499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Forest Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Ce bâtiment de bureau/médical de ±6 000 pieds carrés sur un seul étage représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement bien connecté. La propriété comprend 29 bureaux privés ou salles de traitement, une vaste zone de réception et un grand espace de pause/salon, offrant une flexibilité pour divers usages professionnels ou de soins de santé. Avec une entrée couverte et 30 places de stationnement en surface, le bâtiment est conçu pour offrir commodité et accessibilité. Idéalement situé à seulement 2,9 km de l'I-285 et à 5,3 km de l'I-75, le site offre un accès rapide à l'aéroport international Hartsfield-Jackson et aux principaux corridors de transport. Les commodités environnantes incluent des commerces, des restaurants et des options de transport en commun, augmentant l'attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Cet actif est parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des bases solides en termes d'emplacement et un espace adaptable dans le marché en croissance de Forest Park.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Waycross Flex à vendre

Des possibilités infinies dans un espace commercial de choix! Découvrez une opportunité unique avec cette propriété commerciale, anciennement exploitée comme salon funéraire et aménagée avec soin pour accueillir une variété d'activités commerciales. Offrant un plan d'étage flexible, cette propriété comprend trois bureaux privés, deux grandes salles polyvalentes, une cuisine, deux salles de bain complètes et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Grand espace de stationnement. La disposition offre une excellente polyvalence—idéal pour des bureaux professionnels, des services de bien-être, un espace événementiel, un centre de counseling ou une entreprise boutique. Les pièces spacieuses et les multiples zones fonctionnelles permettent une personnalisation facile selon vos besoins. Grand espace de stationnement avec un abri pour voiture. Appentis à l'arrière du bâtiment. Avec un espace généreux et un design pratique, cette propriété est prête à soutenir votre prochaine aventure commerciale. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace distinctif en quelque chose de vraiment spécial!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hoboken Terrain à vendre

Agents, veuillez noter qu'il y a actuellement une maison résidentielle sur la propriété, occupée par des locataires. Les locataires sont en location mensuelle et vivent sur la propriété depuis 2015. Une offre acceptée nécessitera un préavis de 60 jours aux locataires pour quitter les lieux. Le vendeur n'est pas disposé à effectuer des réparations sur la maison, qui est vendue telle quelle. Selon le bureau de planification et de zonage du comté de Brantley, il n'y a pas de zonage sur cette propriété. L'acheteur devrait contacter la ville de Hoboken pour confirmer ce qui peut être construit sur le terrain. Cette propriété est située dans la ville de Hoboken et bénéficie de l'eau municipale, d'une fosse septique et de l'électricité fournie par GA Power.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Atlanta Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Ellijay Bureau à vendre

Situé le long de l'ancienne route très fréquentée Old Highway 5, un axe clé reliant le centre-ville d'Ellijay et à seulement quelques minutes de la zone commerciale Walmart, ce bâtiment commercial récemment rénové de trois étages, de plus de 2 000 pieds carrés, accompagné d'un entrepôt de plus de 3 200 pieds carrés, offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'une flexibilité et un potentiel de croissance remarquables pour les investisseurs et les exploitants propriétaires. Situé directement en face d'une route d'accès au Coosawattee River Resort, l'une des plus grandes communautés du comté de Gilmer, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic quotidien. Le bâtiment comprend un niveau principal qui accueille les clients avec une grande fenêtre vitrée et une cheminée spectaculaire en pierre empilée du sol au plafond, créant une ambiance chaleureuse mais professionnelle. Ce niveau inclut également un bureau privé et une salle de bain pour le confort des clients et des employés. À l'étage, un loft surplombant le niveau principal est complété par un espace de bureau supplémentaire avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, ajoutant du caractère et un environnement de travail inspirant. Le niveau inférieur, doté d'une entrée séparée, peut être facilement fermé pour accueillir une deuxième entreprise ou générer des revenus, avec une kitchenette et sa propre salle de bain. La propriété comprend également un grand entrepôt déjà en place, idéal pour le stockage, les opérations ou l'expansion des services. Deux allées circulaires offrent un stationnement abondant et un accès facile pour les clients, les employés ou les véhicules et remorques de grande taille. Avec un terrain non aménagé supplémentaire, il existe une opportunité significative d'expansion et de croissance en fonction des besoins de votre entreprise. Alimentée par l'eau municipale, le gaz naturel et un nouveau système septique installé en 2010, conçu pour accueillir une expansion future des salles de bain, ainsi qu'un nouveau toit en métal prévu pour 2024, cette propriété est prête à l'emploi avec une infrastructure déjà en place. Ellijay est une destination prisée des montagnes du nord de la Géorgie, connue pour son marché touristique dynamique, ses entreprises locales et son trafic constant tout au long de l'année, alimenté par ses vergers de pommes, ses vignobles primés, son centre-ville charmant et ses aventures en plein air sans fin. Avec une visibilité exceptionnelle, une disposition polyvalente et un potentiel de croissance, cette propriété représente une opportunité rare d'établir ou d'étendre votre présence dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Ellijay.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Blackshear Commerce de détail à vendre

Élevez votre entreprise avec cet espace commercial polyvalent situé dans un centre commercial de premier choix au cœur de Blackshear, en Géorgie. Idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les entreprises de services, cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins tout en offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Située sur environ 4,91 acres, cette propriété comprend 9 200 pieds carrés chauffés, un espace supplémentaire de 2 064 pieds carrés pour entrepôt/atelier, ainsi qu'une marquise couverte de 1 160 pieds carrés. L'accès est pratique depuis les routes principales et les zones résidentielles avoisinantes, tout en offrant la flexibilité et la commodité nécessaires pour une entreprise prospère dans un emplacement recherché. Contactez votre agent dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser cet espace exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Bâtiment commercial autonome à vendre dans le sous-marché de Decatur/East Atlanta. Anciennement exploité comme épicerie/magasin de proximité — bâtiment livré vacant et prêt pour une occupation immédiate ou une revalorisation. Excellente opportunité de création de valeur dans un marché de détail tendu avec seulement 4,4 % de vacance dans les centres commerciaux. Les fondamentaux du sous-marché soutiennent une croissance des loyers jusqu'à 26,92 $/pi² d'ici 2031 (marché actuel : 22,19 $/pi²). Taux de capitalisation du marché : 7,17 %. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à louer et stabiliser. Corridor très fréquenté de Glenwood Road avec des données démographiques solides pour le commerce de détail. Prix compétitif — toutes les offres sont les bienvenues.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

McDonough Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Commercial Plus, LLC est ravi de présenter une opportunité de développement de lave-auto sur un terrain de 2,46 acres situé à McDonough, en Géorgie. Cette offre inclut la vente complète du bien immobilier ainsi que le plan du site associé, créant une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant une entrée contrôlée dans la zone commerciale du sud de la région métropolitaine d'Atlanta. Situé le long de la GA-20 avec une visibilité sur environ 26 000 véhicules par jour et à moins de 2 miles de l'Interstate 75, le site bénéficie d'une façade directe dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de McDonough. La propriété est également proche de South Point, que la ville de McDonough décrit comme la destination de shopping par excellence du comté de Henry, renforçant ainsi la visibilité du site, sa proximité avec les commerces et sa pertinence en termes de trafic quotidien. Du point de vue du marché, McDonough fait partie de la région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, l'une des plus grandes et des plus dynamiques des États-Unis. Le comté de Henry a rapporté un revenu médian des ménages de 83 146 $ et un temps moyen de trajet pour le travail de 33,1 minutes, deux facteurs favorables au commerce de détail orienté vers les services pour les automobilistes. FACTEURS CLÉS D'INVESTISSEMENT • Terrain de développement de lave-auto autorisé avec plan du site : Réduit les risques liés aux autorisations initiales et facilite une exécution plus rapide pour un développeur ou un opérateur • Façade importante le long de la GA-20 : La visibilité sur ce corridor soutient la notoriété de la marque, le trafic axé sur la commodité et le comportement récurrent des clients • Accès stratégique à l’I-75 et forte densité commerciale : Combine une façade locale avec une connectivité régionale dans un corridor à fort trafic • Proximité commerciale près de South Point : Situé à environ 1 mile des principales concentrations de shopping du comté de Henry • Parcelle adaptée à la configuration et à la circulation du lave-auto : Le site de 2,46 acres offre suffisamment d’espace pour une configuration efficace de lave-auto express, avec un grand tunnel et une zone d’aspiration • Positionnement dans la région métropolitaine d’Atlanta soutenant une pertinence à long terme : L’offre est liée à la croissance continue de l’une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis THÈSE DE PROPRIÉTÉ • Entrée contrôlée dans un corridor suburbain en forte croissance d’Atlanta • Réduction des frictions liées au développement initial grâce au plan du site inclus et à la posture de zonage existante • Un corridor commercial de premier plan soutenu par la visibilité, l’accessibilité et la croissance résidentielle environnante • Pertinence opérationnelle grâce à l’échelle métropolitaine, la profondeur du marché et les moteurs de demande orientés vers les navetteurs • Attrait flexible pour les acheteurs en tant que site prêt à être développé, nœud d’expansion en milieu urbain ou position stratégique dans un marché en croissance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné « Commercial Général » (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux à la recherche d'une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à une entrée et une sortie directes depuis l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à toute la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — Commercial Général, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans nécessiter de changement de zonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même utilisation que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains bruts de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié puisse sécuriser un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade exceptionnelle. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec épicerie comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de changement de zonage) — Siège social ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises situées sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN BREF — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — Commercial Général — Façade : 962 pieds sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : par courriel à rexhdavis@gmail.com ou par texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Cedartown Soins de santé à vendre

Bienvenue dans une propriété commerciale prête à écrire son prochain chapitre — et quelle histoire polyvalente elle pourrait raconter. Cet ancien établissement médical offre une disposition impressionnante qui se prête magnifiquement à une large gamme de projets d'affaires, allant des pratiques de soins de santé aux bureaux professionnels et bien plus encore. En entrant, découvrez une aire de réception accueillante qui donne une première impression soignée aux clients et visiteurs. Le bâtiment dispose de sept salles d'examen, trois bureaux privés et plusieurs salles de rangement, offrant une abondance d'espace fonctionnel pour toute opération nécessitant organisation et fluidité. Que vous soyez une pratique médicale en pleine croissance, un centre de bien-être ou une équipe entrepreneuriale cherchant à s'étendre, cette propriété offre la superficie et la flexibilité nécessaires pour concrétiser vos ambitions. Une salle de bain complète avec douche ajoute une commodité quotidienne pour le personnel, tandis que la cuisine et l'aire de repos permettent à votre équipe de se ressourcer sans avoir à quitter le bâtiment. Parce qu'il faut être honnête — personne ne donne le meilleur de lui-même le ventre vide. Le garage attenant avec ouvre-porte automatique complète l'ensemble, offrant un espace de rangement sécurisé ou un accès facile pour le chargement, un atout que de nombreuses propriétés commerciales ne peuvent égaler. Située le long d'un corridor très fréquenté dans la charmante ville de Cedartown, en Géorgie, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les employés et la clientèle. La structure est solide, les possibilités sont infinies, et l'opportunité frappe à la porte avec insistance. Ne laissez pas quelqu'un d'autre répondre en premier. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et commencez à imaginer le potentiel qui vous attend entre ces murs. Cette propriété inclut les adresses 810 et 812 S Main St, pour un total de 0,87 acre.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-03-31

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une propriété d'investissement plus simple ou une alternative à moindre risque à l'achat d'une station-service. Possibilité d'avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de choix à l'angle de Buford Hwy et Beaver Ruin. Occasion d'investissement et d'exploitation d'une entreprise par le propriétaire. Nous vendons la propriété avec deux unités vacantes au futur acheteur, ce qui vous permet de gérer votre propre entreprise. Les locataires incluent un dépanneur, une boutique de vêtements, un magasin de systèmes audio pour voitures, un bureau d'assurance, un magasin de téléphones cellulaires, une entreprise de services personnels, ainsi qu'un panneau publicitaire. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez conserver le locataire de la suite #2, car il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les loyers payés par les locataires sont environ 30 % en dessous du prix du marché. • La façade en stuc et pierre à l'avant a été rénovée en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Quartier multiethnique. Quatre complexes d'appartements à proximité. Stationnement abondant (environ 62 espaces — environ 9 espaces par locataire), trois points d'entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Cette offre représente une excellente opportunité de développement pour des bureaux ou des institutions, adaptée à une variété d'usages professionnels, médicaux, institutionnels et orientés vers les services, tels que permis par l'Ordonnance de Développement Unifiée du comté de Gwinnett. Le terrain plat, combiné à l'infrastructure existante et à la disponibilité des services publics, favorise un développement efficace et rentable. Situé à un coin signalisé le long de Braselton Highway (GA-124), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un corridor suburbain établi et en forte croissance. Entouré de communautés résidentielles et d'activités commerciales complémentaires, le site offre une excellente connectivité avec Lawrenceville, Dacula et le marché plus large du nord-est d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

CE TERRAIN DE 1,5 +/- ACRE A RÉCEMMENT ÉTÉ REZONÉ PAR LE COMTÉ DE COBB, PASSANT D'UNE ZONIFICATION RÉSIDENTIELLE À C-4. IL EST SITUÉ DANS UNE ZONE OÙ SE TROUVENT DES PROPRIÉTÉS COMMERCIALES, DES MAGASINS DE DÉTAIL, DES HABITATIONS MULTIFAMILIALES, DES DÉPANNEURS ET DES MAISONS UNIFAMILIALES. LE TERRAIN OFFRE UNE FAÇADE DE 160 PIEDS SUR AUSTELL ROAD ET SE TROUVE À MOINS DE CINQ MINUTES DE LOCKHEED. CE TERRAIN A DÉJÀ ÉTÉ SOUS CONTRAT AVEC UN ACHETEUR QUI SOUHAITAIT Y IMPLANTER UN DÉPANNEUR/ STATION-SERVICE AVEC COAM ET ALCOOL, MAIS LA COMMISSION DU COMTÉ DE COBB N'A JAMAIS ACCORDÉ UNE APPROBATION COMPLÈTE POUR CE CONCEPT.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Ce centre commercial de quartier de 8 unités situé à Decatur, en Géorgie, offre une opportunité de valorisation combinant des revenus stables existants et un potentiel de croissance. Stratégiquement positionné avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 285 et Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenue par un flux de circulation de 35 000 +/- véhicules par jour. Le centre propose une variété de locataires, incluant un espace de restaurant entièrement aménagé avec un bac à graisse souterrain de plus de 1 000 gallons. Actuellement, une unité est vacante, offrant une opportunité immédiate de valorisation. Le site dispose de 35 places de stationnement situées à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une enseigne pylône multi-locataires qui améliore la visibilité des locataires. Une porte arrière privée sécurisée facilite les opérations. Les loyers actuels sont inférieurs au prix du marché. Pour plus d'informations, contactez Chase Wright au 404.502.7756.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Adel Commerce de détail à vendre

Cette opportunité de commerce de détail de proximité à Adel, GA, offre un potentiel considérable pour un investisseur ou un exploitant cherchant à repositionner un actif avec une stratégie à valeur ajoutée et plusieurs angles de revenus. La propriété présente un énorme potentiel pour les services alimentaires, le commerce de détail de proximité et un concept d'exploitation renouvelé adapté à la demande locale. Avec un statut COAM ouvert et un statut de distributeur indépendant, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité nécessaire pour mettre en œuvre des stratégies innovantes en matière de carburant, de jeux et de revenus en magasin, sans les restrictions opérationnelles héritées. Le site nécessitera des améliorations en capital, mais cela représente une excellente occasion de moderniser l'actif, d'améliorer les opérations et de libérer une valeur supplémentaire grâce à une réhabilitation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-23

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit à long terme et à des locataires médicaux • ±10 437 pi² de construction en maçonnerie sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations majeures • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte et à la réinvestissement continue dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires de qualité et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Calhoun Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 20,6 acres offre une occasion rare pour un développement de commerce de détail à grande échelle à Calhoun, en Géorgie. Situé à l'intersection de la Highway 53 et de la Highway 41, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une connectivité aux principaux axes de circulation. Zoné C-2, la propriété est entièrement équipée de tous les services publics et dispose de quatre points d'accès distincts, garantissant une facilité d'entrée et de sortie pour les futurs développements. Situé directement en face de Kroger, le site offre un fort potentiel pour des lots commerciaux et une proximité avec des enseignes de détail établies, ce qui le rend très attrayant pour les marques nationales et régionales. Avec le comté de Gordon en pleine croissance et la propriété située près de l'I-75, ce terrain représente l'une des opportunités de développement commercial les plus intéressantes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Calhoun Terrain à vendre

Ce site industriel de ±11,54 acres situé à Calhoun, GA, représente une opportunité d'investissement rare le long du corridor I-75 entre Atlanta et Chattanooga. La propriété comprend environ 7,34 acres de cour en gravier, dont 3 acres actuellement loués à un locataire national de premier plan jusqu'en juin 2028, offrant un revenu stable. Les acres restantes présentent un potentiel pour un développement ou une expansion supplémentaire. Le site est entièrement clôturé, sécurisé par des portails et éclairé, créant un environnement sûr pour les opérations logistiques et de flotte. Avec un accès immédiat à l'I-75 via la sortie 312, la propriété garantit une connectivité efficace pour le transport régional et longue distance. Les commodités à proximité incluent Buc-ee’s, Love’s et Pilot, offrant des services pratiques pour les conducteurs. Proposé à 3 650 000 $, ce bien combine stabilité de revenu et potentiel de croissance future dans un marché industriel très recherché. Description de la propriété à louer (LoopNet) Environ 5 acres utilisables de cour stabilisée en gravier sont disponibles à la location, conçus pour le stockage extérieur et le stationnement de remorques. Le site peut accueillir jusqu'à 150 remorques et dispose de clôtures sécurisées, d'un éclairage et d'un accès par portail. Sa localisation stratégique à seulement un mile de l'I-75 offre une accessibilité inégalée pour les opérateurs de flotte et les entreprises de logistique. L'aménagement de la propriété permet une circulation facile des remorques et des opérations efficaces, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises recherchant une cour sécurisée et adaptée aux conducteurs dans le corridor Atlanta–Chattanooga. Des conditions de location flexibles et des options de subdivision sont disponibles pour répondre aux besoins des locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Griffin Industriel à vendre - Spalding County

Cette propriété commerciale située au 3336 N Expressway offre un emplacement très visible le long d'un important corridor routier à Griffin, en Géorgie. Le site comprend un bâtiment métallique de 6 900 pieds carrés sur un terrain de 2,41 acres, offrant un espace généreux pour les opérations et une éventuelle expansion future. Le bâtiment dispose d'une grande salle d'exposition et d'un atelier, ce qui le rend adapté à une variété d'activités commerciales. Le stationnement asphalté améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que le terrain plat permet une utilisation efficace du site. Située juste au nord de Birdie Road, la propriété bénéficie d'une forte visibilité grâce au trafic et d'un accès facile, facilité par une ouverture dans le terre-plein central permettant l'entrée et la sortie dans les deux directions. Les services d'eau et d'égouts publics sont disponibles, et la propriété est actuellement vacante, offrant un potentiel d'occupation immédiate. Sa proximité avec l'activité commerciale de Griffin et sa connectivité régionale via les grandes autoroutes en font une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une flexibilité opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-03-16

East Point Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Voici un immense bâtiment de bureaux à deux étages, de 12 857 pieds carrés, situé dans le quartier historique d'East Point. Anciennement utilisé comme cabinet médical et garderie, cette propriété offre un plan d'étage flexible pouvant s'adapter à tous vos besoins. Ce bien commercial est vendu tel quel, avec un toit neuf! Avec quelques réparations et rénovations, cette propriété pourra prospérer! L'emplacement offre un accès facile aux routes principales, aux autoroutes, et se trouve à moins de dix minutes de l'aéroport Hartsfield-Jackson d'Atlanta, du centre-ville d'Atlanta, de la Beltline, et Marta est juste au coin de la rue. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux dans un emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité! Vous ne trouverez pas un bâtiment et un terrain de cette taille à ce prix!!!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-14

Atlanta Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété Commerciale Automobile à Haute Visibilité sur l'Autoroute Roosevelt Propriété commerciale automobile établie située le long de l'autoroute Roosevelt, très fréquentée, à South Fulton, offrant une excellente visibilité et une façade de rue attrayante. Ce site bénéficie d'un historique documenté d'utilisation pour la vente et le service automobile, ce qui le rend idéal pour des opérations commerciales liées à l'automobile ou similaires. Cette vente inclut les deux parcelles situées au 3545 et 3555 Roosevelt Hwy. La disposition efficace du site permet des activités de service, de stockage ou de vente de véhicules, tandis que l'aire de stationnement pavée et spacieuse hors rue offre suffisamment d'espace pour l'inventaire, le stationnement des clients ou les véhicules de flotte. Idéalement situé à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités quotidiennes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial fonctionnel dans un corridor actif de South Fulton. L'eau publique et les égouts sont disponibles. Grâce à sa forte exposition au trafic et à son positionnement commercial, la propriété pourrait également offrir un potentiel de réaménagement ou de conversion en station-service ou en commerce de carburant, sous réserve de l'approbation du zonage, de l'examen environnemental et des exigences du comté. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages permis et les opérations prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

Atlanta Terrain à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Le 1752 Cheshire Bridge Rd NE représente une occasion rare de sécuriser un site commercial dans l'un des corridors urbains les plus établis d'Atlanta. Situé le long de Cheshire Bridge Road, près de Piedmont Road, ce terrain de ±0,19 acre offre une excellente visibilité, une accessibilité solide et un emplacement stratégique à proximité de Buckhead, Morningside et Piedmont Heights. Le site est doté d'une structure existante de ±3 200 pieds carrés, identifiée comme étant à démolir, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant une opportunité de redéveloppement, de repositionnement ou de nouvelle utilisation commerciale. Le terrain est zoné NC-5, permettant une gamme d'usages commerciaux de quartier dans un corridor connu pour son mélange de commerces de détail, de services et de moteurs de demande résidentielle. Entourée de quartiers établis et de communautés résidentielles à proximité, la propriété bénéficie d'une clientèle locale solide et d'un accès pratique aux principales destinations d'Atlanta. Le corridor de Cheshire Bridge continue également d'attirer l'attention en matière d'infrastructure grâce à des projets de resurfaçage et d'améliorations de sécurité visant à renforcer la fonctionnalité et l'accessibilité à long terme de la zone. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur, le 1752 Cheshire Bridge Rd NE offre une opportunité convaincante d'acquérir un site commercial bien situé dans un marché urbain d'Atlanta où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Il est rare qu’un pâté de maisons entier soit disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus à l’échelle nationale de Savannah. Situé au cœur du Starland District, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, avec un zonage TC-1 (Commercial Traditionnel) permettant des concepts mixtes tels que résidentiel, commerce de détail, hôtellerie ou réutilisation adaptative. Les structures existantes non conformes offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement complet. Le Starland District s’est imposé comme l’épicentre créatif et culinaire de Savannah — accueillant des restaurants primés, des brasseries, des boutiques, des studios d’art et des événements tout au long de l’année. Le quartier a été mis en avant dans des publications nationales telles que Vogue et Travel + Leisure, augmentant ainsi sa visibilité auprès des touristes, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Pâté de maisons entier — une échelle rarement disponible • Zonage TC-1 flexible • Corridor urbain piétonnier et très recherché • Fort trafic touristique et local • Situé dans l’un des districts à la croissance la plus rapide de Savannah Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont exceptionnellement rares dans le centre urbain de Savannah.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, l'autoroute 204, également connue sous le nom d'Abercorn Extension, ce bâtiment de 2 étages de 7 500 pieds carrés offre une opportunité grâce à un trafic routier constant et un attrait visuel futur. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, la propriété dispose d'un stationnement sur place dédié et récemment repavé, ainsi que d'un terrain privé clôturé à l'arrière, un atout très recherché offrant une commodité précieuse pour les visiteurs ou le personnel. L'intérieur du bâtiment est en état brut, prêt pour une rénovation selon vos préférences esthétiques et vos besoins d'espace. Le hall latéral séparant les premier et deuxième étages permet d'utiliser un espace et de louer l'autre. L'emplacement offre un accès rapide au Truman Parkway et se trouve à quelques minutes du centre commercial Oglethorpe, au cœur du quartier commercial du Southside de Savannah, entouré de commerces et de restaurants. Cette offre rare représente une opportunité pour tout acheteur potentiel, dans presque tous les types d'espaces professionnels. Ensemble complet de plans architecturaux disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10