Oak Park Flex à vendre
Propriété commerciale à vendre au 3851 Harrington Street, Lyons, GA 30436 (code postal de Toombs County), avec emplacement physique et juridiction dans la communauté d'Oak Park, Emanuel County, Géorgie. Cette annonce est présentée comme une opportunité immobilière commerciale vacante pour utilisateur-propriétaire ou ajout de valeur, avec une superficie de bâtiment rapportée d'environ 2 740 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,31 acre, situé en coin, et un zonage commercial C-3 indiqué dans les données de l'annonce (l'acheteur doit vérifier toutes les informations et les approbations d'utilisation prévue).
Résumé actuel de l'annonce (selon les données de la plateforme au moment de la mise en marché) : statut actif de l'annonce; bâtiment d'un étage; année de construction 1970; année de rénovation 2023-2024; APNs OP1 041A et OP1 041; type de propriété bureau/commerce de détail; sous-catégorie orientée vers vitrine/convenance; propriété en pleine propriété (fee simple); vacance locative; occupation disponible; superficie utilisable par le propriétaire indiquée comme 2 740 pieds carrés; superficie nette louable indiquée comme 2 740 pieds carrés; hauteur de plafond indiquée comme 10 pieds; pompes indiquées comme 0; coopération avec courtier indiquée comme oui; droits aériens indiqués comme 0 pieds carrés. Les champs financiers affichent actuellement un prix demandé de 275 000 $, un prix par pied carré de 100,36 $, et des valeurs de capitalisation/NOI renseignées dans les champs de la plateforme. L'acheteur doit souscrire indépendamment toutes les hypothèses opérationnelles, les données de revenus/dépenses et les métriques de valorisation.
Disposition opérationnelle et fonctionnalité : Le plan intérieur soutient plusieurs opérations commerciales avec une zone ouverte orientée client, des salles flexibles connectées, et des zones de soutien supplémentaires adaptées à l'administration de bureau, au flux de service, au stockage, au soutien d'inventaire et aux opérations en coulisses selon l'utilisation approuvée. Les zones de soutien utilitaire/mécanique et électrique existantes sont visibles dans les médias de l'annonce et la documentation de diligence raisonnable, aidant les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à évaluer l'étendue de la conversion, la séquence d'occupation et la préparation opérationnelle. Plusieurs zones de toilettes et points d'accès secondaires peuvent améliorer la circulation du personnel/des clients et le flux logistique quotidien.
Améliorations du site et configuration d'accès : La configuration extérieure comprend une cour avant/pavée, une zone de circulation ouverte sur les côtés/arrière, et une structure de canopée existante pouvant soutenir le chargement abrité, le flux de ramassage, l'entrée/sortie des clients, la mise en scène de service ou une façade opérationnelle de marque, sous réserve des approbations locales et des exigences du code. L'emplacement en coin et l'orientation routière peuvent offrir une visibilité pratique pour les modèles d'utilisation vitrine, service, hybride bureau-commerce de détail, sur rendez-vous et ramassage client.
Emplacement et contexte du corridor : La propriété est située dans un corridor de marché établi avec accès à GA-86 et US-1, offrant une connectivité régionale plus large vers l'I-16. Les conventions d'adressage peuvent référencer Lyons/Toombs pour les besoins postaux (code postal 30436), tandis que la juridiction physique, la route de permis et le contexte fiscal/comté sont représentés comme Oak Park/Emanuel County dans les matériaux d'annonce et de cartographie. L'acheteur doit confirmer indépendamment la juridiction gouvernante, l'autorité de permis, le processus de révision municipal/comté et toutes les approbations d'utilisation prévue avant de s'y fier.
Positionnement pour utilisation (sous réserve de vérification) : Les évaluations potentielles des acheteurs peuvent inclure bureau/showroom occupé par le propriétaire, commerce de détail de service, commerce de détail spécialisé, services aux entreprises, opérations commerciales orientées client ou repositionnement par étapes avec ajout de valeur. La faisabilité finale de l'utilisation dépend de l'interprétation du zonage, des exigences d'occupation, du chemin de sécurité/code, des normes de stationnement/circulation, de la suffisance des services publics et de toutes les licences applicables.
Alignement avec les intentions de recherche des acheteurs actifs (informatif) : Cet actif peut correspondre aux recherches de bâtiment commercial à vendre à Oak Park GA, espace de bureau à vendre dans Emanuel County, propriété de vitrine commerciale à vendre près de Lyons GA, immobilier commercial vacant pour utilisateur-propriétaire, propriété commerciale avec ajout de valeur dans le sud-est de la Géorgie, site commercial en coin avec canopée, propriété avec zonage commercial C-3, et immobilier d'investissement dans un petit marché en Géorgie. Tous les résultats d'utilisation et de performance restent soumis à la diligence raisonnable et aux approbations de l'acheteur.
Contexte environnemental et divulgation des réservoirs : Selon la représentation du vendeur et les documents de diligence raisonnable disponibles, il y a deux réservoirs souterrains et aucun n'a jamais été utilisé; les dossiers disponibles indiquent également que les deux réservoirs sont enregistrés et déclarés temporairement hors d'usage. L'acheteur doit vérifier indépendamment l'historique/état des réservoirs, les conditions environnementales et toutes les obligations de surveillance, de fermeture, de déclaration ou réglementaires requises avec des consultants environnementaux qualifiés et les agences gouvernantes.
Cadre de diligence raisonnable pour les acheteurs sérieux : Une révision indépendante est recommandée pour tous les éléments matériels, y compris mais sans s'y limiter la superficie, les dimensions du terrain, les limites APN, le titre et l'arpentage, les servitudes/accès, la capacité des services publics et l'état du service, l'état structurel/mécanique, l'entretien différé, la conformité au code, les exigences ADA, les permissions de zonage et d'utilisation, les normes de signalisation, les exigences de stationnement/circulation, les contraintes d'assurance, les exigences des prêteurs, l'état du dossier environnemental et toutes les approbations juridictionnelles.
Processus d'investissement et posture transactionnelle : Cette annonce est positionnée pour les acheteurs utilisateurs-propriétaires et investisseurs évaluant la planification d'occupation immédiate, le repositionnement stratégique ou l'exécution avec ajout de valeur. Les champs de condition de vente reflètent actuellement un contexte d'échange 1031 dans les données de la plateforme; la structure finale de la transaction, les représentations, les contingences et le calendrier de clôture restent soumis aux termes du contrat exécuté, à la diligence raisonnable et aux livrables de clôture.
Contexte du marché (à titre informatif uniquement) : Les activités annoncées publiquement de préparation de site et de développement économique dans le comté voisin de Toombs pendant 2025-2026 peuvent fournir un contexte supplémentaire pour l'analyse d'acquisition à long terme. Aucune projection, promesse ou garantie de performance future du marché, de demande locative, d'absorption, d'appréciation ou de revenu n'est faite.
Matériaux d'annonce et accès : Le mémorandum d'offre et les documents de diligence raisonnable sont disponibles via le flux de documents de l'annonce. Le lien de la visite virtuelle interactive Matterport 3D du 3851 Harrington St est ci-dessous, ainsi qu'un lien pour réserver une visite via le site Web de l'agent d'inscription https://www.SoutheastGaRealEstate.com; envoyez le code HARRINGTON par texto au 912-420-1663 pour obtenir les liens disponibles. Prix et conditions négociables; le vendeur examinera les offres raisonnables.
Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails, hypothèses et la pertinence pour l'utilisation prévue.
