462 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Decatur Bureau à vendre

Ce bâtiment autonome de bureaux médicaux de 7 910 pieds carrés offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur au cœur du centre médical établi de Decatur. La propriété dispose de 20 places de stationnement dédiées, d'un toit scellé en 2025 et d'unités de CVC en bon état de fonctionnement. Un locataire au sous-sol de 3 179 pieds carrés fournit un revenu brut stable de 5 285,09 $ par mois, tandis qu'environ 60 % du rez-de-chaussée sera disponible à la clôture, ce qui en fait une opportunité idéale pour la SBA. Situé à seulement un pâté de maisons de l'hôpital Emory avec un accès immédiat à N. Decatur Road, Church Street et Scott Boulevard, la propriété offre une commodité exceptionnelle tant pour les médecins que pour les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Byron Commerce de détail à vendre

Espace prêt à emménager pour commerce de détail, salle d'exposition, gymnase, entreprise de services, etc. Financement par le propriétaire disponible. Auparavant exploité comme magasin d'appareils électroménagers, le bâtiment de 6 000 pi² dispose de hauts plafonds, d'un grand nombre de places de stationnement et d'une disposition bien adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, de détail, flexibles et légères industrielles. Les récentes améliorations comprennent un bureau rénové, une salle d'exposition, une zone de service, une peinture extérieure et un revêtement de stationnement, offrant une présentation propre et prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un locataire. La propriété est située sur 0,75 acre et est zonée C-3. Le zonage permet des usages de commerce de détail, de bureau, de service, de divertissement récréatif, d'industrie légère et bien d'autres — y compris salle d'exposition, entrepôt, entreprises de services, fabrication légère, distribution et entreprises commerciales. Les améliorations incluent des zones de bureau/salle d'exposition, deux salles de bains et une porte basculante au niveau du sol de 10' x 10', le tout soutenu par une disponibilité complète des services publics. Les utilisations idéales incluent (mais ne sont pas limitées à) : • Salle d'exposition d'appareils ou de rabais • Liquidation d'inventaire • Entreprises de services (CVC, électricité, plomberie, lutte antiparasitaire, sécurité, revêtements de sol, etc.) • Opérations d'approvisionnement/distribution • Entreprises de commerce de détail ou d'espace flexible • Divertissement et fitness (studio de karaté, studio de danse, gymnase de fitness, etc.) Idéalement situé entre les marchés de Macon et Warner Robins, cet emplacement offre un accès direct aux deux principales zones commerciales du centre de la Géorgie. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent le nouveau Starbucks, Chick-fil-A, Popeyes, ainsi que Georgia Bob’s, Marcos Pizza, Zaxby’s, Uniform Outlet, BONWORTH, Hanes Brand Direct, et de nombreuses autres entreprises de services, d'entrepôt et de commerce de détail — contribuant à une forte visibilité et à une synergie commerciale.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Site commercial prêt à construire de 1,17 acre – 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA Situé dans le corridor commercial en pleine expansion de NE Sigman Road, ce terrain prêt à construire de 1,17 acre offre une visibilité inégalée, un excellent accès et une proximité immédiate avec des populations résidentielles denses et une activité commerciale florissante. Situé dans le principal pôle de croissance du comté de Rockdale, la propriété est idéale pour le développement commercial de détail, médical, de restaurant, de services ou à usage mixte. Points forts de l'emplacement Adresse : 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA 30012 Situé près des principales routes de transport avec un accès pratique à l'I-20, l'artère est-ouest dominante de la région desservant la région métropolitaine d'Atlanta. Entouré de quartiers établis, de centres commerciaux, d'écoles et de pôles d'emploi. Aperçus du trafic et des transports Bien que les comptages de trafic spécifiques du DOT de Géorgie pour ce parcelle exact n'aient pas été publiés dans les ensembles de données disponibles, Sigman Road est une artère très fréquentée avec une activité de trafic en temps réel constante documentée par le système 511GA du GDOT et les réseaux de caméras de trafic en direct. Ceux-ci confirment un flux de véhicules solide soutenant les entreprises de détail et de services. Démographie locale – Conyers, GA Conyers et le comté de Rockdale continuent de connaître une forte croissance démographique, rendant cet emplacement très favorable pour un nouveau développement commercial. Population Population de la ville de Conyers (2024) : 20 111 résidents, en hausse de 16,2 % depuis 2020 Population projetée de Conyers (2026) : 21 472 résidents, croissant à 3,28 % par an Population du comté de Rockdale (2024) : 97 610 résidents, en augmentation de 4,4 % depuis 2020 Répartition par âge (Conyers) Moins de 18 ans : 23,6 % Âges 35–54 : 25,4 % 65 ans et plus : 15,8 % Une population équilibrée avec une forte représentation des adultes en âge de travailler, des familles et des personnes âgées—idéal pour les locataires de détail, médicaux et de services. Revenu et logement Revenu médian des ménages (Conyers) : 63 140 $ Valeur médiane des maisons (Conyers 2024) : 284 300 $ Loyer brut médian : 1 318 $, signalant une forte occupation locative et une demande de services. Profil de diversité et de communauté Conyers présente un mélange démographique diversifié : 66 % Noir ou Afro-Américain 17,2 % Blanc 9,1 % Deux races ou plus 9,7 % Hispanique ou Latino Adoption élevée du haut débit (89,6 %) et niveaux d'éducation (90,6 % diplômé du secondaire ou plus) soutiennent les utilisations modernes de détail, de services et professionnelles. Comté de Rockdale – Force supplémentaire du marché Revenu médian des ménages : 77 750 $ (plus élevé que Conyers) Âge médian : 38,8 ans, un indicateur fort d'une base de consommateurs stable et mature. Taux de logement occupé par le propriétaire : 69,6 % (très fort pour la demande de détail à long terme) Caractéristiques de la propriété Taille : 1,17 acre – idéal pour des bâtiments autonomes, des petits centres commerciaux, des QSR ou des usages médicaux. Zonage : BN (selon l'annonce précédente) – Commerce de quartier, permettant un large éventail d'applications commerciales. Services publics : Services publics souterrains disponibles. Potentiel de développement Cette propriété est exceptionnellement adaptée pour des usages tels que : Restauration rapide ou décontractée Bureaux professionnels et médicaux Centre commercial ou de services Garderie ou commerce spécialisé Services automobiles de boutique Usage mixte (sous réserve d'approbations) La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de force démographique et de croissance continue du corridor fait de cette propriété l'une des opportunités commerciales de petit parcelle les plus stratégiquement positionnées de Conyers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Emerson Terrain à vendre - Bartow County

Usages permis C1 : Salons de toilettage pour animaux Clubs athlétiques/de santé Banques Salons de coiffure Maisons de soins Établissements de blanchisserie/nettoyage à sec Dépanneurs Lavage de voitures (usage accessoire seulement) Centres de photocopie Garderies Établissements de restauration/boissons Épiceries/magasins d'alimentation Commerce de détail de quartier : vêtements, boissons, librairies, pharmacies, fleuristes, bijouteries, toilettage pour animaux, articles de sport, magasins de jouets Pharmacies/magasins de médicaments Bureaux professionnels avec une superficie inférieure à 15 000 pi² Bâtiments/utilités publics Studios de radio, d'enregistrement et de télévision Centres commerciaux ETC...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Développement à usage mixte Fort Argyle | Savannah, GA Entièrement autorisé 8 500 000 $ | ±32,7 acres (offre combinée) Emplacement Coin avec signalisation à Fort Argyle Road (Hwy 204) & Kaizen Parkway -0,9 miles de l'Interstate 95 -Accès direct au parc industriel SIP95 Facteurs de croissance industrielle -Plus de 5,5M pi² d'industrie opérationnelle à moins de 0,8 miles -Plus de 3,5M pi² actuellement en construction -14,9 miles du port de Savannah -19,6 miles de Hyundai Metaplant America Zonage et potentiel de développement ±26,7 acres zonés RMF-2 (Résidentiel Multi-Familial) Le plan conceptuel soutient environ 300± unités de style jardin ±6 acres zonés B-C (Commercial Général) Emplacement au coin adapté pour carburant, commerce de proximité, commerce de quartier, relais routier ou entreposage libre-service Infrastructure -Eau et égouts disponibles sur le site -Accès routier public établi Savannah continue de voir une expansion industrielle accélérée, stimulée par la croissance du port, l'investissement de Hyundai et la demande logistique soutenue. Ce site offre l'opportunité de contrôler à la fois le multifamilial et la façade commerciale à un point d'accès principal desservant l'un des corridors d'emploi les plus actifs de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Brunswick Commerce de détail à vendre - Downtown Brunswick

Ce bâtiment commercial en brique de 2 780 pieds carrés est situé dans le centre-ville historique de Brunswick, à l'angle de Gloucester Street et Albany Street; il est actuellement loué à un dépanneur et une charcuterie. Le bâtiment dispose d'un nouveau toit, d'un nouveau système de chauffage, de câblage et de plomberie. Le bâtiment est situé juste à côté d'une station du service d'incendie de Brunswick. Excellente propriété génératrice de revenus.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Bienvenue dans cet accueillant immeuble commercial en brique sur quatre côtés, situé au 5195 Austell Road à Austell. Ce bâtiment allie attrait visuel, fonctionnalité et forte valeur à long terme, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Occupé auparavant par deux entreprises prospères, l’immeuble offre un aménagement flexible, parfait pour une variété d’usages commerciaux. À l’intérieur, la propriété propose un plan d’aménagement fonctionnel et adaptable avec plusieurs espaces utilisables, des salles de bain sur place et des planchers de bois partout. Une abondante lumière naturelle inonde les lieux, créant une atmosphère lumineuse et professionnelle qui plaît autant aux clients et à la clientèle qu’au personnel. Un sous-sol complet ajoute un espace précieux pour l’entreposage ou le travail, avec un potentiel intéressant pour des améliorations futures. Conçu pour l’accessibilité et l’efficacité, l’immeuble comprend une entrée avec rampe d’accès et une porte de livraison, facilitant les opérations quotidiennes. Les services essentiels sont déjà en place, incluant l’électricité, le gaz naturel, l’eau et la disponibilité du câble, assurant une transition sans heurts pour de nouveaux locataires ou propriétaires-exploitants. Située dans un corridor commercial très actif et fortement achalandé, la propriété bénéficie d’un important trafic quotidien et d’une excellente visibilité. Le secteur environnant compte plusieurs stations-service et entreprises bien établies, ce qui augmente la visibilité et l’achalandage — un avantage majeur pour les investisseurs à la recherche d’une demande stable et d’une croissance à long terme. À l’extérieur, le terrain rectangulaire de 0,378 acre offre une excellente visibilité et une grande commodité, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules et 30 pieds de façade sur une rue municipale. Le terrain plat et bien proportionné permet des améliorations futures, de l’affichage ou d’autres bonifications. La construction durable en brique sur quatre côtés et le toit en asphalte assurent un entretien réduit et une valeur durable. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise qui souhaitent ajouter de la valeur et adapter l’espace à leurs besoins. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un investissement commercial solide, bien situé, dans un secteur en plein essor offrant un fort potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Située dans le sous-marché I-20 Est/Conyers, cette propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et de commodité. Le site présente un cadre de retraite privé avec une limite longeant le ruisseau Big Haynes Creek, créant un environnement serein, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Positionnée de façon centrale entre Conyers et Lawrenceville, la propriété bénéficie d’un accès facile par l’autoroute 20, assurant une bonne connectivité tout en préservant une atmosphère paisible. Que vous envisagiez de construire une maison sur mesure entourée par la nature ou d’acquérir un terrain offrant un potentiel résidentiel à long terme, cette propriété propose une polyvalence exceptionnelle. Sa combinaison de caractéristiques naturelles et d’emplacement de choix en fait une occasion rare pour les acheteurs à la recherche à la fois d’un style de vie et d’une valeur d’investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Rome Commerce de détail à vendre

EXCELLENTE VISIBILITÉ sur une autoroute très fréquentée! Ce bâtiment commercial polyvalent offre environ 3 400 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain d'un acre en coin, clôturé, avec stationnement pavé. La propriété dispose d'une porte roulante pour le chargement ou la livraison. À l'intérieur, vous trouverez de grands espaces ouverts qui peuvent facilement être configurés pour des besoins de vente au détail, de bureau, d'entrepôt ou d'atelier, ainsi que deux salles de bain pour plus de commodité. Un stationnement abondant et un espace extérieur rendent cette propriété bien adaptée à une variété d'utilisations. Avec sa disposition flexible et sa construction tout en brique, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-24

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité de Développement MxD de Premier Choix – Deux Lots Commerciaux Vendus Ensemble. Libérez le potentiel de cette offre commerciale exceptionnelle comprenant deux lots adjacents zonés MxD (Développement à Usage Mixte)—idéal pour les investisseurs, développeurs et propriétaires d'entreprises prêts à tirer parti d'un corridor à forte croissance. Emplacement Stratégique - Parfaitement situé avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à quelques minutes des boutiques, restaurants et divertissements de Old Town Conyers, cette propriété offre à la fois visibilité et accessibilité. Un trafic quotidien élevé le long du corridor offre une exposition exceptionnelle pour un développement futur. Zonage MxD Flexible - Le zonage Développement à Usage Mixte (MxD) permet une variété de possibilités génératrices de revenus, y compris : Résidentiel multifamilial, Établissements de vente au détail, Espaces de bureaux ou professionnels. Que vous envisagiez des appartements de luxe avec des commerces de détail au niveau de la rue, un complexe de bureaux professionnels, ou un nouvel emplacement phare pour votre entreprise, la flexibilité du zonage MxD soutient votre vision. Points Forts du Site - Deux lots vendus ensemble pour un potentiel de développement élargi, Topographie dégagée et principalement plate avec une légère pente pour le drainage naturel, Chaque lot dispose de sa propre entrée pour un accès pratique, Excellente façade routière et forte visibilité. Services publics disponibles à proximité (acheteur à vérifier) Potentiel d'Investissement - Avec un flux de trafic important, une proximité des principales routes de transport, et un accès facile aux districts commerciaux et historiques établis de Conyers, ces lots sont parfaitement adaptés pour démarrer ou étendre votre empreinte commerciale dans un marché florissant. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles du comté de Rockdale. Contactez le bureau de vente dès aujourd'hui pour plus de détails, des informations sur le zonage, ou pour planifier une visite du site. Vendu avec le lot adjacent Numéro de Parcelle C290030007.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

Decatur Terrain à vendre

2661 East College Avenue représente une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial ou hôtelier très visible dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé près du centre-ville de Decatur et directement relié au réseau piétonnier de la station Avondale MARTA, le site offre une accessibilité exceptionnelle, une forte visibilité au trafic et un cadre de quartier propice à la marche. Entouré de communautés résidentielles établies, de commerces locaux, de restaurants et de développements à usage mixte, ce site est parfaitement positionné pour une gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte, tels que des logements meublés Airbnb/VRBO ou des installations médicales et commerciales de plain-pied (note : les appartements et les condos ne sont pas autorisés). Avec un potentiel de développement flexible et des avantages liés à l'orientation vers le transport en commun, la propriété offre aux investisseurs et aux promoteurs l'opportunité de créer un projet à fort impact dans un corridor urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Le 5610 Old National Hwy représente une opportunité d'investissement stabilisée dans le sous-marché établi de College Park / South Fulton de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété se compose d'un bâtiment commercial de plain-pied totalisant environ 4 017 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,78 acre avec une forte façade et une bonne visibilité le long de l'Old National Highway. Actuellement exploité comme suites de salon, la propriété génère des revenus avec des locataires actifs en place. Tous les baux de suites de salon existants et les entreprises en activité sont inclus dans la vente, offrant une véritable opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat. Le modèle de suite établi fournit un revenu diversifié à travers plusieurs locataires tout en minimisant l'exposition à la vacance par rapport à une occupation par un seul locataire. Construit à l'origine en 1980, le bâtiment offre un aménagement fonctionnel qui soutient la poursuite des opérations de suites de salon ou pourrait être repositionné pour un usage de bureau professionnel, médical, de service ou d'espace de travail créatif si désiré. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une grande visibilité améliorent la rétention des locataires et l'accessibilité des clients. Stratégiquement situé dans un corridor commercial mature desservant College Park, South Fulton et la grande région d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'une activité commerciale et de services environnante. Le 5610 Old National Hwy offre aux investisseurs un revenu stabilisé, une occupation intégrée et une flexibilité à long terme dans un corridor à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Situé dans un quartier bien établi de Snellville, le 2155 Rosedale Rd offre une opportunité intéressante pour les utilisateurs, investisseurs ou développeurs à la recherche d'une propriété stratégiquement positionnée dans l'une des communautés suburbaines les plus stables de l'Est de la région métropolitaine d'Atlanta. Le site bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle mature, soutenue par des corridors commerciaux à proximité, des services communautaires, des écoles et une forte croissance démographique qui continue de stimuler la demande dans plusieurs classes d'actifs. Avec un accès pratique au réseau routier plus large de Snellville, la propriété sert de point accessible pour le trafic local tout en maintenant une proximité avec les principaux connecteurs régionaux qui relient à Loganville, Lawrenceville et le marché élargi du comté de Gwinnett. La zone environnante présente un mélange de maisons établies, de commerces de détail de quartier, de bureaux médicaux et d'installations civiques, offrant une clientèle intégrée et une population active. L'expansion commerciale et résidentielle continue de Snellville contribue à un climat économique local sain, soutenu par des revenus des ménages élevés et une activité de consommation constante. Cet emplacement positionne la propriété pour tirer parti de la trajectoire de croissance continue de la ville, offrant une plateforme polyvalente pour une large gamme d'utilisations futures potentielles selon les autorisations de zonage et d'aménagement. Avec son contexte suburbain attrayant, ses connexions routières accessibles et sa proximité avec les commodités communautaires, le 2155 Rosedale Rd se distingue comme une rare opportunité de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Gwinnett. Que ce soit envisagé pour une utilisation immédiate, un repositionnement ou une planification à long terme, la dynamique du quartier environnant et la connectivité créent une base solide pour une variété de stratégies immobilières. Des détails supplémentaires tels que le type d'actif, les spécifications du bâtiment et les options de développement peuvent être incorporés dès qu'ils sont disponibles pour maximiser pleinement la présentation du marché de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Situé dans le quartier de Joyland à Atlanta, de plus en plus dynamique, le 1651 Pryor Rd SW offre une opportunité commerciale unique de vivre et de travailler, positionnée en dessous du coût de remplacement. Son zonage C-1 ouvre la porte à une large gamme d'utilisations entrepreneuriales, créatives et orientées vers les services, rendant la propriété bien adaptée aux acheteurs recherchant un espace flexible qui soutient à la fois les opérations commerciales et une fonctionnalité résidentielle confortable. Avec une disposition comprenant une chambre, une salle de bain complète, deux porches grillagés et une cour arrière privée clôturée, la propriété offre un mélange rare de commodité, de confidentialité et d'espace adaptable, peu commun dans les corridors commerciaux en ville. L'emplacement est un facteur de différenciation majeur, situé à seulement 0,6 mile de l'Atlanta BeltLine, l'une des initiatives d'infrastructure et de création de lieux les plus transformatrices de la ville. Cette proximité offre un accès immédiat à des sentiers multi-usages, des parcs et un écosystème en pleine expansion de restaurants, de petites entreprises et d'aménagements culturels qui continuent d'augmenter l'attrait de la région pour les résidents et les entreprises. Avec des investissements croissants autour du sud d'Atlanta, la propriété se trouve dans un corridor en pleine revitalisation, augmentant sa désirabilité à long terme pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'actifs commerciaux uniques. La taille et la configuration du bâtiment soutiennent une variété de types d'entreprises, y compris des studios créatifs, des services professionnels de boutique, des pratiques de bien-être ou des concepts hybrides bureau-résidentiel. Sa cour arrière clôturée et ses porches grillagés créent des opportunités pour des environnements de travail extérieurs, des caractéristiques orientées vers les clients ou un espace privé améliorant le style de vie. La combinaison de la fonctionnalité commerciale et du confort résidentiel fait de cette annonce un choix convaincant pour les acheteurs qui privilégient la flexibilité, l'accessibilité financière et l'accès en ville. Avec son positionnement stratégique, son zonage polyvalent et son potentiel de vivre et de travailler, le 1651 Pryor Rd SW offre une proposition de valeur solide pour les acheteurs à la recherche d'une propriété adaptable et pleine de caractère dans l'un des quartiers en évolution d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-17

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

3,62 acres; possibilité de subdiviser à 500,00 $ par acre. La propriété peut être utilisée pour des immeubles de bureaux, des usines de glace, des structures et bâtiments de services publics, des ventes de remorques de voyage automobile et de maisons mobiles, des garages de réparation de véhicules, des laveries de véhicules ou des lave-autos, des restaurants avec service au volant, des installations de mise en bouteille et de distribution de lait, des installations de nettoyage à sec et de blanchisserie, des hôpitaux ou cliniques vétérinaires, des établissements de loisirs, d'amusement et de divertissement, des cours de stockage et d'équipement pour entrepreneurs, des établissements de fourniture de matériaux de construction et de bois, des tours de communication et antennes, de la fabrication légère, des entrepôts de gros, des stations-service, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Espace haut de gamme avec des améliorations partout! Commodités exceptionnelles dans la région

Date de mise en marché :

2026-02-17

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Espace professionnel et emplacement de choix dans cet impressionnant immeuble de bureaux de trois niveaux situé dans le très prisé Sandy Plains Executive Center. Offrant plus de 4 600 pieds carrés, cette propriété en brique sur quatre côtés propose un aménagement polyvalent idéal pour divers besoins d'affaires. Le niveau principal comprend quatre bureaux privés, quatre salles de conférence pouvant facilement être converties en bureaux supplémentaires, et une magnifique salle de conférence sur deux étages avec une cheminée au centre de l'espace. Ce niveau inclut également deux salles de bains complètes et une salle de bain partielle pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez deux bureaux privés supplémentaires et une autre salle de bain complète, offrant une excellente séparation pour un usage exécutif ou administratif. Le sous-sol fini augmente la fonctionnalité avec un bureau privé, deux grandes salles flexibles parfaites pour des espaces de conférence ou de formation, une cheminée supplémentaire, et une salle de bain partielle. Un garage attenant pour une voiture et un porche avant couvert ajoutent à la fois praticité et attrait extérieur. Idéalement situé juste à côté de la très fréquentée Sandy Plains Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, entourée de nombreuses entreprises, options de shopping et de restauration—faisant de cette opportunité une excellente option pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement. Le propriétaire paie toutes les utilités sauf l'eau, les égouts et les déchets, qui sont inclus dans les cotisations trimestrielles de l'association de 935,21 $. La vente inclut uniquement le terrain et le bâtiment; l'équipement et l'inventaire commercial sont négociables, et l'occupation actuelle par le locataire est également négociable.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

C'est le terrain le plus plat que vous trouverez dans tout le comté de Lumpkin ! Cette propriété est absolument parfaite pour quelqu'un qui a besoin d'un emplacement centralisé et rapide pour son entreprise. Zoné commercialement. À 2,3 miles au nord de l'intersection HWY 400/60 où le tout nouveau Publix et Tractor Supply viennent d'ouvrir. 755 pieds de façade sur la route d'État ! 8 900 véhicules passent par cet endroit chaque jour. La propriété dispose déjà d'une entrée de voie commerciale (ce qui représente à lui seul une valeur de 100 000 $) et a été nivelée avec une clôture autour de tout le périmètre. Des poteaux de GA Power sont présents à chaque coin de la propriété. AUCUNE eau d'État sur la propriété qui interrompe le flux de construction et présente des zones tampons frustrantes/espace inutilisable. Le comté de Lumpkin fonctionne sur un zonage "d'utilisation des terres", plutôt que sur un zonage traditionnel. Cela signifie que vous pouvez faire presque tout ici de plein droit - pas besoin de gérer la politique de comment un vote se déroulera, de stresser à propos de "conditions supplémentaires" ajoutées au hasard, ou d'audiences publiques. Si vous n'avez pas besoin d'un bâtiment, vous pouvez littéralement commencer votre entreprise dès le premier jour, ou si vous avez besoin d'un bâtiment, tout ce que vous avez à faire est de faire dessiner vos plans de construction et de commencer à construire. L'eau serait accessible en forant un puits, les eaux usées seraient un réservoir septique, ce qui n'est pas différent de la plupart des développements dans le comté de Lumpkin. *Ce terrain est également à louer pour 2 000 $ par mois*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Tucker Bureau à vendre - Stone Mountain

Bureau médical, bureau en direct, salon de beauté, bureau et autres entreprises commerciales. Vacant et disponible à la location également.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Situé le long du corridor en pleine croissance de Sixes Road à Holly Springs, ce terrain de 11,13± acres offre une occasion rare d'acquérir un site de développement stratégiquement situé dans l'un des marchés de croissance les plus actifs du comté de Cherokee. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct à la route et d'une connectivité immédiate à l'I-575, la plaçant à quelques minutes du centre-ville de Holly Springs et à portée de Canton, Woodstock, et de la région nord-ouest d'Atlanta. La zone environnante a connu une expansion significative, avec de nouvelles communautés résidentielles, des développements commerciaux et des investissements municipaux qui continuent de stimuler la demande pour des projets commerciaux et mixtes de haute qualité. Zoné Commercial Général avec une superposition d'usage mixte, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant à capturer une valeur à court et à long terme. Ce cadre d'autorisation soutient une large gamme d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail de destination, les services de quartier, les concepts de bureaux, les développements spécialisés et les environnements intégrés à usage mixte. La possibilité de poursuivre un programme en plusieurs phases ou un projet premium unique permet aux investisseurs ou développeurs d'adapter la livraison aux conditions du marché et à la demande des utilisateurs finaux. Les services publics sont situés à proximité, permettant aux acheteurs de passer rapidement à la planification avec une toile bien positionnée pour le développement futur. La combinaison de taille, de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité d'utilisation du sol de la propriété en fait une perspective exceptionnelle pour les développeurs ciblant les marchés suburbains à forte croissance. La proximité des quartiers établis, les forts flux de circulation le long de Sixes Road, et la commodité des corridors de transit renforcent le positionnement à long terme pour les locataires commerciaux et de détail. Holly Springs continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises attirés par sa haute qualité de vie, son infrastructure en expansion, et ses solides données démographiques, créant une demande soutenue pour des pôles commerciaux bien planifiés. Ce site représente une opportunité convaincante d'établir un développement emblématique au sein d'une municipalité qui soutient activement la croissance, la vitalité communautaire, et la planification réfléchie des terres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Smyrna Portefeuille de propriétés à vendre - Cumberland/Galleria

Date de mise en marché :

2026-02-11

Blue Ridge Commerce de détail à vendre

CENTRE-VILLE Blue Ridge, GA., Zone CBD, Le rez-de-chaussée abrite un magasin de vêtements country/cowgirl/cowboy et un bar/magasin de vin; À l'étage, il y a 8 bureaux avec stationnement privé. L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT a été rénové de 2021 à 2023 selon les codes, les conceptions architecturales et les finitions actuelles! C'est un incontournable à voir / acheter!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dillard Commerce de détail à vendre

Opportunité commerciale de premier choix au centre-ville de Dillard, GA - Montagnes du nord de la Géorgie ! Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial de 4400 pieds carrés situé au cœur du pittoresque Dillard. Avec un vaste stationnement et un accès à l'eau et aux égouts publics, la propriété offre commodité et flexibilité pour votre prochaine entreprise. L'aménagement intérieur ouvert est une véritable toile vierge prête à être transformée en tout ce que vous imaginez, que ce soit un restaurant, un centre de jardinage, une galerie d'artiste ou votre propre concept unique. Sortez à l'extérieur vers une cour spacieuse pleine de possibilités. Ajoutez des sièges extérieurs, un jardin accueillant ou agrandissez l'empreinte de votre entreprise - laissez votre imagination vous guider ! Actuellement exploité comme boutique de détail, cet espace est parfait pour les rêveurs et les entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Sonic Drive-In loué par un seul locataire net situé à Bogart, en Géorgie. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme qui se prolonge jusqu'en mars 2042. Le bail est triplement net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de 1,5 % des loyers à compter de mars 2027 et se poursuivent jusqu'aux quatre options de renouvellement quinquennales. L'exploitant, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme le meilleur propriétaire-exploitant de sa catégorie avec des emplacements répartis dans plus de 20 États et une expérience éprouvée de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. L'immeuble de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor de vente au détail très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et pas encore ? ts à proximité de GA Inner Loop 10, qui transporte environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important en raison de la forte concentration de grands concessionnaires automobiles le long du corridor, notamment Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site est situé à une courte distance en voiture du campus manufacturier de Caterpillar de 250 acres à Athènes, qui produit de petits tracteurs, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques sur chenilles. Les détaillants nationaux environnants comprennent Sam's Club, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, RaceTrac, Zaxby, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents au sein d'un ? un rayon de cinq milles et un revenu moyen du ménage supérieur à 116 000$. Sonic Drive-In est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, en Oklahoma, et dont le siège social est situé à Oklahoma City. Reconnu pour son modèle distinctif de service drive-in comprenant des carhops et des étals extérieurs, Sonic se spécialise dans les hamburgers, les hot-dogs, les sandwichs, les tater tots et un vaste menu de boissons sur mesure. La marque fonctionne principalement par le biais d'un modèle de franchise et s'est développée à plus de 3 500 emplacements aux États-Unis. En 2018, Sonic fait partie d'Inspire Brands, une entreprise de restauration multimarque, tout en continuant de fonctionner comme un concept autonome axé sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09