10 Convenience Stores à vendre à Athens, GA, USA

Athens Portefeuille de propriétés à vendre - Westside Athens

2,4 acres | Comté d’Oconee, GA 120–130 Trade Street, Athens, GA offre une opportunité de développement de ±2,4 acres dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et à croissance rapide de la région d’Athens. Situé dans le comté d’Oconee, le terrain est idéal pour des usages liés aux bureaux, au médical et à l’emploi, avec un potentiel supplémentaire pour certaines applications commerciales sous réserve d’approbations conditionnelles. Zoné E-O (Employment Office), le site permet une gamme d’utilisations professionnelles, administratives et axées sur la recherche, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de parcs d’affaires, de bureaux médicaux ou d’utilisateurs institutionnels. Le zonage autorise également certains usages commerciaux à faible intensité, tels que le stockage libre-service, sous réserve d’une approbation conditionnelle, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs et développeurs. Il peut également permettre des hôtels, des stations-service, des ventes automobiles et des services au volant. La propriété est située à proximité de l’autoroute 78, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un corridor régional majeur reliant Athens aux marchés environnants. La zone environnante présente un mélange solide de détaillants nationaux et d’utilisateurs commerciaux, notamment Sam’s Club et Georgia Square Mall, ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et prestataires de services qui renforcent la demande commerciale à long terme. À moins de 10 miles du centre-ville d’Athens, le site bénéficie de la proximité d’un important centre économique et culturel, tout en profitant des solides données démographiques du comté d’Oconee et de sa croissance résidentielle continue. La région soutient une population d’environ 200 000 personnes dans un rayon de 10 miles, générant une demande soutenue pour le développement de bureaux, de services médicaux et orientés vers les services. Offert au prix de 570 000 $, cette opportunité représente une occasion attrayante d’acquérir un site de développement bien situé et polyvalent dans un corridor à forte demande avec des fondamentaux de croissance à long terme solides.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Athens Commerce de détail à vendre - Eastside Athens

Investissement Immobilier Stabilisé | Locataire Unique | Athens, GA Le 130 Gaines School Rd, Athens, GA offre une opportunité d'investissement stabilisé dans un commerce de détail à locataire unique, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Athens. Ce bâtiment de ±2 112 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,41 acre et génère des revenus immédiats grâce à un locataire en place, tout en offrant un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion. Le zonage C-G permet une grande variété d'utilisations pour cette propriété, notamment des dépanneurs, des immeubles multifamiliaux, des restaurants avec service au volant, des ventes automobiles, des cliniques vétérinaires, et bien plus encore. La propriété est actuellement louée à un locataire de longue durée, garantissant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'achat et de conservation nécessitant peu de gestion. Le bâtiment est bien positionné pour maintenir une occupation continue, soutenue par une forte activité commerciale environnante et une demande constante des consommateurs. Situé à quelques minutes du centre-ville d'Athens et de l'Université de Géorgie, le site bénéficie de sa proximité avec un important moteur d'emploi et de population. Le corridor environnant comprend un mélange solide de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix et Kroger, ainsi que des générateurs de trafic quotidien comme McDonald's, situé juste à côté de la propriété. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité, avec des flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour le long des corridors Lexington à proximité. Grâce au zonage C-G, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement futur. Proposé à un prix de 345 000 $, cet investissement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en forte croissance à Athens, avec des fondamentaux solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant Sonic Drive-In à locataire unique situé à Bogart, en Géorgie, avec un bail net. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme qui s'étend jusqu'en mars 2042. Ce bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % débuteront en mars 2027 et se poursuivront tout au long des quatre options de renouvellement de 5 ans. L'exploitant, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un opérateur propriétaire de classe mondiale avec des établissements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui voit passer environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important grâce à une forte concentration de grands concessionnaires automobiles le long du corridor, notamment Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site se trouve à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athens, qui produit des tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant, fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège social est situé à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif avec des serveurs en patins à roulettes et des emplacements extérieurs, Sonic se spécialise dans les burgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande, ainsi qu'un vaste menu de boissons. La marque fonctionne principalement selon un modèle de franchise et compte aujourd'hui plus de 3 500 établissements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic a rejoint Inspire Brands, une société de restauration multi-marques, tout en continuant à opérer comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Watkinsville Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Watkinsville Flex à vendre

Situé juste au sud du centre-ville de Watkinsville, cet espace commercial polyvalent offre un mélange idéal de fonctionnalité et de confort pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main. L'atelier de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux opérations légères industrielles, créatives ou orientées vers les services, avec une salle d'eau pour plus de commodité. À l'étage, l'espace bureau du 2e étage s'étend sur 1 000 pieds carrés supplémentaires et comprend une salle de bain complète, une laveuse/sécheuse et une cuisine, ce qui en fait un espace de travail entièrement autonome avec des commodités de style résidentiel. La propriété a récemment été rénovée, garantissant un environnement propre et moderne prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement sur Greensboro Highway offre une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité au centre-ville dynamique de Watkinsville, réputé pour sa communauté d'affaires en pleine croissance et son charme local. Ce corridor se connecte facilement à Athens et à d'autres pôles régionaux, offrant un positionnement stratégique pour les entreprises desservant le nord-est de la Géorgie. Que vous soyez propriétaire d'une petite entreprise, professionnel créatif ou investisseur à la recherche d'un bien à usage flexible dans une zone à forte demande, Suite 100 représente une opportunité attrayante avec une infrastructure intégrée et un aménagement accueillant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-11

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une opportunité commerciale exceptionnelle qui pourrait servir de centre de traitement de données au 308 et 304 Mill Creek Drive à Hull, en Géorgie! Située sur un vaste terrain de 6 acres, cette propriété comprend deux bâtiments polyvalents de type entrepôt/industriel totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction récente, actuellement utilisés comme église et centre d’événements. L’évaluation récente souligne sa valeur, en faisant un investissement de choix dans une région en pleine croissance près d’Athens et de l’Université de Géorgie. Imaginez les possibilités : poursuivre son utilisation actuelle en tant que centre communautaire dynamique, le transformer en école ou établissement éducatif, ou répondre à la demande croissante pour des solutions de stockage, un centre de données IA ou un centre d’expédition avec un potentiel d’expansion. Les vastes terrains offrent un espace suffisant pour le développement, permettant à votre vision de prendre vie. Située dans le comté de Madison, avec un taux de croissance de plus de 14 %, cette propriété bénéficie de la proximité d’Athens, une ville reconnue pour sa culture vibrante, son économie florissante et la prestigieuse Université de Géorgie. Les entreprises et commodités à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité pour tout projet que vous choisissez de poursuivre. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une propriété avec un potentiel immense dans un emplacement prêt à croître. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile parfaite pour votre prochain projet réussi. Le vendeur pourrait être intéressé par une location à bail, ou cette propriété pourrait être une excellente acquisition pour un occupant propriétaire cherchant un financement SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Athens Portefeuille de propriétés à vendre - Eastside Athens

Assemblage de 6 parcelles d'environ 5 acres avec services publics jusqu'au site et proximité de grands centres comme l'aéroport Ben Epps d'Athènes, l'UGA et le centre-ville d'Athènes. Cet emplacement de crédit d'impôt pour emploi de niveau 2 est idéal pour un large éventail d'utilisations et offre à la fois commodité et potentiel. Faits saillants de la propriété Taille : assemblage de 6 parcelles totalisant environ 5 acres. Services publics : conduites d'eau de 20 po et 30 po, égout gravitaire de 8 po. Emplacement privilégié : À 1,8 km de l'aéroport Ben Epps d'Athènes. 2 milles du campus de l'UGA et du centre-ville d'Athènes. 0,5 mille jusqu'au périmètre d'Athène/Route 10. 4,4 milles jusqu'à la caserne de pompiers la plus proche. Situé dans une zone de crédit d'impôt pour les emplois de niveau 2. Bordure le pittoresque Firefly Trail Le zonage industriel permet la fabrication, la distribution, l'entreposage extérieur, les opérations de gros, l'entreposage en libre-service, la vente de matériaux de construction, le stationnement commercial, etc.

Date de mise en marché :

2025-01-20

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive des City View Apartments à Athens, GA. City View Apartments offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'Université de Géorgie (UGA) avec des loyers inférieurs au marché, à un prix significativement réduit par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une situation due à l'arrivée récente de nouvelles offres dans le sous-marché, qui a déjà commencé à se normaliser. Un futur propriétaire bénéficiera de garanties parentales sur chaque bail, d'une absence totale de pertes de recouvrement historiques, et d'une voie simple vers la croissance des revenus dans l'un des meilleurs marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - **Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens** : Situé à environ 800 mètres du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus solides et les plus constants du pays. - **Logements étudiants conçus sur mesure** : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires. - **Caractéristiques modernes des unités** : Les unités incluent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des balcons privés, des commodités très appréciées des locataires étudiants. - **Grandes chambres avec salles de bain privées** : De nombreux plans d'étage offrent des salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché des logements étudiants. - **Stationnement sur place disponible** : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus. Accès à la salle de négociation : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Bogart Bureau à vendre

La disposition à unité unique garantit une efficacité opérationnelle et une confidentialité optimale, ce qui en fait un choix idéal pour des pratiques spécialisées ou des services médicaux de niche. Sa proximité avec des établissements de santé majeurs et des entreprises complémentaires augmente le potentiel de recommandations et la commodité pour les patients. Les solides données démographiques de Watkinsville, sa population en croissance et sa réputation en tant que centre de soins de santé renforcent davantage l'attrait de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Athens Spécialité à vendre - North Athens

Occasion d’investissement à haute visibilité sur Danielsville Road Situé le long de l’un des corridors établis d’Athens, le 1515 Danielsville Rd offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche de flexibilité et de potentiel à long terme. Avec une forte visibilité sur la route et une proximité au centre-ville d’Athens ainsi qu’à l’Université de Géorgie, cette propriété est idéale pour un repositionnement ou un projet de redéveloppement. La maison existante de 2 chambres et 1 salle de bain peut être rénovée pour un usage résidentiel continu, convertie en espace de bureau professionnel ou de services, ou entièrement démolie pour permettre un nouveau concept de développement. Le zonage C-G offre une large gamme d’usages autorisés, offrant une grande polyvalence pour les plans futurs. Les usages autorisés incluent, entre autres, des maisons de soins personnels, des logements multifamiliaux, des occupations à domicile, des gîtes touristiques, des locations à court terme, des dépanneurs, des ateliers de réparation de véhicules, des studios de diffusion ou de production, des églises, des garderies, des maisons de retraite et des ateliers de réparation de véhicules. De nombreux autres usages peuvent être envisagés avec une dérogation spéciale, créant ainsi un potentiel supplémentaire pour des stratégies de valorisation. L’emplacement, la visibilité et la diversité des usages permis de cette propriété en font une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus, à exploiter un potentiel de redéveloppement ou à bénéficier de l’appréciation de la valeur foncière dans un marché en croissance à Athens.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-26