Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

499 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 4330 Amber Dr, Valdosta, GA - Commerce de détail à vendre

Wawa - Valdosta GA - 4330 Amber Dr

Valdosta, GA 31602

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 592 986 $ CAD
  • 5 537 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Valdosta Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 1301 17th St, Columbus, GA - Spécialité à vendre

East Highland Church - 1301 17th St

Columbus, GA 31901

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 722 729 $ CAD
  • 16 882 pi²

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Propriété de choix à Midtown Columbus avec visibilité et potentiel exceptionnels Idéalement située au cœur de Midtown Columbus, GA, cette propriété unique offre une commodité et une accessibilité inégalées. Située sur un terrain d'angle, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères, notamment l'autoroute 80 et l'I-185. À seulement quelques minutes d'Uptown Columbus, de l'hôpital Piedmont Columbus Regional et des destinations clés de Midtown, l'emplacement est parfait pour une large gamme d'utilisations potentielles. Anciennement un lieu de culte, le bâtiment est riche en caractère et en histoire communautaire. Il comprend un sanctuaire spacieux, plusieurs salles de classe, une cuisine entièrement équipée et une salle dédiée aux repas ou aux rassemblements. Que vous cherchiez à établir une nouvelle congrégation, un centre communautaire, une garderie, un lieu d'événements ou à explorer des opportunités de réaménagement, cette propriété offre une base solide avec des espaces polyvalents et une forte présence dans le quartier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kennon, Parker, Duncan

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 3018 Allen Dr, Evans, GA - Terrain à vendre

3018 Allen Dr

Evans, GA 30809

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 413 830 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Evans Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Cet emplacement au cœur du centre-ville est idéal pour un restaurant, un immeuble de bureaux ou une banque. La propriété a déjà été dégagée, et les conduites d'eau et d'égout sont sur place. Les conduites d'eau pluviale relient également la propriété à un bassin régional de gestion des eaux pluviales. La majorité des travaux d'aménagement du site ont déjà été réalisés. Cette propriété est située entre un complexe d'appartements de luxe de 300 unités, une installation de fitness ultramoderne de 50 000 pieds carrés, un palais de justice du comté et d'autres immeubles de bureaux. Ce coin stratégique offre également une excellente visibilité sur le trafic de North Belair Road et se trouve à proximité immédiate du complexe gouvernemental et du palais de justice du comté de Columbia. Le Columbia County Performing Arts Center et l'amphithéâtre Lady A sont également situés à moins d'un pâté de maisons de ce site.

Coordonnées pour la location:

D.C. Lawrence Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 1300 N Liberty St, Waynesboro, GA - Terrain à vendre

Retail Redevelopment Site - 1300 N Liberty St

Waynesboro, GA 30830

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 248 482 $ CAD
  • Lot de 0,37 AC

Waynesboro Terrain à vendre - Burke County

Ce site de développement commercial très visible est situé à environ un quart de mile du Super Walmart sur l'autoroute 25 en direction du centre-ville de Waynesboro, en Géorgie. Il se trouve juste à côté d'un McDonald's et directement en face d'un magasin O'Reilly Auto Parts, entouré de détaillants tels que Zaxby's, Wendy's, Burger King, KFC et Tractor Supply. Ce site de redéveloppement de premier choix à Waynesboro, GA, est une propriété très visible, entourée de locataires nationaux, sur l'une des principales routes menant au centre-ville de Waynesboro. Idéal pour les investisseurs en terrains et en espaces commerciaux cherchant à développer un emplacement pour la restauration rapide, un petit commerce de détail ou un bureau. Zoné C-2, ce site offre une large gamme d'utilisations potentielles pour répondre aux besoins croissants de la région de Waynesboro. Stratégiquement situé, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet commercial ou de vente au détail.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 1500 Hardeman Ave, Macon, GA - Terrain à vendre

Hardeman Ave Commercial Land for Development - 1500 Hardeman Ave

Macon, GA 31201

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 418 870 $ CAD
  • Lot de 0,89 AC

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

Idéal pour le commerce de proximité et les services de quartier, les bureaux, les usages municipaux/gouvernementaux ou médicaux, avec stationnement sur place. Deux terrains contigus totalisant ±0,89 acre situés juste à côté de l'I-75 sur l'avenue Hardeman, une artère très fréquentée. Positionnés entre Franks Lane et Monroe Street, avec une allée Bears Row traversant le site pour un accès interne. Les terrains sont dégagés, plats et prêts pour le développement. Situés à proximité de l'I-75 très fréquentée et à quelques minutes du centre-ville de Macon. Les entreprises voisines incluent Primary Pediatrics, Lowe Electric Supply Co., le département de santé de Macon/Bibb County, Cherokee Brick, U Save It Pharmacy, Heart of Georgia Rheumatology, ainsi que de nombreux autres commerces, restaurants, établissements médicaux et bureaux.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 2232 SW Cascade Rd, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

2232 SW Cascade Rd

Atlanta, GA 30311

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 135 920 $ CAD
  • 1 270 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment indépendant situé dans un secteur très recherché, actuellement loué pour une commodité optimale. Ce bien stratégiquement positionné est idéal pour établir un dépanneur dynamique offrant des machines de loterie et de jeux, ou même une boutique tendance spécialisée dans les produits de tabac. Vous pourriez également envisager de le transformer en une clinique animée, une charmante animalerie ou un immeuble de bureaux professionnels. Avec sa visibilité et son accessibilité de premier ordre, cette propriété est une toile vierge prête à concrétiser votre vision entrepreneuriale. Doté de nombreux espaces de stationnement et d'une excellente façade sur la route, cet emplacement est conçu pour une visibilité maximale et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le bâtiment a récemment été entièrement rénové, offrant une atmosphère fraîche et accueillante. Fait notable, il n'y a pas d'autres dépanneurs ou boutiques de tabac à proximité immédiate, ce qui représente un avantage unique pour capter le marché local. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la croissance et le succès de votre entreprise! Présentez vos offres.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 1503-1593 Hardeman Ave, Macon-Bibb, GA - Terrain à vendre

1503-1593 Hardeman Ave

Macon-Bibb, GA 31201

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 354 975 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Macon-Bibb Terrain à vendre - Suburban Macon

Directement en face du tout nouveau projet Mercer Loft destiné aux étudiants diplômés. Sortie la plus fréquentée par les automobilistes du centre-ville. Façade : 157' rue Middle 335' avenue Hardeman

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 3644 Cedartown Hwy SW, Lindale, GA - Terrain à vendre

3644 Cedartown Hwy - 3644 Cedartown Hwy SW

Lindale, GA 30147

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 845 870 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Lindale Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 4 acres à haute visibilité, stratégiquement situé au 3644 Cedartown Hwy. Positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une grande façade sur la route, un fort achalandage quotidien et une accessibilité facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Que vous envisagiez de développer une halte routière/station-service, un commerce de détail, une entreprise de services ou un concept à usage mixte, cette propriété représente une occasion rare de tirer parti de la demande croissante dans la région. La topographie plane et la taille généreuse du terrain rendent la planification du site efficace et économique. Points clés : - 4 acres de terrain commercial de premier choix - Excellente visibilité et façade sur Cedartown Hwy - Fort achalandage, garantissant une exposition constante - Idéal pour une halte routière/station-service, commerce de détail, restaurant ou entreprises de services - Accès pratique à Rome, Cedartown et aux marchés environnants - Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec des développements en cours Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un emplacement stratégique offrant une visibilité et un potentiel exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite du site.

Coordonnées pour la location:

Hardy Realty & Development Co.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 4118 Augusta Rd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

4118 Augusta Rd

Savannah, GA 31408

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 850 520 $ CAD
  • 2 321 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Espace de restaurant de premier choix avec revenus locatifs à Garden City, GA Opportunité fantastique d'acquérir un espace de restaurant au cœur de Garden City, GA, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales routes. Cette propriété polyvalente comprend deux unités locatives supplémentaires : un petit espace de salon (actuellement vacant mais précédemment loué à 1 200 $/mois) et un appartement résidentiel actuellement loué sur une base mensuelle à 1 000 $/mois. Idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant gérer une entreprise tout en générant des revenus supplémentaires, ou pour un gestionnaire sur place recherchant commodité et abordabilité. Avec un fort potentiel locatif et des options d'utilisation flexibles, cette propriété offre une grande polyvalence!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 1802 US 82 W, Tifton, GA - Terrain à vendre

1802 US 82 W

Tifton, GA 31793

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 123 780 $ CAD
  • Lot de 1,95 AC

Tifton Terrain à vendre

Cette propriété est située à l'angle de l'autoroute 82 et de Rebel Road et comprend deux parcelles, 0047B 013 et 0047B 014. Il s'agit d'une opportunité commerciale exceptionnelle sur une autoroute principale, offrant un terrain d'angle de 1,95 acre avec un zonage pour activités commerciales générales. Cet emplacement très visible et facilement accessible est idéal pour le développement de commerces de détail, de bureaux ou d'activités orientées vers les services. Avec un flux de circulation quotidien entre 20 000 et 25 000 véhicules, la propriété offre une visibilité maximale dans une zone en pleine croissance, ce qui en fait un investissement stratégique pour les entreprises cherchant à bénéficier d'une forte visibilité et d'un accès facile pour les clients. Située directement en face et à moins de 0,25 mile d'Aldi, Tropical Smoothie, Taco Bell, Cook Out, Captain D's, Chic Fil A, Burger King, Lowes, Wal-Mart, Hobby Lobby, Olive Garden, Long Horns, Starbucks, Panera Bread, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Dunkin' Donuts, Jersey Mike's, ainsi que de plusieurs hôtels et stations-service.

Coordonnées pour la location:

Pope, The Real Estate Company, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 3285 Main St, College Park, GA - Bureau à vendre

3285 Main St

College Park, GA 30337

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 709 950 $ CAD
  • 2 104 pi²
  • Climatisation
  • Nettoyeur à sec
  • Restaurant

College Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

3285 Main St, College Park, GA 30337 représente une occasion rare d'acquérir un bureau historique magnifiquement rénové au cœur du centre-ville de College Park. Proposé à 550 000 $, cette propriété de 2 104 pieds carrés sur un seul étage est située sur un terrain d'angle de 0,26 acre. La parcelle adjacente vacante au 0 Main Street peut également être achetée, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'expansion, le stationnement ou un futur développement. Le 29 avril 2026, le Conseil municipal d'Atlanta a voté à l'unanimité pour renommer une partie de Lee Street en "Judge Thelma Cummings Moore Way", en hommage à l'ancienne propriétaire des deux propriétés. Une copie de l'ordonnance est incluse dans les documents de diligence raisonnable. Construit à l'origine en 1912 et rénové avec soin en 2012, le bâtiment allie un caractère intemporel à une fonctionnalité moderne. Son attrait extérieur remarquable, son espace clôturé et sécurisé, ainsi que ses espaces intérieurs élégants — incluant des salles de conférence, des bureaux privés, une réception, une salle d'attente, une cuisine complète et des espaces de rangement — en font un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur, un bureau professionnel boutique ou un investisseur à la recherche d'un bien distinctif. Situé dans une zone à fort trafic avec un Walk Score de 74, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique à College Park et à la région métropolitaine d'Atlanta. Classée en zone C1 et riche en charme historique, cette propriété de bureaux multi-locataires représente une opportunité unique d'acquérir un actif commercial remarquable, immédiatement utilisable et offrant un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Seba Solutions

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 1081 Iris Dr SE, Conyers, GA - Terrain à vendre

1081 Iris Dr SE - 1081 Iris Dr SE

Conyers, GA 30094

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 064 925 $ CAD
  • Lot de 1,80 AC

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Ce terrain commercial représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il est prêt à être aménagé et bénéficie d'une visibilité remarquable. Situé à proximité de l'autoroute I-20, l'une des plus fréquentées de la région, dans une zone à fort trafic offrant une grande exposition aux automobilistes de passage. Brochure jointe pour votre commodité.

Coordonnées pour la location:

Chapman Hall Realtors Atlanta North

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 27179 US Highway 80 W, Portal, GA - Industriel à vendre

Portal Georgia Warehouse - 27179 US Highway 80 W

Portal, GA 30450

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 319 477 $ CAD
  • 3 312 pi²

Portal Industriel à vendre

À vendre au cœur de Portal, GA : un petit entrepôt polyvalent situé directement sur Main Street. Cette propriété offre des plafonds hauts, deux salles de bain et un aménagement ouvert idéal pour le stockage, une utilisation industrielle légère ou une conversion en espace commercial ou de bureau. À seulement quelques minutes en voiture de Statesboro, cet emplacement offre commodité et visibilité dans une région en pleine croissance. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 6171 Columbia Rd, Evans, GA - Terrain à vendre

Columbia Road Commercial Land - 6171 Columbia Rd

Evans, GA 30813

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 064 925 $ CAD
  • Lot de 2,60 AC

Evans Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Il s'agit d'un terrain de choix de 2,60 acres situé à un coin stratégique. Le comté de Columbia prévoit d'élargir Columbia Rd. À ce coin, ils vont installer un rond-point. La croissance arrive dans cette direction.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-31
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Plus de détails pour 6685 Merchants Way, Morrow, GA - Bureau à vendre

6685 Merchants Way

Morrow, GA 30260

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 271 840 $ CAD
  • 8 914 pi²
  • Système de sécurité

Morrow Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Bienvenue au 6685 Merchants Way, une propriété commerciale hautement fonctionnelle et polyvalente située au cœur de Morrow, en Géorgie. Ce bâtiment de plain-pied de 8 914 pieds carrés est idéalement situé sur un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait un choix parfait pour des locataires dans les domaines médical, administratif ou de services professionnels recherchant visibilité, accessibilité et commodité. Construit à l'origine en 1969, le bâtiment a été entretenu et modernisé pour répondre aux normes commerciales actuelles, offrant une solution clé en main aux investisseurs. Le bâtiment présente une disposition indépendante avec une excellente allure extérieure et une façade professionnelle. Il est situé sur un terrain spacieux avec un stationnement en surface généreux (55 places), permettant de gérer confortablement le trafic des clients et du personnel. À l'intérieur, l'aménagement est hautement adaptable, configuré pour accueillir plusieurs suites, bureaux privés, salles d'attente, salles d'examen ou de traitement, ainsi que des espaces de travail ouverts. Cela rend l'espace idéal pour une large gamme d'utilisations, notamment les cabinets médicaux, les cliniques dentaires, les cabinets d'avocats, les cabinets comptables et les opérations administratives. La propriété est zonée C-3 Commercial, avec certaines références au zonage C-4, offrant une grande flexibilité d'utilisation et de nombreuses possibilités commerciales. Une enseigne monumentale assure une visibilité claire depuis la route, attirant l'attention des véhicules de passage et renforçant le potentiel de marque du bâtiment. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des entrées accessibles aux personnes handicapées, un système de sécurité et des équipements mécaniques modernisés, garantissant sécurité et efficacité opérationnelle. Idéalement situé à moins d'un mile du Southlake Mall et à quelques minutes de l'autoroute I-75, cet emplacement offre un accès direct à la région métropolitaine d'Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (à environ 9,5 miles). Le bâtiment est entièrement loué et bénéficie d'un locataire crédible et établi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Gibraltar Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 7215 GA Highway 99, Brunswick, GA - Terrain à vendre

7215 GA Highway 99

Brunswick, GA 31525

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 342 835 $ CAD
  • Lot de 5,83 AC

Brunswick Terrain à vendre

Ce terrain d'environ 5,8 acres est un emplacement de choix situé à l'angle de Golden Isles Parkway et de l'autoroute 99. Cette zone en pleine expansion est idéale pour un nouveau développement commercial. Le terrain disponible serait un excellent emplacement pour un grand dépanneur ou tout type de développement commercial destiné à répondre aux besoins du marché résidentiel en forte croissance qui entoure le site.

Coordonnées pour la location:

Don Wright & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour Harrietts Bluff Portfolio – Terrain à vendre

Harrietts Bluff Portfolio

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 6 346 953 $ CAD
  • 30,46 AC
  • 5 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir 22,52 acres de terrain commercial de premier choix dans le comté de Camden, idéalement situé juste à la sortie de l'autoroute I-95 à Kingsland. Ce site est parfait pour une variété d'usages commerciaux, notamment la logistique, des entrepôts ou installations de stockage, le développement d'une halte routière pour camions, ainsi que d'autres projets axés sur l'investissement. Le terrain comprend des infrastructures existantes telles que l'eau, les égouts et un étang sur place. Les propriétés commerciales sont des parcelles vacantes situées à Kingsland, à la sortie 7 de l'I-95. L'une des parcelles mesure environ 22 acres avec un étang de 6 acres, tandis que les autres sont des lots plus petits divisés, adjacents à un dépanneur.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour North Gate Station – Commerce de détail à vendre, Marble Hill, GA

North Gate Station

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 679 600 $ CAD
  • 25 424 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Marble Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Pickens County

Contraintes d'Offre et Position Concurrentielle L'un des attributs d'investissement les plus convaincants de North Gate Station est son emplacement au sein d'un marché de détail fortement limité en termes d'offre. Les opportunités de développement commercial autour de Big Canoe restent extrêmement restreintes en raison de la topographie, des restrictions de développement, de la disponibilité des terrains et des contraintes d'infrastructure. En conséquence, la zone commerciale immédiate contient très peu de centres de détail concurrents et offre des opportunités limitées pour le développement commercial futur. Cette rareté crée des barrières importantes à l'entrée et contribue à protéger les actifs existants contre la concurrence future. North Gate Station s'est imposé comme le centre commercial de quartier de premier plan desservant le corridor et bénéficie d'une position dominante à l'entrée de l'une des communautés résidentielles les plus aisées du nord de la Géorgie. L'emplacement stratégique de la propriété, sa base de locataires établie et l'offre concurrentielle limitée soutiennent la stabilité à long terme de l'occupation, la rétention des locataires et le potentiel de croissance des loyers futurs. Demande en Détail, Services Médicaux et Professionnels Le centre sert de destination quotidienne pour les résidents cherchant un accès pratique aux soins de santé, à la restauration, aux services personnels, aux services financiers, aux prestataires de bien-être et aux offres de détail spécialisées. Le profil diversifié des locataires de la propriété répond aux besoins des résidents à temps plein ainsi que des propriétaires de résidences secondaires, générant un trafic client récurrent et réduisant la dépendance au tourisme ou à la demande saisonnière. North Gate Station est particulièrement bien positionné pour accueillir des bureaux médicaux, dentaires, des services de bien-être, de physiothérapie, de chiropractie, des services professionnels, des boutiques de détail, des restaurants, des cafés, des services financiers, des assurances, des salons de beauté, des centres de fitness et des entreprises axées sur la commodité. Ces catégories de locataires continuent de démontrer une forte demande dans les marchés suburbains aisés et orientés vers le style de vie. Opportunité de Valorisation En plus des revenus stables en place, les investisseurs bénéficient d'un élément clair de valorisation grâce au bâtiment autonome d'environ 2 495 pieds carrés. Compléter l'aménagement intérieur et sécuriser des locataires supplémentaires offre une opportunité d'augmenter l'occupation, de faire croître le revenu d'exploitation net et d'améliorer la valeur globale de l'actif. Les utilisateurs potentiels incluent des institutions financières, des cabinets de gestion de patrimoine, des prestataires médicaux, des spécialistes de la santé, des bureaux professionnels, des concepts de détail spécialisés et d'autres entreprises orientées vers les services cherchant à accéder à la clientèle de Big Canoe. Points Forts de l'Investissement • Opportunité d'Investissement Multi-Locataires dans le Détail et le Médical • Environ 19 650 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments • Environ 2,84 acres • Taux de capitalisation de 6,30 % • Situé directement à l'entrée de Big Canoe • Base de consommateurs aisés avec un fort pouvoir d'achat • Opportunité d'investissement dans la région métropolitaine d'Atlanta • Mix diversifié de locataires • Exposition au détail, médical, restauration et services professionnels • Structure de bail triple net • 95 places de stationnement en surface • Forte demande des locataires • Barrières importantes à l'entrée • Offre concurrentielle limitée • Opportunité de valorisation par location • Potentiel de croissance des loyers à long terme • Opportunité attrayante pour un échange 1031 • Caractéristiques de flux de trésorerie stables Résumé de l'Investissement Le centre commercial North Gate Station offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement dans le détail et le médical hautement différenciée, située à l'entrée de Big Canoe, l'une des communautés de montagne de luxe les plus prestigieuses du sud-est des États-Unis. Combinant des revenus stables, des données démographiques aisées, une diversité de locataires, une concurrence limitée, un caractère architectural et un potentiel futur de valorisation, la propriété offre un équilibre convaincant entre rendement actuel et potentiel d'appréciation à long terme. Pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à vendre, d'une propriété d'investissement dans le détail, d'un investissement dans des bureaux médicaux, d'un investissement NNN, d'un bien immobilier commercial générant des revenus, d'une propriété de remplacement pour un échange 1031 ou d'un actif commercial desservant une zone commerciale aisée et en croissance, North Gate Station représente l'une des opportunités d'investissement les plus uniques actuellement disponibles dans le nord de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Hale Retail Group

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 2240 Cascade Rd SW, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

2240 Cascade Rd SW

Atlanta, GA 30311

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 987 860 $ CAD
  • 2 270 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Magasin d'alcool à fort revenu d'Atlanta, avec une concurrence limitée et un grand potentiel de valeur ajoutée. Comprend la propriété locative voisine (1 270 pieds carrés) avec un revenu de location supplémentaire de 1 700$ et plus, utilisation pour l'expansion d'un magasin d'alcool ou pour des jeux potentiels. Le prix comprend l'inventaire, la propriété et les frais et frais de vente. Excellente opportunité de valeur ajoutée dans la prochaine région d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-05-09
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Plus de détails pour 3517 Plunkett Rd, Stonecrest, GA - Terrain à vendre

3517 Plunkett Rd. - 3517 Plunkett Rd

Stonecrest, GA 30038

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 454 368 $ CAD
  • Lot de 3,10 AC

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Découvrez le potentiel de ce rare terrain de 3,12 acres, idéalement situé à quelques minutes du pittoresque réseau de sentiers d'Arabia Mountain et de la réserve naturelle. Que vous rêviez de créer un oasis privé et isolé ou de développer plusieurs maisons dans une région prisée et adaptée aux amateurs d'équitation, cette propriété offre des possibilités infinies. La maison existante est solide et prête à être transformée selon votre vision et vos mises à jour. Avec une topographie relativement plane et une partie boisée à l'arrière, le terrain offre une intimité naturelle et un cadre paisible — parfait pour un domaine équestre ou une petite communauté de maisons avec paddocks partagés. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en ayant accès à des commerces, restaurants et commodités à proximité. Voici votre chance de posséder une propriété polyvalente dans un emplacement exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Suwanee/Duluth

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 1690 Roberts Blvd, Kennesaw, GA - Industriel à vendre

Roberts Business Center - 1690 Roberts Blvd

Kennesaw, GA 30144

  • Convenience Store
  • Local d'activités à vendre
  • 1 277 910 $ CAD
  • 6 406 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Appelez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 2555 Lumpkin Rd, Augusta, GA - Terrain à vendre

2555 Lumpkin Road - 2555 Lumpkin Rd

Augusta, GA 30906

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 369 174 $ CAD
  • Lot de 4,02 AC

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

Excellente localisation juste à côté de Deans Bridge Road, sur le côté nord de Lumpkin Road. La propriété est entièrement clôturée avec une clôture en chaîne et offre plus de 300 pieds de façade sur Lumpkin. Située à seulement quelques pas du Augusta Technical College (0,4 mile) et à proximité de Fort Gordon, cette propriété est idéalement positionnée pour accueillir des logements abordables à haute densité grâce à son vaste terrain. Tous les services publics et les servitudes sont en place et prêts pour le développement. L'un des secrets les mieux gardés d'Augusta est la relation étroite entre la communauté civile et les soldats de Fort Gordon. La base compte un peu plus de 35 000 soldats et opérateurs actifs, et cette relation signifie qu'ils aiment rester aussi longtemps que possible. La base demande constamment davantage de logements "hors base" à proximité, car les logements disponibles sur la base sont très limités (manque d'espace). Tout dans cette propriété offre une excellente opportunité pour le développement résidentiel. De plus, il existe des avantages fiscaux très intéressants grâce à la loi "Big Beautiful Bill" qui est entrée en vigueur, ce qui en fait un investissement exceptionnel. Venez découvrir cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 9158-9230 Dallas Acworth Hwy, Dallas, GA - Terrain à vendre

Dallas Acworth Hwy 92 - 9158-9230 Dallas Acworth Hwy

Dallas, GA 30132

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 822 371 $ CAD
  • Lot de 13,46 AC

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

720’± de façade le long de Dallas Acworth Hwy (Hwy 92), zoné B-2, comté de Paulding; le zonage B-2 permet une grande variété d'usages commerciaux et 17 100 véhicules par jour sur Dallas Acworth Highway (Hwy 92), juste au nord du site; 14 900 véhicules par jour sur Cedarcrest Road, au sud-ouest du site.

Coordonnées pour la location:

McWhirter Realty Partners LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16
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