462 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Moultrie, GA ! Le 515 5th Avenue SE est un quadplex solide construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (±950 pi² chacune). Les unités se louent à ±900 $/unité, avec un potentiel de hausse significatif, les comparables du marché soutenant des loyers de ±1 200 $/unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels et les services publics sont facturés directement par les compagnies. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue en abondance et d'un emplacement central à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique de Moultrie, à proximité des commerces, restaurants, grands employeurs, écoles, églises et divertissements. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'ajout de valeur, ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une unité et louer les trois autres pour compenser ou même éliminer les coûts de logement. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d'une transaction groupée avec deux autres propriétés similaires appartenant au même vendeur - une située juste à côté et une autre à quelques pâtés de maisons (521 5th Avenue SE, MLS # & 713 5th Avenue SE, MLS #). Moultrie / Colquitt County est en plein essor et se positionne comme un leader de la croissance constante dans le sud-ouest de la Géorgie. Proche des autoroutes I-75 et I-10, et bénéficiant d'une direction axée sur la croissance, la communauté offre un cadre favorable aux professionnels et aux familles recherchant commodité et valeur dans un environnement de petite ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Dallas Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Investissement : Atelier de vente au détail d'automobiles avec une bonne visibilité et une bonne façade routière. Idéalement située près de l'autoroute 278 et de Dallas Ga, sur la promenade Merchants, la propriété a plus de 200 pieds de façade de route et un espace chauffé de 1924 pieds carrés. Locataire existant à long terme ouvert à une prolongation de bail avec nouvelle propriété. Taux de plafonnement estimé à environ 8 %. Propriétaire/utilisateur : large gamme d'utilisations commerciales dans Paulding B2, y compris l'automobile, le dépanneur avec pompes à essence et plus encore. Le prix est basé sur les transactions conventionnelles ou au comptant. Négociable.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Macon-Bibb Bureau à vendre - Downtown Macon

C'est une propriété historique exceptionnelle qui était autrefois l'ancienne banque Macon et qui dispose déjà de deux coffres-forts de banque robustes installés, bien entretenus et prêts à l'emploi, avec un bureau meublé pour une utilisation en banque de détail, médicale ou en cabinet d'avocats. Elle pourrait également être convertie en bureaux à louer, car nous avons reçu de nombreuses demandes pour ce bâtiment. Faites-nous une offre rapidement avant qu'elle ne soit vendue.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-01-28

Buckhead Morgan Commerce de détail à vendre - Morgan County

Situé juste à côté de l'Interstate 20 à Buckhead, en Géorgie, près du lac Oconee, le 2550 Parks Mill Rd est une station-service et un dépanneur à forte marge à vendre offrant de solides flux de trésorerie et un potentiel de valeur ajoutée important dans un marché récréatif en pleine croissance. Cette propriété commerciale de 1 acre bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 35 000 véhicules par jour sur l'autoroute 20, ce qui entraîne un trafic important en ville. Proximité de la marina de Sugar Creek, de la marina de Blue Springs et du parc d'État de Hard Labor Creek, attirant à la fois des clients locaux et un trafic touristique constant. L'entreprise génère des ventes intérieures mensuelles de 65 000$ à 70 000$ grâce à une épicerie populaire, ce qui crée de solides revenus à marge élevée, tandis que les activités liées au carburant affichent une hausse immédiate sans contrat de carburant en place. Idéal pour un premier propriétaire d'entreprise, un propriétaire-exploitant à la recherche d'un rythme de vie plus lent ou un investisseur élargissant un portefeuille de stations-service, cette occasion comprend un bâtiment mis à jour, une clientèle fidèle et un terrain supplémentaire pour agrandir un magasin, un restaurant ou un parking pour VR. Avec la capacité de prolonger les heures de livraison, d'améliorer les pompes avec une marque nationale et de capter plus de trafic routier, cette propriété offre à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance clair.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Cumming Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

Le 524 Kelly Mill Road offre un immeuble industriel fonctionnel au cœur de Cumming, en Géorgie. Situé sur un terrain d’environ 0,31 acre et zoné CBD, l’actif procure une flexibilité opérationnelle pour une variété d’usages commerciaux. Le bâtiment totalise environ 3 966 pieds carrés et présente une structure à portée libre avec une hauteur libre de 10 pieds, ce qui maximise l’efficacité de l’aire ouverte pour l’entreposage, la production ou des activités de métiers spécialisés. Deux portes de plain-pied facilitent l’accès pour le chargement, le déchargement et la circulation des véhicules, ce qui ajoute à la commodité opérationnelle. L’immeuble bénéficie de son emplacement central et de sa connectivité aux principaux axes régionaux. Kelly Mill Road se trouve à proximité des routes GA 20 et GA 9, qui offrent des liaisons directes vers l’autoroute US 19 (GA-400) pour un accès rapide à Alpharetta, Johns Creek et la grande région métropolitaine d’Atlanta. Cet emplacement situe l’actif dans un important corridor de croissance, entouré d’un développement résidentiel et commercial significatif, créant une valeur à long terme tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

Le 550 Commerce Park Drive est une propriété flexible et adaptable, stratégiquement située dans le sud-est de Marietta, à proximité de l’I-75 et de Cobb Parkway, offrant une connectivité optimale pour les opérations de distribution et de services. Cette installation de plain-pied occupe un site d’environ 2 acres et est configurée pour soutenir des fonctions industrielles légères, de distribution ou de bureaux flexibles. Les caractéristiques structurelles et logistiques incluent une porte de chargement à quai et une entrée au niveau du sol pour un chargement et un déchargement efficaces, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises gérant des expéditions fréquentes ou des besoins de livraison locale. Le bâtiment est classé comme un actif de classe B à locataire unique, avec un ratio de stationnement conçu pour accueillir les employés et les véhicules opérationnels. La zone environnante de Commerce Park est un corridor industriel bien établi avec un accès aux réseaux de transport régionaux, facilitant des connexions fluides dans tout le marché métropolitain d’Atlanta et au-delà. Les données transactionnelles récentes et les mises à jour de la propriété indiquent que cet actif a été entretenu pour offrir un espace fonctionnel à un prix compétitif. Combinant utilité et commodité dans un emplacement orienté vers la croissance, le 550 Commerce Park Drive SE offre aux acheteurs une opportunité de sécuriser une propriété polyvalente soutenant divers usages industriels et flexibles.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-14

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Immeuble de bureaux très visible de 17 990 pi² locatifs – Occasion idéale pour propriétaire-occupant • 78 % loué, avec des revenus stables et un potentiel d’expansion pour le propriétaire • Troisième étage complet (6 022 pi² locatifs) prêt pour une occupation immédiate • Emplacement de choix à Sandy Springs, près de Pill Hill, à une intersection avec feux de circulation • Immeuble desservi par ascenseur; nouvelle toiture et remplacement complet du système CVC en 2022 • Excellent mélange de locataires professionnels et médicaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Magnifique occasion d’acquérir une église en brique située sur un terrain de 2,61 acres, dans un emplacement central adjacent à l’école primaire Gentian. Cet immeuble de 11 560 pi² comprend un superbe sanctuaire avec vitraux, plafond voûté de 18 pieds et places assises pour plus de 140 personnes. La propriété offre plusieurs salles de classe et espaces polyvalents, idéals pour l’école du dimanche, des bureaux ou des rencontres de groupe. Une cuisine complète et plusieurs salles de bain ajoutent à la commodité des lieux. Située à quelques minutes de Manchester Expressway et de Columbus State University, la propriété bénéficie d’un excellent accès routier. Parfait pour une utilisation religieuse continue ou pour une reconversion potentielle à des fins communautaires, éducatives ou institutionnelles.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-13

Commerce Terrain à vendre - Jackson County

Excellente opportunité COMMERCIALE dans un corridor en pleine croissance à Commerce! Ce terrain commercial de 0,91 acre offre une visibilité et un accès exceptionnels grâce à une double façade sur Maysville Road (Route d'État 98) et Old Maysville Road. Situé à proximité d'un parc industriel et d'une voie ferrée, l'emplacement bénéficie d'un flux de trafic constant et d'une forte activité commerciale et industrielle environnante. La propriété est entourée d'entreprises établies, notamment des stations-service, des épiceries, Dollar General, des magasins d'alcool, des espaces de vente au détail et des opérations industrielles, ce qui en fait un site idéal pour une variété d'usages commerciaux. Que vous envisagiez un commerce de détail, un restaurant rapide avec potentiel de service au volant, ou une autre entreprise à fort trafic, cet emplacement offre l'exposition et l'accessibilité nécessaires pour réussir. Une résidence en brique existante se trouve actuellement sur la propriété et est utilisée comme location générant des revenus (occupée par un locataire, sous réserve de changement). La structure peut rester pour un usage continu ou être retirée pour accueillir des plans de développement futurs. Il pourrait également y avoir une opportunité d'acquérir des acres supplémentaires pour une expansion, ajoutant encore plus de potentiel à ce site déjà polyvalent. Ne manquez pas cette rare occasion de sécuriser un terrain commercial dans une zone à forte croissance avec une excellente façade routière, des entreprises environnantes solides et des possibilités de développement infinies! Veuillez noter : Tout développement est soumis à l'approbation des autorités compétentes. Les acheteurs sont encouragés à vérifier le zonage, les usages permis et les exigences de développement auprès des autorités locales. !!CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFO - ALEXIS LANGSTON!!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Richmond Hill Terrain à vendre - Bryan County

Zonage B2 – Commercial autoroutier avec volume de circulation élevé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Possibilités illimitées dans un excellent emplacement disponible pour un nouveau propriétaire. Cet immeuble commercial n'a pas de murs porteurs intérieurs et peut être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Fonctionnant actuellement comme garderie agréée pour 146 enfants. L'aménagement actuel comprend un hall d'accueil, une réception, un bureau privé avec salle de bain, des salles de classe avec salles de bains et un accès aux aires de jeux et à une cuisine complète dans le bâtiment principal. Le deuxième bâtiment détaché comprend un hall d'entrée, des salles de classe, une salle de bains, un placard de rangement et un accès à l'aire de jeux Deux aires de jeux clôturées. Stationnement pavé privé avec 12 places de stationnement, dépotoirs couverts et ramassage pour les clients et les clients, stationnement supplémentaire en gravier situé à l'arrière du bâtiment principal. Accès facile à l'I-20, à l'autoroute 61 et à l'autoroute 101. Directement en face de l'hôtel de ville de Villa Rica, du bureau de poste, des services bancaires et plus encore.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-29

Forest Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Cet immeuble de bureaux/médical de plain-pied d’environ 6 000 pi² représente une solide occasion d’investissement dans un secteur bien desservi. L’immeuble comprend 29 bureaux privés ou salles de traitement, un vaste espace de réception et une grande salle de pause/détente, offrant une flexibilité d’aménagement pour divers usages professionnels ou de soins de santé. Avec une entrée couverte et 30 espaces de stationnement en surface, le bâtiment est conçu pour la commodité et l’accessibilité. Stratégiquement situé à seulement 1,8 mille de l’I-285 et à 3,3 milles de l’I-75, le site permet un accès rapide à l’aéroport international Hartsfield-Jackson et aux principaux axes de transport. Les commodités environnantes comprennent des commerces de détail, des restaurants et des options de transport en commun, ce qui accroît l’attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Cet actif est idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble bénéficiant d’excellents fondamentaux de localisation et d’espaces adaptables dans le marché en croissance de Forest Park.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Waycross Flex à vendre

Possibilités infinies dans un emplacement commercial de premier choix! Découvrez une occasion unique avec cette propriété commerciale, anciennement exploitée comme salon funéraire et aménagée avec soin pour convenir à une grande variété d’usages commerciaux. Offrant un plan d’aménagement flexible, cette propriété comprend trois bureaux privés, deux grandes salles polyvalentes, une cuisine, deux salles de bain complètes ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour plus de commodité. Grand stationnement. La configuration offre une excellente polyvalence — idéale pour des bureaux professionnels, des services de bien-être, un espace événementiel, un centre de consultation ou une entreprise de type boutique. Les pièces de bonnes dimensions et les multiples espaces fonctionnels permettent une personnalisation facile selon vos besoins. Grand stationnement avec abri d’auto. Appentis à l’arrière du bâtiment. Avec son vaste espace et son aménagement pratique, cette propriété est prête à soutenir votre prochain projet d’affaires. Ne manquez pas votre chance de transformer ce lieu distinctif en quelque chose de vraiment exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hoboken Terrain à vendre

Courtiers, veuillez noter qu’il y a actuellement une maison résidentielle sur la propriété, occupée par des locataires. Les locataires sont au mois par mois et habitent la propriété depuis 2015. Une offre acceptée nécessitera un avis de 60 jours aux locataires pour qu’ils quittent les lieux. Le vendeur n’est pas disposé à effectuer des réparations à la maison – vente telle quelle. Selon le bureau d’urbanisme et de zonage du comté de Brantley, il n’y a aucun zonage sur cette propriété. L’acheteur devrait communiquer avec la Ville de Hoboken pour confirmer ce qui peut être construit sur le terrain. Cette propriété est située dans la Ville de Hoboken, donc elle bénéficie de l’aqueduc municipal, d’une fosse septique et de l’électricité fournie par GA Power.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Atlanta Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Ellijay Bureau à vendre

Situé le long de l’Old Highway 5, un axe très achalandé menant au centre-ville d’Ellijay et à quelques minutes seulement du centre commercial Walmart, cet immeuble commercial de plus de 2 000 pi² sur trois étages, récemment rénové, avec un entrepôt de plus de 3 200 pi², offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu’une flexibilité remarquable et un fort potentiel de croissance pour les investisseurs et propriétaires‑exploitants. Directement en face d’une voie d’accès au Coosawattee River Resort, l’une des plus grandes communautés du comté de Gilmer, la propriété bénéficie d’un flux constant de circulation quotidienne. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée qui accueille la clientèle avec une impressionnante façade vitrée et un spectaculaire foyer en pierre empilée du plancher au plafond, créant une ambiance à la fois chaleureuse et professionnelle. Ce niveau comprend également un bureau privé et une salle de bain pour le confort des clients et des employés. À l’étage, une mezzanine surplombant le niveau principal est complétée par un espace de bureaux supplémentaire avec plafonds voûtés et poutres apparentes, ajoutant du caractère et un environnement de travail inspirant. Le niveau inférieur offre une entrée indépendante et peut facilement être isolé pour accueillir une deuxième entreprise ou une source de revenus supplémentaire, avec une cuisinette et sa propre salle de bain. La propriété comprend aussi un grand entrepôt déjà en place, idéal pour l’entreposage, les opérations ou l’expansion de vos services. Deux allées circulaires offrent un vaste stationnement et un accès facile pour la clientèle, les employés ou les véhicules et remorques de plus grande taille. Avec un terrain supplémentaire non aménagé, il existe un important potentiel d’agrandissement pour accompagner la croissance de votre entreprise. Desservie par l’aqueduc municipal, le gaz naturel et un nouveau système septique installé en 2010, dimensionné pour permettre l’ajout futur de salles de bain, ainsi qu’un nouveau toit de métal en 2024, cette propriété est clé en main avec les infrastructures déjà en place. Ellijay est une destination recherchée dans les montagnes du nord de la Géorgie, reconnue pour son marché touristique solide, ses entreprises locales et un achalandage constant à l’année, alimenté par les vergers de pommes, des vignobles primés, un centre-ville charmant et une foule d’activités de plein air. Avec une visibilité exceptionnelle, une configuration polyvalente et un important potentiel d’expansion, il s’agit d’une occasion rare d’établir ou de développer votre présence dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques d’Ellijay.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

-

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Blackshear Commerce de détail à vendre

Faites passer votre entreprise au niveau supérieur grâce à ce local commercial polyvalent situé dans un centre commercial de premier plan, au cœur de Blackshear, en Géorgie. Parfait pour le commerce de détail, les bureaux ou les entreprises de services, cet immeuble est conçu pour répondre à vos besoins et offre une excellente visibilité ainsi qu’un achalandage piétonnier élevé. Situé sur un terrain d’environ 4,91 acres, l’immeuble comprend 9 200 pieds carrés chauffés, 2 064 pieds carrés supplémentaires d’espace d’entrepôt/atelier, ainsi qu’un auvent couvert de 1 160 pieds carrés. L’accès est facile à partir des artères principales et des secteurs résidentiels avoisinants, tout en offrant la flexibilité et la commodité nécessaires à la réussite d’une entreprise dans un emplacement recherché. Communiquez avec votre courtier dès aujourd’hui pour planifier une visite et réserver cet espace exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Bâtiment de commerce de détail autonome à vendre dans le sous-marché de Decatur / East Atlanta. Ancienne épicerie / dépanneur — l’immeuble sera livré vacant et prêt pour une occupation immédiate ou un repositionnement. Excellente occasion de création de valeur dans un marché de détail serré avec seulement 4,4 % de vacance dans les centres commerciaux linéaires. Les fondamentaux du sous-marché soutiennent une croissance des loyers jusqu’à 26,92 $/pi² d’ici 2031 (marché actuel : 22,19 $/pi²). Taux de capitalisation du marché : 7,17 %. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à louer et stabiliser l’actif. Corridor très achalandé de Glenwood Road avec de solides données démographiques commerciales. Prix pour vendre — toutes les offres seront considérées.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

McDonough Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Commercial Plus, LLC a le plaisir de présenter une occasion de développement de lave-auto sur un terrain de 2,46 acres situé à McDonough, en Géorgie. L’offre comprend la vente complète de l’immeuble ainsi que le plan d’aménagement du site, créant une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent une entrée maîtrisée dans le secteur commercial du sud de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé le long de la GA-20, avec une visibilité sur environ 26 000 véhicules par jour et à moins de 2 milles de l’Interstate 75, le site bénéficie d’une façade directe sur l’un des corridors commerciaux les plus actifs de McDonough. La propriété se trouve également près de South Point, que la Ville de McDonough décrit comme la principale destination de magasinage du comté de Henry, ce qui renforce la visibilité du site, sa proximité avec le commerce de détail et sa pertinence en matière de trafic quotidien. Sur le plan du marché, McDonough fait partie de la grande région métropolitaine d’Atlanta–Sandy Springs–Roswell, l’une des plus grandes et des plus dynamiques au pays. Le comté de Henry affiche un revenu médian des ménages de 83 146 $ et un temps moyen de déplacement domicile-travail de 33,1 minutes, deux facteurs favorables au commerce de détail de services axé sur les navetteurs et dépendant de l’automobile. PRINCIPAUX FACTEURS D’INVESTISSEMENT • Terrain de développement de lave-auto déjà autorisé avec plan d’aménagement : réduit le risque d’autorisations en amont et permet une mise en œuvre plus rapide pour un promoteur ou un exploitant • Façade de grande visibilité le long de la GA-20 : la forte visibilité du corridor soutient la notoriété de la marque, le trafic axé sur la commodité et la récurrence de la clientèle • Accès stratégique à l’I-75 et à une forte densité de commerces de détail : combine une façade locale avec une connectivité régionale élargie dans un corridor à fort volume de circulation • Proximité commerciale de South Point : situé à environ 1 mille des principales concentrations de commerces de détail du comté de Henry • Superficie adaptée à l’aménagement et à la circulation du lave-auto : le terrain de 2,46 acres offre l’espace nécessaire pour une configuration efficace de lave-auto express, avec un grand tunnel et une vaste aire d’aspirateurs • Positionnement dans la région métropolitaine d’Atlanta favorisant la pertinence à long terme : l’offre est liée à la croissance continue de l’une des plus grandes régions métropolitaines du pays THÈSE DE PROPRIÉTÉ • Entrée maîtrisée dans un corridor suburbain en forte croissance de la région métropolitaine d’Atlanta • Réduction des frictions de développement en amont grâce au plan d’aménagement inclus et au zonage déjà en place • Corridor commercial de premier plan soutenu par la visibilité, l’accessibilité et la croissance résidentielle environnante • Pertinence opérationnelle grâce à l’ampleur de la région métropolitaine, à la profondeur du marché et aux moteurs de demande liés aux navetteurs • Attrait flexible pour l’acheteur, que ce soit comme site prêt à développer, pôle d’expansion en remplissage ou position stratégique de base dans un marché en croissance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d’acquérir un terrain de 4,16 acres zoné GC (General Commercial) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l’autoroute US 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Détenue par la même famille depuis 1978 et jamais offerte auparavant sur le marché ouvert, cette propriété représente aujourd’hui l’une des plus importantes opportunités de terrain commercial sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq bâtiments existants totalisant 16 833 pi², une visibilité exceptionnelle sur l’autoroute et un emplacement directement dans l’axe de la croissance continue du nord-ouest d’Atlanta. Au prix de 3 799 999 $, cet actif offre une valeur remarquable pour les promoteurs, investisseurs, occupants-propriétaires et exploitants régionaux ou nationaux à la recherche d’une adresse de premier plan dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide en Géorgie. EMPLACEMENT ET CIRCULATION Située directement sur l’autoroute US 41 / Cobb Parkway — l’axe commercial principal du nord du comté de Cobb — la propriété bénéficie d’environ 40 000+ véhicules par jour, provenant d’une vaste base régionale couvrant les comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, procurant une visibilité et un potentiel d’affichage exceptionnels dans les deux directions. L’accès est facile grâce aux entrées et sorties directes sur l’US-41, et l’Interstate 75 se trouve à moins de cinq minutes, reliant ce site à l’ensemble de la région métropolitaine d’Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pi²) et est zoné GC — General Commercial, permettant un large éventail d’usages de plein droit sans rezonage pour la plupart des applications de commerce de détail, de bureaux, médicales, hôtelières et de services. Le site est plat et bien configuré pour un redéveloppement, avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grand format ou des configurations multi-locataires. Cinq bâtiments existants totalisant 16 833 pi² occupent actuellement le site : Bâtiment en acier — 5 500 pi² sur dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour entrepôt, salle d’exposition ou production alimentaire. Bâtiment commercial — 4 863 pi² sur dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible, adaptable à un large éventail d’usages commerciaux. Bâtiment résidentiel — 2 892 pi² avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureaux dans le cadre d’un redéveloppement. Bâtiment résidentiel — 2 132 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même potentiel que ci-dessus; habitable ou démolissable pour redéveloppement. Maison historique (vers 1840) — 1 446 pi². Rare structure d’avant la guerre de Sécession, avec potentiel de désignation patrimoniale et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Ces cinq bâtiments permettent à un acheteur de générer des flux de trésorerie dès le premier jour tout en planifiant un redéveloppement d’envergure — un avantage important par rapport à l’acquisition de terrains nus de taille comparable. PROPRIÉTÉ ET OCCASION Cette propriété est demeurée sous la même propriété familiale ininterrompue depuis 1978 et est offerte à la vente pour la toute première fois. Une gestion familiale à long terme d’un terrain commercial de premier ordre en bordure d’autoroute est extrêmement rare, et la décision du vendeur de la mettre sur le marché crée une fenêtre limitée pour qu’un acheteur qualifié sécurise un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq bâtiments existants, du zonage GC et d’une façade inégalée. L’ajout de près de 17 000 pi² d’améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur recherchant une utilisabilité à court terme combinée à un potentiel de développement à long terme. USAGES IDÉAUX — Centre de détail de grand format ou multi-locataires — Centre de quartier avec épicerie comme locataire principal — Restaurant service rapide ou service complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement de type séjour prolongé — Concession automobile, centre de service ou lave-auto — Projet à usage mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation d’entreposage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de rezonage) — Siège social d’entreprise ou campus de bureaux régional CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l’une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’Atlanta, se classant régulièrement parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en matière de croissance de la population et des revenus. Le sous-marché du nord de Cobb connaît une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, du médical et du résidentiel, soutenue par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et le complexe sportif LakePoint. Les entreprises situées sur Cobb Parkway bénéficient d’une clientèle fidèle et en croissance, d’un faible taux de taxation locale et d’un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor comme artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de progresser vers le nord, de Kennesaw à travers Acworth et jusqu’au comté de Cherokee. FAITS SAILLANTS — Prix demandé : 3 799 999 $ — Superficie du lot : 4,16 acres | 181 210 pi² — Zonage : GC — General Commercial — Façade : 962 pieds sur US Hwy 41 / Cobb Parkway — Circulation : ~40 000+ véhicules par jour — Bâtiments : 5 immeubles | 16 833 pi² au total — Propriété : détenue par la même famille depuis 1978 | Première mise en marché — Accès à l’I-75 : moins de 5 minutes — Zone de chalandise : comtés de Cobb, Paulding et Bartow — No de lot (Parcel ID) : 20-0002-0-014-0 Toute l’information est jugée fiable mais non garantie. Les décomptes de circulation sont des approximations basées sur les données de corridor du GDOT. L’acheteur doit vérifier de façon indépendante tous les détails de la propriété, le zonage, l’état des bâtiments et les données de circulation avant la clôture. CONTACT : courriel à rexhdavis@gmail.com ou texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Cedartown Soins de santé à vendre

Bienvenue dans un immeuble commercial prêt pour son prochain chapitre — et quelle histoire polyvalente il pourrait raconter. Cet ancien établissement médical offre une configuration impressionnante qui se prête parfaitement à un large éventail de projets d’affaires, allant des cliniques de santé aux bureaux professionnels et plus encore. En entrant, vous découvrirez une aire de réception accueillante qui donne d’emblée une image soignée auprès de la clientèle et des visiteurs. L’immeuble comprend sept salles d’examen, trois bureaux privés et plusieurs salles de rangement, offrant une abondance d’espace fonctionnel pour toute entreprise qui exige organisation et fluidité. Que vous soyez une clinique en croissance, un centre de bien-être ou une équipe entrepreneuriale à la recherche d’espace pour se déployer, cette propriété offre la superficie et la flexibilité nécessaires pour concrétiser vos projets. Une salle de bain complète avec douche ajoute un confort quotidien pour le personnel, tandis que la cuisine et la salle de repos permettent à votre équipe de refaire le plein d’énergie sans même quitter l’immeuble. Parce qu’il faut bien l’admettre : personne ne donne son meilleur sur un estomac vide. Le garage attenant avec ouvre-porte automatique vient compléter l’ensemble, offrant un espace d’entreposage sécuritaire ou un accès de chargement pratique que bien des immeubles commerciaux ne peuvent tout simplement pas égaler. Située le long d’un axe très fréquenté dans la charmante ville de Cedartown, en Géorgie, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique autant pour les employés que pour la clientèle. La structure est solide, les possibilités sont infinies et l’occasion frappe fort à la porte. Ne laissez pas quelqu’un d’autre répondre avant vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et commencez à imaginer tout le potentiel qui vous attend entre ces murs. Cette propriété comprend les 810 et 812, rue S Main, pour une superficie totale de 0,87 acre.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-03-31

Alpharetta Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

L’immeuble visé est un terrain d’environ ±2,09 acres situé au 11556, Rainwater Drive, à Alpharetta, en Géorgie, au cœur de l’un des sous‑marchés les plus recherchés et à la croissance la plus rapide de la grande région d’Atlanta. Le site offre une excellente occasion de développement à partir du sol et bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur à forte demande, soutenu par une croissance démographique importante et une population aisée. Le site est l’emplacement d’un ancien restaurant, ce qui permet des économies de coûts puisqu’il est entièrement asphalté et déjà doté de tous les services publics, des accès aménagés (curb cuts), des servitudes, d’un bassin de rétention, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Milledgeville Commerce de détail à vendre

Dépanneur et station-service ExtraMile/Chevron tout neufs, en construction, avec un ensemble d’équipements haut de gamme. Bâtiment de dépanneur de 3 600 pi² avec 4 pompes multiproduits (MPD) sur un terrain d’angle de 1,10 acre! Le commerce sera livré clé en main avec le certificat d’occupation! L’acheteur n’a qu’à ajouter l’inventaire et commencer à générer des revenus importants! L’étude de faisabilité prévoit des ventes intérieures entre 187 000 $ et 201 000 $ par mois! Les ventes extérieures projetées sont de 164 000 à 186 000 gallons par mois! AUCUN contrat COAM! L’acheteur peut choisir le titulaire de licence principal (master licensee) de son choix! La franchise est ExtraMile avec une entente de 10 ans et une structure de redevances avantageuse de 6 %, plafonnée sur les premiers 100 000 $ de ventes intérieures mensuelles. Aucune redevance n’est facturée sur les ventes intérieures au‑delà de 100 000 $! L’acheteur profite d’un système éprouvé sans avoir à réinventer la roue. Les clients reconnaissent et font confiance à la marque. La franchise comprend des programmes de formation pour le personnel et les gestionnaires, ainsi qu’un soutien continu sur le terrain. ExtraMile est un système de dépanneur clé en main avec un déploiement structuré pour la mise en place du programme alimentaire et de la surface de vente. ExtraMile fournit un système d’inventaire éprouvé axé sur les produits à forte performance et met l’accent sur les catégories à forte marge comme les plats chauds, les produits prêts‑à‑emporter, le café et les achats impulsifs. ExtraMile soutient les promotions régionales et l’intégration du programme de fidélité avec Chevron, et fournit de l’affichage en magasin et du matériel de marketing numérique avec des campagnes saisonnières! La marque d’essence sera Chevron avec Majors Management comme distributeur (jobber). L’entente d’approvisionnement en carburant est au prix du terminal + 1 (Rack+1) pour une durée de 10 ans et comprend un rabais de TROIS cents par gallon en plus de la marge du détaillant. L’aménagement intérieur prévu comprend une cuisine, une salle de jeux, une « beer cave », et une chambre froide avec une section dédiée à la cuisine et à la préparation des aliments. Immeuble moderne conçu par ingénieurs, construction neuve, avec équipements haut de gamme et entretien différé minimal! Le certificat d’occupation est prévu pour mai de cette année! Profitez des ventes de l’été!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-31