8 Convenience Stores à vendre à Athens, GA, USA

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un Sonic Drive-In à locataire unique avec bail net situé à Bogart, en Géorgie. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme s'étendant jusqu'en mars 2042. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % à partir de mars 2027 et se poursuivant à travers les quatre options de renouvellement de 5 ans. L'opérateur, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un propriétaire-exploitant de premier ordre avec des emplacements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui transporte environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important en raison d'une forte concentration de grandes concessions automobiles le long du corridor, y compris Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site est situé à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athènes, qui produit de petits tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège est à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif en service au volant avec des serveurs en patins et des stands extérieurs, Sonic se spécialise dans les hamburgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande et un vaste menu de boissons. La marque opère principalement par le biais d'un modèle de franchise et s'est développée pour atteindre plus de 3 500 emplacements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic est devenu une partie d'Inspire Brands, une entreprise de restauration multi-marques, tout en continuant à fonctionner comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Watkinsville Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Watkinsville Flex à vendre

Situé juste au sud du centre-ville de Watkinsville, cet espace commercial polyvalent offre un mélange idéal de fonctionnalité et de confort pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main. L'atelier de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée est bien adapté aux opérations légères industrielles, créatives ou orientées vers les services, avec une salle de bain partielle pour plus de commodité. À l'étage, l'espace bureau du 2e étage s'étend sur 1 000 pieds carrés supplémentaires et comprend une salle de bain complète, une laveuse/sécheuse et une cuisine, ce qui en fait un espace de travail entièrement autonome avec des commodités de style résidentiel. La propriété a récemment été rénovée, garantissant un environnement propre et moderne prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement sur l'autoroute Greensboro offre une excellente visibilité et accessibilité, à proximité du centre-ville dynamique de Watkinsville, connu pour sa communauté d'affaires en pleine croissance et son charme local. Ce corridor se connecte facilement à Athens et à d'autres pôles régionaux, offrant un positionnement stratégique pour les entreprises desservant le nord-est de la Géorgie. Que vous soyez un petit entrepreneur, un professionnel créatif ou un investisseur à la recherche d'un actif à usage flexible dans une zone à forte demande, la Suite 100 offre une opportunité attrayante avec une infrastructure intégrée et un aménagement accueillant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-11

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une occasion commerciale exceptionnelle qui peut servir de centre de traitement de données au 308 et au 304 Mill Creek Drive à Hull, en Géorgie ! Nichée sur un terrain tentaculaire de 6 acres, cette propriété possède deux entrepôts et bâtiments industriels polyvalents totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction plus récente, servant actuellement d'église et de centre d'événements. La récente évaluation souligne sa valeur, ce qui en fait un investissement de premier plan dans une région en croissance rapide près d'Athènes et de l'Université de Géorgie. Imaginez les possibilités : poursuivre son utilisation actuelle en tant que carrefour communautaire dynamique, le transformer en une école ou un établissement d'enseignement dynamique, ou capitaliser sur la demande de solutions de stockage, de centre de données IA, de Shipping Hub avec une expansion potentielle. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour le développement, ce qui permet à votre vision de prendre vie. Située dans le comté de Madison avec un taux de croissance de plus de 14 %, cette propriété bénéficie de la proximité d'Athènes, une ville connue pour sa culture dynamique, son économie florissante et la prestigieuse Université de Géorgie. Les commerces et les commodités à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité à toute entreprise que vous choisissez de poursuivre. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir une propriété au potentiel immense dans un endroit propices à la croissance. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou un leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile de fond de votre prochain projet réussi. Le vendeur aurait intérêt à louer à bail, ou il s'agirait d'une acquisition d'occupants d'un grand propriétaire cherchant à obtenir un financement de la SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Athens Terrain à vendre - East Athens

Cette propriété est située sur l'autoroute U S 78 Eastside d'Athènes, à environ un mille à l'est de Walmart, sur une route principale pour camions menant à Augusta Ga et à la côte Est, zone commerciale rurale, tous services publics, sauf le système septique d'égout seulement, le LOT CORNER approuvé pour les terrains de véhicules récréatifs ou le feu de circulation possible du centre de carburant/C-STORE à l'intersection. Cette parcelle de 18,9 +/- AC est la plus grande parcelle commerciale disponible du côté est d'Athènes. Une autre parcelle de 4,1 AC se trouve derrière celle-ci, sur le chemin Robert Hardeman. À VOIR ! ! ! ces SITES ! ! ! ! DIRECTIONS : De l'autoroute 316, prendre la sortie de la boucle 10 à la sortie 8 en prenant la route US 78 est et Lexington Rd après avoir dépassé Super Walmart, parcourir environ 1,6 mille la propriété visée sera à gauche à l'intersection de l'autoroute 78 et du chemin Robert Hardeman.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-13

Athens Portefeuille de propriétés à vendre - Eastside Athens

Assemblage de 6 parcelles d'environ 5 acres avec services publics jusqu'au site et proximité de grands centres comme l'aéroport Ben Epps d'Athènes, l'UGA et le centre-ville d'Athènes. Cet emplacement de crédit d'impôt pour emploi de niveau 2 est idéal pour un large éventail d'utilisations et offre à la fois commodité et potentiel. Faits saillants de la propriété Taille : assemblage de 6 parcelles totalisant environ 5 acres. Services publics : conduites d'eau de 20 po et 30 po, égout gravitaire de 8 po. Emplacement privilégié : À 1,8 km de l'aéroport Ben Epps d'Athènes. 2 milles du campus de l'UGA et du centre-ville d'Athènes. 0,5 mille jusqu'au périmètre d'Athène/Route 10. 4,4 milles jusqu'à la caserne de pompiers la plus proche. Situé dans une zone de crédit d'impôt pour les emplois de niveau 2. Bordure le pittoresque Firefly Trail Le zonage industriel permet la fabrication, la distribution, l'entreposage extérieur, les opérations de gros, l'entreposage en libre-service, la vente de matériaux de construction, le stationnement commercial, etc.

Date de mise en marché :

2025-01-20

Athens Spécialité à vendre - North Athens

Opportunité d'Investissement à Haute Visibilité sur Danielsville Road Situé le long de l'un des corridors établis d'Athens, le 1515 Danielsville Rd offre une opportunité convaincante pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et potentiel à long terme. Avec une forte visibilité routière et une proximité du centre-ville d'Athens et de l'Université de Géorgie, cette propriété est bien adaptée pour un repositionnement ou un redéveloppement. La maison existante de 2 chambres et 1 salle de bain peut être rénovée pour un usage résidentiel continu, convertie en espace de bureau professionnel ou de services, ou entièrement retirée pour permettre un nouveau concept de développement. Le zonage C-G permet une large gamme d'utilisations autorisées, offrant une grande polyvalence pour les plans futurs. Les utilisations permises incluent, sans s'y limiter, les maisons de soins personnels, les logements multifamiliaux, les occupations à domicile, les gîtes touristiques, les locations à court terme, les dépanneurs, la réparation de véhicules, les studios de diffusion ou de production, les églises, les garderies, les maisons de retraite et la réparation de véhicules. De nombreuses utilisations supplémentaires peuvent être envisagées avec une dérogation d'utilisation spéciale, créant un potentiel supplémentaire pour des stratégies de valorisation. L'emplacement, la visibilité et la diversité des utilisations permises de cette propriété en font une option attrayante pour les investisseurs cherchant à produire des revenus, un potentiel de redéveloppement ou une appréciation de la valeur foncière dans un marché en croissance à Athens.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-26

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est heureux de présenter la liste exclusive des appartements City View à Athens, GA. Les appartements City View offrent l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'UGA avec des loyers inférieurs au marché à un rabais significatif par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une condition causée par l'offre récente dans le sous-marché qui a déjà commencé à se normaliser. Un propriétaire entrant bénéficie de garanties parentales sur chaque bail, d'aucune perte de collecte historique, et d'un chemin simple vers la croissance des revenus dans l'un des principaux marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens : Situé à environ ½ mile du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus forts et les plus constants du pays - Logement étudiant conçu à cet effet : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires - Caractéristiques modernes des unités : Les unités comprennent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils mis à jour et des balcons privés, des commodités très appréciées par les locataires étudiants - Grands agencements de chambres avec salles de bain privées : De nombreux plans d'étage disposent de salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché du logement étudiant - Disponibilité de stationnement sur place : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus Accès à la salle de transaction : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09