498 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 2 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande façade et un accès direct le long de l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement située en face d'un nouvel hôpital récemment ouvert et à proximité d'un nouveau supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic existants et futurs très solides. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, créant un corridor commercial en pleine expansion. Le terrain est parfaitement adapté pour une station-service, un dépanneur, un restaurant à service rapide, une banque, un cabinet médical, un commerce de détail ou tout autre projet de développement commercial. Des acres supplémentaires pourraient être disponibles si nécessaire grâce aux propriétés adjacentes. Une occasion rare d'acquérir un terrain commercial très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Positionnez votre organisation pour réussir au 2908 Macon Road, un immeuble de bureaux de +/- 4 542 pieds carrés offrant un espace flexible pour une variété d’utilisations. Le niveau principal comprend une grande salle ouverte idéale pour des réunions, des formations, des présentations, des services religieux ou des espaces de travail collaboratifs. Le niveau inférieur dispose d’une deuxième grande salle, d’un espace de rangement, de salles de bain et d’une cuisine, offrant une fonctionnalité supplémentaire pour des utilisateurs dans les domaines de bureau, éducatif, communautaire, religieux ou à but non lucratif. Situé de manière pratique sur Macon Road, cette propriété propose une disposition polyvalente pour répondre à un large éventail de besoins professionnels et organisationnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Savannah Bureau à vendre - Greater Savannah

« Il est impossible de ne pas être émerveillé par ce manoir historique, ses immenses colonnes à deux étages et ses topiaires impeccables... vivez une expérience vraiment spéciale ! » — Condé Nast Traveler Imprégné d’histoire et de grandeur architecturale, ce domaine de style néo-grec datant de 1895 se dresse comme un phare dans le quartier historique de Thomas Square Streetcar, récemment nommé « Meilleur quartier du Sud » par le magazine Southern Living. Construit à l’origine pour la famille Lester, une famille influente, et plus tard immortalisé dans le roman *Savannah* de John Jakes, cette propriété remarquable offre un mélange rare de signification historique, d’élégance intemporelle et de polyvalence moderne. Actuellement exploité comme une auberge prospère, le domaine est zoné TC-1 et bénéficie d’un permis STVR non occupé par le propriétaire, offrant une flexibilité exceptionnelle en tant que résidence de luxe, propriété génératrice de revenus ou les deux. La propriété offre plus de 5 000 pieds carrés d’espaces de vie, comprenant 7 chambres, 6 salles de bain, 5 cuisines et un sous-sol déshumidifié pour le rangement et la buanderie. La suite du propriétaire sert de refuge privé au deuxième étage, avec une cuisine à aire ouverte, un bureau, une buanderie dédiée et un foyer chaleureux. Conçue pour recevoir à grande échelle, cette suite s’ouvre sur une terrasse privée extraordinaire de 1 020 pieds carrés avec pergola — l’un des éléments les plus mémorables de la propriété. Des arbres matures, des sentiers de briques sinueux et des jardins soigneusement aménagés créent une oasis privée à la fois facile à entretenir et résistante à la sécheresse. Rare stationnement hors rue pour 4 véhicules, un luxe rarement trouvé dans le quartier historique de Savannah. À quelques pas du parc Forsyth, du quartier historique, des restaurants primés locaux, des boutiques, des galeries et des attractions culturelles, le meilleur de Savannah est à votre porte. Que vous choisissiez de préserver cette propriété en tant qu’entreprise hôtelière florissante ou de la transformer en une résidence privée extraordinaire, ce domaine exceptionnel offre une occasion rare de posséder l’une des propriétés les plus distinctives et chargées d’histoire de Savannah.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Guyton Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement d’un terrain d’angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d’Effingham, GA Situé à l’un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d’Effingham, ce terrain d’angle de 4,2± acres représente une opportunité exceptionnelle pour un réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété offre une visibilité remarquable, une accessibilité optimale et une exposition accrue à des flux de circulation en constante augmentation. Le comté d’Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l’intersection pour accueillir un volume estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très prisé pour les futurs développements. L’emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l’élan de développement de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d’eau et d’égouts du comté sont disponibles à l’intersection, augmentant encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s’étendre vers l’ouest depuis Savannah et Pooler jusqu’au comté d’Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d’angle avec signalisation, cette ampleur de façade, des infrastructures et une base de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange à poteaux et une grange. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d’angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Volume estimé à 11 000± véhicules par jour • Services d’eau et d’égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l’un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d’Effingham • La propriété devra être rezonée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour effectuer cette démarche avant la clôture

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

100 % Loué Excellente condition 6 locataires diversifiés Toit TPO neuf Durée moyenne pondérée des baux de 52 mois Les deux niveaux au niveau du sol

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Date de mise en marché :

2026-06-12

Midway Terrain à vendre - Liberty County

Gateway Plaza représente une opportunité stratégique d'acquérir environ 4,55 acres de terrain zoné commercial le long de l'autoroute East Oglethorpe à Midway, en Géorgie. Ce terrain très visible est idéalement situé pour le développement d'un centre commercial multi-locataires avec des espaces supplémentaires pour des lots détachés. Le plan de site approuvé prévoit trois bâtiments commerciaux totalisant environ 24 400 pieds carrés. La propriété offre environ 300 pieds de façade sur la route et bénéficie d'une voie de décélération dédiée ainsi que d'une voie de virage à gauche déjà en place, améliorant l'accès et la circulation pour les futurs locataires et clients. **Les plans civils ont été approuvés**, et la Phase I est complétée, réduisant considérablement les risques liés aux autorisations et positionnant le site pour un calendrier de développement plus efficace. Les améliorations prévues en matière d'infrastructure incluent un stationnement en surface généreux, une gestion des eaux pluviales et des caractéristiques d'accès au site conçues pour améliorer la fonctionnalité, la visibilité et la commodité pour les clients. Gateway Plaza est situé dans un corridor en pleine croissance soutenu par une expansion résidentielle à proximité, incluant plusieurs nouveaux développements de maisons unifamiliales actuellement en cours, ce qui renforce davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Avec une exposition directe à l'autoroute, un flux de trafic constant, des plans civils approuvés et une connectivité régionale solide, Gateway Plaza offre une opportunité d'investissement attrayante pour les développeurs, investisseurs et exploitants propriétaires cherchant à créer de la valeur à long terme dans un marché côtier en croissance en Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Powder Springs Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Cette offre de terrain exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une parcelle stratégique pour le développement. Avec une façade généreuse le long de Hiram Lithia Springs Road Southwest, le site offre une visibilité et un accès remarquables. Le terrain légèrement en pente facilite la préparation du site, tandis que les lignes d'arbres matures offrent un potentiel naturel de barrière. Avec des services publics disponibles à proximité, la propriété est prête pour un déploiement efficace des infrastructures. Idéal pour un développement commercial, à usage mixte ou orienté vers les services, le terrain offre une flexibilité pour une variété de projets d'investissement tout en étant soutenu par des connexions routières durables et bien entretenues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Loganville Terrain à vendre - Walton County

Occasion unique de développement à l'angle de l'autoroute 81 et du boulevard Tara. Ce site de 3,06 acres offre une double façade sur route et une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour des utilisateurs commerciaux orientés vers l'autoroute, recherchant une forte exposition et un accès facile. Zoné CH – Commercial Autoroutier, la propriété permet une grande variété d'usages très demandés, notamment les stations-service/convenience (dépanneur avec carburant), les restaurants à service rapide (QSR), les commerces avec service au volant, et le commerce de détail général. La position en coin et la superficie offrent une flexibilité pour une construction sur mesure pour un seul utilisateur ou un développement de style parcelles multiples pour plusieurs locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Cette propriété peut être achetée seule ou avec le 253 NW 14th St pour 2 000 000 $. Située le long de l'un des corridors les plus dynamiques de Midtown Atlanta, le 247 NW 14th Street offre une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des quartiers les plus animés de la ville, où se mêlent vie, travail et loisirs. À quelques pas des destinations clés de Midtown, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile, d'une connectivité directe aux autoroutes I-75/I-85, ainsi que d'une proximité avec certains des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles d'Atlanta. La propriété comprend un immeuble de bureaux de faible hauteur offrant des aménagements flexibles adaptés aux services professionnels, aux concepts de vente au détail ou à des espaces de bureaux créatifs. Son zonage C-2 de premier ordre permet une large gamme d'utilisations commerciales, attirant à la fois les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans le cycle de croissance de Midtown. Entourée de quartiers résidentiels denses, de tours de bureaux de classe A et de projets de développement mixte en cours, l'emplacement garantit une demande soutenue de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre offre la flexibilité d'acquérir un site bien situé à Midtown soit comme achat autonome, soit par l'acquisition de la parcelle adjacente, permettant ainsi de créer une empreinte plus importante dans un corridor très recherché.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - Midtown/Pershing Point

Cette propriété peut être achetée seule ou avec le 253 NW 14th St pour 2 000 000 $. Située le long de l'un des corridors les plus actifs de Midtown Atlanta, le 247 NW 14th Street offre une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, où se mêlent vie, travail et loisirs. À quelques pas des destinations clés de Midtown, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité piétonnière et automobile, d'une connectivité directe aux autoroutes I-75/I-85, ainsi que d'une proximité avec certains des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de faible hauteur offrant des aménagements flexibles adaptés aux services professionnels, aux concepts de commerce de détail ou à un usage de bureau créatif. Son zonage C-2 de premier ordre permet une large gamme d'utilisations commerciales, attirant à la fois les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans le cycle de croissance de Midtown. Entourée de quartiers résidentiels denses, de tours de bureaux de classe A et de projets de développement mixte en cours, l'emplacement garantit une demande soutenue de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre offre la flexibilité d'acquérir un site bien situé à Midtown en tant qu'achat autonome ou par l'acquisition de la parcelle adjacente, permettant ainsi de créer une empreinte plus importante dans un corridor très recherché.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Griffin Terrain à vendre - Spalding County

Occasion exceptionnelle de développement - 17,05 acres adjacents au nouvel aéroport régional Griffin-Spalding County - Situé au 2014 High Falls Rd, Griffin, GA 30223, ce terrain exceptionnel de plus de 17 acres offre une rare double façade sur la Highway 16 et High Falls Road. Il se trouve à seulement une parcelle de l'entrée du nouvel aéroport, le positionnant parfaitement pour une croissance immédiate et à long terme dans l'un des projets d'infrastructure les plus prometteurs de Géorgie. Emplacement stratégique dans une aérotropole en pleine expansion - Le nouvel aéroport régional Griffin-Spalding County (une installation de classe C-II pour jets d'affaires) est en cours de construction avec une ouverture prévue autour de 2029. En tant que premier nouvel aéroport construit en Géorgie depuis 2008, il servira aux jets d'affaires, à l'aviation générale, à la formation de pilotes, aux opérations de charter et soutiendra le développement économique dans le nord-est de Griffin. La proximité de cette parcelle avec l'entrée en fait un emplacement idéal pour les entreprises compatibles avec l'aviation et les services de soutien qui prospèrent autour des aéroports régionaux. Excellente visibilité grâce à la façade sur la Highway 16 (un corridor majeur) et High Falls Road, offrant un accès facile. Zonage et restrictions de hauteur adjacents à l'aéroport - Permet une large gamme de structures liées à l'aéroport (généralement jusqu'à 20 pieds de hauteur), y compris des développements commerciaux, industriels légers et orientés vers les services. Forte connectivité - Accès rapide aux autoroutes régionales, aux commodités de la région métropolitaine d'Atlanta et aux corridors d'affaires en croissance dans le comté de Spalding. Usages idéaux pour le développement : - Services de soutien à l'aviation : Installations liées aux FBO, maintenance/MRO des avions, soutien aux hangars, avionique, detailing ou fournisseurs de pièces. - Commerce et hôtellerie : Hôtel, location de voitures, transport terrestre, restauration, services pour pilotes/équipages ou commerce de détail de proximité. - Industrie légère / espace flexible : Logistique, entreposage, distribution ou fabrication liée à l'aérospatiale. - Développement mixte : Parc d'affaires, bureaux ou campus commercial compatible. - Autres projets compatibles : Base de transport médical, soutien à la formation de pilotes ou développement commercial général tirant parti du trafic de l'aéroport. Avec la croissance anticipée de l'aéroport en termes d'avions basés, de trafic d'affaires et de développement industriel environnant, un investissement précoce ici offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Les propriétés situées près des nouveaux aéroports régionaux connaissent souvent une appréciation rapide à mesure que les infrastructures et les entreprises de soutien arrivent. Offert à un prix attractif pour le développement, c'est une occasion rare de sécuriser une pièce clé de l'économie future de l'aéroport dans le comté de Spalding. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur dans le domaine de l'aviation, cette parcelle offre des avantages de localisation inégalés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Cet immeuble à usage mixte, construit en 1930, offre 1 684 pieds carrés d’espace à concept ouvert dans le quartier du centre-ville d’East Point, à quelques pas de l’hôtel de ville. La propriété met en valeur des détails architecturaux d’origine, tels que des murs en briques apparentes et des cheminées décoratives, combinés à des améliorations comme la plomberie, les systèmes électriques et le chauffage central et la climatisation, qui peuvent être ajoutés sur demande. À l’intérieur, l’aménagement flexible comprend une zone de réception, deux salles de bain et des espaces de travail ouverts adaptés aux bureaux professionnels, aux studios créatifs ou aux entreprises de services de niche. La propriété dispose de trois entrées distinctes et d’un stationnement privé à l’arrière avec un accès pratique à la rue, garantissant une circulation fluide pour les clients et le personnel. Le bâtiment offre un stationnement privé situé à l’arrière. Situé au cœur d’East Point, entouré de boutiques, de restaurants et de commodités locales, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux principales routes ainsi qu’à l’aéroport international Hartsfield-Jackson, à moins de 15 minutes. Idéal pour les entreprises recherchant un espace alliant charme et fonctionnalité, cet emplacement offre une opportunité de créer un espace de travail unique dans un sous-marché bien connecté et très recherché.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Historique de location favorable. Bâtiment de bureau d'un étage en briques sur quatre côtés. Bâtiment en pleine propriété incluant le terrain. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur. Peut être divisé en trois bureaux distincts ou combiné en un seul espace. Actuellement, il y a deux unités : l'unité 100 avec 768 pieds carrés et la suite 200 avec 1368 pieds carrés. L'association inclut la collecte des déchets, l'aménagement paysager, l'eau et l'entretien de l'aire de stationnement. Frais trimestriels de 485 $. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

4 425 pi², zoné pour dépanneur, permis pour église

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lookout Mountain Terrain à vendre - Walker County

Découvrez le charme de Lookout Mountain, GA. Situé à l'intersection de l'autoroute 157 et de Hinkle Road, ce terrain de 1,1 acre dans le Hinkle Town Center offre de nombreuses opportunités de développement. À côté d'un Dollar General prospère, du bureau de la Lula Lake Land Trust et de la nouvelle caserne de pompiers du comté de Walker, le site est prêt à accueillir des projets avec les services publics et la gestion des eaux pluviales déjà en place. À moins d'un kilomètre de la populaire réserve de la Lula Lake Land Trust, avec des kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo de montagne de classe mondiale, ce site représente une opportunité idéale pour répondre aux besoins des amateurs de plein air en pleine croissance, souvent à la recherche de commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Lithonia Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de garde d'enfants comprenant 2 unités situées dans le marché métropolitain en pleine croissance d'Atlanta, GA. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise et les biens immobiliers de deux centres de garde d'enfants bien établis, offrant ainsi un investissement sécurisé. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Date de mise en marché :

2026-06-01

East Point Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Propriété actuellement occupée par un propriétaire/locataire unique, praticien. Prend sa retraite de la pratique. Ouvert à vendre l'entreprise de la clinique séparément de la propriété si intéressé. Terrain d'angle situé sur le corridor principal au centre-ville d'East Point. Idéal pour un projet de réaménagement.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Hawkinsville Terrain à vendre

Découvrez le parfait mélange de tranquillité, d'espace et de commodité avec ce magnifique terrain de 8,61 acres en drapeau situé sur Flournoy Road, dans le très prisé comté de Houston. Idéal pour construire la maison de vos rêves, établir une mini-ferme ou réaliser un investissement futur, cette propriété offre une grande façade sur la route, plusieurs emplacements potentiels pour des maisons, et un cadre rural paisible à seulement quelques minutes de Warner Robins et Perry. Zoné résidentiel agricole, ce terrain est parfait pour accueillir des chevaux, faire du jardinage ou profiter de vastes espaces ouverts. L'électricité est disponible au bord de la route, et la région est adaptée pour un puits et une fosse septique, ce qui en fait une opportunité prête à bâtir. Des terrains de cette taille en Géorgie centrale deviennent de plus en plus rares—ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété polyvalente!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de ±4,00 acres, bénéficiant d'une visibilité remarquable le long de l'autoroute 41, à seulement un pâté de maisons de l'autoroute 441, dans le marché dynamique de Cartersville. Le site est composé de deux parcelles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les plans et configurations de développement. Zoné commercial, le terrain est idéal pour une vaste gamme de concepts, notamment des commerces de détail, des bureaux, des restaurants à service rapide ou des projets à usage mixte. Situé sur l'un des principaux corridors de transport de la région, le site profite d'un trafic quotidien important et d'une demande régionale croissante pour des services et commodités. La zone commerciale immédiate continue de connaître une expansion significative, tant commerciale que résidentielle, soutenue par une forte croissance démographique et la proximité de grands pôles d'emploi. Avec un nouveau café adjacent au site et des détaillants nationaux bien établis dans le corridor environnant, cette propriété est idéalement positionnée pour un succès futur. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement phare ou un investisseur visant une appréciation à long terme, cette propriété offre une rare combinaison de superficie et de visibilité dans un sous-marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Bainbridge Industriel à vendre

Le bâtiment Spec B propose 32 000 pieds carrés d'espace entièrement climatisé, combinant bureaux et zones de fabrication, conçu pour des opérations à haute performance. Les caractéristiques incluent une isolation de qualité supérieure, des planchers en béton poli et des portes de quai surdimensionnées et isolées pour optimiser le flux de travail. Les services publics intégrés, la protection incendie avancée et l'éclairage LED haute efficacité garantissent fiabilité et commodité opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Louisville Commerce de détail à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un dépanneur et une station-service stratégiquement situés directement sur l'US-1, au cœur de Louisville, en Géorgie. Implanté dans le principal corridor commercial du comté de Jefferson, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une infrastructure de carburant bien établie et d'un fort trafic quotidien généré par les résidents locaux, les navetteurs, les employés de l'hôpital, les travailleurs industriels et les détaillants nationaux environnants. Le site offre un potentiel de croissance considérable grâce à l'expansion des opérations de vente au détail, notamment les jeux COAM, les programmes alimentaires de marque, la vente de bière et de vin, la loterie, les services financiers et d'autres initiatives visant à augmenter les ventes internes. Avec une concurrence limitée à proximité, une façade directe le long de l'artère principale nord-sud du comté et une position dans un marché sous-desservi, la propriété représente une opportunité attrayante à valeur ajoutée pour les propriétaires-exploitants, les groupes régionaux de dépanneurs et les investisseurs à la recherche d'un actif de carburant et de commerce de détail très visible dans le centre de la Géorgie.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Situé à un carrefour très visible où l'Atlanta Highway croise l'I-985, ce terrain de 2,361 acres offre une rare opportunité de développement commercial dans le sud du comté de Hall. Avec un accès direct depuis l'Atlanta Highway et environ 69 000 véhicules par jour sur l'I-985, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour tout usage futur. Zoné C-2 dans la ville d'Oakwood, le site est soutenu par une forte croissance régionale et un solide corridor commercial à Gainesville, un centre majeur du nord-est de la Géorgie. Les détaillants environnants et les concessionnaires automobiles contribuent à une présence commerciale bien établie, tandis que la proximité de l'Université de North Georgia et des grandes communautés résidentielles garantit une base de consommateurs intégrée. La connectivité du site aux principales routes de transport améliore l'accès à la région métropolitaine d'Atlanta, faisant de ce terrain une option attrayante pour les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour des commerces de détail, des restaurants à service rapide (QSR), des dépanneurs ou d'autres usages commerciaux à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

College Park Services hôteliers à vendre - North Clayton/Airport

Chambres : 104 Corridor extérieur Superficie du terrain : 2,55 acres 2 étages Construction en blocs solides Toiture neuve remplacée en 2023 À quelques minutes de l'aéroport le plus fréquenté au monde Hôtel entièrement rénové. PIP minimal ou inexistant Proche de tous les générateurs de demande Financement bancaire disponible Propriétaire absent. Exploité par les employés. Le Travelodge by Wyndham College Park Atlanta Airport est idéalement situé juste à la sortie des autoroutes I-85 et I-285, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux corridors de transport d'Atlanta. Situé à environ 13 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une forte connectivité avec le quartier central des affaires de la ville, le trafic de l'aéroport et les principaux pôles commerciaux. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 3 miles, tandis que le Georgia International Convention Center (à 4 miles) est à proximité, soutenant une demande constante liée aux entreprises et aux événements. Camp Creek Marketplace (à 4,5 miles), l'une des principales destinations de commerce de détail et de restauration de la région, est également proche de la propriété, ajoutant commodité et activité commerciale à la zone immédiate. Les principaux points de repère d'Atlanta, notamment le Mercedes-Benz Stadium (à environ 12 miles), la State Farm Arena (à 12 miles), le Georgia World Congress Center (à 12 miles) et la Garnett Station (à 10 miles), sont facilement accessibles. Parmi les autres attractions à proximité figurent le World of Coca-Cola (à environ 12 miles), l'Aquarium de Géorgie (à 14 miles), le Zoo d'Atlanta (à 13,5 miles), le Fox Theatre (à 14,5 miles), le Fernbank Museum of Natural History (à 18 miles) et Six Flags Over Georgia (à moins de 20 miles). La propriété offre également un accès privilégié aux lieux culturels, de divertissement et sportifs qui génèrent une demande d'hébergement tout au long de l'année dans la région métropolitaine d'Atlanta. Cet hôtel représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique dans le corridor de l'aéroport, sa visibilité sur les autoroutes et sa proximité avec l'un des aéroports les plus fréquentés au monde. Sa position près des principaux centres de congrès, centres commerciaux, lieux de divertissement et du centre-ville d'Atlanta crée de multiples générateurs de demande dans les segments affaires, loisirs et transit. Le sous-marché de College Park continue de bénéficier de l'expansion de l'aéroport, du développement commercial en cours et d'une forte demande d'hébergement soutenue par les opérations aéroportuaires tout au long de l'année. L'accès facile à l'I-85 et à l'I-285 améliore considérablement l'attrait opérationnel et la valeur à long terme de la propriété. Avec une visibilité constante, une accessibilité régionale solide et un emplacement dans un corridor hôtelier à forte demande, le Travelodge by Wyndham College Park Atlanta Airport offre aux investisseurs une opportunité convaincante de flux de trésorerie stable, de potentiel opérationnel et d'appréciation à long terme dans l'un des marchés hôteliers les plus solides de Géorgie. Points forts de l'emplacement : 1. Situé juste à la sortie des autoroutes I-85 et I-285 avec un excellent accès aux principaux corridors de transport d'Atlanta 2. Positionné à seulement 3 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde 3. À environ 13 miles du centre-ville d'Atlanta et de ses principaux quartiers d'affaires, de divertissement et de congrès 4. Proche du Georgia International Convention Center (à 4 miles), un générateur de demande constant pour les séjours d'affaires et liés aux événements 5. À proximité de Camp Creek Marketplace (à 4,5 miles), une destination majeure de commerce de détail, de restauration et d'activités commerciales dans la région 6. À environ 12 miles du Mercedes-Benz Stadium, de la State Farm Arena et du Georgia World Congress Center 7. Proche des principales attractions d'Atlanta, notamment l'Aquarium de Géorgie (à 14 miles), le World of Coca-Cola (à 12 miles), le Zoo d'Atlanta (à 13,5 miles) et le Fox Theatre (à 14,5 miles) 8. À moins de 20 miles de Six Flags Over Georgia, ajoutant des générateurs de demande de loisirs et saisonniers solides 9. Situé dans le corridor aéroportuaire de College Park à forte demande, avec une activité commerciale dynamique et une croissance de la réurbanisation 10. Excellente visibilité et accessibilité depuis Old National Parkway, soutenant une demande d'hébergement constante et une valeur d'investissement à long terme La région de College Park, adjacente à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, connaît actuellement une transformation de plusieurs milliards de dollars pour devenir un "aérotropolis" mondial. Pour 2026, l'accent est mis sur le développement à usage mixte à haute densité et les infrastructures qui relient l'aéroport au centre-ville historique. Voici les principaux développements dans la région de College Park/Aéroport qui stimuleront les ventes : 1. Six West : Le "City within a City" de 1,5 milliard de dollars Six West est un vaste développement à usage mixte de 311 acres situé juste à l'ouest du Georgia International Convention Center (GICC) et relié à l'aéroport via le SkyTrain. Phase 1 (2026) : La construction entre dans une phase critique avec la création de sièges sociaux, d'hôtels-boutiques et de plus de 2 000 unités résidentielles. Le pont piétonnier "Gateway" : Ce point de repère récemment achevé relie directement le quartier d'affaires historique de College Park au site de Six West et au système de transit de l'aéroport. 2. Modernisation de Marchman Field & Park College Park investit massivement dans son plan directeur "Espaces verts et loisirs" pour attirer et retenir les familles et les jeunes professionnels. Transformation de Marchman Field : La ville redessine ce terrain historique en un parc communautaire moderne avec des espaces événementiels et une meilleure connectivité au centre-ville. 3. Expansion logistique et industrielle de SouthPort La demande pour la livraison "dernier kilomètre" et le stockage frigorifique près de l'aéroport le plus fréquenté au monde reste à un niveau record. Corridor industriel au sud de l'aéroport : De nouvelles constructions spéculatives et des espaces d'entrepôt "Classe A" sont en cours au sud de la zone terminale. Ces installations sont conçues pour la logistique à haute vitesse et l'exécution du commerce électronique. 4. Revitalisation de la "Main Street" du centre-ville historique La ville de College Park fait activement la promotion de son centre-ville historique comme destination de choix pour la "restauration-divertissement" et le commerce de détail unique. Nouveaux pôles culinaires et commerciaux : Le renouvellement des propriétés le long de Main Street attire des concepts modernes comme The Real Milk & Honey et d'autres restaurants haut de gamme qui attirent des visiteurs de toute la région métropolitaine. Programmes d'incitation : L'Autorité de développement industriel et commercial de College Park (BIDA) propose divers incitatifs pour les améliorations de façade et la relocalisation des petites entreprises. 5. Effet d'entraînement des infrastructures de Hartsfield-Jackson en 2026 Bien que les projets internes de l'aéroport soient constants, certains jalons spécifiques de 2026 auront un impact sur l'environnement commercial de College Park : Modernisation des terminaux et des halls : Les améliorations en cours des terminaux domestiques garantissent une expérience fluide pour les plus de 100 millions de passagers annuels. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-19