499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive des City View Apartments à Athens, GA. City View Apartments offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'Université de Géorgie (UGA) avec des loyers inférieurs au marché, à un prix significativement réduit par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une situation due à l'arrivée récente de nouvelles offres dans le sous-marché, qui a déjà commencé à se normaliser. Un futur propriétaire bénéficiera de garanties parentales sur chaque bail, d'une absence totale de pertes de recouvrement historiques, et d'une voie simple vers la croissance des revenus dans l'un des meilleurs marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - **Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens** : Situé à environ 800 mètres du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus solides et les plus constants du pays. - **Logements étudiants conçus sur mesure** : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires. - **Caractéristiques modernes des unités** : Les unités incluent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des balcons privés, des commodités très appréciées des locataires étudiants. - **Grandes chambres avec salles de bain privées** : De nombreux plans d'étage offrent des salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché des logements étudiants. - **Stationnement sur place disponible** : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus. Accès à la salle de négociation : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Lawrenceville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le site de développement commercial situé au 17 Patterson Road, d'une superficie de ±3,89 acres, est idéalement situé à Lawrenceville, en Géorgie, à l'intersection de Lawrenceville Highway et Patterson Road. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 230 pieds de façade sur Lawrenceville Highway et 570 pieds sur Patterson Road. Avec un flux de circulation dépassant les 28 000 véhicules par jour sur Lawrenceville Highway, ce site est parfaitement adapté pour un dépanneur, un restaurant à service rapide ou d'autres commerces de proximité. Situé dans le comté de Gwinnett, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, la propriété profite de solides données démographiques, notamment un revenu moyen des ménages d'environ 92 746 $ par an. Le zonage C-2 du site permet une large gamme d'utilisations commerciales, et son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales artères ainsi qu'à une base résidentielle dense.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Macon-Bibb Terrain à vendre - Suburban Macon

Explorez les possibilités offertes par cette précieuse opportunité d'acquisition de terrain commercial près du cœur de Macon, en Géorgie. Ce terrain de 3,27 acres comprend huit parcelles zonées C4 situées à l'angle de Mercer University et Atwood Drive. Ce site est idéal pour une large gamme de développements, avec des entreprises existantes à proximité telles que Shell, Truist, Foot Locker et Pizza Hut, qui ont déjà établi la région comme un pôle commercial. Le Macon Mall et le nouvel amphithéâtre Atrium Health ne sont qu'à un demi-mile du site, deux moteurs de trafic puissants sur le marché. Ce nouveau lieu de musique, avec une capacité de 12 000 places, accueille des artistes renommés tels que Jason Aldean, Hank Williams Jr., Megadeth, Tedeschi Trucks Band, Willie Nelson, et bien d'autres. La proximité des grandes routes est un autre avantage clé de ce site. Eisenhower Parkway/US 80 se trouve à seulement 1,1 km, permettant aux véhicules de rejoindre les autoroutes Interstates 75 ou 475 en environ cinq minutes. La croissance récente de la population dans un rayon de 3 miles est un indicateur supplémentaire de la demande à long terme, avec une augmentation annuelle de 0,8 % du nombre de résidents entre 2020 et 2024.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé dans le Braeburn Office Village, dans le quartier de Crabapple à Milton, GA. Le bâtiment se trouve à distance de marche de cafés, restaurants, centres de fitness, l'hôtel de ville de Milton et de nombreux autres commerces. Il peut être occupé par une seule entreprise ou divisé en deux suites de bureaux, l'une d'environ 4 200 pieds carrés et l'autre d'environ 1 400 pieds carrés. La configuration actuelle du bâtiment comprend 5 bureaux exécutifs, 15 bureaux standards, 2 salles pour stagiaires ou espaces de co-working, 3 salles de conférence, 2 salles de pause, 4 salles de bain individuelles et 1 douche. Le bâtiment offre des finitions haut de gamme, notamment des murs en verre entre les bureaux et les couloirs intérieurs, des murs en briques dans les bureaux exécutifs et les salles de conférence, des portes intérieures en bois massif, ainsi qu'une isolation dans les murs intérieurs entre les bureaux pour garantir une meilleure confidentialité.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur Bartow County Parks & Recreation et du parc aquatique. - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, avec un puits privé et une fosse septique, et ne se trouve PAS dans une zone inondable. - La propriété adjacente à l'Est et au Sud est également zonée commerciale, ce qui réduit la zone tampon pour le développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 3465 Buford Hwy offre une occasion d'acquérir près d'un acre de terrain commercial à Duluth, en Géorgie, le long d'un corridor très visible. La propriété est zonée HC-Auto, ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des concessions automobiles, des ateliers de réparation, des lave-autos, des commerces de détail, des restaurants et d'autres entreprises axées sur les services. Avec environ 200 pieds de façade sur Buford Highway et une profondeur de plus de 340 pieds, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour un futur développement. Situé au cœur du comté de Gwinnett, ce terrain bénéficie d'un fort achalandage et de sa proximité avec les principales artères, offrant un accès pratique au centre-ville de Duluth et aux communautés résidentielles environnantes. La topographie plane et le zonage établi rendent cette propriété idéale pour les promoteurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de la région et de la demande pour des commerces de détail et des services. Les acheteurs sont invités à confirmer les usages permis auprès de la ville de Duluth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Decatur Bureau à vendre

Ce bâtiment médical autonome de 7 910 pieds carrés offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur au cœur du centre médical établi de Decatur. La propriété dispose de 20 places de stationnement dédiées, d’un toit scellé en 2025 et d’unités de climatisation en bon état de fonctionnement. Un locataire occupant le sous-sol de 3 179 pieds carrés génère un revenu brut stable de 5 285,09 $ par mois, tandis qu’environ 60 % du rez-de-chaussée sera disponible à la clôture—ce qui en fait une excellente opportunité pour un prêt SBA. Située à seulement un pâté de maisons de l’hôpital Emory, avec un accès immédiat à N. Decatur Road, Church Street et Scott Boulevard, la propriété offre une commodité exceptionnelle tant pour les médecins que pour les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Site commercial prêt à construire de 1,17 acre – 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA Situé dans le corridor commercial en pleine expansion de NE Sigman Road, ce terrain prêt à construire de 1,17 acre offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une proximité immédiate avec des zones résidentielles denses et une activité commerciale florissante. Localisé dans le principal pôle de croissance du comté de Rockdale, cette propriété est idéale pour des développements commerciaux tels que des commerces de détail, des établissements médicaux, des restaurants, des services ou des projets à usage mixte. Points forts de l’emplacement Adresse : 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA 30012 Proche des principales routes de transport avec un accès pratique à l’I-20, l’artère est-ouest dominante de la région desservant la région métropolitaine d’Atlanta. Entouré de quartiers établis, de centres commerciaux, d’écoles et de pôles d’emploi. Aperçu du trafic et des transports Bien que les données spécifiques du trafic de la Georgia DOT pour ce terrain précis ne soient pas publiées, Sigman Road est une artère très fréquentée avec une activité de trafic en temps réel documentée par le système 511GA de GDOT et les réseaux de caméras de trafic en direct. Ces données confirment un flux de véhicules soutenu, favorable aux entreprises de commerce de détail et de services. Démographie locale – Conyers, GA Conyers et le comté de Rockdale continuent de connaître une forte croissance démographique, rendant cet emplacement très favorable pour de nouveaux développements commerciaux. Population Population de la ville de Conyers (2024) : 20 111 habitants, en hausse de 16,2 % depuis 2020 Population projetée de Conyers (2026) : 21 472 habitants, avec une croissance annuelle de 3,28 % Population du comté de Rockdale (2024) : 97 610 habitants, en augmentation de 4,4 % depuis 2020 Répartition par âge (Conyers) Moins de 18 ans : 23,6 % 35–54 ans : 25,4 % 65 ans et plus : 15,8 % Une population équilibrée avec une forte représentation d’adultes en âge de travailler, de familles et de personnes âgées – idéale pour les locataires dans les secteurs du commerce de détail, médical et des services. Revenus et logement Revenu médian des ménages (Conyers) : 63 140 $ Valeur médiane des maisons (Conyers 2024) : 284 300 $ Loyer brut médian : 1 318 $, indiquant une forte occupation locative et une demande de services. Diversité et profil communautaire Conyers présente un mélange démographique diversifié : 66 % Noirs ou Afro-Américains 17,2 % Blancs 9,1 % Deux ou plusieurs races 9,7 % Hispaniques ou Latinos Un taux élevé d’adoption du haut débit (89,6 %) et des niveaux d’éducation (90,6 % diplômés du secondaire ou plus) soutiennent les usages modernes dans les secteurs du commerce de détail, des services et des professions. Comté de Rockdale – Forces supplémentaires du marché Revenu médian des ménages : 77 750 $ (plus élevé que Conyers) Âge médian : 38,8 ans, un indicateur fort d’une base de consommateurs stable et mature. Taux de propriété des logements : 69,6 % (très favorable à la demande commerciale à long terme). Caractéristiques de la propriété Superficie : 1,17 acre – idéal pour des bâtiments autonomes, des petits centres commerciaux, des restaurants à service rapide ou des usages médicaux. Zonage : BN (selon une annonce précédente) – Commerce de quartier, permettant une large gamme d’applications commerciales. Services publics : Services publics souterrains disponibles. Potentiel de développement Cette propriété est particulièrement adaptée à des usages tels que : - Restaurants à service rapide ou décontracté - Bureaux professionnels et médicaux - Centres commerciaux ou de services - Garderies ou commerces spécialisés - Services automobiles de niche - Projets à usage mixte (sous réserve d’approbations) La combinaison de visibilité, accessibilité, force démographique et croissance continue du corridor fait de cette propriété l’une des opportunités commerciales de petite parcelle les mieux positionnées à Conyers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

Située à environ 40 miles au sud d'Atlanta, cette propriété entièrement occupée et génératrice de revenus offre une opportunité d'investissement de premier ordre avec plusieurs sources de revenus. Le site s'étend sur environ 0,57 acre avec une superficie totale de bâtiment de 2 715 pieds carrés et bénéficie d'une excellente visibilité le long de la Route 41 des États-Unis, avec un accès pratique à l'Interstate 75 ainsi qu'aux Routes 19 des États-Unis et 155 de l'État de Géorgie à proximité. La propriété est entièrement louée et génère des revenus stables provenant de trois sources distinctes : un lave-auto très fréquenté, une station-service/magasin de commodités et une location de panneau publicitaire. Le locataire de la station-service/magasin de commodités est lié par un bail à long terme, offrant des revenus fiables aux investisseurs. Le lave-auto populaire attire un trafic quotidien constant, renforçant la visibilité et le flux de clientèle de la propriété. Positionnée stratégiquement le long d'un corridor majeur avec une excellente façade routière, la propriété bénéficie de flux de trafic local importants et de la proximité d'un collège technique voisin, ce qui améliore encore sa base de clientèle régulière. Avec plusieurs sources de revenus, une forte occupation locative et un emplacement très visible, cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante. Cette propriété est proposée à un prix compétitif pour une vente rapide. Contactez notre bureau pour obtenir des détails supplémentaires, y compris les informations sur le tableau des loyers.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-03

Emerson Terrain à vendre - Bartow County

Réduit de 200 000 $ le 28 mai !!! Usages permis en zone C1 : Salons de toilettage pour animaux Clubs athlétiques/de santé Banques Salons de coiffure Maisons de soins Blanchisseries/nettoyage à sec Dépanneurs Lavage de voitures (usage accessoire seulement) Centres de photocopie Garderies Restaurants/bars Épiceries/magasins d’alimentation Commerce de proximité : vêtements, boissons, librairies, pharmacies, fleuristes, bijouteries, toilettage pour animaux, articles de sport, magasins de jouets Pharmacies Bureaux professionnels avec une superficie inférieure à 15 000 pi² Bâtiments publics/utilités Studios de radio, d’enregistrement et de télévision Centres commerciaux ETC...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Développement à usage mixte Fort Argyle | Savannah, GA Entièrement autorisé 8 500 000 $ | ±32,7 acres (offre combinée) **Emplacement** Coin avec feux de signalisation à Fort Argyle Road (Hwy 204) & Kaizen Parkway -0,9 miles de l'Interstate 95 -Accès direct au parc industriel SIP95 **Facteurs de croissance industrielle** -Plus de 5,5 millions de pieds carrés d'espace industriel opérationnel à moins de 0,8 mile -Plus de 3,5 millions de pieds carrés actuellement en construction -14,9 miles du port de Savannah -19,6 miles de Hyundai Metaplant America **Zonage et potentiel de développement** ±26,7 acres zonés RMF-2 (Résidentiel Multi-Familial) Plan conceptuel prévoyant environ 300 unités de style jardin ±6 acres zonés B-C (Commercial Général) Emplacement au coin idéal pour station-service, commerce de proximité, commerce de quartier, relais routier ou entreposage libre-service **Infrastructure** -Eau et égouts disponibles sur le site -Accès établi par route publique Savannah continue de connaître une expansion industrielle accélérée, stimulée par la croissance du port, l'investissement de Hyundai et une demande logistique soutenue. Ce site offre l'opportunité de contrôler à la fois des terrains multifamiliaux et commerciaux à un point d'accès principal desservant l'un des corridors d'emploi les plus actifs de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Brunswick Commerce de détail à vendre - Downtown Brunswick

Ce bâtiment commercial en briques de 2 780 pieds carrés est situé dans le centre historique de Brunswick, à l'angle des rues Gloucester et Albany. Il est actuellement loué à un dépanneur et une sandwicherie. Le bâtiment dispose d'un toit neuf, d'un système de chauffage et climatisation (HVAC) neuf, ainsi que d'une nouvelle installation électrique et de plomberie. Il est situé juste à côté d'une station du service d'incendie de Brunswick. Excellente propriété génératrice de revenus.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Bienvenue dans cette accueillante propriété commerciale en briques sur quatre côtés, située au 5195 Austell Road à Austell. Ce bâtiment allie attrait visuel, fonctionnalité et valeur à long terme, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Précédemment occupé par deux entreprises prospères, la propriété offre une disposition flexible, parfaite pour une variété d’usages commerciaux. À l’intérieur, la propriété présente un plan d’étage fonctionnel et adaptable avec plusieurs espaces utilisables, des salles de bain sur place et des planchers en bois partout. Une abondante lumière naturelle illumine l’espace, créant une atmosphère lumineuse et professionnelle qui plaira aux clients, aux consommateurs et au personnel. Un sous-sol complet ajoute un espace de rangement ou de travail précieux et offre un potentiel pour des améliorations futures. Conçue pour l’accessibilité et l’efficacité, la propriété comprend une entrée accessible avec rampe et une porte de livraison, facilitant les opérations quotidiennes. Les services essentiels sont déjà en place, notamment l’électricité, le gaz naturel, l’eau et la disponibilité du câble, garantissant une transition fluide pour les nouveaux locataires ou exploitants-propriétaires. Située dans un corridor commercial très actif et fréquenté, la propriété bénéficie d’un fort trafic quotidien et d’une excellente visibilité. La zone environnante comprend plusieurs stations-service et entreprises établies, augmentant la visibilité et le flux de clientèle — un avantage majeur pour les investisseurs cherchant une demande constante et une croissance à long terme. À l’extérieur, le terrain rectangulaire de 0,378 acre offre une excellente visibilité et commodité, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules et une façade de 30 pieds sur une rue municipale. Le terrain plat et bien proportionné permet des améliorations futures, comme l’ajout de signalisation ou d’autres aménagements. La construction durable en briques sur quatre côtés et le toit en asphalte assurent un entretien réduit et une valeur durable. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise cherchant à ajouter de la valeur et à personnaliser l’espace selon leurs besoins. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement commercial solide et bien situé dans une région florissante avec un fort potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Située dans le sous-marché I-20 Est/Conyers, cette propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et de commodité. Le site présente un cadre privé et paisible avec une limite longeant le ruisseau Big Haynes Creek, créant un environnement serein idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Positionnée de manière centrale entre Conyers et Lawrenceville, la propriété bénéficie d’un accès facile via l’autoroute 20, assurant une connectivité tout en préservant une atmosphère calme. Que vous envisagiez de construire une maison sur mesure entourée par la nature ou d’acquérir un terrain avec un potentiel résidentiel à long terme, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Sa combinaison de caractéristiques naturelles et son emplacement de choix en font une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre style de vie et valeur d’investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Rome Commerce de détail à vendre

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE sur une autoroute très fréquentée! Ce bâtiment commercial polyvalent offre environ 3 400 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain d'un acre clôturé situé à un coin de rue, avec stationnement asphalté. La propriété comprend une porte roulante pour le chargement ou les livraisons. À l'intérieur, vous trouverez de grandes zones ouvertes qui peuvent facilement être configurées pour des besoins de commerce de détail, de bureau, d'entrepôt ou d'espace de travail, ainsi que deux salles de bain pour plus de commodité. Le stationnement abondant et l'espace extérieur rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations. Avec son aménagement flexible et sa construction entièrement en brique, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-24

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Superbe bâtiment autonome à Roswell au cœur du quartier des affaires Occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome bien entretenu dans le très prisé quartier des affaires de Old Roswell. Situé directement en face du nouveau développement Southern Post, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande commodité et un potentiel de croissance futur. Points forts de la propriété Emplacement privilégié à Old Roswell En face du nouveau complexe à usage mixte Southern Post Stationnement abondant sur place Stationnement récemment rénové Possibilité d'ajouter un bâtiment supplémentaire Entrées avant et arrière pour un accès pratique Propriété bien entretenue Condition prête à emménager Cette propriété polyvalente est idéale pour des bureaux, des professionnels, des services médicaux ou des utilisateurs orientés vers les services qui recherchent un emplacement de premier choix avec un stationnement abondant et des possibilités d'expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Occasion exceptionnelle de développement MxD – Deux terrains commerciaux vendus ensemble. Exploitez le potentiel de cette offre commerciale exceptionnelle comprenant deux terrains adjacents zonés MxD (Développement à usage mixte)—idéal pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires d'entreprises prêts à tirer parti d'un corridor à forte croissance. Emplacement stratégique - Idéalement situé avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à quelques minutes des boutiques, restaurants et divertissements de Old Town Conyers, cette propriété offre à la fois visibilité et accessibilité. Un fort trafic quotidien le long du corridor garantit une excellente exposition pour tout développement futur. Zonage flexible MxD - Le zonage MxD (Développement à usage mixte) permet une variété de possibilités génératrices de revenus, notamment : Résidences multifamiliales, Établissements de vente au détail, Espaces de bureaux ou professionnels. Que vous envisagiez des appartements de luxe avec des commerces au rez-de-chaussée, un complexe de bureaux professionnels ou un nouvel emplacement phare pour votre entreprise, la flexibilité du zonage MxD soutient votre vision. Points forts du site - Deux terrains vendus ensemble pour un potentiel de développement élargi, Topographie dégagée et principalement plate avec une légère pente pour un drainage naturel, Chaque terrain dispose de son propre accès bordure de trottoir pour une entrée pratique, Excellente façade sur route et forte visibilité. Services publics disponibles à proximité (à vérifier par l'acheteur). Potentiel d'investissement - Avec un fort flux de trafic, une proximité des principales routes de transport et un accès facile aux districts commerciaux et historiques établis de Conyers, ces terrains sont parfaitement adaptés pour démarrer ou étendre votre empreinte commerciale dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles du comté de Rockdale. Contactez le bureau de vente dès aujourd'hui pour obtenir des détails supplémentaires, des informations sur le zonage ou pour planifier une visite du site. Vendu avec le terrain adjacent, numéro de parcelle C290030007.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

Decatur Terrain à vendre

2661 East College Avenue représente une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial ou hôtelier très visible dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé près du centre-ville de Decatur et directement relié au réseau piétonnier de la station Avondale MARTA, le site offre une accessibilité exceptionnelle, une forte visibilité au trafic et un cadre de quartier propice à la marche. Entouré de communautés résidentielles établies, de commerces locaux, de restaurants et de développements à usage mixte, ce site est parfaitement positionné pour accueillir une variété de concepts commerciaux ou à usage mixte, tels que des logements meublés Airbnb/VRBO ou des installations médicales et commerciales de plain-pied (note : les appartements et les condos ne sont pas autorisés). Avec un potentiel de développement flexible et des avantages liés à l'orientation vers le transport en commun, cette propriété offre aux investisseurs et aux développeurs l'opportunité de créer un projet à fort impact dans un corridor urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

3,62 acres; possibilité de subdiviser à 500,00 $ par acre. La propriété peut être utilisée pour des immeubles de bureaux, des usines de glace, des structures et bâtiments de services publics, des ventes de remorques de voyage et de maisons mobiles, des garages de réparation de véhicules, des stations de lavage de véhicules ou des lave-autos, des restaurants avec service au volant, des installations de mise en bouteille et de distribution de lait, des installations de nettoyage à sec et de blanchisserie, des hôpitaux ou cliniques vétérinaires, des établissements de loisirs, d'amusement et de divertissement, des cours de stockage et d'équipement pour entrepreneurs, des établissements de fournitures de construction et de bois, des tours de communication et antennes, de la fabrication légère, des entrepôts de gros, des stations-service, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Espace haut de gamme avec des améliorations partout! Commodités exceptionnelles dans la région.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Un espace professionnel rencontre un emplacement de choix dans cet impressionnant immeuble de bureaux situé dans le très prisé Sandy Plains Executive Center. Offrant plus de 4 600 pieds carrés, cette propriété en briques sur quatre côtés propose une disposition polyvalente idéale pour divers besoins professionnels. Le niveau principal comprend quatre bureaux privés, quatre salles de conférence qui peuvent facilement être transformées en bureaux supplémentaires, ainsi qu'une magnifique salle de conférence sur deux étages avec une cheminée au centre de l'espace. Ce niveau inclut également deux salles de bain complètes et une salle de bain partielle pour plus de commodité. À l'étage, on trouve de vastes espaces de rangement privés. Le sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité avec un bureau privé, deux grandes salles flexibles parfaites pour des conférences ou des formations, une autre cheminée et une salle de bain partielle. Un garage attenant pour une voiture et un porche couvert à l'avant apportent à la fois praticité et attrait visuel. Idéalement situé juste à côté de la très fréquentée Sandy Plains Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, entourée de nombreuses entreprises, commerces et options de restauration—en faisant une opportunité remarquable pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement. Le propriétaire prend en charge toutes les utilités sauf l'eau, les égouts et les déchets, qui sont inclus dans les frais trimestriels d'association de 935,21 $. La vente inclut uniquement le terrain et le bâtiment; l'équipement et l'inventaire de l'entreprise sont négociables, tout comme l'occupation actuelle par le locataire.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

C'est le terrain le plus plat que vous trouverez dans tout le comté de Lumpkin ! Cette propriété est absolument parfaite pour quelqu'un qui a besoin d'un emplacement central et rapide pour son entreprise. Zoné commercial. Situé à 3,7 km au nord de l'intersection des autoroutes 400/60, où les tout nouveaux Publix et Tractor Supply viennent d'ouvrir. 230 mètres de façade sur une route d'État ! 8 900 véhicules passent par cet emplacement chaque jour. La propriété dispose déjà d'une entrée de voie commerciale (une valeur de 100 000 $ à elle seule) et a été nivelée avec une clôture autour de tout le périmètre. Des poteaux électriques de Georgia Power sont présents à chaque coin de la propriété. AUCUNE eau d'État sur la propriété qui pourrait interrompre le processus de construction ou créer des zones tampons frustrantes/espace inutilisable. Le comté de Lumpkin fonctionne selon un zonage basé sur "l'utilisation des terres", plutôt que le zonage traditionnel. Cela signifie que vous pouvez pratiquement tout faire ici de plein droit - pas besoin de gérer les politiques liées à un vote, de vous inquiéter des "conditions supplémentaires" imposées de manière aléatoire ou des audiences publiques. Si vous n'avez pas besoin d'un bâtiment, vous pouvez littéralement démarrer votre entreprise dès le premier jour, ou si vous avez besoin d'un bâtiment, il vous suffit de faire dessiner vos plans et de commencer la construction. L'eau serait accessible en forant un puits, et les eaux usées seraient gérées par une fosse septique, ce qui est similaire à la plupart des développements dans le comté de Lumpkin. *Ce terrain est également disponible à la location pour 2 000 $ par mois.*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Situé le long du corridor en pleine expansion de Sixes Road à Holly Springs, ce terrain de 11,13± acres offre une occasion rare d'acquérir un site de développement stratégiquement positionné au cœur de l'un des marchés les plus dynamiques de la croissance du comté de Cherokee. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct à la route et d'une connectivité immédiate à l'autoroute I-575, la plaçant à quelques minutes du centre-ville de Holly Springs et à proximité de Canton, Woodstock et de la région nord-ouest d'Atlanta. La zone environnante a connu une expansion significative, avec de nouvelles communautés résidentielles, des développements commerciaux et des investissements municipaux qui continuent de stimuler la demande pour des projets commerciaux et mixtes de haute qualité. Classé en zone commerciale générale avec une superposition d'utilisation mixte, le site offre une flexibilité exceptionnelle aux acheteurs cherchant à maximiser la valeur à court et à long terme. Ce cadre réglementaire permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de destination, des services de quartier, des concepts de bureaux, des développements spécialisés et des environnements intégrés à usage mixte. La possibilité de poursuivre un programme en plusieurs phases ou un projet unique haut de gamme permet aux investisseurs ou développeurs d'adapter leur offre aux conditions du marché et à la demande des utilisateurs finaux. Les services publics sont situés à proximité, permettant aux acheteurs de passer rapidement à la planification avec une base bien positionnée pour un développement futur. La combinaison de taille, de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité d'utilisation du terrain fait de cette propriété une perspective exceptionnelle pour les développeurs ciblant les marchés suburbains en forte croissance. La proximité des quartiers établis, les flux de circulation importants le long de Sixes Road et la commodité des corridors de transport renforcent le positionnement à long terme pour les locataires commerciaux et de détail. Holly Springs continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises séduits par sa qualité de vie élevée, son infrastructure en expansion et ses solides données démographiques, créant une demande soutenue pour des pôles commerciaux bien planifiés. Ce site représente une opportunité convaincante de créer un développement emblématique au sein d'une municipalité qui soutient activement la croissance, la vitalité communautaire et une planification réfléchie de l'utilisation des terres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Smyrna Portefeuille de propriétés à vendre - Cumberland/Galleria

Date de mise en marché :

2026-02-11