494 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Rome Commerce de détail à vendre

Occasion d'affaires clé en main. L'offre comprend le terrain, le bâtiment, l'entreprise, le système de point de vente (POS), une chambre froide à bière à 12 portes et tous les équipements commerciaux. L'inventaire n'est pas inclus dans le prix d'achat et sera transféré séparément lors de la clôture, basé sur un décompte d'inventaire. Magasin de spiritueux bien établi et indépendant situé à Rome, en Géorgie, exploité par les mêmes propriétaires depuis 2007. Ce bâtiment commercial de 3 360 pieds carrés est entouré de plusieurs lotissements et bénéficie d'une concurrence directe limitée dans sa zone commerciale immédiate. Situé à l'angle de Redmond Circle et Redmond Court, avec un accès facile et environ 19 000 véhicules par jour. Une partie du bâtiment a été séparée avec sa propre entrée privée et des services publics indépendants, offrant une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou d'expansion dans un espace commercial complémentaire. La portion utilisée comme magasin de spiritueux mesure 2 400 pi² et la suite séparée à droite mesure 960 pi². Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquisition pour un propriétaire-exploitant ou un détaillant de spiritueux multi-magasins établi cherchant à s'étendre sur le marché de Rome. Les propriétaires actuels sont prêts à prendre leur retraite, mais acceptent d'assister les nouveaux propriétaires pendant la transition. Les états financiers et les informations détaillées sur l'inventaire sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Dépliant imprimable disponible dans la section Brochures et autres documents.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-14

Athens Terrain à vendre - North Athens

Terrain commercial de 4,25 acres situé juste à l'extérieur du centre-ville d'Athens. Parcelle d'angle zonée commerciale-générale, partiellement dégagée. Secteur en plein développement dans le nord d'Athens!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Albany Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle avec des possibilités infinies! Offrant environ 9 640 PIEDS CARRÉS, cette propriété polyvalente est conçue pour répondre à une variété de besoins d'affaires. Le plan d'étage flexible comprend un ESPACE D'EXPOSITION, DES BUREAUX, UN GRAND ESPACE DE RANGEMENT, UN QUAI DE CHARGEMENT et DES PORTES ENROULABLES, ce qui en fait un choix idéal pour le commerce de détail, la vente en gros, la distribution, la fabrication légère, les entreprises de services, les sièges sociaux ou une opération multi-vendeurs. Idéalement située à quelques minutes du CENTRE-VILLE D'ALBANY, la propriété offre une excellente accessibilité ainsi qu'un stationnement pratique pour les clients, les employés et les livraisons. L'aménagement spacieux permet une expansion future, une personnalisation ou l'intégration de plusieurs fonctions commerciales sous un même toit. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise, à relocaliser une opération existante ou à investir dans l'immobilier commercial, cette propriété offre l'espace, la fonctionnalité et le potentiel nécessaires pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale avec FLEXIBILITÉ, COMMODITÉ et ESPACE POUR CROÎTRE! Certaines photos ont été mises en scène à l'aide de l'IA.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Rock Spring Terrain à vendre - Walker County

Terrain commercial plat de plus d'un acre situé dans un emplacement de choix à Rock Spring, avec 126 pieds de façade sur l'autoroute 27, qui voit un trafic quotidien de 15 700 véhicules (VPD). Ce terrain se trouve directement en face du grand lotissement Fieldstone Village (~100 maisons dans une fourchette de prix de 250 000 $ à 500 000 $), qui est actuellement en cours d'agrandissement avec 126 acres supplémentaires. Cela offre une excellente opportunité de desservir ces communautés ainsi que la population plus large de Rock Spring. Le développement commercial adjacent, Fieldstone Farms, compte des locataires tels qu'un chiropraticien, plusieurs restaurants, un centre de fitness, et d'autres commerces. Trois parcelles adjacentes sont également disponibles pour assemblage (appelez pour plus de détails), totalisant 5,36 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Situé dans la ville dynamique de Fayetteville, à proximité des routes GA-85 et GA-314, ce bien immobilier commercial de premier choix représente une opportunité d'investissement stratégique. La région est entourée d'une multitude de commodités et d'attractions qui répondent aux besoins des entreprises et des loisirs. À proximité, les investisseurs peuvent découvrir des lieux populaires tels que le Fayette Pavilion, le centre historique de Fayetteville et l'hôpital Piedmont Fayette. L'emplacement offre également une variété de restaurants, de centres commerciaux et d'installations récréatives. Grâce à son accès pratique aux grandes autoroutes et à sa proximité avec Atlanta, cette zone animée constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par des bureaux et des immeubles de bureaux dans un centre commercial florissant au sein d'une communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Stone Mountain Flex à vendre

Swartz Co Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir les propriétés situées au 973 et 979 Sheppard Road, un assemblage commercial de deux parcelles totalisant environ 1,50 acre avec ±5 700 pieds carrés d'améliorations existantes dans la ville de Stone Mountain, en Géorgie. Offertes ensemble pour 1 050 000 $, ces propriétés représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs à la recherche d'un actif commercial stratégiquement situé avec un zonage commercial général (GC) flexible et plusieurs possibilités de création de valeur. L'assemblage comprend deux bâtiments commerciaux complémentaires situés sur des parcelles adjacentes. Le 973 Sheppard Road est doté d'un entrepôt de ±3 200 pieds carrés sur environ 0,50 acre. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 15 pieds, deux portes de baie traversantes, un petit bureau, une salle de bain et une structure de stockage détachée, ce qui le rend idéal pour la distribution, les opérations industrielles légères, les entrepreneurs, les entreprises de services ou une occupation par un utilisateur-propriétaire. Adjacent à l'entrepôt, le 979 Sheppard Road couvre environ 1,00 acre et est doté d'un bâtiment commercial de ±2 500 pieds carrés actuellement configuré comme un dépanneur de détail. Le bâtiment offre un potentiel d'occupation immédiat tout en permettant une flexibilité pour une reconfiguration afin d'accueillir une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Les deux parcelles sont confirmées comme étant zonées Commercial Général (GC) par la ville de Stone Mountain, ce qui permet une grande variété d'utilisations commerciales autorisées. Les usages permis incluent les bureaux professionnels et administratifs, les institutions financières, les cliniques médicales, les restaurants, les détaillants alimentaires et de boissons, les établissements de vente au détail général, les dépanneurs, les écoles professionnelles et commerciales, les établissements d'enseignement privés, les institutions religieuses, la vente et les services d'animaux, la vente d'équipements commerciaux, les loisirs commerciaux, les services de communication et les entreprises de services aux consommateurs. La ville de Stone Mountain est actuellement engagée dans des discussions actives de planification communautaire sur l'avenir des corridors commerciaux de la région — ce qui en fait un moment idéal pour un acheteur ou un développeur d'acquérir un terrain bien situé avec un zonage GC et de participer à la définition de l'avenir. Avertissements : superficie approximative en pieds carrés/acre ; zonage confirmé par la ville de Stone Mountain, sous réserve de vérification par l'acheteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Connie Bridges.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-07

Suwanee Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Avec une population et des revenus des ménages en augmentation constante, des valeurs immobilières approchant la barre des 500 000 $, et la ville de Suwanee investissant activement dans de nouveaux parcs, sentiers et infrastructures, cette propriété se trouve à un point de transition stratégique. Les acheteurs peuvent opter pour une utilisation commerciale axée sur la commodité afin de répondre à une demande quotidienne non satisfaite, ou tirer parti de l'évolution de la valeur en développant des produits résidentiels/maisons en rangée, alors que les prix des maisons individuelles continuent de grimper. Dans tous les cas, l'équation est simple : offre limitée + demande croissante + amélioration des infrastructures = opportunité. Ce site de ± 5,6 acres situé au 2602 Lawrenceville-Suwanee Rd offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un grand terrain visible sur l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Gwinnett.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Macon Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Northside Plaza, un centre commercial de 17 545 pieds carrés situé au 3200 Northside Drive à Macon, en Géorgie. Le centre est ancré par un mélange diversifié de 8 locataires de détail et un opérateur de guichet automatique, offrant un flux de trésorerie stable et un trafic quotidien constant. Avec une liste équilibrée de locataires proposant une variété de services orientés vers les besoins et la commodité, la propriété bénéficie d'un engagement client solide et d'un attrait pour un investissement à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-07-07

Dalton Bureau à vendre

Cette propriété offre une opportunité d'investissement génératrice de revenus entièrement louée, située au cœur de Dalton, en Géorgie. À quelques pas du palais de justice du comté de Whitfield, le bâtiment s'étend sur environ 5 408 pieds carrés et comprend 11 bureaux privés, une aire de réception, une salle de repos et quatre salles de bain. Il est construit avec des matériaux durables tels que la brique et le revêtement en vinyle, et propose des options de stationnement hors rue et en bordure de rue pour plus de commodité. L'actif génère un revenu d'exploitation net de 71 227 $, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un emplacement axé sur les activités gouvernementales. La demande récente pour des bureaux professionnels ou des services spécialisés soutient le potentiel de revenus à long terme, tandis que la proximité du palais de justice renforce l'attrait pour les locataires. Les acheteurs bénéficient d'une propriété située dans un quartier établi avec un accès facile aux commodités du centre-ville de Dalton, aux autoroutes régionales et à une base de population soutenue par des industries majeures.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Lula Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Excellente opportunité d'acquérir ±29 acres de terrain commercial zoné "Highway Business" le long de l'autoroute 365 à Lula, dans le comté de Hall, en Géorgie. Ce terrain offre environ 2 960 pieds linéaires (+/-) de façade continue et une visibilité exceptionnelle sur l'un des principaux corridors commerciaux du nord-est de la Géorgie. Zoné H-B, le site permet une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les stations-service et dépanneurs, l'automobile et les bureaux professionnels, avec une flexibilité pour un développement à utilisateur unique, une subdivision multi-locataires ou une construction par phases. Les services d'eau et d'égout sont disponibles sur le site. Situé entre le marché métropolitain de Gainesville et la zone commerciale de Cornelia / Habersham County, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain commercial de grande envergure avec une façade exceptionnelle sur une artère régionale à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Macon Multi-résidentiel à vendre - Downtown Macon

Occasion rare d'acquérir un portefeuille de 15 unités d'appartements réparties sur trois parcelles au cœur du centre-ville de Macon, en Géorgie. Situé à l'angle stratégique des rues Mulberry et Spring, cette offre unique comprend une collection de bâtiments historiques dotés d'un fort caractère architectural et d'un emplacement irremplaçable en plein centre-ville. La propriété propose une variété de configurations d'unités, incluant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, offrant un attrait diversifié pour les résidents du centre-ville à la recherche d'un accès à pied aux quartiers dynamiques d'affaires, de restauration, de divertissement et culturels de Macon. Les résidents bénéficient d'une proximité pratique avec l'Université Mercer, Atrium Health Navicent, les bureaux gouvernementaux, ainsi qu'avec les nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement qui ont alimenté la croissance et la revitalisation continue du centre-ville de Macon. Un atout précieux sur le marché du centre-ville, la propriété dispose d'un stationnement sur place suffisant, améliorant la commodité des locataires et soutenant l'occupation à long terme. La configuration multi-parcelles offre une flexibilité opérationnelle et des opportunités potentielles de valorisation future pour les investisseurs cherchant à développer ou repositionner des actifs dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du centre de la Géorgie. Que vous recherchiez un actif stabilisé générant des revenus, une opportunité de réaménagement historique ou un ajout stratégique à un portefeuille multifamilial existant, cette propriété du centre-ville de Macon présente une combinaison convaincante d'emplacement, de caractère et de potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Situé au cœur de Fayetteville, ce bureau commercial unique allie le caractère historique à une fonctionnalité pratique pour un espace de travail. Initialement construit comme résidence et soigneusement transformé en espace professionnel, la propriété offre environ 3 000 pieds carrés conçus pour répondre à une variété d'usages professionnels, médicaux, juridiques, de counseling ou administratifs. Le plan d'étage comprend sept bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de bain complète privée, une salle de bain privée partielle et une autre salle de bain partielle destinée aux invités et aux clients. Les détails architecturaux d'origine et le caractère intemporel créent une atmosphère chaleureuse et accueillante qui distingue cette propriété des espaces de bureau traditionnels. Situé sur North Jeff Davis Drive, l'emplacement offre une commodité exceptionnelle avec un accès facile au centre-ville de Fayetteville, aux bureaux gouvernementaux du comté de Fayette, aux restaurants, aux commerces et aux grandes artères. Que ce soit pour servir des clients, des patients ou des consommateurs, cet emplacement central offre à la fois visibilité et accessibilité. Les opportunités d'acquérir un bureau riche en caractère dans un emplacement aussi prisé à Fayetteville se font de plus en plus rares. Cette propriété offre une combinaison idéale de charme, de fonctionnalité et de localisation.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Franklin Street est heureux de présenter Austell Promenade, un centre commercial de proximité situé à Austell, en Géorgie. Austell est une banlieue au nord-ouest d'Atlanta, dans le comté de Cobb, le troisième comté le plus peuplé de l'État. La région métropolitaine d'Atlanta (MSA) est la 6e plus grande du pays et abrite 16 sièges sociaux d'entreprises du Fortune 500, tout en étant le plus grand centre d'affaires du Sud des États-Unis. Austell Promenade est situé sur l'East West Connector, une artère très fréquentée qui relie les résidents des communautés résidentielles denses aux principaux pôles d'affaires d'Atlanta. Le site comprend un centre commercial de 16 590 pieds carrés ainsi qu'un bâtiment autonome de 1 750 pieds carrés avec service au volant. Le bâtiment autonome, occupé par Firehouse Subs, bénéficie d'un loyer nettement inférieur au prix du marché, offrant un potentiel de valorisation intéressant en cas de départ du locataire ou à l'expiration de ses options. Il y a également trois unités disponibles à la location, offrant un potentiel de croissance, notamment une baie de 1 400 pieds carrés et deux unités de 1 190 pieds carrés chacune. Le centre est situé devant un centre commercial récemment réaménagé, ancré par Rural King et Slick City Action Park, ce qui génère un trafic supplémentaire vers la propriété. Le corridor abrite presque tous les grands détaillants nationaux à moins de 2 miles de la propriété. Le site a été bien entretenu et a été détenu par une institution au cours de la dernière décennie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Assemblage rare de terrain commercial de ±5,15 acres situé à l'échangeur I-75 / Russell Parkway (Sortie 187) à Forsyth — trois parcelles contiguës et dégagées, livrées comme un site contrôlé unique. Visibilité directe sur l'I-75 avec plus de 80 000 véhicules par jour, façade combinée et accès partagé. Terrain vendu uniquement, prêt à être construit avec tous les services publics en place. Une des parcelles comprend une dalle d'asphalte de ±29 000 pi² pour le stockage ou la réutilisation. L'échangeur est en plein développement — un Fairfield Inn by Marriott est en cours de construction sur un terrain adjacent — et le site est conçu pour un programme multi-parcelles planifié : une parcelle pour hôtel en bordure de l'autoroute, une parcelle prête pour un restaurant rapide ou un dépanneur/station-service, et des terrains commerciaux pour le commerce de détail. Situé à environ 1 mile du centre-ville de Forsyth, au milieu du corridor I-75 entre Macon et la banlieue sud d'Atlanta. Offert à 3 399 000 $ (~660 000 $/acre), en tant qu'assemblage unique ou par parcelle individuelle. L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics et le potentiel de développement auprès de la Ville de Forsyth et du comté de Monroe. === APERÇU DE L'ANNONCE === Nom de la propriété : I-75 @ Sortie 187 — Assemblage de terrain de ±5,15 acres Type de propriété : Terrain (Commercial) Type de vente : Propriétaire/utilisateur (également adapté aux développeurs et investisseurs) Prix de vente : 3 399 000 $ (~660 000 $/acre) Adresse : 100 Tradewinds Dr, Forsyth, GA 31029 Comté : Monroe Dossier : Une annonce unique de terrain de ±5,15 acres comprenant trois parcelles contiguës appartenant au même propriétaire (regroupées en un seul dossier — pas un portefeuille). === PARCELLES (propriété unique; un dossier combiné de 5,15 acres) === F34 077 — 100 Tradewinds Dr — 2,54 acres / 110 642 pi² — Parcelle principale F34 078 — APN F34 078 (Comté de Monroe) — 0,92 acre / 40 075 pi² — Parcelle prête (dalle d'asphalte de ±29 000 pi²) F34 081B — APN F34 081B (Comté de Monroe) — 1,69 acre / 73 616 pi² — Visibilité sur l'échangeur TOTAL — 5,15 acres / 224 333 pi² === DONNÉES DU SITE === Services publics : Eau publique, égouts, gaz naturel et électricité (sur place) Topographie / État : Niveau à légèrement vallonné; dégagé et prêt à être construit (terrain uniquement — toutes les structures précédentes ont été retirées) Zone inondable FEMA : X (risque minimal) Zonage : Commercial (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Forsyth / Comté de Monroe) Trafic sur l'I-75 : Plus de 80 000 véhicules par jour (GDOT — 80 869 à Cabiniss Rd, 2025; ~87 000 à l'échangeur Russell Pkwy) Taxes annuelles (combinées) : ~5 373 $ Utilisation proposée : Commercial, commerce de détail, hôtellerie/hôtel, restaurant (QSR), dépanneur/station-service

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Marque BP, Colonial Oil pour 10 ans sans pénalité de remboursement anticipé, 8 distributeurs avec 2 pompes à diesel, essence sans éthanol disponible, 16 positions de ravitaillement, deux pièges à graisse installés, trois points d'entrée/sortie, un projet potentiel de maisons en rangée juste derrière la station-service, plusieurs complexes d'appartements dans les environs. Deux réservoirs de carburant de 20 000 gallons, une chambre froide de 40 portes dans la station-service, un des espaces commerciaux est adapté pour un magasin de spiritueux. Trois espaces commerciaux supplémentaires à louer en plus de la station-service, espace pour 9 machines COAM, 62 places de stationnement, stationnement en béton de 6 pouces, distributeurs numériques à la fine pointe de la technologie, cuisine complète avec le dépanneur. Nouvelle construction, la fin des travaux est prévue pour la fin juillet ou août 2026. De gauche à droite, la taille de chaque magasin est : 1) 4 993 pi² (possibilité de magasin de spiritueux), 2) 5 538 pi² (dépanneur), 3) 1 769 pi², 4) 1 792 pi² (unité d'extrémité à droite). L'espace de 4 993 pi² est disponible pour un magasin de spiritueux. Une licence pour la vente d'alcool est permise ici. Le vendeur recherche un locataire pour un commerce de spiritueux à un loyer de 18 000 $ par mois sans aucun fonds de commerce. Situé à l'intersection de Cobb Pkwy et Greers Chapel Road.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au cœur de Riverdale, ce centre commercial de ±8 424 pieds carrés au 487 Highway 138 SW offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté accueillant environ 36 000 véhicules par jour. Construit en 2005 sur un terrain de ±1,38 acre et zoné commercial, ce bien bien entretenu est idéal pour des activités de commerce de détail, de services ou de bureaux, et permet des configurations pour plusieurs locataires. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, le site bénéficie d'un fort trafic et d'un marché en croissance, tandis que sa proximité avec l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta améliore son accessibilité et sa commodité. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, de tous les services publics disponibles, et est offerte telle quelle, représentant une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Excellente opportunité pour un site commercial de premier choix au cœur de Smyrna, offrant une flexibilité et une visibilité exceptionnelles le long de South Cobb Drive. Actuellement zoné GC, cette propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services commerciaux généraux, les services d'entrepreneurs, les hôpitaux pour animaux, les services automobiles/camions, les lave-autos, les bureaux, les commerces spécialisés, et bien plus encore. Le site dispose de deux accès/entrées, d'une excellente accessibilité et d'un stationnement abondant. Le bâtiment indépendant offre environ 816 pieds carrés et a été fraîchement peint à l'intérieur comme à l'extérieur. L'intérieur comprend une aire de réception, une salle de bain et deux pièces supplémentaires dédiées qui pourraient servir de bureaux privés, d'espace de rangement ou d'espace de travail flexible. Une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement commercial hautement accessible avec un zonage polyvalent.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Atlanta Bureau à vendre - West Midtown

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un espace loft polyvalent dans le quartier animé et très prisé de West Midtown à Atlanta, situé au cœur du corridor mixte en plein essor de la ville. Doté de plafonds hauts et d'une abondante lumière naturelle, cet espace propose une ambiance urbaine contemporaine, rehaussée par des éléments architecturaux exposés et un plan d'étage ouvert et flexible. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de détente, tandis que le niveau mezzanine offre un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité créative. L'emplacement privilégié de la propriété permet un accès immédiat aux autoroutes I-75/I-85 et au centre-ville d'Atlanta, assurant une connectivité idéale pour les entreprises locales et régionales. Le stationnement gratuit et la proximité de l'Atlanta Beltline ajoutent un confort supplémentaire. Entourée de destinations majeures telles qu'Atlantic Station, Georgia Tech et le développement mixte Westside Paper, cette adresse place les propriétaires au cœur d'une communauté dynamique offrant une riche sélection de commerces, restaurants et divertissements.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Clarkesville Terrain à vendre

Découvrez le parfait équilibre entre intimité naturelle et commodité urbaine. S'étendant sur 20,5± acres immaculées de collines ondulantes, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie inégalé à seulement 0,6 mile (environ 14 minutes de marche) de la place historique de Clarkesville. Laissez la voiture derrière vous et profitez d'un accès immédiat aux boutiques locales, aux événements communautaires et aux restaurants très bien notés dans l'une des zones les plus prisées du comté de Habersham. Cette propriété, sans aucune structure existante, représente une opportunité rare pour les constructeurs et développeurs visionnaires. Zonée R (Résidentiel unifamilial) avec une superficie minimale de lot de 30 000 pieds carrés, la topographie et l'emplacement en font un site idéal pour un lotissement résidentiel haut de gamme. Avec une croissance démographique localisée de près de 21 % à Clarkesville depuis 2020 (augmentant à un rythme annuel d'environ 3 %) et l'expansion continue du comté de Habersham, la demande pour des logements haut de gamme et accessibles à pied dans la région est exceptionnellement forte. Les futurs résidents bénéficieront de lots spacieux tout en conservant un accès piétonnier facile à un centre-ville dynamique, ce qui en fait un investissement sans égal pour l'acheteur idéal. Le comté de Habersham et la ville de Clarkesville connaissent actuellement une période de croissance résidentielle soutenue. Avec des maisons neuves dans la région affichant un prix médian de 427 000 $ et des constructions haut de gamme dans des lotissements atteignant fréquemment entre 600 000 $ et plus de 1 million $, Rocky Branch Estates est parfaitement positionné pour le développement résidentiel. Plan conceptuel de 18 lots disponible.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Valdosta Terrain à vendre

Positionnez votre prochain projet de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du comté de Lowndes. Ce terrain d'angle de ±6,3 acres situé sur Bemiss Road offre une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et se trouve stratégiquement situé dans une zone en pleine expansion résidentielle et commerciale. Avec un débit journalier moyen annuel (AADT) d'environ 16 500 véhicules et une croissance constante d'année en année, la propriété est bien positionnée pour une variété d'usages futurs. Actuellement zoné P-D (Développement Planifié), le site inclut des plans d'ingénierie pour une communauté de maisons en rangée, offrant une opportunité immédiate de développement résidentiel. Cependant, la taille et la configuration de la propriété se prêtent également à un concept mixte ou à un projet commercial, sous réserve de l'approbation du comté. Avec une superficie généreuse de 6,3 acres, le site offre suffisamment d'espace pour des commerces de détail, des entreprises de services ou des utilisateurs commerciaux de plus grande envergure cherchant à s'établir dans ce marché en pleine expansion. La région environnante continue d'attirer de nouveaux investissements, avec un nouveau Dollar General et un Tractor Supply en cours d'achèvement, ainsi que d'autres développements commerciaux prévus. La croissance résidentielle est tout aussi forte, avec plusieurs nouveaux lotissements et projets de logements planifiés jusqu'en 2027, créant une demande croissante pour des commerces de proximité et des services de quartier. L'infrastructure est déjà en place, avec un accès aux égouts directement devant la propriété et l'eau disponible à deux endroits de l'autre côté de Bemiss Road. Que vous soyez un promoteur, un investisseur ou un utilisateur final, cet emplacement très visible représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Lowndes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial et industriel sur un terrain de 10 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. La propriété offre une excellente visibilité, une grande façade et un accès direct sur l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement positionné à proximité d'un nouvel hôpital récemment ouvert et d'un supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic existants et futurs. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants, prestataires de soins de santé et entreprises de services, ce qui contribue à la croissance rapide de ce corridor commercial. La taille et la configuration de la propriété offrent une grande flexibilité pour divers usages, notamment le commerce de détail, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, l'industrie, les concessionnaires automobiles et d'équipements lourds, les magasins de fournitures agricoles et d'élevage, les détaillants d'activités de plein air, les entrepôts de stockage, les cours pour entrepreneurs, les espaces flexibles et autres opportunités de développement commercial ou industriel. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, un essor du tourisme et le développement de résidences secondaires, ce qui génère une demande croissante pour des services commerciaux, des utilisateurs industriels et des commodités de détail. Une occasion rare d'acquérir un terrain de développement de 10 acres très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 2,57 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande façade et un accès direct sur l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement situé en face d'un nouvel hôpital récemment ouvert et à proximité d'un nouveau supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic existants et futurs très solides. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants, prestataires de soins de santé et entreprises de services, ce qui contribue à la croissance rapide de ce corridor commercial. Ce terrain est parfaitement adapté pour une station-service, un dépanneur, un restaurant rapide, une banque, un cabinet médical, un commerce automobile, un développement de détail ou d'autres usages commerciaux. Sa taille offre une grande flexibilité pour divers aménagements et concepts de développement. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, un essor du tourisme et le développement de résidences secondaires, ce qui génère une demande croissante pour les commerces de détail, les soins de santé, les restaurants et les entreprises de services. Une opportunité rare d'acquérir un site de développement commercial très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17