494 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Forsyth Spécialité à vendre - Monroe County

Situé au 555 Patrol Road, ce centre de mini-entrepôts Ready to Store représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif de stockage autonome stabilisé ou à valeur ajoutée. La propriété est conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle, offrir une commodité optimale aux locataires et garantir un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion constante. Points clés : • Installation de stockage clé en main – prête pour une exploitation immédiate • Mélange de tailles d’unités varié pour répondre aux besoins divers des locataires • Accès facile avec des unités accessibles en voiture et des allées larges pour une circulation fluide • Emplacement stratégique avec accès pratique à l’autoroute I-75 • Entretien minimal avec une gestion déjà en place • Possibilité d’augmenter les revenus grâce à l’expansion des espaces disponibles sur le site Caractéristiques de la propriété : • Structures bien entretenues et disposition sécurisée • Espace de stationnement et de manœuvre suffisant sur place • Sécurité périmétrique (clôture/accès sécurisé par portail) • Potentiel d’améliorations technologiques (location en ligne, accès automatisé, etc.) Acheteur idéal : • Opérateurs de centres de stockage cherchant à s’étendre • Investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie stables • Propriétaires-exploitants intéressés par un actif gérable et évolutif

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-22

Claxton Spécialité à vendre

Située dans le paysage fertile du comté d'Evans, cette propriété offre un mélange séduisant de charme résidentiel et de potentiel agricole à grande échelle—une combinaison rarement trouvée dans une seule offre. Positionnée au 1751 Old Highway 250 à Claxton, cette parcelle de ±13,41 acres—connue sous le nom de Durrence Homeplace—représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une ferme en activité, une exploitation de serres ou un investissement foncier patrimonial dans le corridor agricole florissant du sud de la Géorgie. Au cœur de la propriété se trouve une maison unifamiliale de style Craftsman de 2 469 pieds carrés, magnifiquement entretenue, construite à l'origine en 1920 et préservée dans un état impeccable. Riche en caractère et en fonctionnalité, cette résidence offre une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant, un gestionnaire sur place ou une maison de contremaître—assurant à la fois confort et commodité directement sur la propriété. En complément de la composante résidentielle, on trouve plus de 50± serres existantes et environ 6 000 pieds carrés d'améliorations agricoles. Anciennement exploitée dans le cadre d'un réseau agricole productif, la terre a soutenu une large gamme de cultures, notamment le basilic, les haricots de Lima, les betteraves, le brocoli, le chou, les carottes, les concombres, les poivrons et les tomates—démontrant à la fois la qualité du sol et la polyvalence opérationnelle. La désignation non zonée (RU) de la propriété permet une flexibilité maximale, ce qui la rend idéale pour la poursuite de l'agriculture, l'expansion de l'agriculture en environnement contrôlé ou la conversion en une installation de serres à grande échelle ou en entreprise agroalimentaire. Avec une superficie restante importante, il existe un potentiel considérable pour l'expansion, la construction de structures supplémentaires ou la diversification de la production agricole. Stratégiquement située juste à côté de l'autoroute US 301, le site offre un accès logistique solide pour la distribution dans tout le Sud-Est, ce qui en fait un emplacement idéal pour les producteurs en gros, les opérateurs de circuits courts ou les investisseurs ciblant des projets agricoles évolutifs. Que vous envisagiez une entreprise de serres entièrement opérationnelle, un domaine agricole privé ou une conservation foncière à long terme dans une région agricole très demandée, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures, de superficie et de localisation. Voici l'agriculture à grande échelle du sud de la Géorgie—prête pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-21

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Occasion d'investissement de premier choix dans le comté de Bartow

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

550 Pharr est un bien immobilier hautement reconnaissable et distinctif sur le plan architectural, offrant plusieurs espaces d'agrément extérieurs, un restaurant sur place et un locataire centre de fitness. Les petites tailles des suites, le stationnement abondant, le design unique et l'emplacement de premier choix à Buckhead positionnent cet immeuble pour tirer parti de multiples stratégies d'investissement, notamment la poursuite de l'exploitation en tant que bureaux, la conversion en condominiums de bureaux, la réaffectation en hôtellerie, la transformation en logements locatifs multifamiliaux ou le développement de condominiums résidentiels. La combinaison rare de caractère architectural, de flexibilité fonctionnelle et de positionnement sur le marché crée une opportunité convaincante de générer de la valeur, que ce soit par une propriété traditionnelle de bureaux ou par des scénarios d'utilisation alternatifs. L'architecture du bâtiment inclut des espaces d'agrément extérieurs uniques pour des événements, des réceptions et l'utilisation des locataires, notamment deux grands espaces extérieurs au 7e étage, deux vastes patios au rez-de-chaussée, un penthouse intrigant avec un espace extérieur entourant le bâtiment et des balcons privés pour presque toutes les suites. Un autre aspect remarquable de la propriété est la suite penthouse au 9e étage, qui offre une terrasse extérieure entourant entièrement le bâtiment avec une vue panoramique sur la ligne d'horizon. Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour un bureau signature inspirant ou, avec les approbations nécessaires, un club privé, un lieu d'événements ou une résidence penthouse spectaculaire. L'acquisition de cet actif à un coût nettement inférieur au coût de remplacement offre aux investisseurs un potentiel de valorisation considérable. Le hall, les salles de bain et la plupart des suites sont en excellent état. La prochaine phase d'améliorations, incluant l'activation des espaces extérieurs, permettra à 550 Pharr de continuer à prospérer alors que la popularité de Buckhead ne cesse de croître. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Buckhead, entre Piedmont Road et Peachtree Street, avec une accessibilité exceptionnelle à des restaurants, commerces, divertissements, parcs et options résidentielles de premier plan. L'emplacement offre également un accès immédiat à GA 400 et I-85, garantissant une excellente connectivité régionale.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Moultrie Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur de Moultrie, ce portefeuille multifamilial de 12 unités offre une occasion rare d'acquérir trois quadruplexes dans une transaction simplifiée, idéale pour les investisseurs cherchant une échelle immédiate avec un potentiel de valorisation évident. Le portefeuille comprend les propriétés situées au 515, 521 et 713 de l'Avenue SE, toutes sous une même propriété. Deux des immeubles sont côte à côte, tandis que le troisième se trouve à quelques pâtés de maisons, ce qui favorise l'efficacité opérationnelle et facilite la gestion. Chaque bâtiment est composé de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie approximative de ±950 à 1 050 pieds carrés, construits avec des extérieurs durables en brique et maçonnerie, et bénéficiant d'un stationnement hors rue suffisant. Les propriétés ont démontré une demande locative constante, avec des loyers actuels d'environ 900 $ par unité, générant environ 10 800 $ par mois en revenus bruts pour l'ensemble du portefeuille. Les comparables du marché soutiennent des loyers proches de 1 200 $ par unité, offrant une voie claire pour augmenter les revenus bruts à environ 14 400 $ par mois. Ce portefeuille est idéalement positionné pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur en améliorant et en repositionnant les actifs afin de capturer le potentiel de hausse des loyers. Grâce à des mises à jour ciblées des intérieurs et extérieurs ainsi qu'à un branding stratégique, les investisseurs peuvent débloquer une croissance significative des revenus sur les 12 unités. Les unités sont individuellement mesurées, avec une facturation directe des services publics aux locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et simplifie les opérations. Situées à quelques minutes du centre-ville historique de Moultrie, les propriétés bénéficient d'une proximité avec les commerces, restaurants, écoles, grands employeurs et commodités quotidiennes. Le comté de Colquitt continue de connaître une croissance régulière soutenue par un leadership favorable aux entreprises et une connectivité régionale, notamment l'accès aux corridors I-75 et I-10, rendant la région attrayante pour une base de locataires diversifiée cherchant à allier accessibilité et commodité. Offert en tant que package de portefeuille à 1 035 000 $, c'est une opportunité d'acquérir plusieurs actifs générateurs de revenus en une seule transaction tout en bénéficiant de l'efficacité à l'échelle du portefeuille. ***713 5th Ave est une propriété multifamiliale, et non un terrain. Correction en cours.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Fortson Terrain à vendre - Greater Columbus

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir près de 6,79 acres dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de Columbus. Située le long de Fortson Road, le site bénéficie d'une excellente façade, d'une visibilité remarquable et d'un accès pratique à l'autoroute I-185. Les parcelles peuvent être vendues ensemble ou séparément, offrant aux utilisateurs des options polyvalentes pour le développement. Positionnée dans une zone de transition dense entre résidentiel et commercial, le terrain offre une flexibilité pour divers usages, notamment des projets de commerce de détail, médical, bureaux ou à usage mixte. Les récentes améliorations des infrastructures dans la région, combinées à une croissance résidentielle continue, renforcent le potentiel à long terme du site. Les détaillants établis à proximité, tels que Target, Publix, CVS et Hobby Lobby, génèrent un flux de trafic constant, tandis que le profil démographique environnant soutient une demande soutenue pour les biens et services. Le plan conceptuel du site prévoit plusieurs bâtiments de 8 000 pieds carrés, idéaux pour des constructions par phases ou des développements pour un seul utilisateur. Cette adaptabilité permet aux développeurs et investisseurs de personnaliser la propriété en fonction de la demande du marché, créant ainsi des opportunités pour des actifs générateurs de revenus dans un corridor en forte croissance et très recherché. Les services publics, à l'exception des égouts, sont disponibles. Fortson Road se connecte au nouveau rond-point récemment construit sur Williams Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Moultrie, GA ! Le 515 5th Avenue SE est un quadplex solide construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (±950 pi² chacune). Les unités se louent à ±900 $/unité, avec un potentiel de hausse significatif, les comparables du marché soutenant des loyers de ±1 200 $/unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels et les services publics sont facturés directement par les compagnies. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue en abondance et d'un emplacement central à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique de Moultrie - à proximité des commerces, restaurants, grands employeurs, écoles, églises et divertissements. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'ajout de valeur, ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une unité et louer les trois autres pour compenser ou même éliminer les coûts de logement. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d'une transaction groupée avec deux autres propriétés similaires appartenant au même vendeur - une située juste à côté et une autre à quelques pâtés de maisons (521 5th Avenue SE, MLS # & 713 5th Avenue SE, MLS #). Moultrie / Colquitt County est en plein essor et se positionne comme le leader de la croissance constante dans le sud-ouest de la Géorgie. Proche des autoroutes I-75 et I-10, et grâce à un leadership axé sur la croissance, la communauté offre un cadre favorable aux professionnels et aux familles recherchant commodité et valeur dans un environnement de petite ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Macon-Bibb Bureau à vendre - Downtown Macon

C'est une propriété historique exceptionnelle qui était autrefois l'ancienne banque Macon et qui dispose déjà de 2 coffres-forts de banque robustes installés. Elle est bien entretenue, en excellent état et prête à être utilisée comme bureau meublé pour une banque de détail, un usage médical ou un cabinet d'avocats. Elle pourrait également être transformée en bureaux à louer, car nous avons reçu de nombreuses demandes pour ce bâtiment. Faites-nous une offre rapidement avant qu'il ne soit vendu.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-01-28

Buckhead Morgan Commerce de détail à vendre - Morgan County

Situé juste à côté de l'Interstate 20 à Buckhead, GA, près du lac Oconee, le 2550 Parks Mill Rd est une station-service et un dépanneur à forte marge en vente, offrant un flux de trésorerie solide et un potentiel de valeur ajoutée significatif dans un marché récréatif en pleine croissance. Cette propriété commerciale d'un acre bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 35 000 véhicules par jour sur l'Interstate 20, générant un trafic important en ville. À proximité de Sugar Creek Marina, Blue Springs Marina et Hard Labor Creek State Park, elle attire à la fois des clients locaux et un flux constant de touristes. L'entreprise génère des ventes intérieures mensuelles de 65 000 à 70 000 $, grâce à un comptoir de charcuterie populaire, créant des revenus à forte marge, tandis que les opérations de carburant offrent un potentiel immédiat avec aucun contrat de carburant en place. Idéal pour un propriétaire débutant, un exploitant cherchant un rythme de vie plus tranquille ou un investisseur souhaitant élargir son portefeuille de stations-service, cette opportunité inclut un bâtiment rénové, une clientèle fidèle et un terrain supplémentaire permettant une expansion avec des commerces, un restaurant ou un stationnement pour VR. Avec la possibilité d'étendre les heures d'ouverture de la charcuterie, de moderniser les pompes avec une marque nationale et de capter davantage de trafic autoroutier, cette propriété offre à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance évident.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Cumming Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

Le 524 Kelly Mill Road propose une propriété industrielle fonctionnelle au cœur de Cumming, en Géorgie. Située sur environ 0,31 acre et zonée CBD, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment s'étend sur environ 3 966 pieds carrés et dispose d'une construction à portée libre ainsi qu'une hauteur libre de 10 pieds, maximisant l'efficacité de l'espace ouvert pour le stockage, la production ou des activités commerciales spécialisées. Deux portes de garage facilitent l'accès pour le chargement, le déchargement et le mouvement des véhicules, ajoutant à la commodité opérationnelle. La propriété bénéficie de son emplacement central avec une connectivité aux principaux corridors régionaux. Kelly Mill Road est proche de l'autoroute GA 20 et de l'autoroute GA 9, offrant des itinéraires directs vers l'US 19 (GA-400) pour un accès rapide à Alpharetta, Johns Creek et la région métropolitaine d'Atlanta. Cet emplacement positionne l'actif dans un corridor de forte croissance entouré d'importants développements résidentiels et commerciaux, créant une valeur à long terme pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

Le 550 Commerce Park Drive est une propriété flexible et adaptable, stratégiquement située dans le sud-est de Marietta, à proximité de l'I-75 et de Cobb Parkway, offrant une connectivité optimale pour les opérations de distribution et de services. Cette installation de plain-pied occupe un site d'environ 2 acres et est configurée pour soutenir des fonctions industrielles légères, de distribution ou de bureaux flexibles. Les caractéristiques structurelles et logistiques incluent une porte de chargement à quai et une entrée au niveau du sol pour un chargement et un déchargement efficaces, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises gérant des expéditions fréquentes ou des besoins de livraison locale. Le bâtiment est classé comme un actif de classe B à locataire unique, avec un ratio de stationnement conçu pour accueillir les employés et les véhicules opérationnels. La zone environnante de Commerce Park est un corridor industriel bien établi avec un accès aux réseaux de transport régionaux, facilitant des connexions fluides dans tout le marché métropolitain d'Atlanta et au-delà. Les données transactionnelles récentes et les mises à jour de la propriété indiquent que cet actif a été entretenu pour offrir un espace fonctionnel à un prix compétitif. Combinant utilité et commodité dans un emplacement orienté vers la croissance, le 550 Commerce Park Drive SE offre aux acheteurs une opportunité d'acquérir une propriété polyvalente soutenant divers usages industriels et flexibles.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-14

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Bâtiment de bureaux de 17 990 pieds carrés avec haute visibilité - Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur • 78 % loué avec des revenus stables et possibilité d'expansion pour le propriétaire • Tout le 3e étage (6 022 pieds carrés) prêt pour une occupation immédiate • Emplacement de choix à Sandy Springs, près de Pill Hill, à une intersection avec feux de signalisation • Accessible par ascenseur; nouveau toit et remplacement complet du système CVC en 2022 • Mélange solide de locataires professionnels et médicaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Magnifique opportunité d'acquérir une église en brique située sur un terrain de 2,61 acres dans un emplacement central, à côté de l'école primaire Gentian. Ce bâtiment de 11 560 pieds carrés comprend un superbe sanctuaire avec des vitraux, un plafond voûté de 18 pieds et une capacité d'accueil de plus de 140 personnes. La propriété dispose de plusieurs salles de classe et d'espaces de réunion polyvalents, parfaits pour l'école du dimanche, des bureaux ou des rassemblements de groupe. Une cuisine complète et plusieurs salles de bain ajoutent à la commodité. Située à seulement quelques minutes de Manchester Expressway et de l'Université d'État de Columbus, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle. Idéale pour un usage religieux continu ou une réaffectation potentielle à des fins communautaires, éducatives ou institutionnelles.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Assemblage d’environ ±15,67 acres composé de quatre parcelles contiguës sous une seule propriété. Situé le long du corridor de l’autoroute Athens, une route à plusieurs voies, avec ±400 pieds de façade routière et un débit de circulation de 30 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Zoné pour usage commercial (Highway Business) et agricole, avec un vendeur ouvert aux offres conditionnelles à un changement de zonage. L’eau de la ville de Gainesville est disponible. La propriété comprend deux maisons existantes, offrant une flexibilité pour un usage temporaire ou un réaménagement. Le vendeur est également ouvert à la subdivision. Située dans une zone en pleine croissance avec des développements importants à proximité, cette propriété offre un fort potentiel pour des projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-12

Richmond Hill Terrain à vendre - Bryan County

Zone B2 Commercial autoroutière avec un fort volume de circulation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Forest Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Ce bâtiment de bureau/médical de ±6 000 pieds carrés sur un seul étage représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement bien connecté. La propriété comprend 29 bureaux privés ou salles de traitement, une vaste zone de réception et un grand espace de pause/salon, offrant une flexibilité pour divers usages professionnels ou de soins de santé. Avec une entrée couverte et 30 places de stationnement en surface, le bâtiment est conçu pour offrir commodité et accessibilité. Idéalement situé à seulement 1,8 mile de l'I-285 et à 3,3 miles de l'I-75, le site permet un accès rapide à l'aéroport international Hartsfield-Jackson et aux principaux corridors de transport. Les commodités environnantes incluent des commerces de détail, des restaurants et des options de transport en commun, augmentant l'attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Cet actif est parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des fondamentaux solides en matière d'emplacement et un espace adaptable dans le marché en croissance de Forest Park.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Waycross Flex à vendre

Des possibilités infinies dans un espace commercial de choix! Découvrez une opportunité unique avec cette propriété commerciale, anciennement exploitée comme salon funéraire et aménagée avec soin pour répondre à une variété d’usages professionnels. Offrant un plan d’étage flexible, cette propriété comprend trois bureaux privés, deux grandes salles polyvalentes, une cuisine, deux salles de bain complètes et une salle d’eau supplémentaire pour plus de commodité. Grand stationnement. La disposition offre une excellente polyvalence—idéal pour des bureaux professionnels, des services de bien-être, un espace événementiel, un centre de counseling ou une entreprise boutique. Les pièces spacieuses et les multiples zones fonctionnelles permettent une personnalisation facile selon vos besoins. Grand stationnement avec un abri pour voiture. Appentis à l’arrière du bâtiment. Avec un espace généreux et une conception pratique, cette propriété est prête à soutenir votre prochaine entreprise. Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace distinctif en quelque chose de vraiment spécial!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hoboken Terrain à vendre

Agents, veuillez noter qu'il y a actuellement une maison résidentielle sur la propriété, occupée par des locataires. Les locataires sont en location au mois et résident dans la propriété depuis 2015. Une offre acceptée nécessitera un préavis de 60 jours aux locataires pour quitter les lieux. Le vendeur n'est pas disposé à effectuer des réparations sur la maison, qui est vendue telle quelle. Selon le bureau de planification et de zonage du comté de Brantley, il n'y a pas de zonage sur cette propriété. L'acheteur devrait contacter la ville de Hoboken pour confirmer ce qui peut être construit sur le terrain. Cette propriété est située dans la ville de Hoboken, elle bénéficie donc de l'eau municipale, d'une fosse septique et de l'électricité fournie par GA Power.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Atlanta Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE Bâtiment commercial indépendant à vendre dans le sous-marché de Decatur/East Atlanta. Anciennement utilisé comme épicerie/magasin de proximité — bâtiment livré vacant et prêt pour une occupation immédiate ou une revalorisation. Excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché de détail tendu avec seulement 4,4 % de vacance dans les centres commerciaux. Les fondamentaux du sous-marché soutiennent une croissance des loyers à 26,92 $/pi² d'ici 2031 (marché actuel : 22,19 $/pi²). Taux de capitalisation du marché : 7,17 %. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à louer et stabiliser. Corridor très fréquenté de Glenwood Road avec une forte démographie commerciale. Prix attractif — toutes les offres seront considérées.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

McDonough Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Commercial Plus, LLC est ravi de présenter une opportunité de développement de lave-auto sur un terrain de 2,46 acres situé à McDonough, en Géorgie. Cette offre inclut la vente complète du bien immobilier ainsi que le plan de site associé, créant une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à s’implanter de manière contrôlée dans la zone commerciale du sud de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé le long de la GA-20 avec une visibilité sur environ 26 000 véhicules par jour et à moins de 2 miles de l’Interstate 75, le site bénéficie d’une façade directe dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de McDonough. La propriété est également proche de South Point, que la ville de McDonough décrit comme la destination de magasinage par excellence du comté de Henry, renforçant ainsi la visibilité du site, sa proximité avec des commerces de détail et sa pertinence en termes de trafic quotidien. D’un point de vue de marché, McDonough fait partie de la région métropolitaine d’Atlanta-Sandy Springs-Roswell, l’une des plus grandes et des plus dynamiques des États-Unis. Le comté de Henry affiche un revenu médian des ménages de 83 146 $ et un temps moyen de trajet domicile-travail de 33,1 minutes, deux facteurs favorables à un commerce de détail orienté vers les services pour les automobilistes. PRINCIPAUX FACTEURS D’INVESTISSEMENT • Terrain de développement de lave-auto approuvé avec plan de site : Réduit les risques liés aux autorisations initiales et facilite une exécution plus rapide pour un développeur ou un opérateur • Façade proéminente le long de la GA-20 : Une forte visibilité sur le corridor soutient la notoriété de la marque, le trafic axé sur la commodité et un comportement client récurrent • Accès stratégique à l’I-75 et à une forte densité commerciale : Combine une visibilité locale avec une connectivité régionale dans un corridor à fort trafic • Proximité commerciale près de South Point : Situé à environ 1 mile des principales concentrations commerciales du comté de Henry • Parcelle de grande taille adaptée à la configuration d’un lave-auto : Le site de 2,46 acres offre suffisamment d’espace pour une configuration efficace de lave-auto express, avec un grand tunnel et une zone d’aspiration • Positionnement dans la région métropolitaine d’Atlanta soutenant une pertinence à long terme : L’offre est liée à la croissance continue de l’une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis THÈSE DE PROPRIÉTÉ • Entrée contrôlée dans un corridor suburbain en forte croissance de la région d’Atlanta • Réduction des frictions liées au développement initial grâce au plan de site inclus et au zonage existant • Un corridor commercial de premier choix soutenu par la visibilité, l’accessibilité et la croissance résidentielle environnante • Pertinence opérationnelle grâce à l’échelle métropolitaine, à la profondeur du marché et aux moteurs de la demande des navetteurs • Attrait flexible pour les acheteurs en tant que site prêt pour le développement, nœud d’expansion en milieu urbain ou position stratégique dans un marché en croissance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné « General Commercial » (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux à la recherche d'une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à une entrée et une sortie directes sur l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à l'ensemble de la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — General Commercial, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans besoin de rezonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même utilisation que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains nus de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix sur une autoroute est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié sécurise un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade inégalée. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec supermarché comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de rezonage) — Siège social d'entreprise ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA), se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises situées sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN BREF — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — General Commercial — Façade : 962 pieds sur l'US Hwy 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : courriel à rexhdavis@gmail.com ou texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Cedartown Soins de santé à vendre

Bienvenue dans une propriété commerciale prête à écrire son prochain chapitre — et quelle histoire polyvalente elle pourrait raconter. Cet ancien établissement médical offre une disposition impressionnante qui se prête magnifiquement à une large gamme d'activités commerciales, allant des pratiques de soins de santé aux bureaux professionnels et bien plus encore. Entrez pour découvrir une aire de réception accueillante qui donne une première impression soignée aux clients et visiteurs. Le bâtiment comprend sept salles d'examen, trois bureaux privés et plusieurs salles de rangement, offrant un espace fonctionnel abondant pour toute opération nécessitant organisation et fluidité. Que vous soyez une pratique médicale en pleine croissance, un centre de bien-être ou une équipe entrepreneuriale cherchant un espace pour s'étendre, cette propriété offre la superficie et la flexibilité nécessaires pour concrétiser vos projets. Une salle de bain complète avec douche ajoute une commodité quotidienne pour le personnel, tandis que la cuisine et l'aire de repos permettent à votre équipe de se ressourcer sans quitter le bâtiment. Parce qu'il faut être honnête — personne ne donne le meilleur de lui-même le ventre vide. Le garage attenant avec ouvre-porte automatique complète l'ensemble, offrant un espace de rangement sécurisé ou un accès facile pour le chargement, un atout que peu de propriétés commerciales peuvent égaler. Située le long d'un corridor très fréquenté dans la charmante ville de Cedartown, en Géorgie, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique pour les employés comme pour la clientèle. La structure est solide, les possibilités sont infinies, et l'opportunité frappe à la porte avec insistance. Ne laissez pas quelqu'un d'autre répondre avant vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et commencez à imaginer le potentiel qui vous attend entre ces murs. Cette propriété inclut les adresses 810 et 812 S Main St, pour un total de 0,87 acre.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle de développement pour des bureaux ou des institutions, adaptée à une variété d'usages professionnels, médicaux, institutionnels et orientés vers les services, tels qu'autorisés par l'Ordonnance unifiée de développement du comté de Gwinnett. Le terrain plat, combiné à l'infrastructure existante et à la disponibilité des services publics, favorise un développement efficace et rentable. Située à un coin avec feux de circulation le long de Braselton Highway (GA-124), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor suburbain établi et en forte croissance. Entouré de communautés résidentielles et d'usages commerciaux complémentaires, le site offre une connectivité solide avec Lawrenceville, Dacula et le marché plus large du nord-est d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27