499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

College Park Services hôteliers à vendre - North Clayton/Airport

Chambres : 104 Corridor extérieur Superficie du terrain : 2,55 acres 2 étages Construction en blocs solides Toiture neuve remplacée en 2023 À quelques minutes de l'aéroport le plus fréquenté au monde Hôtel entièrement rénové. PIP minimal ou inexistant Proche de tous les générateurs de demande Financement bancaire disponible Propriétaire absent. Exploité par les employés. Le Travelodge by Wyndham College Park Atlanta Airport est idéalement situé juste à la sortie des autoroutes I-85 et I-285, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux corridors de transport d'Atlanta. Situé à environ 13 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une forte connectivité avec le quartier central des affaires de la ville, le trafic de l'aéroport et les principaux pôles commerciaux. L'aéroport international Hartsfield-Jackson Atlanta se trouve à seulement 3 miles, tandis que le Georgia International Convention Center (à 4 miles) est à proximité, soutenant une demande constante liée aux entreprises et aux événements. Le Camp Creek Marketplace (à 4,5 miles), l'une des principales destinations de commerce de détail et de restauration de la région, est également proche de la propriété, ajoutant commodité et activité commerciale à la zone immédiate. Les principaux points de repère d'Atlanta, notamment le Mercedes-Benz Stadium (à environ 12 miles), la State Farm Arena (à 12 miles), le Georgia World Congress Center (à 12 miles) et la Garnett Station (à 10 miles), sont facilement accessibles. Parmi les autres attractions à proximité, on trouve le World of Coca-Cola (à environ 12 miles), l'Aquarium de Géorgie (à 14 miles), le Zoo Atlanta (à 13,5 miles), le Fox Theatre (à 14,5 miles), le Fernbank Museum of Natural History (à 18 miles) et Six Flags Over Georgia (à moins de 20 miles). La propriété offre également un accès privilégié aux lieux culturels, de divertissement et sportifs qui génèrent une demande d'hébergement tout au long de l'année dans la région métropolitaine d'Atlanta. Cet hôtel représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique dans le corridor de l'aéroport, sa visibilité sur les autoroutes et sa proximité avec l'un des aéroports les plus fréquentés au monde. Sa position près des principaux centres de congrès, centres commerciaux, lieux de divertissement et du centre-ville d'Atlanta crée de multiples générateurs de demande dans les segments affaires, loisirs et transit. Le sous-marché de College Park continue de bénéficier de l'expansion de l'aéroport, du développement commercial en cours et d'une forte demande d'hébergement soutenue par les opérations aéroportuaires tout au long de l'année. L'accès facile à l'I-85 et à l'I-285 améliore considérablement l'attrait opérationnel et la valeur à long terme de la propriété. Avec une visibilité constante, une accessibilité régionale solide et un emplacement dans un corridor hôtelier à forte demande, le Travelodge by Wyndham College Park Atlanta Airport offre aux investisseurs une opportunité convaincante de flux de trésorerie stable, de potentiel opérationnel et d'appréciation à long terme dans l'un des marchés hôteliers les plus solides de Géorgie. Points forts de l'emplacement : 1. Situé juste à la sortie des autoroutes I-85 et I-285 avec un excellent accès aux principaux corridors de transport d'Atlanta 2. Positionné à seulement 3 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde 3. À environ 13 miles du centre-ville d'Atlanta et de ses principaux quartiers d'affaires, de divertissement et de congrès 4. Proche du Georgia International Convention Center (à 4 miles), un générateur de demande constant pour les séjours d'affaires et liés aux événements 5. À proximité du Camp Creek Marketplace (à 4,5 miles), une destination majeure de commerce de détail, de restauration et d'activités commerciales dans la région 6. À environ 12 miles du Mercedes-Benz Stadium, de la State Farm Arena et du Georgia World Congress Center 7. Proche des principales attractions d'Atlanta, notamment l'Aquarium de Géorgie (à 14 miles), le World of Coca-Cola (à 12 miles), le Zoo Atlanta (à 13,5 miles) et le Fox Theatre (à 14,5 miles) 8. À moins de 20 miles de Six Flags Over Georgia, ajoutant des générateurs de demande de loisirs et saisonniers solides 9. Situé dans le corridor aéroportuaire de College Park à forte demande, avec une activité commerciale dynamique et une croissance de la réurbanisation 10. Excellente visibilité et accessibilité depuis Old National Parkway, soutenant une demande d'hébergement constante et une valeur d'investissement à long terme La région de College Park, adjacente à l'aéroport international Hartsfield-Jackson Atlanta, connaît actuellement une transformation de plusieurs milliards de dollars pour devenir un "Aérotropolis" mondial. Pour 2026, l'accent est mis sur le développement à usage mixte à haute densité et les infrastructures qui comblent le fossé entre l'aéroport et le centre-ville historique. Voici les principaux développements dans la région de College Park/Aéroport qui stimuleront les ventes : 1. Six West : Le "City within a City" de 1,5 milliard de dollars Six West est un vaste développement à usage mixte de 311 acres situé juste à l'ouest du Georgia International Convention Center (GICC) et relié à l'aéroport via le SkyTrain. Phase 1 (2026) : Le développement entre dans une phase critique avec la construction de sièges sociaux, d'hôtels boutiques et de plus de 2 000 unités résidentielles. Le pont piétonnier "Gateway" : Ce point de repère récemment achevé relie directement le quartier d'affaires historique de College Park au site de Six West et au système de transit de l'aéroport. 2. Modernisation de Marchman Field & Park College Park investit massivement dans son plan directeur "Espaces verts et loisirs" pour attirer et retenir les familles et les jeunes professionnels. Transformation de Marchman Field : La ville redessine ce terrain historique en un parc communautaire moderne avec des espaces événementiels et une meilleure connectivité au centre-ville. 3. Expansion logistique et industrielle de SouthPort La demande pour la livraison "dernier kilomètre" et le stockage frigorifique près de l'aéroport le plus fréquenté au monde reste à un niveau record. Corridor industriel au sud de l'aéroport : De nouvelles constructions spéculatives et des espaces d'entrepôt "Classe A" sont en cours au sud de la zone terminale. Ces installations sont conçues pour la logistique à haute vitesse et l'exécution du commerce électronique. 4. Revitalisation de la "Main Street" du centre-ville historique La ville de College Park fait activement la promotion de son centre-ville historique comme destination de choix pour la "restauration-divertissement" et le commerce de détail unique. Nouveaux pôles culinaires et commerciaux : Le renouvellement des propriétés le long de Main Street attire des concepts modernes comme The Real Milk & Honey et d'autres restaurants haut de gamme qui attirent des visiteurs de toute la région métropolitaine. Programmes d'incitation : L'Autorité de développement industriel et commercial de College Park (BIDA) offre divers incitatifs pour les améliorations de façade et la relocalisation des petites entreprises. 5. Effet d'entraînement des infrastructures de Hartsfield-Jackson en 2026 Bien que les projets internes de l'aéroport soient constants, certains jalons spécifiques de 2026 auront un impact sur l'environnement commercial de College Park : Modernisation des terminaux et des halls : Les améliorations en cours des terminaux domestiques garantissent une expérience fluide pour les plus de 100 millions de passagers annuels. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Decatur Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de terrain commercial situé au 3837 Glenwood Road, Decatur, GA. Ce terrain plat, dégagé et prêt à construire représente l'une des dernières parcelles commerciales disponibles le long du très fréquenté corridor de Glenwood Road. Offert à un prix compétitif de 600 000 $, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la forte valeur générée par la station-service BP et le centre de commodités situés juste à côté. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, le terrain bénéficie d'une clientèle déjà bien établie. La station BP voisine, récemment construite, agit comme un puissant générateur de trafic, attirant des centaines de véhicules chaque jour qui passent directement devant la façade du site. Cet effet de "shadow-anchor" fait de ce lot un choix idéal pour un restaurant rapide (QSR) avec service au volant, un centre de services automobiles, une clinique médicale express ou une galerie commerciale de quartier. Conscient des besoins de flexibilité des développeurs et locataires modernes, le propriétaire est ouvert à plusieurs structures de transaction. L'acheteur peut acquérir le terrain en pleine propriété pour 600 000 $, conclure un bail foncier à long terme, ou collaborer directement avec les propriétaires voisins dans le cadre d'un partenariat de type Joint Venture (JV) pour un projet "Build-to-Suit". Cette option rare de JV permet à un développeur ou à un locataire franchisé de tirer parti des infrastructures locales existantes et de l'expertise/capital des propriétaires voisins, réduisant ainsi considérablement les délais de développement et les exigences en capital initial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Atlanta Bureau à vendre - Eastside Beltline

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur - Condominium de bureau de 1 803 pi² - Prix de vente : 720 000 $ - Unité d'angle rénovée avec une abondante lumière naturelle - Plusieurs puits de lumière dans toute la suite - Deux bureaux privés avec façade en verre - Une salle de conférence - Deux grandes zones de bureau ouvertes - Aire de réception - Salle de rangement dédiée - Hauteur de plafond de 11 pi - Planchers en bois franc et tapis - Système CVC récemment amélioré - Entrée arrière privée - Une place de stationnement réservée adjacente à l'entrée - Cuisine et salle de repos communes situées juste à l'extérieur de la suite - Deux toilettes unisexes partagées adjacentes à l'entrée de la suite - Accessible selon les normes ADA via l'entrée principale du bâtiment - Nombreuses places de stationnement dans la rue à proximité et garage adjacent - Zonage OI

Date de mise en marché :

2026-05-18

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Zonage B1 sur l'autoroute GA 92, Dallas Acworth Highway. Dallas Acworth Highway compte 15 420 véhicules par jour. Excellent flux de circulation pour votre entreprise ! La propriété est située directement en face de l'école primaire Russom, qui accueille 982 élèves. Elle est adjacente à un nouveau lotissement de 118 terrains actuellement en développement. L'autoroute Dallas Acworth est en cours d'élargissement à quatre voies. C'est l'emplacement idéal pour développer un commerce de détail ou des bureaux. Ce serait également un site parfait pour votre nouvelle église ! Eau et électricité sur place. Les égouts sont disponibles. Le nord-est de Paulding est en plein essor !!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Cochran Commerce de détail à vendre

Cette propriété polyvalente de 704 pieds carrés, située sur un terrain de 0,51 acre, est entièrement louée, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus immédiats. Construite à l'origine en 1989, la propriété est équipée d'un système de chauffage et climatisation central (HVAC), d'un toit en métal durable et d'un revêtement en vinyle. Son design flexible permet une utilisation pour des bureaux, des activités commerciales légères ou des services, ce qui attire un large éventail de locataires. Située dans les limites de la ville de Cochran, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes, notamment l'US-23 et la GA-26, offrant une connectivité régionale pratique. Les entreprises environnantes, les commodités de détail et les services quotidiens renforcent la commodité pour les locataires et la stabilité à long terme. Combinant des flux de trésorerie prévisibles et une échelle gérable, cet actif constitue une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable avec une occupation déjà garantie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

St Simons Island Bureau à vendre

Le 125 Sky Spaces Court offre une rare opportunité de propriété commerciale dans le secteur très prisé du sud de l'île de St. Simons. Ce bien polyvalent combine des espaces de bureau fonctionnels et un garage au sein d'un cadre de copropriété soigneusement entretenu, idéal pour des opérations orientées vers les services ou les métiers spécialisés. Deux salles de style showroom à l'avant créent une entrée accueillante, complétée par un bureau sécurisé accessible via un clavier numérique. Les récentes améliorations incluent un nouveau tapis commercial dans les showrooms, une porte électrique roulante de 10 pieds, un nouvel ouvre-porte, ainsi qu'un panneau électrique de 220V dans le garage, garantissant commodité moderne et efficacité opérationnelle. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport McKinnon St. Simons Island et des principaux axes de l'île tels que Demere Road, Frederica Road et le F.J. Torras Causeway, offrant un accès fluide pour les clients et les fournisseurs. Les frais mensuels d'association couvrent l'eau, les égouts, le service de conteneur à déchets et l'entretien extérieur, offrant une propriété à faible entretien dans un environnement favorable aux affaires, entouré d'entreprises voisines spécialisées dans l'automobile, la construction et les services. L'inventaire commercial dans le sud de l'île est extrêmement limité, ce qui fait de cette annonce une opportunité attrayante pour un investissement à long terme ou une occupation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée comme une vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes internes — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs de base supplémentaires en plus des revenus de carburant et du dépanneur — une couche de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 1,1 km de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 4,8 km de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 8 km. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Lake Park Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement commercial dans le marché en pleine croissance de Lake Park. Le lot #1 fait partie d’un terrain commercial plus vaste de 9 acres comprenant plusieurs lots disponibles, offrant une grande flexibilité pour une variété d’usages commerciaux. Idéalement situé à moins de 800 mètres de l’I-75, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour le trafic local et interétatique, avec un flux estimé à environ 8 000 véhicules par jour. Ce projet de développement est conçu en tenant compte de la croissance et de la polyvalence. Le propriétaire recherche actuellement un locataire principal pour le complexe, qui serait situé sur le lot #10, ce qui pourrait augmenter la visibilité, attirer davantage de clients et générer une valeur à long terme pour les entreprises environnantes. Plusieurs lots peuvent être achetés ensemble, permettant aux acheteurs ou locataires de sécuriser un espace supplémentaire pour des opérations plus importantes, une expansion future ou des activités commerciales complémentaires. Le propriétaire pourrait également envisager des structures de transaction flexibles, notamment un bail foncier à long terme ou un arrangement de construction sur mesure, selon les termes proposés. Cela représente une opportunité attrayante pour les détaillants, restaurants, prestataires de services, utilisateurs médicaux, bureaux ou investisseurs souhaitant établir une présence dans un corridor à forte visibilité près d’un des principaux points d’accès interétatiques du sud de la Géorgie. Avec sa proximité à l’I-75, son trafic quotidien élevé, ses options de planification de site disponibles et ses possibilités flexibles d’achat ou de location, cette propriété offre une occasion rare de faire partie d’un développement commercial plus vaste à Lake Park, GA.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

Forest Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Forest Park est une zone en plein développement avec un important projet de revitalisation du centre-ville en cours. De plus, il existe une grande diversité d'opportunités d'emploi dans les secteurs de l'hôtellerie, de la santé, de l'éducation, du commerce de détail et des professions libérales, ce qui augmente considérablement la demande en logements. La population est vaste, avec environ 160 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres et près de 750 000 dans un rayon de 16 kilomètres. La propriété est également située à proximité de grandes enseignes telles que Wal-Mart, Ollies et TJ-Maxx à quelques kilomètres. Elle est également proche du Southlake Mall, ainsi que d'un Kroger et d'un Value Village pour répondre à tous vos besoins en matière de shopping. Avec une proximité immédiate de l'aéroport et du centre-ville d'Atlanta, ce terrain représente une opportunité de développement à fort potentiel, déjà correctement zoné et prêt pour une construction facile. Combiné à une population croissante et diversifiée ainsi qu'à une demande accrue de logements, ce projet constitue un investissement exceptionnel. Points clés : 1. Le zonage actuel est RM, ce qui permet la construction de 32 maisons en rangée prêtes à bâtir, déjà approuvées par la ville. 2. Les études de conformité géologique, environnementale et les plans civils sont tous complétés, ce qui rend le développement rapide, une rareté. 3. Situé au cœur du centre-ville de Forest Park, où un important projet de revitalisation est en cours. 4. Proximité de l'aéroport et du centre-ville d'Atlanta pour une commodité optimale. 5. Excellentes options de shopping avec Wal-Mart, Kroger, Southlake Mall, Value Village, TJ-Maxx et plus encore. 6. Population massive d'environ 160 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres et près de 750 000 dans un rayon de 16 kilomètres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Cette propriété polyvalente de 18 494 pieds carrés offre une configuration adaptable convenant à de multiples applications commerciales ou communautaires. Située à proximité des autoroutes 124 et 78, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à Snellville et aux environs. Le bâtiment est actuellement aménagé pour des activités religieuses, mais a récemment été rénové pour accueillir divers usages, notamment des bureaux médicaux, des établissements éducatifs, des garderies ou des organisations à but non lucratif. Avec un zonage sous la désignation Institution Civique (CI), les opérations autorisées couvrent une large gamme de services institutionnels et de soins de santé. Un stationnement de surface spacieux avec 75 places offre une commodité accrue pour le personnel et les visiteurs. La propriété est en excellent état physique avec des systèmes mis à jour, offrant une opportunité clé en main pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance constante de la région et de sa communauté dynamique. Cet actif représente une option attrayante pour les entreprises axées sur les services qui souhaitent s'étendre dans un emplacement bien connecté du comté de Gwinnett.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Eastside Beltline

Bull Realty est ravi de présenter The Flats, une opportunité d'investissement stabilisée dans un immeuble multifamilial de 16 unités, proposée à un taux de capitalisation attractif de 6,5 %. Cet actif bien entretenu offre une combinaison de logements très recherchée, comprenant 14 unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 2 unités d'une chambre et une salle de bain, toutes récemment rénovées. Avec un taux d'occupation de 100 % et des revenus solides en place, la propriété offre une véritable opportunité clé en main avec des besoins en capital à court terme minimaux. Idéalement situé au cœur d'Inman Park, l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied d'Atlanta, la propriété bénéficie d'un accès pratique à Inman Park Village et Little Five Points. Les locataires profitent d'une proximité immédiate avec un mélange éclectique de restaurants primés, une vie nocturne animée, des boutiques de détail et des attractions culturelles. Les rues bordées d'arbres du quartier, son charme historique et sa connectivité au Atlanta BeltLine renforcent encore son attrait, générant une demande locative constante et une appréciation de la valeur à long terme. The Flats représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un emplacement privilégié au centre-ville d'Atlanta, avec des fondamentaux solides, une offre limitée et un potentiel de croissance continu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fort Valley Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une opportunité flexible pour un commerce de détail ou un dépanneur le long de la rue Vineville, un corridor principal à Fort Valley avec un flux de circulation quotidien d'environ 7 670 véhicules. Situé sur un terrain de ±0,32 acre, le bâtiment indépendant de ±1 891 pieds carrés offre une excellente visibilité grâce à une signalisation sur le bâtiment et un panneau pylonique bien en vue pour le trafic passant. L'intérieur présente un aménagement pratique et ouvert avec des étagères intégrées, des vitrines en verre et une porte de 9 pieds, convenant à une variété d'usages tels que commerce de détail, épicerie ou services. Un accès direct à un espace de vente arrière est disponible via une entrée séparée, offrant une flexibilité opérationnelle. Classé en zone C-2 (Commercial), le site permet une diversité de types d'entreprises et bénéficie d'une excellente connectivité avec les zones commerciales, gastronomiques et résidentielles environnantes. Situé près des intersections principales et à quelques minutes de Bluebird Boulevard, qui voit un flux de 13 000 véhicules par jour, cet emplacement garantit une visibilité constante auprès des clients ainsi qu'un accès facile pour le chargement et les livraisons. Sans enregistrement ou licence COAM actuel, la propriété est prête à accueillir un nouveau propriétaire qui pourra personnaliser l'utilisation et le branding pour répondre aux besoins du marché.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-12

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Situé au centre-ville de Cumming. Offrant une visibilité maximale et un accès facile! Cet espace bien entretenu représente une opportunité d'investissement unique dans un emplacement de choix, à proximité de Canton Road. Avec un locataire appartenant à une chaîne nationale déjà en place, cette propriété garantit un flux de revenus stable, en faisant un choix d'investissement judicieux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

Athens Portefeuille de propriétés à vendre - Westside Athens

2,4 acres | Comté d’Oconee, GA 120–130 Trade Street, Athens, GA offre une opportunité de développement de ±2,4 acres dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et à croissance rapide de la région d’Athens. Situé dans le comté d’Oconee, le terrain est idéal pour des usages liés aux bureaux, au médical et à l’emploi, avec un potentiel supplémentaire pour certaines applications commerciales sous réserve d’approbations conditionnelles. Zoné E-O (Employment Office), le site permet une gamme d’utilisations professionnelles, administratives et axées sur la recherche, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de parcs d’affaires, de bureaux médicaux ou d’utilisateurs institutionnels. Le zonage autorise également certains usages commerciaux à faible intensité, tels que le stockage libre-service, sous réserve d’une approbation conditionnelle, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs et développeurs. Il peut également permettre des hôtels, des stations-service, des ventes automobiles et des services au volant. La propriété est située à proximité de l’autoroute 78, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un corridor régional majeur reliant Athens aux marchés environnants. La zone environnante présente un mélange solide de détaillants nationaux et d’utilisateurs commerciaux, notamment Sam’s Club et Georgia Square Mall, ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et prestataires de services qui renforcent la demande commerciale à long terme. À moins de 10 miles du centre-ville d’Athens, le site bénéficie de la proximité d’un important centre économique et culturel, tout en profitant des solides données démographiques du comté d’Oconee et de sa croissance résidentielle continue. La région soutient une population d’environ 200 000 personnes dans un rayon de 10 miles, générant une demande soutenue pour le développement de bureaux, de services médicaux et orientés vers les services. Offert au prix de 570 000 $, cette opportunité représente une occasion attrayante d’acquérir un site de développement bien situé et polyvalent dans un corridor à forte demande avec des fondamentaux de croissance à long terme solides.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Grovetown Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Terrain adjacent à Walmart prêt pour le développement avec tous les services publics sur place. La propriété est zonée pour usage commercial général. Le vendeur est ouvert à la possibilité de construire sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cornelia Flex à vendre

Occasion commerciale de premier choix située au 727 Airport Road, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Cette propriété polyvalente présente un fort potentiel pour une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'entreposage, l'automobile, l'industrie légère, les entreprises de services ou les opérations à usage mixte. Située dans une zone en pleine croissance avec un flux de circulation constant, l'emplacement offre un accès facile pour les clients, les livraisons et les opérations quotidiennes. La propriété dispose d'un espace généreux pour les activités commerciales, le stationnement, le stockage et les améliorations futures. Son aménagement fonctionnel et son emplacement stratégique en font un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les entreprises en expansion ou les entrepreneurs à la recherche d'une propriété commerciale bien située. Idéalement située à proximité des grandes routes et des activités commerciales environnantes, cette propriété représente une opportunité précieuse pour établir ou développer votre présence commerciale dans la région. L'acheteur est responsable de vérifier tous les détails concernant le zonage, les usages permis et les caractéristiques de la propriété en fonction de son utilisation prévue.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Carnesville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX FAVORABLES DU BAIL - Bail de 18 ans avec des augmentations de 10 % tous les 6 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN éliminant toute responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT GARANTI PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven & i Holdings Co., Ltd., a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde POSITION DOMINANTE SUR LE CORRIDOR I-85 - La propriété bénéficie d’un trafic constant provenant des navetteurs, des voyageurs et des véhicules commerciaux circulant entre les marchés d’Atlanta et des Carolines - Le corridor I-85 est l’une des routes interétatiques les plus fréquentées du Sud-Est (47 100 véhicules par jour) ZONE DE COMMERCE À FAIBLE CONCURRENCE ET HAUTE CAPTATION - Située dans un marché rural à offre limitée avec peu de concurrence en matière de commodités et de carburant, la propriété sert de point d’arrêt principal pour les résidents locaux et le trafic autoroutier - La propriété est adjacente à un centre Pilot parmi les plus performants au niveau national (95e percentile), renforçant davantage la demande en carburant dans le marché NOUVEAU PROTOTYPE DE DIESEL HAUTE VITESSE ET GRAND TERRAIN - Située sur un vaste terrain de 5,36 acres, l’installation nouvellement construite de 4 774 pieds carrés offre un flux de trafic efficace, un stationnement abondant et une évolutivité—soutenant des ventes élevées de carburant et en magasin OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE DE DÉPRÉCIATION BONIFIÉE - En tant qu’actif nouvellement construit, les acheteurs peuvent profiter d’une accélération de la ségrégation des coûts et de la dépréciation bonifiée (Consultez votre comptable)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce site de développement de ±2,44 acres représente une opportunité exceptionnelle pour des logements pour personnes âgées au sein de la communauté dynamique et à usage mixte de Westshore à Cumming, l’un des corridors les plus prospères et à croissance rapide du nord d’Atlanta. Stratégiquement situé juste à côté de Turner Road et Market Place Boulevard, à l’est immédiat de la GA-400, le site offre une excellente accessibilité, visibilité et connectivité pour les résidents, visiteurs et employés. Westshore à Cumming, GA, est un développement à usage mixte de 60 acres, soigneusement planifié, situé à GA-400 et Turner Road, offrant un environnement « vivre, travailler, se divertir ». Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, il comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée, 29 cottages unifamiliaux, des commerces, des restaurants et des bureaux. Le terrain est idéalement adapté pour des logements autonomes, des résidences assistées ou des soins de mémoire (jusqu’à environ 75 000–100 000 pieds carrés). Son intégration dans un plan directeur plus large incluant des usages hôteliers, commerciaux et médicaux améliore à la fois l’expérience des résidents et l’efficacité opérationnelle en offrant un accès pratique à des options de restauration, des services et des prestataires de soins de santé. Dans l’ensemble, ce site offre une excellente opportunité de développer des logements pour personnes âgées dans un environnement à forte croissance et riche en commodités, combinant accessibilité, demande intégrée et potentiel d’investissement à long terme dans un emplacement privilégié du nord de la Géorgie. Idéalement situé près de l’intersection de Market Place Boulevard et Turner Road, la propriété offre un accès immédiat à la GA-400 (sorties 14 et 15), permettant une connectivité fluide vers Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine du nord d’Atlanta. La région environnante bénéficie de solides données démographiques, d’une expansion résidentielle continue et de la proximité de moteurs de demande clés, notamment le lac Lanier et l’hôpital Northside Forsyth. Le site est également renforcé par sa proximité avec une large gamme de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations de style de vie qui desservent la population croissante de Cumming et du comté de Forsyth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Site commercial prêt à construire de 2,59 acres — Ballground Hwy, Comté de Cherokee, GA Découvrez une opportunité commerciale rare et prête à construire juste à l'extérieur de Canton : un terrain de 2,59 acres situé sur Ballground Highway (GA-5 / Ball Ground Hwy) avec un zonage GC (Commercial Général) et un permis de perturbation des terres (LDP) approuvé. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement immédiat. ?? Emplacement stratégique et points de repère à proximité Situé sur Ballground Hwy (également connu localement sous le nom de GA-5 / Ball Ground Hwy) — un corridor commercial majeur dans le comté de Cherokee. Accès facile à l'Interstate 575 (I-575 / SR-5 / SR-515), à environ 10–15 minutes — reliant le site à la région métropolitaine d'Atlanta et au nord de la Géorgie. Proche des pôles régionaux, notamment le centre-ville de Canton, Géorgie, et Ball Ground, Géorgie, offrant aux futurs locataires ou acheteurs un accès à la population locale, aux commodités et au trafic des navetteurs. Entouré de zones en pleine croissance et développement — générant une demande et une valeur ajoutée pour les usages commerciaux le long de ce corridor. Zonage et prêt pour le développement Zoné « GC – Commercial Général », offrant une grande flexibilité pour les développements commerciaux et mixtes. Permis de perturbation des terres déjà approuvé — ce qui signifie que tous les obstacles majeurs liés aux droits et aux permis ont été surmontés; le site est prêt pour la construction. Excellente taille de lot (2,59 acres) — suffisamment grand pour une variété d'usages, tout en restant gérable et rentable à développer. ??? Usages autorisés (sous le zonage GC) Le zonage de cette propriété permet une large gamme d'applications commerciales et mixtes, telles que : Centre commercial ou galerie marchande / boutiques / dépanneurs Bâtiments de bureaux ou services professionnels Commerce léger / entreprises de services (par exemple, cabinet médical, garderie, centre de fitness, services automobiles, etc.) Hôtellerie / hébergement — hôtel ou motel Développements mixtes combinant commerce, bureaux et éléments résidentiels ou multifamiliaux Stockage, entreposage, petite industrie légère ou bureaux d'entrepreneurs / bureaux administratifs (selon le plan final du site et l'approbation du comté) ?? Pourquoi ce site est une opportunité rare Vous évitez les coûts et les délais liés au travail de rezonage / permis — tout est déjà complété. L'emplacement sur Ballground Hwy offre un bon flux de trafic, une grande visibilité et une connexion aux routes principales comme l'I-575, ce qui le rend attrayant pour les locataires ou les investisseurs. La taille et le zonage offrent une grande flexibilité — que vous envisagiez un usage unique (par exemple, centre commercial) ou un développement mixte combinant des éléments commerciaux et résidentiels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Magnifique terrain de 1,568 acres partiellement défriché et plat, situé dans le secteur prisé de Braselton, sans frais d'association (HOA). Niché dans un cadre calme et paisible, cette propriété offre intimité, arbres matures et une ambiance rurale pittoresque—parfait pour une maison sur mesure ou un refuge privé. Le terrain a déjà été défriché et nivelé, avec des tests de sol et un relevé d'arpentage réalisés et disponibles, ce qui simplifie le processus de construction. Les services publics incluent l'électricité et l'eau, avec deux compteurs d'eau déjà installés. La façade sur une route municipale avec accès asphalté ajoute de la commodité tout en préservant un environnement naturel et serein. Une occasion rare de construire dans un emplacement recherché qui allie espace ouvert, caractère boisé et un fort potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Midway Spécialité à vendre - Liberty County

Possibilité d'acquérir la marina Halfmoon située sur Colonels Island à Midway, en Géorgie. La vente comprend le terrain, les bâtiments et améliorations, ainsi que les quais pour une entreprise de marina clé en main prête pour le prochain propriétaire. La vente de la marina Halfmoon inclut deux parcelles : 171 Azalea Rd (0,77 acre) directement sur la rivière North Newport avec quais, dépanneur (1 394 pi²), salles de bain, douches et stationnement. La deuxième parcelle est située au 685 Kings Rd (2,47 acres) offrant jusqu'à 83 espaces pour le stockage à sec de bateaux jusqu'à 35 pieds. Espace pour plus de 30 places de stationnement sur le site. Le monte-bateau peut accueillir des embarcations jusqu'à 33 pieds. Possibilité d'augmenter la capacité des quais pour des emplacements à flot. Deux quais mesurant 138 pieds et 162 pieds, pour un total de 600 pieds d'espace de quai. Le service électrique inclut des branchements de 30/50 ampères. La marina est située à environ 6 miles de la voie navigable intercostale, dans une région prisée pour la pêche sportive. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des installations nautiques côtières avec un potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-04

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment de deux étages de 8 618 pieds carrés, construit en 2006 et rénové en 2020. Comprend des planchers en bois franc, un plan d'étage ouvert, deux salles de bain complètes et deux terrasses. Offert à 2,7 millions de dollars. Actuellement exploité comme magasin de vêtements de sport.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-01

Marietta Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Le 100 Dogwood Drive offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux spécialisé de ±7 079 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 0,71 acre au cœur de Marietta, dans la zone non incorporée du comté de Cobb. Construit à l'origine en 1950 et rénové par la suite, ce bâtiment de trois étages avec un niveau terrasse a été utilisé comme laboratoire dentaire et propose une disposition hautement fonctionnelle, adaptable à une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de bureaux, de services médicaux ou d'autres usages spécialisés. La propriété dispose de 14 places de stationnement sur site (ratio de 2/1 000 pieds carrés), d'une entrée principale conforme aux normes ADA, de plusieurs points d'accès et d'une topographie légèrement plane, offrant à la fois une grande praticité et une flexibilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-01