500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,70 % ou plus au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une augmentation de la population - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations immobilières Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance au cours de l'année prochaine. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine d'Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements en immobilier commercial. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : Entre 50 000 $ et 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo & Jardins Botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré une résilience et une croissance constantes - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande soutenue - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font une destination attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements en immobilier commercial. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 837 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Stuart. Zoné UC (Centre Urbain), cette propriété polyvalente bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, écoles, bureaux professionnels, services gouvernementaux et autres commodités du centre-ville, offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Récemment repeint, le bâtiment comprend une réception accueillante avec une salle d’attente, un espace administratif, huit bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle dédiée aux systèmes de gicleurs anti-incendie, ainsi qu’une cour arrière clôturée idéale pour les pauses des employés, les rassemblements ou les activités récréatives. L’infrastructure supplémentaire inclut une station de lavage oculaire d’urgence approuvée par l’État avec un robinet de 24 pouces, soutenant une variété d’usages professionnels, éducatifs, de bien-être, médicaux, associatifs et orientés vers les services. Le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire avec un grand espace de travail ouvert, un bureau privé, des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi qu’un accès direct à une terrasse sur le toit pouvant être utilisée pour les pauses des employés, des réunions en plein air, des événements spéciaux ou des espaces de collaboration. La propriété est également équipée d’un générateur au propane de 25KW pour l’ensemble du bâtiment, garantissant une alimentation de secours fiable et une continuité des activités en cas de panne. Avec son plan d’étage flexible, son emplacement recherché au centre-ville de Stuart, sa désignation de zonage UC et ses commodités uniques, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les organisations à la recherche d’une installation commerciale hautement fonctionnelle dans l’un des quartiers d’affaires les plus prisés de Stuart.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sun City Center Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., un locataire de qualité investissement (Fitch : BBB), une marque de dépanneurs et stations-service reconnue à l’échelle nationale avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classé n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-17

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condo de bureau exécutif situé au troisième étage, idéalement placé le long de SE Ocean Boulevard à Stuart, en Floride. S'étendant sur environ 6 230 pieds carrés, cet environnement de bureau haut de gamme offre un mélange rare de fonctionnalité pour propriétaire-utilisateur et de potentiel générateur de revenus. L'aménagement intérieur haut de gamme comprend plusieurs suites de bureaux exécutifs, deux salles de conférence, une cuisine complète/espace de pause, un accès à un balcon privé et un service pratique avec deux ascenseurs. Environ la moitié de l'espace est actuellement occupée par le propriétaire, tandis que les suites exécutives restantes génèrent des revenus supplémentaires, créant une situation idéale pour les entreprises professionnelles cherchant à réduire leurs coûts d'occupation. Idéalement situé près d'une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Stuart, du palais de justice du comté de Martin, de la Cleveland Clinic Martin Health, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et services professionnels. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité pour les employés et les clients. Les suites exécutives affichent des loyers premium, atteignant actuellement environ 120 $ par pied carré, ce qui démontre une forte demande pour des espaces de bureau de haute qualité dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés de Stuart.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Miami Terrain à vendre

Cette offre représente une rare opportunité de terrain en milieu urbain dans le sous-marché d'Allapattah à Miami, une zone très prisée qui connaît une réhabilitation soutenue et un fort intérêt de la part des investisseurs. Le site couvre environ 15 471 pieds carrés et est entièrement aménagé en stationnement générant des revenus, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour un développement futur. Classé en zone D1, la propriété permet une large gamme d'usages, notamment entrepôt, logistique du dernier kilomètre, espace flexible, bureaux et configurations d'espaces créatifs. Situé à quelques pas de NW 21st Street et à proximité des principaux corridors urbains, le terrain bénéficie d'un accès stratégique à l'I-95 et à la SR-836, facilitant la connectivité à l'échelle du comté ainsi que le transport pratique vers l'aéroport, le port maritime et les centres de fret régionaux. Que ce soit pour une acquisition en vue de la conservation du terrain, un développement sur mesure ou une revalorisation par un propriétaire-utilisateur, ce site offre une utilisation intérimaire sécurisée sur le plan opérationnel et un potentiel de valorisation important alors que les prix et l'absorption à Allapattah continuent de s'accélérer. Alors que le cœur urbain de Miami se densifie, cette propriété offre une opportunité unique de contrôler un terrain prêt pour la réhabilitation dans un marché où les sites en milieu urbain générant des revenus deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Gulf Breeze Commerce de détail à vendre - Navarre

Cette propriété indépendante située sur Gulf Breeze Parkway offre une opportunité exceptionnelle avec environ 4 347 pieds carrés d'espace hautement fonctionnel. Le bâtiment est conçu pour une flexibilité maximale, comprenant un restaurant à service rapide (QSR) clé en main de 1 054 pieds carrés avec un service au volant à l'avant, ainsi qu'une suite de bureau ou d'utilisation flexible de 3 293 pieds carrés à l'arrière. L'espace QSR à l'avant est entièrement équipé, incluant un comptoir de commande, une cuisine et une zone de préparation, une chambre froide et un congélateur, un évier à trois compartiments, un système de point de vente (POS), des communications pour le service au volant, une station de soda, deux panneaux d'affichage, une grande zone de restauration, et des toilettes dédiées pour hommes et femmes. En combinant cet espace avec la zone de bureau/flexible à l'arrière, la propriété offre une solution idéale pour des concepts intégrant le service à la clientèle avec des fonctions administratives ou des opérations de soutien. Les avantages du site sont considérables, incluant une capacité de circulation complète autour du bâtiment, une voie de décélération à l'entrée, un accès par un terre-plein central, et une visibilité le long de Gulf Breeze Parkway, qui voit passer environ 40 000 véhicules par jour. La disposition et l'infrastructure permettent une variété d'utilisations, notamment des restaurants, des concepts de restauration rapide, des cafés, des pratiques médicales, des pharmacies, des magasins de colis, des dispensaires, des salons, des blanchisseries, et d'autres opérateurs de services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Coconut Grove Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau de 1 640 pi² au cœur de Coconut Grove, situé au 3006 Aviation Avenue, dans un immeuble de bureaux boutique idéalement placé à proximité des grandes artères, des restaurants, des commerces et des commodités du quartier. La disposition efficace comprend une réception/zone d'attente accueillante, un espace de travail ouvert spacieux, une salle de conférence, quatre bureaux privés et une cuisine/espace de pause, offrant un environnement idéal pour une large gamme de professionnels, notamment des cabinets juridiques, financiers, de conseil, d'architecture et des entreprises créatives.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Construit récemment en 2018, conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme spécifiques aux locataires actuels. Ce bâtiment commercial d'environ 5500 pieds carrés, situé sur le corridor très fréquenté de Monroe Street, se trouve à proximité du développement Northwood Center, qui comprend le nouveau poste de police de Tallahassee et d'autres projets intergouvernementaux. Historique opérationnel stable avec des baux de locataires à long terme récemment renouvelés, incluant des augmentations de loyer lors des options de prolongation. Excellente opportunité d'investissement avec des locataires locaux fiables et un historique solide de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Ce terrain est situé au 9400 Lazy Lane, Tampa, FL 33614, directement à proximité de Dale Mabry Hwy sur Lazy Lane, juste au sud de Busch Blvd. Ce terrain est idéal pour un acheteur souhaitant profiter de l'espace pour entreposer du matériel, des véhicules ou des fournitures dès maintenant (entreprise de paysagisme, usage automobile, etc.) tout en préparant le développement futur du site. Ce terrain peut accueillir un bâtiment d'entrepôt de jusqu'à 30 000 pieds carrés sur place. C'est une opportunité idéale pour un développeur IOS ou un utilisateur industriel/commercial. Emplacement stratégique, situé au cœur de Tampa! Le prix est de 2,5 millions de dollars. La propriété est vendue "TEL QUEL". Ce terrain est parfait pour un utilisateur final qui souhaite utiliser l'espace pour du stockage extérieur et le développer ultérieurement. Études environnementales et relevé Alta complétés et conformes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Umatilla Terrain à vendre - Lake County

LOT COMMERCIAL EN COIN SR-19 | UMATILLA, FL | ZONAGE C-2 | 9 300 PI² Occasion d’acquérir l’un des rares terrains commerciaux vacants en coin de petite taille avec une façade directe sur la route d’État 19 dans le corridor Umatilla/Eustis du nord du comté de Lake, en Floride. **LA PROPRIÉTÉ** Ce terrain de 9 300 pieds carrés (0,2135 acre) est situé à l’intersection de la route d’État 19 et de Leonard Street, offrant une double façade sur les routes principales qui relient Umatilla et Eustis. Le lot mesure environ 100 pieds par 100 pieds — une configuration carrée et nette qui maximise la surface constructible, la flexibilité de l’aménagement du stationnement et la conception de l’accès pour les clients, convenant à pratiquement tout usage commercial de petite taille. **AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT** La route d’État 19 est le principal corridor commercial nord-sud dans cette partie du comté de Lake. Le trafic routier dans les deux directions, combiné à la configuration en coin de Leonard Street, offre à ce terrain une visibilité et une accessibilité que les lots intérieurs ne peuvent tout simplement pas offrir. La zone environnante présente un mélange établi de commerces de détail, de services commerciaux et de petites entreprises le long du corridor SR-19. — À environ 10 minutes du centre-ville historique d’Eustis — À environ 15 minutes de Mount Dora, une destination régionale pour le commerce de détail et le tourisme — Une forte croissance démographique en Floride centrale stimule une demande continue pour les services commerciaux locaux **PRÊT POUR LE DÉVELOPPEMENT** — Zone inondable X confirmée : la propriété est située hors des plaines inondables à risque de 1 % et de 0,2 % par an (FEMA Panel 12069C0220E). Aucune exigence d’assurance contre les inondations — un avantage significatif pour le financement et les coûts d’exploitation. — Levé des limites disponible : levé professionnel réalisé par Kenneth J. Osborne, Target Surveying LLC (LB #7893), mai 2023. Description légale confirmée : Lynnwood Subdivision, Bloc 4, Lots 2 & 3, Plat Book 12, Page 26, Registres publics du comté de Lake. — Titre clair : confirmé via déclaration de règlement ALTA, Near North Title Group, novembre 2023. — Zonage : Commercial vacant (code du comté de Lake 1000 / zone C-2). L’acheteur doit vérifier tous les usages autorisés et les exigences de développement auprès du service de planification et de zonage du comté de Lake avant la clôture. **NOTE SUR L’INFRASTRUCTURE** Les villes d’Eustis et d’Umatilla ont un accord interlocal actif pour étendre le service d’égout public le long du corridor SR-19. Les acheteurs doivent vérifier l’état actuel et le calendrier auprès des municipalités respectives. Si cet accord est exécuté, cette amélioration des infrastructures augmentera considérablement la viabilité et la valeur de développement de tous les terrains commerciaux SR-19 dans le corridor — y compris celui-ci. **USAGES IDÉAUX** Restaurant à service rapide / service au volant | Commerce de détail de petite taille | Dépanneur / magasin spécialisé | Bureau professionnel ou médical | Services personnels | Service automobile | Bureau de contracteur / métier **CONDITIONS** Vente en pleine propriété. Toutes les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. L’acheteur et son agent doivent vérifier indépendamment la classification de zonage, les usages autorisés, la disponibilité des services publics, les frais d’impact et toutes les exigences de développement auprès du comté de Lake avant la clôture. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations et pour accéder à la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Homosassa Terrain à vendre

Adresse : 6480 S Suncoast Blvd Homosassa, FL 34446 Comté : Comté de Citrus ID de parcelle : 17E-20S-01-0000-22300-0050 Superficie du terrain : 3,42 acres Zonage : GNC Disposition : Terrain boisé Accès routier : Oui Zone inondable : Partiellement Zones humides : Oui ~10 % Zone d’opportunité : Faux Développement potentiel : Maison unifamiliale, magasin de détail/plaza, bâtiment de bureaux médicaux, bâtiments commerciaux généraux Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sur la propriété fournies sont réputées exactes, mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont seuls responsables de mener leur propre diligence raisonnable indépendante concernant le zonage, l’utilisation des terres, les permis, le potentiel de développement, les services publics, les conditions environnementales, les limites de propriété et tout autre aspect matériel lié à leur utilisation prévue. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations directement auprès des autorités compétentes en matière de zonage, d’urbanisme, de construction et des autorités gouvernementales avant l’achat. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, concernant la pertinence de la propriété pour un usage ou un développement spécifique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Freeport Terrain à vendre

Cette offre comprend un terrain de 2,2 acres avec 650 pieds de façade sur l'autoroute 331S, juste avant d'entrer sur le pont 331. Cette zone est communément appelée la « Porte d'entrée de South Walton ». Le flux de circulation quotidien selon le FDOT est de 34 000 véhicules. Les principales caractéristiques d'infrastructure incluent une voie de décélération, une intersection avec feux de signalisation et trois points d'accès pavés, facilitant l'entrée et la sortie. La propriété est entièrement « haute et sèche » et se trouve à côté du parc Grady Brown, une aire de loisirs publique offrant un accès direct à la baie de Choctawhatchee avec des installations pour la baignade, la pêche et le lancement de bateaux. Une vue sur la baie est possible depuis la propriété. Emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, un motel, un dépanneur ou une entreprise similaire où la visibilité élevée du trafic est essentielle. Levé de terrain et analyse d'impact sur le trafic disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13

Viera East Bureau à vendre - Brevard County

Découvrez une occasion unique de posséder un espace de bureau professionnel au sein de Pineda Plaza à Suntree, idéalement situé dans le marché en pleine croissance de Viera, dans le comté de Brevard. Cette offre comprend deux condominiums de bureau situés au deuxième étage d’un complexe médical/professionnel bien entretenu, conçu pour répondre à une variété d’usages professionnels ou médicaux. Situé à proximité de Pineda Causeway, le bien offre un accès pratique à l’Interstate 95, à l’autoroute U.S. 1 et aux principales artères environnantes, vous connectant facilement à l’aéroport international de Melbourne-Orlando et aux pôles commerciaux voisins. La région environnante bénéficie d’un mélange solide de commerces de détail, de quartiers résidentiels et de prestataires de soins de santé, créant un environnement favorable à la continuité et à la croissance des affaires. Chaque condominium propose des plans d’étage fonctionnels avec des salles de bain privées et des intérieurs prêts à emménager, parfaits pour les praticiens à la recherche de solutions clés en main ou pour les investisseurs ciblant des actifs attrayants pour les propriétaires-utilisateurs. Le stationnement sur place est abondant, des opportunités de signalisation sont disponibles, et la disposition sur deux étages avec un accès 24 heures sur 24 améliore la commodité quotidienne pour les propriétaires et leurs clients. Que ce soit pour une occupation à long terme ou comme ajout à votre portefeuille, ces condominiums allient la force de leur emplacement à une grande adaptabilité, répondant aux besoins professionnels variés dans l’une des communautés côtières les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

Belleview Spécialité à vendre - Outlying Marion County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité Bellview Storage & RV Land & Development, une opportunité de développement de premier plan pour le stockage en libre-service et le stockage de véhicules récréatifs/bateaux, entièrement autorisée, située au 7655 E Highway 25 à Belleview, en Floride. Contrairement aux offres de terrains traditionnelles, la propriété est proposée comme un projet de développement entièrement autorisé avec des permis d'utilisation spéciale (SUPs) approuvés pour le stockage en libre-service, le stockage de véhicules récréatifs et le stockage de bateaux, qui seront transférés au nouveau propriétaire lors de la clôture. Les travaux d'autorisation et de permis approfondis réduisent considérablement les risques de développement et raccourcissent le délai de construction, offrant aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un projet de stockage presque prêt à démarrer dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. L'offre comprend environ 11 acres de terrain commercialement zoné B-2, stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic avec un accès signalé directement à la propriété. La désignation de zonage B-2 permet le stockage en libre-service, le stockage de véhicules récréatifs et le stockage de bateaux de plein droit, réduisant considérablement les risques d'autorisation et accélérant les délais de développement. Le projet devrait être entièrement autorisé et prêt à démarrer d'ici juillet 2026, offrant aux investisseurs une opportunité de commencer immédiatement la construction dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Une fois achevé, le développement prévu comprendra environ 96 760 pieds carrés louables nets (NRSF), incluant : * 54 800 NRSF de stockage en libre-service climatisé de plain-pied, comprenant 540 unités * 41 960 NRSF de stockage en libre-service avec accès direct, comprenant 163 unités * 97 espaces de stationnement couverts pour véhicules récréatifs et bateaux La propriété est située dans un corridor résidentiel en pleine expansion, bénéficiant d'importants nouveaux développements résidentiels dans le sud du comté de Marion. Plusieurs communautés planifiées et résidentielles sont activement en construction ou récemment achevées dans la zone commerciale immédiate, y compris de nouveaux quartiers directement en face de l'autoroute 25. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'East Highway 25 et d'un accès direct via un feu de signalisation dédié, offrant une commodité et une exposition supérieures aux clients. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, incluant plus de 209 000 résidents dans un rayon de 10 miles et une croissance résidentielle continue dans toute la région. Le marché de Belleview/Ocala continue de connaître une croissance significative de la population et du logement, alimentée par la migration en provenance d'États à coût élevé et par l'expansion des opportunités d'emploi dans toute la Floride centrale. L'emplacement stratégique de la propriété bénéficie également de sa proximité avec The Villages, l'une des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, qui a généré une demande substantielle pour des solutions de stockage traditionnelles et pour véhicules récréatifs/bateaux. Avec un accès signalé sécurisé, une offre concurrentielle limitée, des tendances démographiques favorables, une augmentation de la formation des ménages et une croissance de la propriété de véhicules récréatifs dans toute la Floride, Bellview Storage & RV Land & Development représente une opportunité convaincante de développer un actif de stockage de classe mondiale dans un marché à forte croissance avec des moteurs de demande à long terme solides.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-10

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Offert pour la première fois en plus de 30 ans, cette propriété commerciale exceptionnelle de ±20 000 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité rare au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Construite en blocs de béton solides, le bâtiment reflète un niveau de durabilité et de qualité de construction rarement rencontré dans les constructions modernes. La propriété a été entretenue avec soin et récemment améliorée avec un nouveau toit, de nouveaux systèmes de climatisation et un éclairage de pointe dans tout l’espace—offrant une solution clé en main. Avec ses hauts plafonds et ses vastes espaces ouverts, la disposition est idéale pour une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les salles d’exposition, les galeries, le stockage automobile ou spécialisé, ou encore une collection de luxe. La configuration flexible convient aussi bien aux utilisateurs-propriétaires qu’aux investisseurs cherchant un actif de premier choix à long terme. La propriété dispose de deux portes de garage de style industriel avec un espace garage dédié, deux entrées principales à double porte, ainsi qu’une façade vitrée pleine largeur qui offre une abondante lumière naturelle tout en maximisant la visibilité, l’exposition et l’attrait en bordure de la Federal Highway. Actuellement occupée par le propriétaire et en excellent état. Idéalement située à seulement un demi-pâté de maisons au sud de Lake Avenue, la propriété bénéficie d’un accès immédiat au corridor dynamique du centre-ville de Lake Worth Beach—qui abrite des lieux de divertissement en direct, des restaurants renommés, des cafés, des galeries d’art et des boutiques—générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. La propriété est également située à l’est de la Federal Highway et à quelques minutes des plages de la Floride du Sud. Un terrain de stationnement adjacent est inclus, offrant un stationnement supplémentaire précieux dans cet emplacement très recherché du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le propriétaire : Joshua Kodner Kodner Real Estate Holdings, LLC 561-703-1043

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Belle opportunité pour cet immeuble de bureaux bien entretenu situé à South Lakeland! Offrant plus de 5200 pieds carrés. Le propriétaire actuel prévoit de louer l'espace qu'il occupe, soit environ 2600 pieds carrés +/-. L'espace disponible et le nombre de bureaux privés à occuper sont négociables en fonction des besoins du nouveau propriétaire et des termes de location avec le propriétaire actuel. C'est également une excellente occasion de générer des revenus locatifs si vous choisissez de ne pas occuper l'espace disponible et de le louer. L'immeuble de bureaux comprend deux salles de conférence, une cuisine complète et 4 salles de bain privées. Consultez le plan d'étage pour la disposition du bâtiment. Prix compétitif, ne manquez pas cette opportunité!

Date de mise en marché :

2026-06-08

Palmetto Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les appartements Regatta Royale, une communauté résidentielle de 29 unités située au cœur du centre-ville de Palmetto (la « Propriété »). Construits en 1972, les appartements Regatta Royale sont l'une des communautés d'appartements les plus établies et les mieux situées de Palmetto, offrant une échelle, un emplacement et un ensemble d'équipements de plus en plus difficiles à reproduire dans l'inventaire limité de logements multifamiliaux de la ville. Idéalement nichée au cœur du quartier historique du centre-ville, la communauté offre à ses résidents un éventail imbattable d'équipements à proximité, notamment des restaurants en bord de mer et des boutiques, deux parcs publics dynamiques, une bibliothèque publique, un musée historique, ainsi que des magasins, banques, pharmacies et autres commodités situés à quelques pas de la Propriété, offrant aux locataires une facilité et une commodité inégalées. Située sur un terrain de 0,92 acre, la Propriété se compose d'un (1) bâtiment communautaire de plain-pied et de deux (2) bâtiments résidentiels de deux étages contenant vingt-neuf (29) unités résidentielles, comprenant vingt-huit (28) unités de 2 chambres/1 salle de bain et une (1) unité studio, pour un total de 21 484 pieds carrés louables. La communauté, gérée de manière professionnelle, propose des unités avec entrée directe, une piscine, une terrasse ensoleillée, une buanderie sur place et un stationnement abondant pour les résidents. Les appartements Regatta Royale sont idéalement situés dans le centre-ville de Palmetto, à quelques pâtés de maisons du corridor commercial et des quartiers riverains de la ville. La Propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes US 41 et US 301, à l'Interstate 75 et au corridor d'emploi de Tampa Bay, tout en conservant le caractère de petite ville et l'accessibilité financière qui continuent de stimuler la demande résidentielle à Palmetto. Les appartements Regatta Royale offrent aux investisseurs une exposition directe à la croissance continue et à la revitalisation de Palmetto — un marché qui connaît une expansion résidentielle et commerciale significative, des investissements dans les infrastructures et une demande croissante de locataires. Avec aucun produit multifamilial véritablement comparable existant dans le centre-ville de Palmetto, Regatta Royale occupe une position unique sur le marché locatif local.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Longwood Bureau à vendre - Lake Mary

Nouvelle Construction : Bâtiment de Bureaux Exécutifs et Médical | ±7 000 pi² | Longwood, FL Occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment de bureaux professionnels récemment construit dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés du centre de la Floride. Situé au 741 Ciara Creek Cove, Longwood, FL 32750, cette propriété contemporaine offre près de 7 000 pieds carrés d'espace de travail soigneusement conçu, idéal pour des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des sièges sociaux ou des prestataires de services spécialisés. Le plan d'étage polyvalent comprend 13 bureaux privés, dont deux bureaux exécutifs, une salle de conférence spacieuse de 16' x 30', de vastes espaces de travail ouverts et une grande salle de repos pour les employés, conçue pour accueillir des équipes en croissance. Cinq salles de bain bien aménagées offrent commodité et confort dans tout le bâtiment. Conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité, le bâtiment inclut également une importante zone de stockage intérieure de 41' x 44', offrant un espace précieux pour les dossiers, l'équipement, l'inventaire ou le soutien opérationnel. Un générateur de secours garantit la continuité des activités et la tranquillité d'esprit en cas d'interruption imprévue de l'alimentation électrique. Les éléments architecturaux contemporains et les finitions haut de gamme créent un environnement professionnel et accueillant pour les employés, les clients et les patients. Le zonage C-2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations de bureaux et médicales, offrant une grande flexibilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs. Idéalement situé à Longwood, avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, cette propriété d'affaires de premier plan combine design moderne, efficacité opérationnelle et accessibilité exceptionnelle dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

**Occasion exceptionnelle de développement sur le corridor de la route State Road 52 – 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576** Superbe site de développement de 8,63 acres situé le long du corridor en pleine expansion de la State Road 52, dans l'est du comté de Pasco. Adjacent à de nouvelles communautés résidentielles et à quelques minutes de la communauté planifiée de Mirada, cette propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante des consommateurs et d'une excellente visibilité. Avec environ 321 pieds de façade sur la State Road 52, la propriété est désignée pour un usage futur Retail/Office/Residential (ROR), permettant une large gamme de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel, notamment : • Développement commercial et de détail de quartier • Restaurants et établissements de restauration • Bureaux médicaux et professionnels • Entreprises orientées vers les services • Communautés résidentielles • Maisons de ville et condominiums de luxe • Opportunités de développement mixte • Autres usages permis sous réserve de l'approbation du comté Pour les développeurs cherchant à agrandir leur projet, cette propriété peut être achetée individuellement ou combinée avec des parcelles voisines pour créer une empreinte de développement significative. **Assemblage disponible :** • 31641 County Road 52, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31668 Hartman Road, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 acres) et 31619 County Road 52 (1,05 acre) – Total combiné de 8,62 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ **Total combiné de l'assemblage :** • Environ 25,88 acres MOL • Environ 642 pieds de façade combinée sur la State Road 52 • Environ 679 pieds MOL de façade sur Hartman Road • Prix demandé : 9 885 000 $ (prix combiné de toutes les parcelles) Idéalement situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, cet assemblage représente une occasion rare pour le développement commercial, mixte, résidentiel ou d'investissement. La combinaison d'une façade routière substantielle, d'une désignation d'usage futur flexible et de la proximité avec une croissance résidentielle majeure en fait une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Pour plus d'informations sur le zonage, l'usage futur et les opportunités de développement, appelez le 801-918-7745.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06

Jupiter Bureau à vendre

Situé au sein du prestigieux Three Palms Center, ce condominium médical/bureau au 2141 S Alternate A1A Highway offre une occasion rare de sécuriser un espace dans le très recherché corridor médical de Jupiter. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un kilomètre du Jupiter Medical Center et offre une excellente visibilité et accessibilité le long de l’Alternate A1A, avec une proximité immédiate de l’autoroute U.S. Highway 1 et des principales routes côtières. Les locataires et clients profitent de la commodité d’un stationnement en surface abondant, d’une gestion professionnelle de l’immeuble, et d’un aménagement fonctionnel adapté aux services de santé, aux entreprises ou à un usage de bureau polyvalent. Jupiter est un centre florissant pour les soins de santé, la recherche et les entreprises professionnelles, avec une population bien éduquée, des indicateurs économiques solides et une croissance démographique rapide. La région environnante offre des restaurants, des commerces et des commodités de style de vie, créant un environnement favorable à la réussite des entreprises. Que ce soit pour une acquisition à usage propriétaire ou comme investissement, ce condominium offre à la fois polyvalence et valeur à long terme dans l’un des marchés les plus stables et désirables du comté de Palm Beach.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Libérez le potentiel de votre entreprise ou de votre portefeuille d'investissement avec cette propriété commerciale de grande visibilité située au 5940 Merrill Rd à Jacksonville, FL. Implantée sur une artère très fréquentée, cette localisation offre une façade exceptionnelle sur rue et un flux constant d'exposition quotidienne grâce au passage des véhicules. La propriété dispose d'un stationnement dédié sur place, garantissant un accès pratique tant pour votre personnel que pour un flux régulier de clients. De plus, son emplacement stratégique se trouve à quelques minutes seulement de l'Université de Jacksonville, vous permettant de profiter d'une clientèle dynamique composée d'étudiants, de membres du corps professoral et de visiteurs de la région. Cet actif polyvalent constitue une base idéale pour une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles cherchant à prospérer dans un sous-marché en pleine croissance de Jacksonville. Que vous souhaitiez établir un emplacement phare ou consolider une empreinte commerciale solide, cette propriété offre à la fois un emplacement de choix et une commodité inégalée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle—planifiez votre visite privée dès aujourd'hui pour découvrir les possibilités.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04