462 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

Fairburn Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Le 4787 Stalwart Drive est une installation logistique et de distribution à grande échelle située au cœur du corridor industriel du sud d'Atlanta, à Fairburn, en Géorgie. Offrant ±296 363 pieds carrés sur un site de 15,01 acres, cette propriété de qualité institutionnelle est disponible à la vente ou à la location et convient parfaitement aux opérations de distribution régionale, de fabrication ou de logistique desservie par rail. Construite avec une structure en maçonnerie durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 à 30 pieds et d'une disposition d'entrepôt efficace soutenue par un espacement de colonnes de 50 pieds par 70 pieds. L'installation comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureau pour répondre aux besoins administratifs et opérationnels, ainsi qu'une salle dédiée de 4 200 pieds carrés pour les matières dangereuses, ce qui la rend hautement fonctionnelle pour les utilisateurs spécialisés. Les capacités de chargement sont un atout clé de la propriété, avec 56 quais de chargement (dont 28 équipés de niveleurs de fosse), deux portes d'accès au sol et 13 portes ferroviaires desservies par le réseau CSX, offrant une connectivité intermodale précieuse. Une cour de manœuvre pour camions de 134 pieds de profondeur permet une circulation efficace des camions, tandis que le site offre également 88 espaces de stationnement pour automobiles. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage T-5 dans tout l'entrepôt pour soutenir l'efficacité opérationnelle. Stratégiquement positionnée près du boulevard industriel Oakley, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales infrastructures de transport, notamment l'Interstate 85 à seulement 2,5 miles et l'Interstate 285 à 9 miles. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à environ 12,7 miles du site, renforçant les capacités de distribution nationales et mondiales. De plus, l'installation intermodale Norfolk Southern est située à environ 23,5 miles, ce qui renforce davantage les avantages logistiques de l'emplacement. L'écosystème industriel environnant comprend des utilisateurs corporatifs et logistiques majeurs tels qu'Amazon, DHL, GXO, Nestlé Purina, Kraft Foods, Sysco, US Foods, Clorox, SC Johnson et Duracell, soulignant la présence établie de distribution et de fabrication dans la région. Avec son service ferroviaire, son nombre substantiel de quais et de portes, ses hauteurs libres importantes et sa proximité avec le réseau de transport central d'Atlanta, le 4787 Stalwart Drive représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs à la recherche d'un espace industriel évolutif dans l'un des corridors logistiques les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Doraville Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Seoul Plaza est un centre polyvalent de deux étages situé au 5953 Buford Highway NE à Doraville, offrant une opportunité unique d'acquérir deux condos de bureaux médicaux vacants ainsi qu'un condo loué, offrant une flexibilité maximale pour une utilisation future. Les unités 202-203 offrent 2 700 pieds carrés d'espace de bureau médical bien aménagé. Cette suite combinée comprend plusieurs salles d'examen, trois salles de bain, une réception et une salle d'attente, un bureau privé, une salle de pharmacie, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés et des armoires. La disposition est flexible et peut être divisée en espaces séparés de 1 000 pieds carrés et 1 700 pieds carrés pour répondre à divers besoins opérationnels, allant des cabinets dentaires aux services thérapeutiques. L'unité 204 est actuellement occupée par un cabinet de chiropractie, offrant une opportunité mixte pour un propriétaire/utilisateur partiel et un investissement avec un flux de revenus existant. Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir la pratique médicale et l'équipement, avec un financement disponible à partir de 20 % à 30 % d'acompte. Seoul Plaza propose un stationnement gratuit en surface ainsi qu'un garage couvert en sous-sol, avec une grande visibilité et un accès facile depuis Buford Highway/US Highway 23, qui voit environ 24 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à seulement 2,6 km de la station MARTA de Doraville et à moins de 10 minutes en voiture des principaux hôpitaux tels que Northside Hospital, Saint Joseph's et Children's Healthcare of Atlanta. Ancré par un mélange diversifié de commerces, restaurants, bureaux et locataires médicaux, le centre génère un trafic substantiel. Cette section de Buford Highway est également bordée de nombreuses commodités essentielles, et sa proximité avec les autoroutes 85 et 285 en fait un arrêt incontournable pour les navetteurs et les résidents de communautés aisées comme Peachtree Corners. En effet, le revenu annuel moyen des ménages de 115 000 $ dans un rayon de 16 km contribue à 605 millions de dollars de dépenses de consommation en soins de santé chaque année. Grâce à ces facteurs de localisation de premier ordre, Seoul Plaza offre un excellent potentiel à long terme pour les professionnels de la santé ou les investisseurs à la recherche d'une solution clé en main dans un corridor commercial florissant. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Le 2421 Brookstone Centre Parkway offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une propriété prête à emménager à Columbus, en Géorgie. Construit en 2002, cet immeuble de bureaux de 5 028 pieds carrés a été conçu sur mesure pour une occupation par le propriétaire, mettant en valeur une construction de qualité et un attrait durable. L'extérieur en brique bien entretenu offre à la fois durabilité et faible entretien, tandis que l'aménagement paysager mature et la signalisation bien visible améliorent l'attrait visuel et la visibilité. Avec un accès facile, un stationnement généreux comprenant 28 espaces, et un aménagement intérieur flexible, la propriété convient à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de bureaux, d'usages médicaux ou professionnels. Le bâtiment comprend un bureau privé avec une salle de bain attenante et une douche, une commodité rare idéale pour les professionnels exécutifs ou médicaux, ainsi qu'une cuisine équipée pour le confort du personnel. Classé en zone CO, le bien permet des usages et configurations variés, convenant aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif prêt à emménager et adaptable. Situé dans le prestigieux parc de bureaux Brookstone Centre, cette propriété offre un environnement d'affaires exceptionnel avec une accessibilité optimale. Son emplacement stratégique près de la Route 80 et de l'Interstate 185 garantit des trajets faciles pour les employés et les clients, tandis que son cadre privé et tranquille procure un sentiment d'exclusivité. Entouré de bureaux médicaux de premier plan et d'utilisateurs professionnels établis, le bien favorise une synergie et une collaboration précieuses. Une variété de détaillants et de restaurants populaires, tels que Zaxby’s, Crumbl, The Fresh Market et Circle K, se trouvent à quelques minutes, ajoutant une commodité quotidienne. Des destinations clés, notamment l'aéroport de Columbus, Columbus Park Crossing et l'université d'État de Columbus, sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, commodité et une communauté professionnelle dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Progressive Realty est fier de présenter un terrain de 2,22 acres, zoné B-1, idéal pour un projet de redéveloppement avec un potentiel de valorisation considérable, permettant des projets de commerce de détail, de restauration rapide (QSR), d'hôtel ou de restaurant à Winder, en Géorgie. Ce terrain offre aux investisseurs et développeurs une opportunité unique de redéveloppement avec un fort potentiel le long du corridor commercial de Winder, bénéficiant de la synergie créée par Publix, Ingles Market, The Shops of Winder, ainsi qu'une multitude de détaillants nationaux et locaux et d'établissements de restauration. Le terrain dispose de plus de 200 pieds de façade directe et d'une visibilité quotidienne auprès de plus de 20 000 véhicules. Sa taille est idéale pour un concept de restauration rapide (QSR), un dépanneur, un hôtel ou d'autres types de projets commerciaux à usage mixte, tous soutenus par le zonage commercial de quartier de la ville de Winder. Winder est situé à environ 40 km à l'ouest d'Athens et à 80 km au nord-est d'Atlanta. C'est une communauté en pleine croissance avec un centre-ville dynamique, offrant le confort des banlieues dans un environnement détendu. Ses principaux pôles commerciaux incluent Winder Square, Brookwood Place et Snodon Village. Les détaillants nationaux présents dans le corridor commercial incluent Publix, Anytime Fitness, Walgreens, Piggly Wiggly, YMCA, Starbucks, et bien d'autres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de redéveloppement offrant une valeur ajoutée à long terme. Un utilisateur du secteur automobile pourrait également envisager de rénover les structures existantes du concessionnaire automobile sur place pour une relocalisation plus adaptée à l'industrie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de 50 acres, soigneusement planifié, situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, avec notamment un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, toutes développées par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront le mélange unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des principaux pôles commerciaux, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations commerciales régionales établies, telles que Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux comme Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, d'une valeur de 7,6 milliards de dollars, qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Brookhaven Bureau à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Le 3136 Clairmont Road NE à Brookhaven, en Géorgie, représente une acquisition exceptionnelle tant pour les entreprises en croissance que pour les investisseurs, offrant une installation de bureau moderne et flexible dans un emplacement de choix sur le marché de la région métropolitaine d'Atlanta. Livré en condition clé en main, cette opportunité de premier plan offre un potentiel polyvalent pour une large gamme de bureaux professionnels, de cabinets médicaux et d'entreprises de services. La propriété s'étend sur un total de 4 561 pieds carrés répartis sur deux étages, construits à l'origine en 1956 et soigneusement entretenus au fil des ans. Aujourd'hui, le bâtiment propose un aménagement fonctionnel comprenant une zone d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés et des espaces collaboratifs ouverts. Les intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme, notamment des carreaux de luxe, des planchers en lames et en moquette, un éclairage encastré et de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. La propriété est complétée par un balcon couvert spacieux, une cour arrière avec des arbres matures et un grand stationnement pavé pour le confort du personnel et des visiteurs. Idéalement situé avec un accès facile depuis l'Interstate 85 et la Highway 32, le 3136 Clairmont Road garantit des connexions fluides pour les employés et les clients de toute la région métropolitaine. Cet emplacement privilégié est entouré de nombreux bureaux professionnels et médicaux et se trouve à seulement 3,7 miles du nouvel hôpital Arthur M. Blank, offrant une synergie supplémentaire pour les entreprises médicales. La région regorge également d'équipements attrayants, notamment un grand nombre de marques de premier plan le long du corridor commercial de Buford Highway à proximité. Brookhaven et la région métropolitaine d'Atlanta soutiennent les entreprises avec un profil démographique impressionnant à moins de 5 miles du 3136 Clairmont Road NE. La région offre une excellente disponibilité de main-d'œuvre qualifiée, avec une population active de plus de 377 000 personnes, dont plus de 64 % des résidents possèdent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Les habitants de la région génèrent plus de 5,1 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, dont plus de 227 millions de dollars consacrés aux segments de soins de santé chaque année. Aucun nouvel espace de bureau n'est actuellement en construction dans ce sous-marché, ce qui fait de cette rare disponibilité le choix parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans ce dynamique centre suburbain. Contactez l'équipe de gestion JAY dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette offre incroyable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-07

Cumming Terrain à vendre

Ce site de développement de ±2,44 acres représente une opportunité exceptionnelle pour des logements pour personnes âgées au sein de la communauté dynamique et à usage mixte de Westshore à Cumming, l’un des corridors les plus prospères et à croissance rapide du nord d’Atlanta. Stratégiquement situé juste à côté de Turner Road et Market Place Boulevard, à l’est immédiat de la GA-400, le site offre une excellente accessibilité, visibilité et connectivité pour les résidents, visiteurs et employés. Westshore à Cumming, GA, est un développement à usage mixte de 60 acres, soigneusement planifié, situé à GA-400 et Turner Road, offrant un environnement « vivre, travailler, se divertir ». Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, il comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée, 29 cottages unifamiliaux, des commerces, des restaurants et des bureaux. Le terrain est idéalement adapté pour des logements autonomes, des résidences assistées ou des soins de mémoire (jusqu’à environ 75 000–100 000 pieds carrés). Son intégration dans un plan directeur plus large incluant des usages hôteliers, commerciaux et médicaux améliore à la fois l’expérience des résidents et l’efficacité opérationnelle en offrant un accès pratique à des options de restauration, des services et des prestataires de soins de santé. Dans l’ensemble, ce site offre une excellente opportunité de développer des logements pour personnes âgées dans un environnement à forte croissance et riche en commodités, combinant accessibilité, demande intégrée et potentiel d’investissement à long terme dans un emplacement privilégié du nord de la Géorgie. Idéalement situé près de l’intersection de Market Place Boulevard et Turner Road, la propriété offre un accès immédiat à la GA-400 (sorties 14 et 15), permettant une connectivité fluide vers Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine du nord d’Atlanta. La région environnante bénéficie de solides données démographiques, d’une expansion résidentielle continue et de la proximité de moteurs de demande clés, notamment le lac Lanier et l’hôpital Northside Forsyth. Le site est également renforcé par sa proximité avec une large gamme de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations de style de vie qui desservent la population croissante de Cumming et du comté de Forsyth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Midway Spécialité à vendre - Liberty County

Possibilité d'acquérir la marina Halfmoon située sur Colonels Island à Midway, en Géorgie. La vente comprend le terrain, les bâtiments et améliorations, ainsi que les quais pour une entreprise de marina clé en main prête pour le prochain propriétaire. La vente de la marina Halfmoon inclut deux parcelles : 171 Azalea Rd (0,77 acre) directement sur la rivière North Newport avec quais, dépanneur (1 394 pi²), salles de bain, douches et stationnement. La deuxième parcelle est située au 685 Kings Rd (2,47 acres) offrant jusqu'à 83 espaces pour le stockage à sec de bateaux jusqu'à 35 pieds. Espace pour plus de 30 places de stationnement sur le site. Le monte-bateau peut accueillir des embarcations jusqu'à 33 pieds. Possibilité d'augmenter la capacité des quais pour des emplacements à flot. Deux quais mesurant 138 pieds et 162 pieds, pour un total de 600 pieds d'espace de quai. Le service électrique inclut des branchements de 30/50 ampères. La marina est située à environ 6 miles de la voie navigable intercostale, dans une région prisée pour la pêche sportive. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des installations nautiques côtières avec un potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-04

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment de deux étages de 8 618 pieds carrés, construit en 2006 et rénové en 2020. Comprend des planchers en bois franc, un plan d'étage ouvert, deux salles de bain complètes et deux terrasses. Offert à 2,7 millions de dollars. Actuellement exploité comme magasin de vêtements de sport.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-01

Marietta Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Le 100 Dogwood Drive offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux spécialisé de ±7 079 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 0,71 acre au cœur de Marietta, dans la zone non incorporée du comté de Cobb. Construit à l'origine en 1950 et rénové par la suite, ce bâtiment de trois étages avec un niveau terrasse a été utilisé comme laboratoire dentaire et propose une disposition hautement fonctionnelle, adaptable à une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de bureaux, de services médicaux ou d'autres usages spécialisés. La propriété dispose de 14 places de stationnement sur site (ratio de 2/1 000 pieds carrés), d'une entrée principale conforme aux normes ADA, de plusieurs points d'accès et d'une topographie légèrement plane, offrant à la fois une grande praticité et une flexibilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Ce terrain de 30± acres situé sur Boleman Road à Gainesville, GA, représente une excellente opportunité pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec un potentiel de développement. Le site offre une topographie douce et des bois matures, créant un paysage naturellement attrayant pour un développement résidentiel ou un domaine privé. Avec un accès direct au lac Lanier, les futurs propriétaires bénéficieront d'une commodité récréative qui augmente considérablement l'attrait à long terme. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Gainesville, le terrain profite de la proximité des centres commerciaux, des écoles et des grands établissements médicaux. Les services publics sont à proximité, ce qui facilite le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. La croissance continue de Gainesville, soutenue par une forte demande pour de nouveaux logements, positionne cette propriété pour un potentiel de valorisation significatif au fil du temps. Que ce soit pour envisager une communauté résidentielle haut de gamme ou un investissement foncier à long terme, ce terrain offre un mélange rare de confidentialité, de commodité et d'accès à l'un des lacs les plus populaires de Géorgie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété offerte à 575 000 $ (75,36 $/pi²), représentant une réduction significative par rapport à la moyenne du marché de 100,88 $/pi², basée sur trois ventes comparables le long du même corridor. Le prix inférieur par pied carré reflète l'état actuel de la propriété, vacante et nécessitant des rénovations, offrant une opportunité de création de valeur pour un investisseur prêt à repositionner l'actif. Centre commercial multi-locataires de 7 630 pi² sur un terrain de 0,46 acre, zoné « General Business », configuré pour quatre unités avec stationnement à l'avant et à l'arrière. La propriété est actuellement vacante et offerte dans son état actuel. Idéalement située sur SR-54/Jonesboro Road, une artère urbaine principale classée par le GDOT, avec un trafic de 25 800 véhicules par jour, à moins d'un mile de l'I-285 (sortie 55). La zone commerciale immédiate est soutenue par un corridor de main-d'œuvre densément peuplé, ancré par le Gillem Logistics Center, qui abrite les opérations de distribution d'Amazon et Kroger, ainsi que le campus de centre de données Digital Realty de 2 milliards de dollars prévu à moins de deux miles. Le site est situé dans une zone de réaménagement URA, offrant un accès potentiel au financement TAD, des permis accélérés et des réductions de terrain — des incitatifs favorables pour un acheteur axé sur l'amélioration du capital. La ligne de transport rapide par autobus MARTA prévue le long de ce corridor, dont le service est prévu pour 2030, ajoute des perspectives de demande à long terme pour les locataires de détail. Démographie immédiate du sous-marché dans un rayon d'un mile : 8 332 habitants répartis dans 3 071 ménages avec un revenu moyen par ménage de 63 421 $. Âge moyen de 34 ans — un profil démographique plus jeune, cohérent avec les locataires orientés vers les services de détail et de commodité. Les ventes comparables le long de Jonesboro Road varient de 100 à 102 $/pi² pour des bâtiments plus petits à locataire unique. À 75,36 $/pi² pour un actif plus grand de 4 unités, le sujet offre une base attrayante pour un investisseur ciblant le marché de détail de Forest Park/Clayton County.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Date de mise en marché :

2026-04-23

Forsyth Spécialité à vendre - Monroe County

Situé au 555 Patrol Road, ce centre de mini-entrepôts Ready to Store représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif de stockage autonome stabilisé ou à valeur ajoutée. La propriété est conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle, offrir une commodité aux locataires et favoriser un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion constante. Points Clés • Installation de stockage clé en main – prête pour une exploitation immédiate • Mélange de tailles d’unités varié pour répondre aux besoins divers des locataires • Accès facile avec des unités accessibles en voiture et des allées larges pour une circulation fluide • Emplacement stratégique avec accès pratique à l’autoroute I-75 • Entretien minimal avec une gestion déjà en place • Possibilité d’augmenter les revenus grâce à l’expansion des espaces disponibles sur le site Caractéristiques de la Propriété • Structures bien entretenues et disposition sécurisée • Espace de stationnement et de manœuvre suffisant sur place • Sécurité périmétrique (clôture/accès sécurisé par portail) • Potentiel d’améliorations technologiques (location en ligne, accès automatisé, etc.) Acheteur Idéal • Opérateurs de centres de stockage cherchant à s’étendre • Investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie stables • Propriétaires-exploitants intéressés par un actif gérable et évolutif

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-22

Claxton Spécialité à vendre

Située dans le paysage fertile du comté d'Evans, cette propriété offre un mélange séduisant de charme résidentiel et de potentiel agricole à grande échelle—une combinaison rarement trouvée dans une seule offre. Positionnée au 1751 Old Highway 250 à Claxton, cette parcelle de ±13,41 acres—connue sous le nom de Durrence Homeplace—représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une ferme en activité, une exploitation de serres ou un investissement foncier patrimonial dans le corridor agricole florissant du sud de la Géorgie. Au cœur de la propriété se trouve une maison unifamiliale de style Craftsman de 2 469 pieds carrés, magnifiquement entretenue, construite à l'origine en 1920 et préservée dans un état impeccable. Riche en caractère et en fonctionnalité, cette résidence offre une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant, un gestionnaire sur place ou une maison de contremaître—assurant à la fois confort et commodité directement sur le site. En complément de la composante résidentielle, on trouve plus de 50± serres existantes et environ 6 000 pieds carrés d'améliorations agricoles. Anciennement exploitée dans le cadre d'un réseau agricole productif, la terre a soutenu une large gamme de cultures, notamment le basilic, les haricots de Lima, les betteraves, le brocoli, le chou, les carottes, les concombres, les poivrons et les tomates—démontrant ainsi la qualité du sol et la polyvalence opérationnelle. La désignation non zonée (RU) de la propriété permet une flexibilité maximale, ce qui la rend idéale pour la poursuite de l'agriculture, l'expansion de l'agriculture en environnement contrôlé ou la conversion en une installation de serres à grande échelle ou une entreprise agroalimentaire. Avec une superficie restante importante, il existe un potentiel considérable pour l'expansion, la construction de structures supplémentaires ou la diversification de la production agricole. Stratégiquement située juste à côté de l'autoroute US 301, le site offre un accès logistique solide pour la distribution dans tout le Sud-Est, ce qui le positionne parfaitement pour les producteurs en gros, les opérateurs de la ferme au marché ou les investisseurs ciblant des projets agricoles évolutifs. Que vous envisagiez une entreprise de serres entièrement opérationnelle, un domaine agricole privé ou un investissement foncier à long terme dans une région agricole très demandée, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures, de superficie et de localisation. Voici l'agriculture à grande échelle du sud de la Géorgie—prête pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-21

Cartersville Terrain à vendre

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

W Scott Wilson Properties LLC est ravi de proposer le 6400 Peake Road, un immeuble de bureaux bien entretenu et stratégiquement situé au cœur du corridor commercial de Zebulon Road, dans le secteur nord de Macon. Cette propriété professionnelle offre un mélange de fonctionnalité, d'accessibilité et de visibilité—idéal pour des services médicaux, professionnels, des sièges administratifs ou une utilisation multi-locataires. Le bâtiment présente une disposition flexible avec un mélange de bureaux privés, de salles de conférence et d'espaces d'accueil, permettant des opérations efficaces et une personnalisation adaptée à une variété de besoins professionnels. La propriété nécessite très peu d'entretien différé, avec un toit récemment installé, plusieurs unités de climatisation modernisées, et des intérieurs de bureaux impeccables. Idéalement situé sur Peake Road, juste à côté de Zebulon Road, avec un accès facile à l'I-475, offrant une connectivité fluide aux autoroutes inter-États, aux quartiers d'affaires environnants, ainsi qu'un accès pratique vers et depuis les communautés voisines. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs, améliorant la commodité au quotidien. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié près de Zebulon Road, l'un des secteurs les plus recherchés de Macon • Plan d'étage flexible adaptable à divers usages • Excellente visibilité et accès facile aux routes principales • Stationnement en surface abondant • Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou des investisseurs • Convient aux usages médicaux, juridiques, financiers ou de bureaux généraux Avantages de l'emplacement : Située à Macon, GA, cette propriété bénéficie d'un emplacement central en Géorgie, offrant un accès régional pratique et un environnement commercial stable. Les commodités à proximité incluent des restaurants, des commerces et des prestataires de services, soutenant à la fois les employés et les clients.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Forest Park Multi-résidentiel à vendre - North Clayton/Airport

Azul Door Apartments est une communauté d'appartements entièrement rénovée de 48 unités située au 969 Forest Avenue à Forest Park, en Géorgie. Construite à l'origine en 1965, la propriété a subi une rénovation complète intérieure et extérieure entre 2020 et 2021, la repositionnant comme un actif moderne et facile à entretenir. La communauté se compose de huit bâtiments en brique répartis sur environ 2,27 acres et propose une gamme équilibrée de plans d'appartements d'une, deux et trois chambres. Tous les logements ont été modernisés avec des planchers en vinyle LVT (sans tapis), des comptoirs en granit, des armoires neuves, des électroménagers mis à jour, des systèmes de chauffage et climatisation individuels, ainsi que des luminaires et des accessoires de plomberie modernes. Les améliorations extérieures incluent de nouveaux toits inclinés (2020), des fenêtres neuves, une peinture fraîche et des aires de stationnement entièrement repavées en 2022. Les commodités supplémentaires comprennent une buanderie sur place et un bureau de location, offrant à la fois commodité pour les locataires et efficacité opérationnelle. Actuellement occupée à 94 %, la propriété affiche un loyer moyen de 1 115 $ et bénéficie d'une structure de services publics où les locataires paient directement l'électricité, tandis que l'eau est refacturée, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaire. Azul Door Apartments représente une opportunité d'investissement stabilisée avec un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de croissance continue grâce à l'augmentation des loyers et aux gains d'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

550 Pharr est un immeuble hautement reconnaissable et distinctif sur le plan architectural, offrant plusieurs espaces d'agrément extérieurs, un restaurant sur place et un centre de fitness pour les locataires. La taille réduite des suites, le stationnement abondant, le design unique et l'emplacement de premier choix contribuent à une opportunité de valeur ajoutée dans un secteur très recherché. L'architecture du bâtiment inclut des espaces extérieurs uniques dédiés aux événements, aux réceptions et à l'usage des locataires, notamment deux grands espaces extérieurs au 7e étage, deux vastes patios au rez-de-chaussée, un penthouse intrigant avec un espace extérieur entourant le bâtiment et des balcons privés pour la plupart des suites. Un autre aspect remarquable de la propriété est la suite penthouse au 9e étage, qui offre une terrasse extérieure entourant entièrement le bâtiment avec une vue panoramique sur la ligne d’horizon. Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour un bureau signature inspirant, ou, avec les approbations nécessaires, un club privé, un lieu d’événements ou une résidence penthouse spectaculaire. L'acquisition de cet actif à un coût nettement inférieur au coût de remplacement offre aux investisseurs un potentiel de valorisation considérable. Le hall, les salles de bain et la plupart des suites sont en excellent état. La prochaine phase d'améliorations, incluant l'activation des espaces extérieurs, permettra à 550 Pharr de continuer à prospérer alors que la popularité de Buckhead ne cesse de croître. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Buckhead, entre Piedmont Road et Peachtree Street, avec une accessibilité exceptionnelle à des restaurants, commerces, divertissements, parcs et options résidentielles de premier ordre. L'emplacement offre également un accès immédiat à GA 400 et I-85, garantissant une excellente connectivité régionale.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Lawrenceville Portefeuille de propriétés à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Occasion Commerciale de Premier Plan | Entrepôt + Bureau sur Deux Parcelles Espace exceptionnel, emplacement imbattable ! Cette offre commerciale unique à Lawrenceville comprend deux propriétés adjacentes vendues ensemble, totalisant environ 1,24 acre sur une route principale avec une excellente visibilité et un accès pratique. **2735 Huff Drive – Entrepôt & Espace Polyvalent** Cette propriété polyvalente inclut un entrepôt de 3 620 pi² conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité. Équipé de rampes de chargement, il est idéal pour la gestion d'équipements, de matériaux et d'inventaire. La disposition propose deux pièces supplémentaires adaptées pour des bureaux privés ou du stockage, une salle de bain partielle et une kitchenette pour plus de commodité. Une grande salle bonus offre une flexibilité pour une utilisation comme salle de conférence, showroom ou espace de formation. Le site comprend également environ 500 pi² de stockage supplémentaire, un espace de stationnement central et est entièrement clôturé—parfait pour les entrepreneurs, les métiers, la distribution ou les opérations de stockage de matériaux. **2719 Huff Drive – Bâtiment de Bureau Rénové** Situé juste à côté de l'entrepôt, ce bâtiment de bureau de plain-pied magnifiquement rénové de 1 756 pi² offre un environnement professionnel et accueillant. L'espace comprend sept bureaux privés, une grande zone de réception/lobby, un plancher en bois moderne partout, et une cuisine bien équipée avec des comptoirs en granit. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain complète, une salle de bain partielle, des entrées à l'avant et sur le côté, ainsi qu'un stationnement dédié en quantité suffisante pour le personnel et les clients. **Points Forts & Usages Potentiels** - Deux parcelles vendues ensemble pour une flexibilité maximale - Excellente façade sur route avec une forte visibilité du trafic - Large éventail d'usages commerciaux permis (bureau, médical, garderie, église, entreprises de services, et plus) - Possibilité d'occuper les deux espaces ou de louer l'un pour un revenu supplémentaire - Option de louer les deux propriétés ensemble pour des opérations élargies C'est une occasion rare de sécuriser un entrepôt hautement fonctionnel associé à un espace de bureau moderne dans un corridor en pleine croissance à Lawrenceville—idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les entreprises cherchant une configuration opérationnelle clé en main.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-17

Moultrie Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur de Moultrie, ce portefeuille multifamilial de 12 unités offre une occasion rare d'acquérir trois quadruplexes dans une transaction simplifiée, idéale pour les investisseurs cherchant une échelle immédiate avec un potentiel de valorisation évident. Le portefeuille comprend les propriétés situées au 515, 521 et 713 de l'Avenue SE, toutes sous une même propriété. Deux des immeubles sont côte à côte, tandis que le troisième se trouve à quelques pâtés de maisons, ce qui favorise l'efficacité opérationnelle et la facilité de gestion. Chaque bâtiment est composé de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie allant d'environ ±950 à 1 050 pieds carrés, construits avec des extérieurs durables en brique et maçonnerie, et bénéficiant d'un stationnement hors rue suffisant. Les propriétés ont démontré une demande locative constante, avec des loyers actuels d'environ 900 $ par unité, générant environ 10 800 $ par mois en revenus bruts pour l'ensemble du portefeuille. Les comparables du marché soutiennent des loyers proches de 1 200 $ par unité, offrant une voie claire pour augmenter les revenus bruts à environ 14 400 $ par mois. Ce portefeuille est idéalement positionné pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur en améliorant et en repositionnant les actifs afin de capturer le potentiel de hausse des loyers. Grâce à des mises à jour ciblées des intérieurs et extérieurs ainsi qu'à un branding stratégique, les investisseurs peuvent débloquer une croissance significative des revenus sur les 12 unités. Les unités sont individuellement mesurées avec une facturation directe des services publics aux locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et simplifie les opérations. Situées à quelques minutes du centre-ville historique de Moultrie, les propriétés bénéficient d'une proximité avec les commerces, restaurants, écoles, grands employeurs et commodités quotidiennes. Le comté de Colquitt continue de connaître une croissance régulière soutenue par un leadership favorable aux entreprises et une connectivité régionale, notamment l'accès aux corridors I-75 et I-10, rendant la région attrayante pour une large base de locataires recherchant l'abordabilité et la commodité. Offert en tant que package de portefeuille à 1 035 000 $, c'est une occasion de sécuriser plusieurs actifs générateurs de revenus en une seule clôture tout en bénéficiant de l'efficacité au niveau du portefeuille. ***713 5th Ave est une propriété multifamiliale, et non un terrain. Nous travaillons à corriger cette information.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Blue Ridge Bureau à vendre

CHARMANT BÂTIMENT EN BRIQUE AU CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE BLUE RIDGE... bâtiment indépendant intemporel sur deux niveaux, niché au cœur d'un secteur pittoresque et animé de commerces prospères... une opportunité dans un emplacement imbattable ! Cet exceptionnel bâtiment commercial est idéalement situé entre les restaurants populaires et les boutiques, à deux pas du célèbre dépôt de train, avec une façade directe sur la rue principale et une visibilité élevée—vous plaçant au cœur d'une forte circulation piétonnière et d'une activité locale dynamique. Que vous soyez investisseur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel incroyables. L'espace est parfaitement adapté pour des commerces de détail, des bureaux ou une variété de projets commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou se développer dans un centre-ville florissant. Ajoutant encore plus de valeur, la propriété comprend un charmant et adorable appartement complet à l'étage avec accès séparé—parfait pour une occupation par le propriétaire, des revenus locatifs à long terme ou des opportunités de location à court terme. La commodité est essentielle, et cette propriété répond à ce besoin avec un accès facile et un stationnement privé spacieux dédié situé juste derrière le bâtiment—un atout supplémentaire pour les clients et les locataires. Avec son emplacement de choix, son potentiel d'utilisation mixte et son attrait en tant qu'investissement, c'est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Une abondante façade vitrée pour la lumière naturelle et l'exposition, un intérieur entièrement rénové avec un aménagement généreux et fonctionnel, comprenant une cheminée accueillante, des plafonds hauts, des bureaux privés, une cuisine et des salles de bain... plusieurs accès vers l'extérieur, une charmante mezzanine pour les conférences... et ce bâtiment est l'un des rares au centre-ville à posséder jusqu'à la rue, ajoutant une zone bonus pour des enseignes extérieures sur le trottoir, des bancs, des tables bistro... zoné et prêt pour la prochaine grande aventure de Blue Ridge !

Date de mise en marché :

2026-04-17