques solides dans les environs et une proximité avec les pôles régionaux.

Coordonnées pour la location:

MSC Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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5605 SW 74th Street - 5607 SW 74th St

Miami, FL 33143

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 191 135 $ CAD
• 6 265 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

5606 SW 74 Street représente une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial entièrement occupé par quatre locataires dans le cœur de South Miami. Offert à 5 250 000 $, cet actif de 5 588 pieds carrés est situé dans l'un des sous-marchés de détail les plus performants et constants de Miami-Dade, entouré de détaillants nationaux et régionaux établis, d'un trafic élevé en journée et d'une base résidentielle dense et aisée. L'ACTIF Le bâtiment comprend quatre locaux commerciaux occupés à 100 %, offrant un revenu immédiat dès le premier jour. Avec plus de 30 places de stationnement sur place — un atout précieux dans le centre urbain piétonnier de South Miami — la propriété offre aux locataires et aux clients un avantage pratique qui favorise directement la rétention des locataires et le renouvellement des baux. L'EMPLACEMENT South Miami bénéficie de certains des fondamentaux commerciaux les plus solides du comté. Le corridor de SW 74 Street profite de sa proximité avec l'Université de Miami, Coral Gables et Pinecrest, attirant une clientèle aisée et éduquée avec un pouvoir d'achat constant. Les barrières élevées à l'entrée, l'offre limitée de nouveaux espaces commerciaux et la densité de population soutenue font de ce sous-marché un choix éprouvé pour un investissement commercial à long terme. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 5 250 000 $ Superficie du bâtiment : 5 588 pieds carrés Locataires : Quatre locataires commerciaux — 100 % occupé Stationnement : Plus de 30 places dédiées Emplacement : South Miami — corridor commercial urbain à fort trafic Opportunité : Flux de trésorerie stabilisé dans un marché à offre limitée

Coordonnées pour la location:

Maddux and Company

Date de mise en marché :

2026-05-06

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601 N Ridgewood Ave

Daytona Beach, FL 32114

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 890 331 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Occasion exceptionnelle pour un espace de vente au détail ou une salle d'exposition, situé sur un terrain d'angle très visible de plus d'un demi-acre le long d'un corridor majeur avec environ 27 500 véhicules par jour (AADT). Ce bâtiment en blocs de béton de 6 500 pieds carrés, sans colonnes, offre une visibilité exceptionnelle, une présence de signalisation forte et un accès pratique tant pour les clients que pour les livraisons. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert et flexible, actuellement utilisé comme salle d'exposition de mobilier de bureau, permettant une variété d'usages commerciaux, de vente au détail ou de salle d'exposition avec peu d'obstructions intérieures. La propriété comprend trois salles de bain et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ainsi qu'aux investisseurs recherchant une disposition fonctionnelle et adaptable. Un stationnement sur place en quantité suffisante ainsi qu'un excellent accès et sortie améliorent l'utilisabilité et la commodité pour les clients. Entouré d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, cet emplacement bénéficie d'un flux de circulation constant et d'une forte visibilité, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises cherchant à se démarquer dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty Pros Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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4.9 ac Zoned R-1 A Spring Hill - 7486 Centerwood Ave

Spring Hill, FL 34606

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 355 995 $ CAD
• Lot de 4,90 AC

Spring Hill Terrain à vendre - Hernando County

Ce terrain de 4,9 acres situé à Spring Hill, en Floride, représente une opportunité rare pour les promoteurs ciblant le marché résidentiel en pleine croissance du comté de Hernando. Classé en zone R-1A, le site permet le développement de maisons unifamiliales et de résidences mobiles, offrant des configurations flexibles et des scénarios de densité sans limites imposées. Les acheteurs peuvent profiter d’un dossier de diligence raisonnable entièrement complété, incluant une étude des limites et topographique, un relevé des arbres, une évaluation environnementale de phase I, une délimitation des zones humides confirmant l’absence de zones humides juridictionnelles, ainsi qu’une vérification de la disponibilité des services publics. Ces éléments positionnent le site comme prêt pour le développement avec des contraintes minimales. Situé dans un quartier bien établi, le terrain offre un accès direct via Centerwood Avenue et bénéficie de la proximité des réseaux d’infrastructure existants, notamment les services d’eau et d’assainissement. La pente douce et le terrain uniforme du site facilitent la planification du nivellement et de l’aménagement, tandis que les façades existantes sur les routes optimisent l’efficacité du design. À environ 40 miles au nord du centre-ville de Tampa via le Suncoast Parkway, la propriété combine la commodité de la banlieue avec une connectivité métropolitaine. Les commodités à proximité, telles que l’hôpital Oak Hill, les centres commerciaux le long de Commercial Way, et les attractions naturelles comme Weeki Wachee Springs, renforcent son attrait durable auprès des acheteurs cherchant des environnements résidentiels de qualité. Proposé au prix de 259 900 $, ce terrain offre une plateforme pratique et économique pour créer une nouvelle communauté résidentielle dans l’un des corridors en expansion constante de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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