499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Commerce Spécialité à vendre - Jackson County

40 acres d’élégance, de célébration et de possibilités infinies Découvrez un lieu de mariage et d’événements d’inspiration européenne contemporaine, niché sur 40 acres pittoresques, à quelques minutes seulement de l’I-85 et des Tanger Outlets. À l’abri de la route tout en étant facilement accessible, cette propriété enchanteresse offre un parfait équilibre entre commodité, intimité et beauté intemporelle. Les couples sont séduits par ce lieu magique pour sa salle de réception intérieure élégante, ses espaces de cérémonie extérieurs à couper le souffle et son cadre naturel paisible avec plans d’eau scintillants. Le site a été conçu avec soin dans un style européen épuré et charmant — chaque détail a été pensé pour sublimer la célébration. Des suites privées pour la mariée et le marié à la chapelle romantique à ciel ouvert avec guirlandes lumineuses, tout est réuni pour créer des souvenirs impérissables. La propriété peut accueillir jusqu’à 200 invités et offre deux emplacements de cérémonie en plein air, ainsi qu’un pavillon couvert pour les jours de pluie. À l’intérieur, les invités profitent d’une salle de réception climatisée, tandis que les tables de ferme, chaises, nappes, vaisselle, verres et couverts sont inclus pour simplifier la planification. Les suites de la mariée et du marié disposent chacune de salles de bain privées, et l’on retrouve une cuisine de préparation pour traiteur ainsi que des installations accessibles aux personnes à mobilité réduite, afin que chaque détail soit pris en compte. Une maison avec une histoire — et un potentiel de croissance Ce lot de 40 acres comprend également une maison unifamiliale magnifiquement rénovée, offrant plus de 4 500 pieds carrés d’espace de vie. Parmi les points forts : une suite principale avec deux salles de bain attenantes, une cuisine et des salles de bain rénovées, un solarium, une salle familiale et une salle à manger privée. Le niveau terrasse aménagé comprend un salon et une aire de jeux, actuellement utilisés comme refuge du marié, tandis qu’une vaste terrasse arrière avec nouvelle rampe et auvent prolonge l’espace de réception. Des mises à jour majeures, comme un toit de 2017, de nouvelles unités de climatisation et deux chauffe-eau, ajoutent à l’attrait de la propriété. Cette maison peut servir de résidence privée, de location élégante pour les cortèges de mariage ou même d’Airbnb pour les familles assistant aux événements sur le site. De l’espace pour se développer Au-delà du lieu de réception et de la résidence principale, cette propriété unique offre une importante superficie non aménagée avec zonage à usage spécial, ouvrant la porte à des possibilités enthousiasmantes. Imaginez une collection de chalets invités dignes d’un conte de fées, disséminés sur le terrain, offrant aux couples et à leurs invités la commodité de séjourner sur place dans un décor féérique rappelant un petit village. Que vous envisagiez un lieu d’événements florissant avec hébergement intégré, une propriété d’investissement à usages multiples ou un domaine privé avec un vaste potentiel d’expansion, il s’agit d’une occasion rare et remarquable.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-12

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L’espace peut convenir à un grand nombre de types d’occupants et comprend un vaste espace de salle d’exposition ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété située sur un lot de coin bénéficie d’un accès facile à l’autoroute menant au centre-ville et à Tybee Beach, ce qui assure un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, le secteur environnant offre une variété d’appartements et de maisons, ce qui ajoute à la commodité et aux services pour les personnes qui travaillent à Savannah ou qui y viennent en visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir deux condominiums de bureaux entièrement rénovés situés dans le bien établi Cambridge Square à Alpharetta. Totalisant 4 000 pieds carrés répartis sur deux unités, ces espaces de bureaux professionnels comprennent des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de repos et des salles de bain modernes. Les unités ont bénéficié de mises à jour importantes, notamment l'installation de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que des finitions contemporaines, ce qui en fait un investissement prêt à l'emploi avec un risque opérationnel réduit. Avec des locataires solides en place, sécurisés par des baux de trois et cinq ans, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et une occupation stable pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus clés en main. Située dans un quartier d'affaires dynamique, la propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant et d'un accès facile aux principaux corridors, assurant une connectivité avec la GA-400 ainsi qu'avec les communautés commerciales et résidentielles florissantes d'Alpharetta. Alpharetta continue d'attirer des entreprises grâce à sa base économique robuste, son accès à une main-d'œuvre qualifiée et sa proximité avec le centre-ville d'Atlanta, garantissant une demande soutenue dans le secteur des bureaux. Cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un sous-marché dynamique de North Fulton.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Située le long du corridor très achalandé de l’avenue Pio Nono, dans le comté de Bibb, cette opportunité de vente au détail/entrepôt d’environ 6 018 pi² offre un mélange convaincant d’accessibilité, de fonctionnalité et de valeur. L’immeuble comprend deux bâtiments distincts — d’environ 3 498 pi² et 2 520 pi² respectivement — sur un terrain d’environ 0,49 acre, zoné C-3, idéal pour une variété d’usages commerciaux. Avec un accès direct à l’I-75 via la sortie 160-A et un débit de circulation quotidien de 15 000 véhicules, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un lien direct avec l’ensemble du marché de Macon. Entouré de détaillants nationaux tels que O’Reilly Auto Parts, Dairy Queen, KFC et Subway, l’emplacement convient autant au commerce de destination qu’au commerce de proximité. L’aménagement de la propriété se prête bien aux occupants-propriétaires, aux investisseurs ou à une stratégie de revalorisation à valeur ajoutée, avec une façade généreuse et un fort potentiel d’affichage. Qu’il s’agisse d’une salle de montre, d’un centre de distribution ou d’un espace hybride de vente au détail, la configuration flexible de l’actif et son emplacement stratégique en font une occasion remarquable dans un corridor commercial en croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Lavonia Commerce de détail à vendre

Situé sur l'autoroute très fréquentée Highway 17, ce bien immobilier commercial polyvalent offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à Lavonia, GA. Le bâtiment présente une configuration flexible, idéale pour une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, le divertissement ou un espace créatif. La section avant mesure 70 x 90 et comprend six salles de bain, tandis que la partie arrière fait 20 x 90 avec trois salles de bain, offrant un confort optimal pour le personnel et les visiteurs. Actuellement aménagé en espace ouvert pour le théâtre en direct, le bien peut être facilement adapté à votre vision. Les récentes améliorations incluent de nouveaux planchers en bois, une toiture neuve et des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), garantissant un environnement moderne et efficace. Le zonage commercial augmente le potentiel de développement, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs ou les promoteurs à la recherche d'un emplacement de choix dans un marché en croissance. La position stratégique de Lavonia près de l'I-85 offre un accès rapide à des grandes villes comme Atlanta et Greenville, tandis que la région environnante bénéficie d'un fort trafic et d'un mélange d'activités résidentielles et commerciales.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Douglasville Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Excellente propriété d’investissement. Superbe bâtiment en brique de 9 045 pi² à vocation commerciale, situé sur un terrain de 0,73 acre. Cet immeuble de 2 étages a besoin de quelqu’un pour terminer les travaux. Faites-en l’espace de bureaux idéal pour vous et votre entreprise. Vous pouvez essentiellement l’aménager comme vous le souhaitez. Le stationnement est excellent et l’immeuble est situé au cœur d’un secteur entièrement dédié aux bureaux. Les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications diligentes afin de déterminer les usages permis par le zonage.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Cette occasion de location commerciale est située au 715, rue Montgomery, dans le quartier historique de Savannah, et offre un emplacement très visible et bien positionné pour les entreprises qui souhaitent être présentes au cœur de la ville. L’immeuble est implanté sur un terrain d’angle double avec façade sur la rue Montgomery, la rue W Gwinnett et la rue W Hall, ce qui améliore à la fois l’accessibilité et la visibilité. Sa proximité avec des communautés résidentielles bien établies, comme les appartements Skylark et Bowery, assure un flux constant de clientèle à proximité. Le local bénéficie d’un aménagement complet pour la vente au détail, avec air climatisé central et salles de toilettes privées, sur un terrain d’environ 0,14 acre, comprenant du stationnement sur place et une enseigne pylône. L’emplacement offre un excellent attrait piétonnier et une grande facilité de marche, tout en étant desservi par un réseau de transport en commun solide et à courte distance en voiture de l’aéroport international Savannah/Hilton Head. Les commerces environnants, la densité de population urbaine et les projets de développement en cours dans le secteur historique de Savannah créent un environnement particulièrement propice au commerce de détail spécialisé, aux concepts de boutiques ou aux locataires de services. Cette adresse allie commodité et visibilité, offrant un espace adaptable dans l’un des corridors historiques les plus connus de Savannah.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-02

Toccoa Commerce de détail à vendre

PROPRIÉTÉ À LOUER ET À VENDRE Situé le long d’une route très achalandée avec 228 pi de façade de premier choix, ce centre commercial de détail de 6 652 pi² représente une occasion rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants. Le site se prête idéalement à un redéveloppement en station-service ou en restaurant à service rapide (QSR), tout en offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

Barnesville Terrain à vendre - Lamar County

À seulement 2,4 kilomètres du charmant centre-ville de Barnesville et à une heure au sud d'Atlanta. Construisez votre domaine de rêve, créez un refuge familial ou conservez-le comme investissement à long terme. Profitez de la tranquillité d'une petite ville avec la commodité de la vie urbaine. Accès multiple via Roberts Road, Bush Street, Forsyth Street et Owens Lane. Les trois terrains résidentiels au total pourraient offrir un potentiel de subdivision. Les propriétés sont zonées R-1B (Résidentiel unifamilial à faible densité). Situé près de l'autoroute US 41, à 21 kilomètres de l'I-75 et de Forsyth, et à 96 kilomètres au sud d'Atlanta. Barnesville abrite le Gordon State College.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-27

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Découvrez le potentiel de cette propriété située dans un secteur central de Columbus et zonée RMF2, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur spécialisé ou une organisation religieuse. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété offre commodité et accessibilité aux membres de la communauté et aux visiteurs. Son zonage permet diverses opportunités de développement, que ce soit pour une installation sur mesure, un espace événementiel ou un centre communautaire. L'emplacement de cette propriété dans cette zone représente une perspective attrayante pour ceux qui souhaitent établir une présence axée sur la communauté. Ne manquez pas cette opportunité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-26

Martinez Bureau à vendre - North Richmond County

ZONAGE C-2 BUREAU! Situé au cœur de Martinez et à moins d’un mile de l’I-20, le 130 Davis Road offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement très visible et facilement accessible. Ce bâtiment commercial à usage mixte propose plus de 2 700 pieds carrés d’espace de bureau flexible, idéal pour des services professionnels, médicaux, de détail ou des configurations multi-locataires. La propriété comprend 3 espaces de stationnement couverts avec plus de 45 places de stationnement au total, offrant suffisamment d’espace pour des locations de stockage, le stationnement d’équipements ou des services mécaniques. Son emplacement central garantit une excellente visibilité et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans une opportunité solide, le 130 Davis Road offre espace, emplacement et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Palmetto Terrain à vendre - North Clayton/Airport

4,3 acres commerciales de premier choix situées dans la ville de Palmetto, dans le comté de South Fulton. Emplacement idéal pour tout type de commerce de détail, comme un dépanneur, une boutique de spiritueux, un lave-auto, une buanderie automatique ou tout autre commerce de détail divers. La présence d'un système d'égouts sur le site offre une grande flexibilité pour la construction de commerces. Il s'agit du plus grand terrain plat à quelques pas du centre-ville de Palmetto. Le comté de South Fulton est en pleine croissance, avec plusieurs projets de réaménagement dans les environs immédiats. Très proche du centre de données Microsoft situé au 8527 Williams Rd, Palmetto, Géorgie, 30268. Un autre centre de données proposé, le projet Peach, devrait commencer sa construction dans le comté de North Coweta, à seulement quelques pas de ce site. Une forte croissance et une activité de construction sont prévues pour la prochaine décennie. Le vendeur est un courtier immobilier agréé et les agents des acheteurs sont protégés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-24

Adel Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA possède une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et exploite plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE PARCELLE ADJACENTE À WALMART ET UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Walmart, Starbucks, Wendy’s, Burger King, Piggly Wiggly et Tractor Supply Co. EXCELLENT CLIMAT D'AFFAIRES EN GÉORGIE - En janvier 2025, le magazine Site Selection a classé la Géorgie comme l'État numéro 1 pour le meilleur climat d'affaires - La croissance économique prévue en 2025 est de 2,4 %, supérieure à la prévision nationale de 1,6 % - Les coûts des services publics, de l'immobilier et des salaires sont inférieurs aux moyennes nationales, offrant des avantages économiques EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE L'AUTOROUTE - Le site est situé sur W 4th St (13 200 véhicules par jour), directement à proximité de l'I-75 (55 500 véhicules par jour), avec un accès facile à une intersection avec feux de signalisation - Le site se trouve à l'angle de Alabama Rd, avec un accès partagé avec Walmart FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à 1 mile du centre-ville d'Adel, dans la principale zone commerciale et hôtelière de la ville - Situé à un bloc d'une station de pesage, bénéficiant du trafic des camions de passage - À moins de 1 mile de l'aéroport du comté de Cook

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une occasion commerciale exceptionnelle pouvant servir de centre de traitement de données, située aux 308 et 304 Mill Creek Drive à Hull, en Géorgie! Nichée sur un vaste terrain de 6 acres, cette propriété comprend deux bâtiments polyvalents de type entrepôt/industriel totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction récente, actuellement utilisés comme église et centre d’événements. L’évaluation récente confirme sa valeur, en faisant un investissement de premier plan dans un secteur en forte croissance près d’Athens et de l’Université de la Géorgie. Imaginez les possibilités : poursuivre son utilisation actuelle comme pôle communautaire dynamique, le transformer en école ou établissement d’enseignement, ou encore tirer parti de la demande pour des solutions d’entreposage, un centre de données IA ou un centre de distribution, avec un potentiel d’agrandissement. L’ampleur du terrain offre beaucoup d’espace pour du développement, permettant à votre vision de prendre forme. Située dans le comté de Madison, qui affiche un taux de croissance de plus de 14 %, cette propriété bénéficie de la proximité d’Athens, une ville reconnue pour sa culture vibrante, son économie florissante et la prestigieuse Université de la Géorgie. Les entreprises et services à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité pour tout projet que vous choisirez d’y implanter. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété au potentiel immense dans un emplacement promis à une forte croissance. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile de fond idéale pour votre prochain projet réussi. Le vendeur serait intéressé par une location avec option de rachat, ou il s’agirait d’une excellente acquisition pour un propriétaire-occupant recherchant un financement de type SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Atlanta Bureau à vendre - Downtown Atlanta

200 Peachtree est une propriété emblématique à usage mixte située au cœur du centre-ville d'Atlanta. Cet actif historiquement significatif offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé générant des revenus, tout en présentant un potentiel de valorisation à long terme. À l'origine le magasin phare de Davison’s/Macy’s, le bâtiment a été méticuleusement restauré, alliant l'architecture iconique Beaux-Arts à une infrastructure et une fonctionnalité modernes. La propriété propose un mélange d'espaces haut de gamme pour événements, de boutiques de détail et de bureaux créatifs, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires et d'usages. Situé le long du corridor très fréquenté de Peachtree Street, Southern Exchange bénéficie d'un accès direct au réseau MARTA et d'une accessibilité piétonne inégalée aux principaux pôles d'attraction, notamment le Westin Peachtree Plaza, le Mercedes-Benz Stadium, le Centennial Olympic Park et l'Université d'État de Géorgie. Avec une demande croissante alimentée par la croissance du tourisme, du secteur résidentiel et commercial au centre-ville d'Atlanta, Southern Exchange représente une opportunité unique de posséder un actif patrimonial.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DANS LA ZONE PROFESSIONNELLE DE BUREAUX DE SNELLVILLE : CE TERRAIN VACANT REPRÉSENTE UNE OCCASION UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS OU LES ENTREPRISES À LA RECHERCHE D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE SNELLVILLE. ZONÉ POUR UN USAGE PROFESSIONNEL DE BUREAUX, CE TERRAIN SPACIEUX S'ÉTEND SUR 2,612 ACRES, OFFRANT AMPLEMENT D'ESPACE POUR UN DÉVELOPPEMENT SUR MESURE. SITUÉ AU MILIEU D'UN PAYSAGE URBAIN DYNAMIQUE, CE LOT BÉNÉFICIE D'UNE GRANDE ACCESSIBILITÉ ET D'UNE LOCALISATION PRATIQUE, LE RENDANT IDÉAL POUR UNE VARIÉTÉ DE PROJETS. NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE SÉCURISER UNE POSITION DE CHOIX DANS CETTE COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE. INFORMEZ-VOUS MAINTENANT POUR PROFITER DE CETTE OFFRE RARE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

Adel Terrain à vendre

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE dans un EMPLACEMENT IDÉAL à seulement 2 pâtés de maisons de l'I-75 à la SORTIE #39 à ADEL, GA, du côté EST de l'autoroute. LA VENTE comprend 4 PARCELLES : (109 ELM ST. PARCELLE A003 116), (115 ELM ST. PARCELLE A003 118), (720 FIFTH ST. PARCELLE A003 117) et (FIFTH ST. W PARCELLE A002 156). LES REVENUS LOCATIFS ACTUELS SONT DE 42 000 $ PAR AN (3 500 $/mois) avec 2 structures actuellement vacantes. Appelez dès aujourd'hui !!!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

Rydal Terrain à vendre - Bartow County

Situé le long d’un important corridor de transport dans le comté de Bartow, en Géorgie, ce site de 4,303 acres zoné commercial offre une occasion rare pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de visibilité, d’accessibilité et de potentiel de croissance. Directement en bordure de l’autoroute US 411 NE, la propriété bénéficie d’un fort débit de circulation et d’une excellente façade, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de commerce de détail, de services ou de développement à usage mixte. À seulement 5,5 milles de la sortie 293 de l’Interstate 75, le site offre une connectivité fluide vers la région métropolitaine d’Atlanta et les marchés environnants. Sa topographie légèrement vallonnée facilite une planification efficace du site et la construction, tandis que le zonage C-1 permet une vaste gamme d’utilisations commerciales. Le secteur connaît une croissance soutenue, les quartiers résidentiels à proximité et l’activité industrielle contribuant à une forte demande pour les services et les commodités. Le climat proaffaires du comté de Bartow, sa localisation stratégique et ses investissements en infrastructures continuent d’attirer l’intérêt commercial. L’emplacement de ce terrain le long d’un axe routier majeur le positionne pour capter à la fois la circulation locale et régionale, ce qui en fait un choix attrayant pour les promoteurs qui ciblent la visibilité et l’accessibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acres, idéale pour une variété d'usages commerciaux. C'est l'un de ces emplacements rares qui peuvent vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en pleine croissance! En ce moment, un grand entrepôt de stockage climatisé à plusieurs étages est en construction juste à côté, avec une date de fin prévue pour la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain hautement visible et flexible dans une partie en expansion de Douglasville. __________________________________ À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et réglementations typiques qui sont courantes dans les districts GC, basé sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. District de zonage commercial général (GC) — Directives typiques 1. Usages autorisés Magasins de détail et centres commerciaux Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) Bâtiments de bureaux et services professionnels Banques et institutions financières Cliniques médicales et dentaires Stations-service (sous conditions spécifiques) Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) Dépanneurs Hôtels et motels 2. Usages conditionnels Réparation et entretien automobile Activités de gros et d'entreposage Ventes et expositions extérieures (sous restrictions) Installations avec service au volant Commerce de détail ou centres commerciaux de grande envergure Autres usages jugés compatibles par la ville 3. Normes de développement Taille minimale du lot : généralement définie pour garantir un espace adéquat; varie selon l'usage spécifique. Marges de recul : marges avant, latérales et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. Hauteur des bâtiments : généralement limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). Occupation du lot : pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. Exigences de stationnement : généralement un nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). Réglementation des enseignes : restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. Conception et aménagement paysager Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. Aménagement paysager et écrans pour les parkings. Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec les environs. 5. Réglementations supplémentaires Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et garantir la sécurité. Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. Exigences pour l'accès piétonnier et la connectivité. Ressources importantes et prochaines étapes Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes : Document de l'ordonnance de zonage de Douglasville : disponible sur le site officiel de la ville ou auprès du département de planification et de développement. Département de planification et de zonage de la ville de Douglasville : ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. Contact : Adresse : Département de planification et de développement de la ville de Douglasville Téléphone : (770) 920-3000 Site Web : https://www.douglasvillega.gov/ Résumé Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages autorisés et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour garantir la conformité aux réglementations de zonage actuelles. ______________________ Voici les liens directs vers les ressources liées aux informations de zonage de Douglasville, basés sur les données publiques les plus récentes disponibles à ma date limite de connaissance en octobre 2023. Veuillez noter que la structure des sites Web peut changer, donc si ces liens ne fonctionnent pas, naviguer sur le site officiel comme décrit précédemment reste votre meilleure option. Liens directs vers les ressources de zonage de Douglasville 1. Site officiel de la ville de Douglasville https://www.douglasvillega.gov/ 2. Page du département de planification et de zonage https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de planification et de zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. Ordonnance de zonage (si disponible en ligne) Le document de l'ordonnance peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il est situé sous : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/ ou dans la bibliothèque de documents ou la section Codes et ordonnances. (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. Carte de zonage Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification et zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) Conseils supplémentaires Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page de planification et de zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont brisés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. Résumé Site principal : https://www.douglasvillega.gov/ Page de planification et de zonage : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

Austell Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un cabinet médical entièrement aménagé dans le très recherché Cobb Medical Arts Building, idéalement situé à Austell, en Géorgie. La propriété offre une clinique de physiothérapie clé en main, ce qui en fait un choix idéal pour des pratiques de réadaptation, des professionnels en médecine sportive ou des investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Le local de 2 000 pi² au rez-de-chaussée présente un aménagement moderne avec des aires de traitement dédiées, des salles privées de thérapie/examen, une aire de réception accueillante et des salles de bain bien aménagées. Situé dans le principal corridor de bureaux médicaux du comté de Cobb, l’immeuble bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment Wellstar Women’s Health et Wellstar Pediatrics, des locataires importants sur place. Les commodités partagées comprennent un vaste stationnement et un accès pratique à partir de Ross Street et Hospital South Drive, assurant une circulation facile pour les patients et le personnel. Le secteur environnant offre des options de commerces de détail et de restauration, ce qui augmente la commodité pour les visiteurs et les employés. Avec la retraite du propriétaire, tout l’équipement de thérapie est inclus, permettant une mise en opération immédiate pour un nouveau propriétaire. Offert à 499 000 $ (249,50 $/pi²), cet immeuble représente une valeur exceptionnelle pour des professionnels de la santé souhaitant prendre de l’expansion ou pour des investisseurs à la recherche d’un actif prêt à l’emploi dans un marché de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété emblématique : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région Aska Adventure des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade sur une rivière immaculée, cette propriété exceptionnelle offre des rapides tumultueux, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source fiable pour les passionnés de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade sur la rivière donne l'impression d'un sanctuaire privé, intact, préservé et époustouflant. Un site résidentiel entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec cheminée et salle de bain préinstallée, un abri de pêche et la ferme originale des années 1930, ajoutant du caractère et de l'histoire. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés rendent cette propriété idéale pour l'équitation, l'agriculture de loisir ou d'autres activités agricoles. L'accès est facilité par des routes et des sentiers dégagés, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement située pour la détente et l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites locaux tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers de forêt nationale, vous profiterez d'un style de vie qui allie activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes pittoresques, et vos soirées autour d'un feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Folkston Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix situé à Folkston, en Géorgie, représente une opportunité significative de développement, tirant parti de la croissance de la région et de son emplacement stratégique. La volonté du vendeur de subdiviser le terrain offre une flexibilité importante pour les promoteurs souhaitant adapter leur projet à des besoins spécifiques et aux demandes du marché. L'infrastructure existante, notamment l'accès approuvé par le GDOT (Georgia Department of Transportation), réduit les obstacles initiaux au développement. Le comté de Charlton, en Géorgie, a vu sa population doubler depuis 2010, ce qui témoigne d'une base de clients locaux et d'une main-d'œuvre en pleine expansion. Folkston abrite le centre correctionnel D. Ray James. Des développements récents (juin-juillet 2025) annoncent une importante expansion du centre de traitement ICE, qui fusionnera avec l'installation D. Ray James. Cette expansion devrait créer environ 400 emplois et générer une croissance économique significative pour la région. L'emplacement du site offre plusieurs itinéraires pour les camions, facilitant les importations et exportations grâce à sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l'I-75, l'I-95, l'I-10, ainsi que d'autres routes d'État qui favorisent le transport de marchandises dans tout le Sud-Est des États-Unis. Classé en zone commerciale générale, ce terrain permet une large gamme d'opportunités d'affaires. Cela inclut généralement des magasins de détail, des restaurants, des bureaux, des entreprises de services, des centres commerciaux, des petits centres commerciaux de type strip mall, des hôtels, des stations-service, des grands détaillants et des établissements de restauration rapide pour accueillir les visiteurs ainsi que les voyageurs empruntant la route Hwy 301. Lien vidéo : https://youtu.be/xadF-yb3dIo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Marietta Terrain à vendre - East Cobb

À vendre, bail foncier ou construction sur mesure : un site d'angle de 1,43 acre composé de deux parcelles avec plus de 390 pieds de façade sur Canton Road, une artère nord-sud à quatre voies non divisée avec une voie centrale de virage, reliant Marietta à Woodstock. L'utilisation future du terrain est désignée comme Centre d'Activité de Quartier (NAC). Pour développer le site, un changement de zonage vers le District Commercial de Vente au Détail de Quartier (NRC) sera probablement nécessaire. Les usages permis sous le zonage NRC incluent des bureaux professionnels, des dépanneurs avec pompes à essence, des lave-autos, des restaurants rapides avec service au volant, des banques avec service au volant, et des établissements de réparation automobile légère. Le site, très visible dans les deux directions sur Canton Road, bénéficie d'un trafic de 30 600 véhicules au nord. L'emplacement est situé à seulement 2,4 km au sud de l'autoroute 92 à Woodstock et à 4,5 km de l'I-575. La population dans un rayon de 3 miles est de 67 000 habitants avec un revenu moyen des ménages de 126 000 $. La population du comté de Cobb devrait croître de 5,5 % d'ici 2025.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22