499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Albany Multi-résidentiel aux enchères

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Cordele Multi-résidentiel aux enchères

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

Fairburn Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Le 4787 Stalwart Drive est une installation logistique et de distribution à grande échelle située au cœur du corridor industriel du sud d'Atlanta, à Fairburn, en Géorgie. Offrant ±296 363 pieds carrés sur un site de 15,01 acres, cette propriété de qualité institutionnelle est disponible à la vente ou à la location et convient parfaitement aux opérations de distribution régionale, de fabrication ou de logistique desservie par rail. Construite avec une structure en maçonnerie durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 à 30 pieds et d'une disposition d'entrepôt efficace soutenue par un espacement de colonnes de 50 pieds par 70 pieds. L'installation comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureau pour répondre aux besoins administratifs et opérationnels, ainsi qu'une salle dédiée de 4 200 pieds carrés pour les matières dangereuses, ce qui la rend hautement fonctionnelle pour les utilisateurs spécialisés. Les capacités de chargement sont un atout clé de la propriété, avec 56 quais de chargement (dont 28 équipés de niveleurs de fosse), deux portes d'accès au sol et 13 portes ferroviaires desservies par le réseau CSX, offrant une connectivité intermodale précieuse. Une cour de manœuvre pour camions de 134 pieds de profondeur permet une circulation efficace des camions, tandis que le site offre également 88 espaces de stationnement pour automobiles. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage T-5 dans tout l'entrepôt pour soutenir l'efficacité opérationnelle. Stratégiquement positionnée près du boulevard industriel Oakley, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales infrastructures de transport, notamment l'Interstate 85 à seulement 2,5 miles et l'Interstate 285 à 9 miles. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à environ 12,7 miles du site, renforçant les capacités de distribution nationales et mondiales. De plus, l'installation intermodale Norfolk Southern est située à environ 23,5 miles, ce qui renforce davantage les avantages logistiques de l'emplacement. L'écosystème industriel environnant comprend des utilisateurs corporatifs et logistiques majeurs tels qu'Amazon, DHL, GXO, Nestlé Purina, Kraft Foods, Sysco, US Foods, Clorox, SC Johnson et Duracell, soulignant la présence établie de distribution et de fabrication dans la région. Avec son service ferroviaire, son nombre substantiel de quais et de portes, ses hauteurs libres importantes et sa proximité avec le réseau de transport central d'Atlanta, le 4787 Stalwart Drive représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs à la recherche d'un espace industriel évolutif dans l'un des corridors logistiques les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Doraville Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Seoul Plaza est un centre polyvalent de deux étages situé au 5953 Buford Highway NE à Doraville, offrant une opportunité unique d'acquérir deux condos de bureaux médicaux vacants ainsi qu'un condo loué, offrant une flexibilité maximale pour une utilisation future. Les unités 202-203 offrent 2 700 pieds carrés d'espace de bureau médical bien aménagé. Cette suite combinée comprend plusieurs salles d'examen, trois salles de bain, une réception et une salle d'attente, un bureau privé, une salle de pharmacie, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés et des armoires. La disposition est flexible et peut être divisée en espaces séparés de 1 000 pieds carrés et 1 700 pieds carrés pour répondre à divers besoins opérationnels, allant des cabinets dentaires aux services thérapeutiques. L'unité 204 est actuellement occupée par un cabinet de chiropractie, offrant une opportunité mixte pour un propriétaire/utilisateur partiel et un investissement avec un flux de revenus existant. Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir la pratique médicale et l'équipement, avec un financement disponible à partir de 20 % à 30 % d'acompte. Seoul Plaza propose un stationnement gratuit en surface ainsi qu'un garage couvert en sous-sol, avec une grande visibilité et un accès facile depuis Buford Highway/US Highway 23, qui voit environ 24 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à seulement 2,6 km de la station MARTA de Doraville et à moins de 10 minutes en voiture des principaux hôpitaux tels que Northside Hospital, Saint Joseph's et Children's Healthcare of Atlanta. Ancré par un mélange diversifié de commerces, restaurants, bureaux et locataires médicaux, le centre génère un trafic substantiel. Cette section de Buford Highway est également bordée de nombreuses commodités essentielles, et sa proximité avec les autoroutes 85 et 285 en fait un arrêt incontournable pour les navetteurs et les résidents de communautés aisées comme Peachtree Corners. En effet, le revenu annuel moyen des ménages de 115 000 $ dans un rayon de 16 km contribue à 605 millions de dollars de dépenses de consommation en soins de santé chaque année. Grâce à ces facteurs de localisation de premier ordre, Seoul Plaza offre un excellent potentiel à long terme pour les professionnels de la santé ou les investisseurs à la recherche d'une solution clé en main dans un corridor commercial florissant. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

Powder Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Kennesaw/Town Center

Le 3001 Country Walk Drive offre une opportunité unique d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour acquérir un ensemble de propriétés à usage mixte avec des revenus existants et des voies de revenus alternatives. JJ’s Country Store, un charmant dépanneur (c-store), s'étend sur environ 1 530 pieds carrés, et des rénovations sont en cours. Devant le dépanneur se trouve une station-service Citgo à quatre pompes avec un contrat de carburant avec Amazing Energy Solutions. Le bâtiment d'entrepôt est construit en acier et en maçonnerie, couvrant environ 4 437 pieds carrés. Ces bâtiments sont situés sur trois parcelles distinctes totalisant 0,32 acre avec un accès par servitude. JJ’s Country Store et Citgo offrent des flux de revenus immédiats avec des opportunités d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) en louant ou en convertissant le bâtiment d'entrepôt et en obtenant la licence ouverte (COAM). Situé à l'entrée de Country Walk, cette offre permet aux acheteurs d'acquérir un élément clé de ce quartier aisé, à proximité du centre communautaire qui propose des commodités pour les résidents telles qu'une piscine, un club-house, un pavillon, un terrain de basketball, une aire de jeux, ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. Powder Springs, en Géorgie, est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Cobb et de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA), promettant un succès à long terme pour les nouveaux acheteurs cherchant à établir une présence dans un sous-marché en plein essor. Dans un rayon de 2 miles autour du 3001 Country Walk Drive, le nombre total de ménages a augmenté de 9 % entre 2020 et 2025, et ces nouveaux résidents affichent des revenus supérieurs à la moyenne. L'autoroute 78 se trouve à seulement un mile du site, menant au centre-ville d'Atlanta en environ 40 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour servir la population locale et le trafic des navetteurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-20

Milledgeville Commerce de détail à vendre

La station-service Texaco située au 488 W GA Highway 49, accompagnée d'un dépanneur (c-store), s'étend sur une superficie de 3 910 pieds carrés et comprend quatre pompes à essence ainsi que deux bâtiments supplémentaires sur un vaste terrain de 3,04 acres. La propriété a été entièrement rénovée et rebrandée sous l'enseigne Texaco, avec un contrat de carburant signé avec Amazing Energy Solutions. De nombreuses opportunités de valeur ajoutée s'offrent aux nouveaux acheteurs, notamment la réutilisation ou la conversion des bâtiments existants, l'expansion de la construction sur les terrains excédentaires, et l'obtention de la licence ouverte pour les machines d'amusement à pièces (COAM). La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Milledgeville, des principaux employeurs et des banlieues aisées, ce qui lui permet de tirer pleinement parti des tendances du marché. Milledgeville, siège du comté de Baldwin, possède l'une des économies les plus diversifiées de la région du centre de la Géorgie. Le secteur des soins de santé et des services sociaux est le plus dynamique du comté de Baldwin, représentant environ 20 % des emplois. Par ailleurs, l'éducation constitue une part importante des emplois, la majorité provenant de Georgia College & State University (GCBU) et du district scolaire du comté de Baldwin. En effet, GBCU est l'un des plus grands employeurs de la région du centre de la Géorgie, générant plus de 333 millions de dollars en retombées économiques en 2024, et son campus principal est situé au cœur de Milledgeville. La présence de ces employeurs bien rémunérés attire des résidents hautement qualifiés avec des revenus supérieurs à la moyenne régionale. Le 488 W GA Highway 49 se trouve dans une zone particulièrement aisée, avec un revenu annuel moyen des ménages de 100 121 $ dans un rayon de 2 miles, et son emplacement hors autoroute en fait un arrêt pratique pour les navetteurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-18

Adel Commerce de détail à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir le 715 W 4th Street et de reprendre les opérations commerciales du tout nouveau Chevron ExtraMile, situé au cœur de la ville en pleine croissance d'Adel, en Géorgie. Après une conversion complète achevée en 2026, le 715 W 4th Street a été transformé d'une pharmacie en un magasin de commodité ExtraMile moderne et une station-service Chevron avec huit pompes. Il s'agit d'une véritable prise en main clé en main, car le site dispose d'un contrat de carburant en place avec Amazing Energy Solutions et d'une valeur estimée de 90 000 $ en inventaire. Le 715 W 4th Street offre également des opportunités de revenus alternatifs, notamment un petit espace commercial pouvant être loué et une licence COAM (machine d'amusement à pièces) ouverte, deux moyens simples d'augmenter les revenus. Le positionnement stratégique du 715 W 4th Street renforce son succès à long terme et sa visibilité exceptionnelle auprès des consommateurs. Servant de principale voie est-ouest de la ville, la 4th Street relie le charmant centre-ville d'Adel et l'Interstate 75, tous deux situés à distance égale de la propriété. De plus, le 715 W 4th Street est situé sur un terrain de 1,36 acre à une intersection avec feux de signalisation et est entouré de la plus forte concentration de marques nationales de la ville. Des entreprises telles que Walmart Supercenter, Piggly Wiggly, Walgreens, Dollar General, Starbucks, Dairy Queen, Tractor Supply Co., et bien d'autres se trouvent à moins de trois minutes de la propriété, créant une synergie florissante. Le comté de Cook est un marché en plein essor et, en tant que siège du comté, la ville d'Adel est un bénéficiaire clé de cette économie en croissance. La connectivité régionale via l'Interstate 75 et l'US Highway 41, avec un excellent accès aux grandes métropoles, aux lignes ferroviaires et aux ports, a renforcé la région en tant que puissance industrielle. La présence de Vulcan Steel depuis plus de 40 ans a valu à Adel le titre de "Capitale des bâtiments en acier du Sud", et JM Eagle, le plus grand fabricant de PVC au monde, renforce encore l'important pilier manufacturier de l'économie. La croissance démographique a augmenté grâce à la migration pour ces employeurs régionaux, combinée à un faible coût de la vie et à un excellent système éducatif K-12, qui affiche un taux de diplomation supérieur de 9 % à celui de l'ensemble de l'État. Cette croissance a dynamisé les investissements dans le comté, comme le centre médical Southwell de 52 millions de dollars, offrant aux résidents d'Adel leur premier système de santé majeur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de 50 acres, soigneusement planifié, situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, avec notamment un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, toutes développées par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront le mélange unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des principaux pôles commerciaux, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations commerciales régionales établies, telles que Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux comme Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, d'une valeur de 7,6 milliards de dollars, qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Le 2421 Brookstone Centre Parkway offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une propriété prête à emménager à Columbus, en Géorgie. Construit en 2002, cet immeuble de bureaux de 5 028 pieds carrés a été conçu sur mesure pour une occupation par le propriétaire, mettant en valeur une construction de qualité et un attrait durable. L'extérieur en brique bien entretenu offre à la fois durabilité et faible entretien, tandis que l'aménagement paysager mature et la signalisation bien visible améliorent l'attrait visuel et la visibilité. Avec un accès facile, un stationnement généreux comprenant 28 espaces, et un aménagement intérieur flexible, la propriété convient à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de bureaux, d'usages médicaux ou professionnels. Le bâtiment comprend un bureau privé avec une salle de bain attenante et une douche, une commodité rare idéale pour les professionnels exécutifs ou médicaux, ainsi qu'une cuisine équipée pour le confort du personnel. Classé en zone CO, le bien permet des usages et configurations variés, convenant aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif prêt à emménager et adaptable. Situé dans le prestigieux parc de bureaux Brookstone Centre, cette propriété offre un environnement d'affaires exceptionnel avec une accessibilité optimale. Son emplacement stratégique près de la Route 80 et de l'Interstate 185 garantit des trajets faciles pour les employés et les clients, tandis que son cadre privé et tranquille procure un sentiment d'exclusivité. Entouré de bureaux médicaux de premier plan et d'utilisateurs professionnels établis, le bien favorise une synergie et une collaboration précieuses. Une variété de détaillants et de restaurants populaires, tels que Zaxby’s, Crumbl, The Fresh Market et Circle K, se trouvent à quelques minutes, ajoutant une commodité quotidienne. Des destinations clés, notamment l'aéroport de Columbus, Columbus Park Crossing et l'université d'État de Columbus, sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, commodité et une communauté professionnelle dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Kennesaw Commerce de détail à vendre

BP Brand, Colonial Oil pendant 10 ans sans pénalité de paiement anticipé, 8 distributeurs avec 2 pompes diesel, gaz sans éthanol disponible, 16 postes de ravitaillement, deux pièges à graisse installés, trois points d'entrée/sortie, un projet possible de maison de ville juste derrière la station-service, Nombreux complexes d'appartements autour de la zone voisine. Deux réservoirs d'essence de 20 000 gallons, une glacière de 40 portes dans la station-service, l'un des espaces de vente au détail convient au magasin de boissons alcoolisées. Trois espaces commerciaux supplémentaires à louer autres que la station-service, 9 emplacements pour machines COAM, 62 places de stationnement, parking en béton de 6 pouces, distributeurs numériques à la fine pointe de la technologie, cuisine complète avec dépanneur, Nouvelle construction. L'achèvement est prévu d'ici la fin de juillet ou août 2026. À partir de la gauche, la taille de chaque magasin est de 1) 4 993 pi2 (magasin de boissons alcoolisées possible), 2) 5 538 pi2 (dépanneur), 3) 1 769 pi2, 4) 1 792 pi2 (unité terminale à droite). À l'intersection de Cobb Pkwy et Greers Chapel Road.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Dalton Commerce de détail à vendre

Une occasion rare de redonner vie à une ancienne station-service offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Cette propriété comprend des réservoirs de stockage de carburant souterrains existants qui ont été entretenus et qui demeurent conformes aux certifications annuelles requises, selon le vendeur, offrant un point de départ précieux pour le prochain propriétaire. Positionnée sur un site très visible, la propriété offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, promoteurs ou propriétaires-exploitants souhaitant rénover, réutiliser ou réinventer l'espace. Le bâtiment et l'infrastructure de carburant existants constituent une base pour la restauration ou le réaménagement, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour ceux qui ont une vision. Que vous envisagiez de rouvrir en tant que station-service, de créer un dépanneur ou d'explorer une autre utilisation commerciale (sous réserve du zonage et des approbations), cette propriété offre la possibilité de transformer un emplacement de longue date en quelque chose de nouveau. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les renseignements, y compris le zonage, les utilisations permises, ainsi que l'état et l'adéquation de tous les systèmes d'alimentation en carburant et de l'équipement.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au cœur de Riverdale, ce centre commercial de ±8 424 pieds carrés au 487 Highway 138 SW offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté accueillant environ 36 000 véhicules par jour. Construit en 2005 sur un terrain de ±1,38 acre et zoné commercial, ce bien bien entretenu est idéal pour des activités de commerce de détail, de services ou de bureaux, et permet des configurations pour plusieurs locataires. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, le site bénéficie d'un fort trafic et d'un marché en croissance, tandis que sa proximité avec l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta améliore son accessibilité et sa commodité. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, de tous les services publics disponibles, et est offerte telle quelle, représentant une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Blokk Commercial Real Estate est ravi de présenter le 1301 Ranger St, une communauté résidentielle de 16 unités située à Savannah, en Géorgie, composée exclusivement d'appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, chacun équipé de branchements pour laveuse/sécheuse. Le tout est implanté sur un terrain de 1,4 acre. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, ce qui simplifie la structure opérationnelle. Cet actif offre une plateforme propre et peu complexe, idéale pour une stratégie de repositionnement à valeur ajoutée ou pour une détention stabilisée à long terme. La propriété se trouve dans un quartier établi et riche en commodités, sur le côté est de Savannah, le long du corridor médical de Waters Avenue. Elle est directement adjacente au Memorial Health University Medical Center, le plus grand hôpital de Savannah et un centre de traumatologie de niveau I, et à environ 2,4 km de l'hôpital Candler, offrant ainsi à la région immédiate deux grands systèmes hospitaliers et leur base d'emploi. Le bien est également entouré d'un dense district médical comprenant des bureaux de médecins et des cliniques externes, soutenant une demande constante de logements liée au secteur de la santé, bien au-delà des hôpitaux eux-mêmes. L'emplacement offre une grande commodité au quotidien et une excellente connectivité. L'accès direct au Harry S. Truman Parkway permet un trajet rapide et sans feux de signalisation à travers la ville. De plus, l'école Calvary Day School et l'école primaire Juliette Low se trouvent à environ 800 mètres, tandis que le parc Forrest Hills, avec ses courts de tennis/pickleball, son parcours de disc golf et ses aires de jeux, est à moins de 1,6 km. Les options de commerce de détail et d'épicerie le long de Victory Drive et DeRenne Avenue, ainsi que le parc Daffin et le stade Grayson (domicile des Savannah Bananas), sont tous à quelques minutes de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Le 5651 Whitesville Road offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de +/- 8 640 pieds carrés situé sur un terrain de +/- 0,95 acre à Columbus, en Géorgie. La propriété est divisée en huit bureaux, dont sept sont actuellement occupés, générant ainsi des revenus locatifs immédiats et offrant un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace restant. Les baux existants incluent des augmentations de loyer, garantissant une croissance des revenus au fil du temps. Situé dans une zone commerciale établie, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique aux commerces de détail, restaurants et services professionnels à proximité. La diversité des locataires, le taux d'occupation élevé et les augmentations contractuelles des loyers font de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un potentiel de croissance supplémentaire. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Excellente opportunité pour un site commercial de premier choix au cœur de Smyrna, offrant une flexibilité et une visibilité exceptionnelles le long de South Cobb Drive. Actuellement zoné GC, cette propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services commerciaux généraux, les services d'entrepreneurs, les hôpitaux pour animaux, les services automobiles/camions, les lave-autos, les bureaux, les commerces spécialisés, et bien plus encore. Le site dispose de deux accès/entrées, d'une excellente accessibilité et d'un stationnement abondant. Le bâtiment indépendant offre environ 816 pieds carrés et a été fraîchement peint à l'intérieur comme à l'extérieur. L'intérieur comprend une aire de réception, une salle de bain et deux pièces supplémentaires dédiées qui pourraient servir de bureaux privés, d'espace de rangement ou d'espace de travail flexible. Une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement commercial hautement accessible avec un zonage polyvalent.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Macon-Bibb Bureau à vendre - Suburban Macon

Le 2055 Vineville Avenue offre une occasion unique d'acquérir une propriété historique distinctive dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Macon. Anciennement le siège de la Junior League de Macon pendant plus de trois décennies, ce bâtiment offre une adaptabilité exceptionnelle pour des bureaux d'affaires, des sièges sociaux d'organismes à but non lucratif ou une utilisation professionnelle. Sa position stratégique à l'angle de Vineville Avenue et Forest Avenue garantit une grande visibilité avec un flux de circulation constant, augmentant ainsi le potentiel de visibilité pour un propriétaire ou un utilisateur. La propriété met en valeur des caractéristiques architecturales classiques, notamment des planchers en bois d'origine, des cheminées décoratives, des plafonds hauts et des moulures détaillées. Plusieurs pièces sont idéales pour des bureaux privés, des salles de conseil ou des espaces de réunion, avec un espace supplémentaire à l'étage pour le stockage ou les besoins administratifs. Une cuisine fonctionnelle, un garde-manger de majordome et un garage détaché ajoutent à sa polyvalence. Située à quelques minutes du centre-ville de Macon, la propriété offre un accès facile aux principaux corridors et institutions tout en étant bien desservie par les grandes routes. Combinant le caractère historique avec une configuration pratique, cet actif convient parfaitement aux entreprises recherchant un mélange de charme, de commodité et de flexibilité.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Atlanta Bureau à vendre - West Midtown

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un espace loft polyvalent dans le quartier animé et très prisé de West Midtown à Atlanta, situé au cœur du corridor mixte en plein essor de la ville. Doté de plafonds hauts et d'une abondante lumière naturelle, cet espace propose une ambiance urbaine contemporaine, rehaussée par des éléments architecturaux exposés et un plan d'étage ouvert et flexible. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de détente, tandis que le niveau mezzanine offre un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité créative. L'emplacement privilégié de la propriété permet un accès immédiat aux autoroutes I-75/I-85 et au centre-ville d'Atlanta, assurant une connectivité idéale pour les entreprises locales et régionales. Le stationnement gratuit et la proximité de l'Atlanta Beltline ajoutent un confort supplémentaire. Entourée de destinations majeures telles qu'Atlantic Station, Georgia Tech et le développement mixte Westside Paper, cette adresse place les propriétaires au cœur d'une communauté dynamique offrant une riche sélection de commerces, restaurants et divertissements.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une future reconversion en utilisations compatibles basées sur les services, telles que bureaux professionnels, médical, bien-être ou espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Clarkesville Terrain à vendre

Découvrez le parfait équilibre entre intimité naturelle et commodité urbaine. S'étendant sur 20,5± acres immaculées de collines ondulantes, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie inégalé à seulement 0,6 mile (environ 14 minutes de marche) de la place historique de Clarkesville. Laissez la voiture derrière vous et profitez d'un accès immédiat aux boutiques locales, aux événements communautaires et aux restaurants très bien notés dans l'une des zones les plus prisées du comté de Habersham. Cette propriété, sans aucune structure existante, représente une opportunité rare pour les constructeurs et développeurs visionnaires. Zonée R (Résidentiel unifamilial) avec une superficie minimale de lot de 30 000 pieds carrés, la topographie et l'emplacement en font un site idéal pour un lotissement résidentiel haut de gamme. Avec une croissance démographique localisée de près de 21 % à Clarkesville depuis 2020 (augmentant à un rythme annuel d'environ 3 %) et l'expansion continue du comté de Habersham, la demande pour des logements haut de gamme et accessibles à pied dans la région est exceptionnellement forte. Les futurs résidents bénéficieront de lots spacieux tout en conservant un accès piétonnier facile à un centre-ville dynamique, ce qui en fait un investissement sans égal pour l'acheteur idéal. Le comté de Habersham et la ville de Clarkesville connaissent actuellement une période de croissance résidentielle soutenue. Avec des maisons neuves dans la région affichant un prix médian de 427 000 $ et des constructions haut de gamme dans des lotissements atteignant fréquemment entre 600 000 $ et plus de 1 million $, Rocky Branch Estates est parfaitement positionné pour le développement résidentiel. Plan conceptuel de 18 lots disponible.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Valdosta Terrain à vendre

Positionnez votre prochain projet de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du comté de Lowndes. Ce terrain d'angle de ±6,3 acres situé sur Bemiss Road offre une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et se trouve stratégiquement situé dans une zone en pleine expansion résidentielle et commerciale. Avec un débit journalier moyen annuel (AADT) d'environ 16 500 véhicules et une croissance constante d'année en année, la propriété est bien positionnée pour une variété d'usages futurs. Actuellement zoné P-D (Développement Planifié), le site inclut des plans d'ingénierie pour une communauté de maisons en rangée, offrant une opportunité immédiate de développement résidentiel. Cependant, la taille et la configuration de la propriété se prêtent également à un concept mixte ou à un projet commercial, sous réserve de l'approbation du comté. Avec une superficie généreuse de 6,3 acres, le site offre suffisamment d'espace pour des commerces de détail, des entreprises de services ou des utilisateurs commerciaux de plus grande envergure cherchant à s'établir dans ce marché en pleine expansion. La région environnante continue d'attirer de nouveaux investissements, avec un nouveau Dollar General et un Tractor Supply en cours d'achèvement, ainsi que d'autres développements commerciaux prévus. La croissance résidentielle est tout aussi forte, avec plusieurs nouveaux lotissements et projets de logements planifiés jusqu'en 2027, créant une demande croissante pour des commerces de proximité et des services de quartier. L'infrastructure est déjà en place, avec un accès aux égouts directement devant la propriété et l'eau disponible à deux endroits de l'autre côté de Bemiss Road. Que vous soyez un promoteur, un investisseur ou un utilisateur final, cet emplacement très visible représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Lowndes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial et industriel sur un terrain de 10 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. La propriété offre une excellente visibilité, une grande façade et un accès direct sur l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement positionné à proximité d'un nouvel hôpital récemment ouvert et d'un supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic existants et futurs. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants, prestataires de soins de santé et entreprises de services, ce qui contribue à la croissance rapide de ce corridor commercial. La taille et la configuration de la propriété offrent une grande flexibilité pour divers usages, notamment le commerce de détail, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, l'industrie, les concessionnaires automobiles et d'équipements lourds, les magasins de fournitures agricoles et d'élevage, les détaillants d'activités de plein air, les entrepôts de stockage, les cours pour entrepreneurs, les espaces flexibles et autres opportunités de développement commercial ou industriel. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, un essor du tourisme et le développement de résidences secondaires, ce qui génère une demande croissante pour des services commerciaux, des utilisateurs industriels et des commodités de détail. Une occasion rare d'acquérir un terrain de développement de 10 acres très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17