500 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Dillard Terrain à vendre

Cette propriété de Chalet Village s’étend sur 49 acres et bénéficie d’un emplacement de premier choix dans le nord de la Géorgie, à seulement 25 minutes de Highlands, en Caroline du Nord, et à 15 minutes du centre-ville de Clayton, vous plaçant entre deux des destinations de montagne les plus recherchées de la région. Profitez de la proximité de boutiques charmantes, de restaurants réputés, de vignobles, de sentiers de randonnée, de chutes d’eau et d’activités de plein air offertes à l’année, le tout entouré par la beauté naturelle des montagnes Blue Ridge. Cet emplacement imbattable offre un équilibre idéal entre commodité, tranquillité et accès au mode de vie en montagne. Chalet Village comprend 18 maisons existantes, ainsi que des terrains vierges supplémentaires pour du développement futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Terrain de développement commercial avec façade sur Zion Church Rd et la route 124. Situé à Braselton, directement en face de la bretelle d’accès à l’I-85 Nord. Le terrain bénéficie de deux accès approuvés par le GDOT le long de la route 124, avec tous les services publics déjà en place sur la route 124. Convient à de nombreux usages, notamment bureaux, commerces de détail, bureaux/médical, petits bureaux ou parc flex, hôtel, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Roopville Terrain à vendre - W Carroll County

Comprend un contrat annuel pour les déchets organiques, tout l'équipement, ainsi que 18,7 acres de terrain offrant des revenus immédiats et un potentiel de croissance durable. La propriété entière est entièrement clôturée avec une clôture électrique, garantissant la sécurité et la protection de vos opérations. Entièrement opérationnelle avec trois bassins de rétention et tout l'équipement nécessaire inclus. Située à seulement 10 miles de Carrollton et à 111 miles de l'Interstate 20, offrant commodité et excellente connectivité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Magasin d'alcool rentable avec des biens immobiliers - Tendance de croissance ! Croissance forte et constante des ventes (mois et année sur l'autre). Grand espace d'entreposage pour les achats en vrac. Licence d'alcool bénéficiant d'un droit acquis. Affaires et biens immobiliers inclus. Inventaire séparé. Personne-ressource pour les questions financières.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-26

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Progressive Realty est fier de présenter un terrain de 2,22 acres, zoné B-1, idéal pour un projet de redéveloppement avec un potentiel de valorisation considérable. Ce site est parfaitement adapté pour des projets de commerce de détail, de restauration rapide (QSR), d'hôtel ou de restaurant à Winder, en Géorgie. Ce terrain offre aux investisseurs et développeurs une opportunité unique de redéveloppement au cœur du corridor commercial de Winder, bénéficiant de la proximité de Publix, Ingles Market, The Shops of Winder, ainsi que de nombreux détaillants et établissements de restauration nationaux et locaux. Avec plus de 200 pieds de façade directe et une visibilité quotidienne auprès de plus de 20 000 véhicules, ce site est idéal pour un concept de restauration rapide (QSR), un dépanneur, un hôtel ou d'autres types de projets commerciaux à usage mixte, tous soutenus par le zonage commercial de quartier de la ville de Winder. Winder est situé à environ 40 km à l'ouest d'Athens et à 80 km au nord-est d'Atlanta. Cette communauté en pleine croissance offre un centre-ville dynamique et des commodités suburbaines dans un environnement détendu. Ses principaux pôles commerciaux incluent Winder Square, Brookwood Place et Snodon Village. Parmi les détaillants nationaux présents dans le corridor commercial, on retrouve Publix, Anytime Fitness, Walgreens, Piggly Wiggly, YMCA, Starbucks, et bien d'autres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de redéveloppement offrant une valeur ajoutée à long terme. Les utilisateurs du secteur automobile pourraient également envisager de rénover les structures existantes du concessionnaire automobile sur place pour une relocalisation plus adaptée à l'industrie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Ce bureau médical clé en main est parfaitement aménagé pour une pratique de soins de santé, avec une grande aire d'accueil accueillante, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des salles de conférence idéales pour des réunions ou des consultations avec les patients. Le bâtiment offre un vaste stationnement sur place pour les patients et le personnel, et sa forte visibilité depuis la rue rend la signalisation facile à remarquer. Situé à seulement une minute de l'hôpital Piedmont Columbus Regional Northside, l'emplacement est extrêmement pratique pour les professionnels de la santé souhaitant rester à proximité d'un important centre médical. C'est un espace pratique et accessible qui convient à une large gamme d'usages médicaux ou professionnels dans un corridor médical très fréquenté. Peut également être acheté avec le bureau médical voisin situé au 2100 North Avenue, un espace de bureau de 6 358 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Ce bureau médical clé en main est parfaitement aménagé pour une pratique de soins de santé, avec une grande aire d'accueil accueillante, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des salles de conférence idéales pour des réunions ou des consultations avec les patients. Le bâtiment offre amplement de stationnement sur place pour les patients et le personnel, et sa forte visibilité depuis la rue rend la signalisation facile à remarquer. Situé à seulement une minute de l'hôpital Piedmont Columbus Regional Northside, l'emplacement est extrêmement pratique pour les professionnels de la santé souhaitant rester à proximité d'un important centre médical. C'est un espace pratique et accessible qui convient à une large gamme d'usages médicaux ou professionnels dans un corridor médical très fréquenté. Peut également être acheté avec le bureau médical voisin situé au 1021 Talbotton Road, un espace de bureau de 5 605 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Atlanta Flex à vendre - West Atlanta

Positionnez votre entreprise pour le succès grâce à cette propriété flex exceptionnelle située au 1730 Chattahoochee Avenue, dans le corridor en pleine effervescence de l’Upper Westside d’Atlanta. Cette offre combine fonctionnalité et commodité dans l’un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de la ville. Composée de deux bâtiments bien entretenus et d’une cour extérieure clôturée et sécurisée pour l’entreposage, la propriété est idéale pour un propriétaire-occupant à la recherche d’installations sécurisées et d’une accessibilité stratégique. Le site offre un mélange équilibré d’espace d’entrepôt et de bureaux, parfaitement adapté aux usages légers de type industriel, en vertu du zonage I1. Les deux points d’accès, depuis Chattahoochee Avenue et Maid Lane, améliorent l’efficacité logistique, tandis que la proximité des grands axes routiers — notamment l’I-75 et Marietta Boulevard — assure une connectivité fluide avec la grande région métropolitaine d’Atlanta et au-delà. Les volumes de circulation élevés sur Chattahoochee Avenue (18 275 véhicules par jour) et sur les corridors avoisinants augmentent la visibilité pour les entreprises qui accordent de l’importance à l’exposition. Les données démographiques environnantes confirment la solidité du marché, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de trois milles et une population en croissance qui alimente la demande en services et en emplois. L’Upper Westside continue d’attirer les investissements et les projets de redéveloppement, créant un environnement dynamique autant pour les entreprises industrielles que créatives. Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent dans un emplacement qui marie commodité urbaine et capacité industrielle. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à les regrouper dans un pôle stratégique, le 1730 Chattahoochee Avenue offre l’infrastructure et l’emplacement nécessaires pour soutenir une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-08

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

5720–5724 N Commerce Ct se compose d'unités de condominiums industriels récemment construites situées à Alpharetta, en Géorgie. La propriété est située à proximité de l'autoroute GA-400, offrant une connectivité aux centres d'affaires de la région métropolitaine d'Atlanta. Chaque unité est conçue pour des applications industrielles légères et dispose d'un accès intérieur par des baies de chargement et des entrées standards. La propriété se trouve dans une zone commerciale développée et comprend des installations de stationnement ainsi que des services publics municipaux.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement à l'intérieur du périmètre d'Atlanta avec cet assemblage de 4,125 acres situé au cœur de East Point. Niché dans un quartier résidentiel bien établi, la propriété est entourée d'arbres matures, de trottoirs et de maisons magnifiquement entretenues, créant un environnement accueillant pour des projets futurs. Avec une double façade sur Dodson Drive et Dodson Road, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour divers concepts résidentiels ou à usage mixte. Positionné stratégiquement pour la commodité, la propriété se trouve à seulement cinq miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, et à seulement 3 miles de Camp Creek Marketplace et de l'I-285, offrant une connectivité fluide aux principaux pôles d'emploi et destinations commerciales. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus MARTA à proximité, et l'emplacement est à distance de marche des écoles Mount Olive Elementary et Woodland Middle School, tandis que Tri-Cities High School se trouve à seulement 2,5 miles—idéal pour un développement axé sur les familles. Cet assemblage combine un emplacement de choix, un attrait communautaire fort et une proximité avec des commodités clés, en faisant une opportunité rare pour les constructeurs et investisseurs cherchant à croître dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Située à l'entrée de la communauté River Green, cette propriété offre une opportunité rare aux entreprises de posséder leur espace au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Canton. Le Village à River Green propose un total de 17 000 pieds carrés d'espace commercial nouvellement construit, avec jusqu'à 8 000 pieds carrés d'espace contigu et des suites disponibles à partir de 1 400 pieds carrés. Conçus pour des utilisateurs dans les domaines du commerce de détail boutique, médical, professionnel et des services, ces espaces allient commodité piétonnière et trafic quotidien important provenant des résidences environnantes de River Green. Les propriétaires bénéficieront d'une visibilité directe sur la GA-20, avec un élargissement prévu qui devrait encore améliorer l'accès et la visibilité dans un avenir proche. Le Village constitue le cœur de River Green, reliant les résidents aux commerces, restaurants et services essentiels dans un cadre vibrant et architecturalement harmonieux. Avec des centaines de maisons existantes et une croissance résidentielle continue, cet emplacement offre un flux de clientèle intégré et une valeur durable pour les propriétaires d'entreprises recherchant stabilité, commodité et appréciation de l'équité à long terme. Que vous cherchiez à établir un bureau phare, une boutique ou un service de quartier, Le Village à River Green représente une occasion unique de posséder un espace dans un corridor dynamique et très fréquenté — où qualité, communauté et visibilité se rencontrent.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Social Circle Commerce de détail à vendre - Walton County

Emplacement d'un dépanneur établi offert en vente complète de propriété. Tout l'équipement photographié est inclus. Le bâtiment offre une surface de vente ouverte de 2 000 pieds carrés, une chambre froide pour la bière, des réfrigérateurs, des étagères de vente au détail, un comptoir de préparation alimentaire, un espace de stockage à l'arrière et des installations sanitaires. La propriété appartient à une banque et est vendue telle quelle. Le site est situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité locale et un trafic de quartier stable. Le zonage OI permet des usages tels que dépanneur, commerce de détail, petit restaurant ou diverses activités commerciales de quartier. Il s'agit d'une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs prêts à rénover et à repositionner l'emplacement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les instructions d'accès et les directives de soumission d'offres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Marietta Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Situé sur le North 120 Loop, à deux pas de Marietta Square et de l'hôpital Kennestone, se trouve le 361 N Marietta Parkway. Anciennement Atlanta Dentures, le bâtiment offre une superficie totale de 10 000 pieds carrés. Le niveau principal comprend 5 000 pieds carrés, dont 3 200 pieds carrés d'espace dentaire de deuxième génération avec 5 salles d'opération et une salle de chirurgie. Les salles d'opération peuvent facilement être transformées en salles d'examen pour d'autres usages cliniques. Une superficie de 1 800 pieds carrés est équipée de plomberie et peut accueillir des salles d'opération supplémentaires ou une pratique complémentaire. Le deuxième niveau dispose d'un espace de bureau pouvant soutenir le personnel administratif d'une pratique. Cette propriété très visible offre jusqu'à trois opportunités d'affichage pour une pratique soucieuse de renforcer la notoriété de sa marque. À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-01

Covington Bureau à vendre - Newton County

Découvrez une opportunité résidentielle de premier choix au 4124 US-278 Hwy à Covington, en Géorgie, un emplacement qui allie commodité moderne et charme d'une petite ville. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un corridor routier majeur, offrant un accès facile au centre-ville dynamique de Covington et à quelques minutes en voiture de l'Interstate 20, assurant une connectivité fluide vers Atlanta et les zones métropolitaines environnantes. Covington est réputée pour son caractère historique, son attrait communautaire fort et sa base économique en pleine croissance, ce qui fait de cette adresse un choix idéal pour les propriétaires recherchant à la fois un mode de vie agréable et une accessibilité optimale. Le condo propose un aménagement soigneusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les résidents apprécieront les finitions de qualité, la lumière naturelle abondante et un cadre qui favorise l'intimité tout en restant à proximité des commerces, des restaurants et des options de divertissement. Les attractions à proximité incluent Covington Square, des parcs locaux et des installations récréatives, offrant une expérience de vie équilibrée pour les professionnels, les familles et les retraités. Située dans une zone à forte demande avec des données démographiques solides et une croissance constante, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des employeurs majeurs, des établissements de santé et des institutions éducatives. Avec une façade pratique sur l'autoroute et un emplacement à moins d'une heure de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, les résidents profitent d'une connectivité régionale inégalée. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce condo offre une combinaison convaincante d'emplacement, de style de vie et de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

La propriété de ±1,58 acre située au 3607, chemin Hartley Bridge offre une excellente occasion de développement dans une zone très fréquentée, avec environ 340 pieds de façade routière. La propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'eau est disponible à la propriété, et les services d'égout sont situés à proximité. Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte présence routière, cette propriété offre une occasion d'investissement précieuse dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Possibilité d'acheter ou de louer un impressionnant bureau de trois étages offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise dans le très prisé corridor Johnson Ferry d'East Cobb. Cette magnifique installation de ±12 286 pieds carrés sera disponible pour occupation à partir du 1er septembre 2026. Actuellement occupée par Harry Norman Realtors, cet emplacement à forte démographie offre à votre entreprise une visibilité auprès de plus de 38 000 véhicules par jour sur Johnson Ferry Road. Une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise ou pratique médicale de profiter du style, de la visibilité et de l'emplacement privilégié. Johnson Ferry Road est un corridor est/ouest majeur situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Condo de bureaux à vendre — 4124 Chattahoochee Ter, Bâtiment 1, Duluth, GA 30097 Condo de bureaux prêt à l’emploi dans un immeuble de catégorie B, de plain-pied et bien entretenu — idéal pour les professionnels de la santé, médecins, avocats, CPA, thérapeutes et autres services professionnels à la recherche d’un emplacement soigné, facilement accessible, très visible et avec excellent stationnement. L’immeuble se prête très bien à un salon spa. Le vendeur est motivé et considérerait une formule de location avec option d’achat. Configuration clé en main pour pratique privée Condo efficace d’environ 1 187 pi² (Unité 105), aménagé pour des salles d’examen ou bureaux fermés, avec réception et rangement — facile à adapter pour des usages médicaux, juridiques ou de consultation. Image professionnelle dans un immeuble de qualité Fait partie d’un immeuble de condos de bureaux de 5 807 pi², de catégorie B, de plain-pied (construit en 2002) avec extérieur propre et contemporain — projetant la bonne image de marque auprès de votre clientèle. Grand stationnement gratuit apprécié de vos patients et clients — vaste stationnement de surface avec un ratio publié de 3,44/1 000 pi² (environ 20 espaces) — essentiel pour un volume élevé de patients et des consultations juridiques fréquentes. Zonage commercial Zonage C-2 (comté) permettant une gamme d’usages professionnels, incluant services médicaux et de bureaux. (Confirmez l’usage précis auprès de l’urbanisme local.) Emplacement visible et pratique au nord d’Atlanta À quelques minutes de Peachtree Industrial Blvd, avec accès rapide à Suwanee, Johns Creek, Norcross et au corridor plus large de Gwinnett — idéal pour l’accessibilité de vos patients et clients. Un choix judicieux pour les prestataires de soins - À proximité de grands pôles de soins pour les références et la commodité du personnel : Emory Johns Creek Hospital (6325 Hospital Pkwy, Johns Creek) et Northside Hospital Duluth (3620 Howell Ferry Rd) sont tous deux à courte distance en voiture — favorisant les réseaux de références et la continuité des soins. - Aménagement efficace en salles d’examen — Les configurations antérieures sur place comprenaient 4 à 5 bureaux privés plus la réception — un point de départ pratique pour la médecine familiale, les cliniques spécialisées, la dentisterie, la physio/ergo ou la santé comportementale. Conçu pour cabinets d’avocats et services professionnels - Plan axé sur la confidentialité avec plusieurs bureaux fermés et une aire de réception accueillante — parfait pour avocats, comptables, conseillers en gestion de patrimoine et firmes de consultation boutique qui valorisent un espace calme et confidentiel. - Accès de plain-pied et stationnement au niveau du sol simplifient les rencontres en personne pour une clientèle de tous âges. En bref Superficie : ± 1 187 pi² (Unité 105) dans le Bâtiment 1 Année de construction : 2002; Immeuble de catégorie : B; Étages : 1 Stationnement : Surface; ~20 espaces; ratio 3,44/1 000 pi² Zonage : C-2 (comté) Prix demandé : 325 000 $ (environ 273,80 $/pi²) Usages idéaux - Santé et services paramédicaux : Médecine familiale, pratique spécialisée, dentaire, thérapie/santé comportementale, esthétique, bien-être (vérifier les autorisations d’usage). - Juridique et financier : Cabinets d’avocats solos et petites équipes, CPA, services fiscaux et de conseil, services de titres. - Services professionnels : Consultation, techno/créatif, architecture, ingénierie, placement de personnel. Planifiez votre visite du Bâtiment 1 au 4124 Chattahoochee Terrace dès aujourd’hui avec Ibrahim Noohu à ibrahim@ibmproperties.com ou au (770) 757-3694 (cell.) pour voir à quel point ce condo s’adapte facilement à votre flux de travail clinique ou professionnel.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Sandy Springs Bureau à vendre - Central Perimeter

• Entrée signalisée offrant un accès facile au complexe • Construction sur NIVEAU SUPÉRIEUR et INFÉRIEUR, les deux étages disposent de stationnement au niveau du sol • Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur • Un total de six points d'entrée (trois au niveau supérieur et trois au niveau inférieur) • Les deux niveaux disposent de fenêtres pleine hauteur sur les quatre côtés • L'étage supérieur comprend des bureaux tout autour du périmètre, avec des espaces ouverts équipés de cubicules au centre de l'étage • L'étage inférieur est configuré en plusieurs espaces ouverts avec des pièces plus grandes • Consultez les pages 12 et 13 pour les plans d'étage IMPÔTS / FRAIS D'ASSOCIATION DU PARC DE BUREAUX • Taxes foncières : (Année 2025) - Comté de Fulton : 43 397,24 $ ± - Ville de Sandy Springs : 7 860,65 $ ± • Frais d'association du parc de bureaux - 2 700 ~ 3 000 $ ± par mois EMPLACEMENT : • Situé dans les limites de la ville de Sandy Springs, à environ 0,6 ± au sud de la ville de Roswell • À 0,2 ± mile de l'intersection de Roswell Road et Dunwoody Place • À 0,8 ± mile au nord de l'intersection de Hightower Trail et Roswell Road • À 1,3 ± mile au nord de l'intersection de Northridge Road et Roswell Road • À 1,4 ± mile de GA 400 | Sortie 6 Northridge Road • À 6,7 ± miles au nord de l'échangeur I-285 / GA 400 Toutes les informations ci-dessus ont été obtenues de sources jugées fiables et sont sujettes à modification sans préavis. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des informations contenues dans ce document. Il est de la responsabilité de chaque locataire ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de confirmer indépendamment l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Situé au cœur du dynamique sous-marché Cumberland/Galleria, au 2255 Cumberland Pkwy SE, le bâtiment 100 propose un condo de bureau entièrement rénové (2022) sur deux étages, d'environ 7 778 pieds carrés, conçu avec soin pour un usage professionnel moderne. Avec deux entrées distinctes et un plan d'étage permettant une subdivision, cet actif est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un petit investisseur institutionnel ou un occupant recherchant de la flexibilité. Les finitions récemment mises à jour reflètent les standards actuels, et le bâtiment offre une visibilité immédiate dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés d'Atlanta. • Situé au cœur du nœud "Cumberland/Galleria" : à distance de marche des restaurants, hôtels, commerces et installations de fitness; attrait pour une main-d'œuvre qualifiée. • Proximité immédiate des grands pôles de destination tels que le Battery Atlanta et des clusters de services professionnels — offrant à la fois une densité en journée et une activité en soirée. • Hôtels et installations de conférence à proximité pour accueillir clients et employés; nombreuses options de commerce de détail et de restauration pour favoriser la rétention des employés et leur commodité. • Accès solide aux transports en commun et visibilité régionale augmentant l'attrait du bâtiment pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau de premier choix en banlieue d'Atlanta avec connectivité au métro. Usages Idéaux • Utilisateur-propriétaire recherchant un siège social dans un quartier d'affaires de banlieue haut de gamme à Atlanta. • Combinaison utilisateur/locataire : occuper une entrée/un étage tout en louant l'autre pour compenser les coûts. • Investisseur acquérant un actif de condo clé en main dans un emplacement à forte barrière d'entrée avec potentiel de location et de repositionnement solide. • Cabinet de services professionnels (juridique, ingénierie, fintech, créatif) valorisant l'accessibilité, un environnement riche en commodités et la proximité des pôles d'emploi métropolitains.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection signalée de l'autoroute US 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site commercial Wawa offre une opportunité rare de location au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 22 800 véhicules, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure, construite en 2025, se distingue par des matériaux de haute qualité et un design unique, soutenue par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa garantit une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans ainsi que six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Les environs du site comprennent un paysage dynamique de commerces et de résidences, incluant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres, ainsi que des écoles et des clubs de golf à proximité. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon de 1 mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec la propriété du terrain et aucune responsabilité de propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

Kennesaw Portefeuille de propriétés à vendre - Kennesaw/Town Center

Carol Hammock Realty est ravie de proposer à la vente un exceptionnel condominium de bureaux commerciaux situé dans un emplacement très recherché à Kennesaw. Ce bien a été conçu avec soin pour répondre aux besoins d'une entreprise en pleine croissance et offre une commodité et une fonctionnalité incomparables. Situé au rez-de-chaussée, ce condo de bureaux garantit un accès facile tant pour votre équipe que pour vos clients, avec un stationnement abondant et direct situé juste devant le bâtiment. De plus, les locaux sont entièrement accessibles aux personnes handicapées, assurant un environnement inclusif et accueillant pour tous. L'intérieur présente un agencement hautement polyvalent, combinant intelligemment 9 bureaux privés dédiés pour un travail concentré et des réunions confidentielles, avec des espaces ouverts spacieux parfaits pour les efforts collaboratifs ou des postes de travail flexibles. La propriété comprend également 3 salles de bain privées bien aménagées pour un confort et une intimité accrus. Les commodités pour les employés ne sont pas négligées; une salle de repos spacieuse et surdimensionnée, équipée de rangements intégrés, offre un espace idéal pour les rafraîchissements du personnel, les réunions informelles ou un espace de travail supplémentaire. En outre, une grande salle de conférence impressionnante constitue un cadre parfait pour les présentations aux clients, les réunions d'équipe et les discussions stratégiques. Ce condo de bureaux représente une excellente opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans une communauté dynamique, offrant une image professionnelle et des commodités pratiques conçues pour soutenir efficacement vos opérations. Il est également proposé à la location à un tarif compétitif de 4 700,00 $ par mois. Veuillez nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite privée de la propriété.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Saint Marys Terrain à vendre

Cette annonce présente un terrain commercial d'angle de 3,26 ± acres, zoné C-2, situé à l'intersection de Kings Bay Road et Barrier Island Way à St. Marys, dans le comté de Camden, en Géorgie. Avec une double façade sur route, une topographie plane et un trafic quotidien moyen de ~12 200 véhicules (GDOT 2024), ce site offre une visibilité exceptionnelle pour les opérateurs commerciaux, les commerces de destination et les entreprises de services desservant à la fois les résidents locaux et le trafic régional entre Kingsland et Jacksonville. Aperçu du marché Le corridor de Kings Bay Road constitue l'axe commercial principal de St. Marys, reliant les grandes communautés résidentielles à la base navale de sous-marins Kings Bay (l'un des plus grands employeurs de la région) et à l'autoroute I-95 à la sortie 3. La croissance récente inclut de nouveaux projets multifamiliaux, des expansions de détaillants nationaux et une demande croissante pour des bureaux médicaux et professionnels. La croissance démographique reste stable, à environ 1–2 % par an, alors que la région métropolitaine de Jacksonville continue de s'étendre vers le nord. L'absorption commerciale dans la région est stimulée par l'augmentation du nombre de ménages, un flux de trafic soutenu et l'expansion de l'emploi grâce à la base navale et au secteur local des soins de santé. Détails de la propriété Superficie : 3,26 ± acres (environ 142 000 pi²) Façade : Terrain d'angle avec accès sur Kings Bay Road et Barrier Island Way Topographie : Plane, boisée et prête pour le développement Zonage : C-2 Commercial général – large éventail d'usages permis Services publics : Eau et égouts disponibles à proximité (à vérifier par l'acheteur) Trafic : ~12 200 véhicules par jour (GDOT 2024) Prix demandé : 999 999 $ (~306 000 $ par acre) Contexte de développement et de zonage Le zonage C-2 permet une grande variété d'usages commerciaux et professionnels, notamment : • Centres commerciaux et boutiques de quartier • Bâtiments de bureaux médicaux, dentaires et professionnels • Restaurants à service rapide et restaurants traditionnels • Banques, coopératives de crédit et services financiers • Stations de lavage de voitures et services automobiles • Entreprises de services personnels • Hôtels, commerces spécialisés, et plus encore Planification conceptuelle précédente Un plan conceptuel antérieur (non contraignant et non soumis pour approbation) a exploré la faisabilité de projets tels que un lavage de voitures, un mini-entrepôt et des aménagements commerciaux mixtes sur ce terrain. Ce concept a démontré que la géométrie, la topographie et l'accessibilité aux services publics du site peuvent accueillir une variété de configurations commerciales. Les acheteurs peuvent choisir de revisiter des stratégies de développement similaires ou de poursuivre des designs alternatifs adaptés à leurs besoins. Rien dans le concept précédent n'est approuvé ou garanti, mais il offre des informations précieuses sur l'utilisation potentielle du site, la planification de la circulation et les aménagements de gestion des eaux pluviales qui pourraient guider les futures démarches de diligence raisonnable. Avantages d'ingénierie du site • Configuration d'angle permettant plusieurs points d'accès • Flux de trafic soutenu offrant une valeur marketing et de signalisation • Terrain plat réduisant les coûts de préparation du site • Modèles naturels de drainage pouvant permettre une conception efficace des eaux pluviales • Aucun bâtiment existant, bail ou servitude à éliminer Usages commerciaux environnants Le terrain est idéalement situé au cœur d'un cluster commercial dynamique comprenant : • Walmart + 24 autres détaillants • Bath & Body Works • Pineland Bank • T-Mobile • Pet Supplies Plus • Wing Maxx, Wasabi Sushi, Huey Magoo’s • Ellianos Coffee • Cliniques dentaires et médicales • Soins d'urgence, pharmacies, services de santé spécialisés • JP’s Spirits & Wines • Plusieurs restaurants et services de quartier Un développement multifamilial directement adjacent à la propriété inclut 144 appartements en construction, ainsi que des phases supplémentaires de logements à proximité—augmentant considérablement le trafic futur des clients. Scénarios de développement potentiels Ce terrain est bien adapté pour : • Station de lavage de voitures • Mini-entrepôt climatisé ou entreposage flexible • Bureaux médicaux ou complexe professionnel multi-unités • Centre commercial ou strip commercial multi-locataires • Restaurants à service rapide (QSR) • Station-service / dépanneur (sous réserve d'approbations) • Bâtiment commercial mixte bureau/commerces • Bâtiment commercial pour utilisateur-propriétaire • Investissement en vue d'une réaffectation future La taille et la forme de la propriété permettent également des stratégies de subdivision, de construction sur mesure ou de développement par phases. Points forts de l'investissement • Terrain d'angle très visible dans le district commercial de St. Marys • ~12 200 véhicules par jour offrant une forte exposition au trafic • Demande de marché prouvée grâce à la croissance résidentielle et multifamiliale à proximité • Présence commerciale en expansion le long de Kings Bay Rd • Site plat permettant une construction efficace • Convient pour une stratégie d'utilisateur-propriétaire, d'investisseur ou de développeur à long terme • Plans conceptuels antérieurs validant plusieurs approches de développement potentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Incroyable opportunité d'investissement multifamilial au cœur du centre-ville de Savannah! Cette propriété magnifiquement entretenue et entièrement rénovée comprend un total de huit unités génératrices de revenus, dont deux maisons unifamiliales (3 chambres/2 salles de bain chacune), deux appartements spacieux (2 chambres/1 salle de bain chacun) et quatre unités d'efficacité, chacune rénovée pour offrir confort et valeur durable. Chaque unité a été mise à jour avec des systèmes électriques, de plomberie, de CVC et des finitions, rendant cette propriété prête à emménager. Les terrains sont entourés de grilles en fer, mettant en valeur un magnifique aménagement paysager, un abri d'auto, un garage pour l'une des maisons, offrant à la fois intimité et commodité pour les occupants. Idéalement situé près de SCAD, des ports de Géorgie, des restaurants locaux, des boutiques et des divertissements, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers de Savannah qui connaît la croissance la plus rapide et qui est le plus recherché, où d'importants projets de réaménagement de quartier sont en cours. Que vous soyez un investisseur cherchant à obtenir des revenus locatifs solides et une appréciation à long terme ou un occupant-propriétaire souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus réguliers, cette propriété offre une flexibilité et une valeur exceptionnelles. Avec sa combinaison d'emplacement privilégié, de rénovations et de charme intemporel, c'est une occasion rare de posséder une propriété multifamiliale clé en main au cœur du centre urbain dynamique de Savannah.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11