462 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Eastman Commerce de détail à vendre

Le centre commercial Dodge Plaza, situé au 850 College Street à Eastman, GA, est un centre de vente au détail de quartier bien positionné le long du principal corridor commercial de la ville. La propriété bénéficie de générateurs de trafic élevés tels que les écoles, l'hôpital, les cabinets médicaux et les détaillants de la région. La propriété jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Elle propose un mélange de locataires répondant aux besoins quotidiens de la communauté locale et régionale. Avec des piliers communautaires solides, un stationnement abondant et une grande commodité, Dodge Plaza est un atout commercial de premier plan offrant une valeur à long terme et un potentiel de croissance dans un marché stable axé sur les services. Les acheteurs seront attirés par le mélange de locataires dans l'un des centres commerciaux les plus dominants de la région, et par le fait que les loyers de base sont tous inférieurs à 10 $/pi², ce qui rend le prix de la propriété inférieur au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Barnesville Terrain à vendre - Lamar County

À seulement 2,4 kilomètres du charmant centre-ville de Barnesville et à une heure au sud d'Atlanta. Construisez votre domaine de rêve, créez un refuge familial ou conservez-le comme investissement à long terme. Profitez de la tranquillité d'une petite ville avec la commodité de la ville. Plusieurs points d'accès via Roberts Road, Bush Street, Forsyth Street et Owens Lane. Trois lots résidentiels au total peuvent offrir un potentiel de subdivision. Les propriétés sont zonées R-1B (Résidentiel unifamilial à faible densité). Situé à proximité de l'autoroute US 41, à 21 kilomètres de l'I-75 et de Forsyth, et à 96 kilomètres au sud d'Atlanta. Barnesville abrite le Gordon State College.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-27

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

À seulement 2 minutes en voiture de Tobacco Rd et à moins de 10 minutes de l'I-520, cette propriété sur Peach Orchard Rd est située juste à côté d'un quartier récemment achevé de maisons unifamiliales. Les utilisations potentielles de ce terrain incluent, mais ne se limitent pas à, un commerce de détail indépendant, un centre commercial, un dépanneur, etc. Cette propriété peut être achetée avec une parcelle adjacente de 1,57 acre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Explorez le potentiel de cette propriété, située dans une zone centrale de Columbus et zonée RMF2, ce qui en fait un bon choix pour un investisseur spécialisé ou une église. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété offre commodité et accessibilité aux fidèles et aux visiteurs. Son zonage permet diverses opportunités de développement, que ce soit pour une installation sur mesure, un espace événementiel ou un centre communautaire. L'emplacement de la propriété dans cette région représente une perspective attrayante pour ceux qui cherchent à établir une présence axée sur la communauté. Ne manquez pas cette opportunité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-26

Martinez Bureau à vendre - North Richmond County

ZONÉ C-2 BUREAU! Situé au cœur de Martinez et à moins d'un mile de l'I-20, le 130 Davis Road offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement très visible et facilement accessible. Ce bâtiment commercial à usage mixte propose plus de 2 700 pieds carrés d'espace de bureau flexible, idéal pour les services professionnels, médicaux, de vente au détail ou les configurations multi-locataires. La propriété comprend 3 baies de stationnement couvertes avec plus de 45 places de stationnement au total, offrant amplement d'espace pour les locations de stockage, le stationnement d'équipement ou les services de mécanique. Son emplacement central assure une excellente visibilité et une commodité pour les zones commerciales et résidentielles environnantes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à trouver une solide opportunité d'investissement, le 130 Davis Road offre espace, emplacement et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Palmetto Terrain à vendre - North Clayton/Airport

4,3 acres commerciales de premier choix situées dans la ville de Palmetto, dans le comté de South Fulton. Emplacement idéal pour tout type de commerce de détail, comme un dépanneur, une boutique de spiritueux, un lave-auto, une buanderie automatique ou tout autre commerce de détail divers. La présence d'un système d'égouts sur le site offre une grande flexibilité pour la construction de commerces. Il s'agit du plus grand terrain plat à quelques pas du centre-ville de Palmetto. Le comté de South Fulton est en pleine croissance, avec plusieurs projets de réaménagement dans les environs immédiats. Très proche du centre de données Microsoft situé au 8527 Williams Rd, Palmetto, Géorgie, 30268. Un autre centre de données proposé, le projet Peach, devrait commencer sa construction dans le comté de North Coweta, à seulement quelques pas de ce site. Une forte croissance et une activité de construction sont prévues pour la prochaine décennie. Le vendeur est un courtier immobilier agréé et les agents des acheteurs sont protégés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-24

Adel Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans de la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN LOT EXTERNE DE WALMART ET UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart, Starbucks, Wendy’s, Burger King, Piggly Wiggly et Tractor Supply Co. EXCELLENT CLIMAT D'AFFAIRES EN GÉORGIE - En janvier 2025, le magazine Site Selection a classé la Géorgie comme l'État numéro 1 pour le meilleur climat d'affaires - La croissance économique projetée en 2025 est de 2,4 %, au-dessus de la prévision nationale de 1,6 % - Les services publics, l'immobilier et les salaires sont inférieurs aux moyennes nationales, offrant des avantages en termes de coûts EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE L'AUTOROUTE - Le site est situé sur W 4th St (13 200 VPD), directement à la sortie de l'I-75 (55 500 VPD), avec un accès facile à une intersection avec feux de signalisation - Le site se trouve à l'angle de Alabama Rd, avec un accès croisé avec le Walmart FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à 1 mile du centre-ville d'Adel, et se trouve dans la principale zone commerciale et hôtelière de la ville - Situé à 1 bloc d'une station de pesage, bénéficiant du trafic de camions de passage - À moins de 1 mile de l'aéroport du comté de Cook

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une occasion commerciale exceptionnelle pouvant servir de centre de traitement de données, située aux 308 et 304 Mill Creek Drive à Hull, en Géorgie! Nichée sur un vaste terrain de 6 acres, cette propriété comprend deux bâtiments polyvalents de type entrepôt/industriel totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction récente, actuellement utilisés comme église et centre d’événements. L’évaluation récente confirme sa valeur, en faisant un investissement de premier plan dans un secteur en forte croissance près d’Athens et de l’Université de la Géorgie. Imaginez les possibilités : poursuivre son utilisation actuelle comme pôle communautaire dynamique, le transformer en école ou établissement d’enseignement, ou encore tirer parti de la demande pour des solutions d’entreposage, un centre de données IA ou un centre de distribution, avec un potentiel d’agrandissement. L’ampleur du terrain offre beaucoup d’espace pour du développement, permettant à votre vision de prendre forme. Située dans le comté de Madison, qui affiche un taux de croissance de plus de 14 %, cette propriété bénéficie de la proximité d’Athens, une ville reconnue pour sa culture vibrante, son économie florissante et la prestigieuse Université de la Géorgie. Les entreprises et services à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité pour tout projet que vous choisirez d’y implanter. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété au potentiel immense dans un emplacement promis à une forte croissance. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile de fond idéale pour votre prochain projet réussi. Le vendeur serait intéressé par une location avec option de rachat, ou il s’agirait d’une excellente acquisition pour un propriétaire-occupant recherchant un financement de type SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Atlanta Bureau à vendre - Downtown Atlanta

200 Peachtree est une propriété emblématique à usage mixte située au cœur du centre-ville d'Atlanta. Cet actif historiquement significatif offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé générant des revenus, tout en présentant un potentiel de valorisation à long terme. À l'origine le magasin phare de Davison’s/Macy’s, le bâtiment a été méticuleusement restauré, alliant l'architecture iconique Beaux-Arts à une infrastructure et une fonctionnalité modernes. La propriété propose un mélange d'espaces haut de gamme pour événements, de boutiques de détail et de bureaux créatifs, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires et d'usages. Situé le long du corridor très fréquenté de Peachtree Street, Southern Exchange bénéficie d'un accès direct au réseau MARTA et d'une accessibilité piétonne inégalée aux principaux pôles d'attraction, notamment le Westin Peachtree Plaza, le Mercedes-Benz Stadium, le Centennial Olympic Park et l'Université d'État de Géorgie. Avec une demande croissante alimentée par la croissance du tourisme, du secteur résidentiel et commercial au centre-ville d'Atlanta, Southern Exchange représente une opportunité unique de posséder un actif patrimonial.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

Adel Terrain à vendre

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE TRÈS BIEN SITUÉE à seulement 2 pâtés de maisons de l'I-75 sur la SORTIE #39 à ADEL GA. du CÔTÉ EST de l'Interstate. La VENTE comprend 4 PARCELLES (109 ELM ST. PARCELLE A003 (116), (115, RUE ELM) PARCELLE A003 (118), (720, CINQUIÈME RUE) PARCELLE A003 (117) et (FIFTH ST. UNE PARCELLE A002 156). LE REVENU DE LOCATION ACTUEL EST DE 42 000$ PAR AN (3 500$ par mois) et 2 structures sont actuellement vacantes. Appelez dès aujourd'hui ! ! !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

Rydal Terrain à vendre - Bartow County

Situé le long d’un important corridor de transport dans le comté de Bartow, en Géorgie, ce site de 4,303 acres zoné commercial offre une occasion rare pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de visibilité, d’accessibilité et de potentiel de croissance. Directement en bordure de l’autoroute US 411 NE, la propriété bénéficie d’un fort débit de circulation et d’une excellente façade, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de commerce de détail, de services ou de développement à usage mixte. À seulement 5,5 milles de la sortie 293 de l’Interstate 75, le site offre une connectivité fluide vers la région métropolitaine d’Atlanta et les marchés environnants. Sa topographie légèrement vallonnée facilite une planification efficace du site et la construction, tandis que le zonage C-1 permet une vaste gamme d’utilisations commerciales. Le secteur connaît une croissance soutenue, les quartiers résidentiels à proximité et l’activité industrielle contribuant à une forte demande pour les services et les commodités. Le climat proaffaires du comté de Bartow, sa localisation stratégique et ses investissements en infrastructures continuent d’attirer l’intérêt commercial. L’emplacement de ce terrain le long d’un axe routier majeur le positionne pour capter à la fois la circulation locale et régionale, ce qui en fait un choix attrayant pour les promoteurs qui ciblent la visibilité et l’accessibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Jesup Commerce de détail à vendre

Situé au cœur animé du centre-ville de Jesup, ce restaurant bien établi offre une occasion incroyable aux entrepreneurs et aux restaurateurs qui cherchent à agrandir ou à établir leur entreprise dans un carrefour commercial animé. Cet emplacement privilégié permet non seulement de capter un volume élevé de circulation piétonnière, mais il est également facilement accessible, comme en témoigne son vaste parking, un élément convoité au centre-ville, qui offre suffisamment d'espace pour le personnel et les clients. Cette zone voit environ 4 860 voitures par jour. La cuisine est conçue pour être efficace, entièrement équipée d'appareils de qualité commerciale inclus dans la vente, tous entretenus et prêts pour la production culinaire. Cette propriété n'est pas seulement un immeuble, mais une entreprise florissante qui attend son prochain propriétaire. Avec son emplacement imbattable, ses inclusions complètes et son vaste parking, il représente une occasion rare de posséder et d'exploiter un restaurant clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jesup. Profitez de cette offre remarquable dans le paysage commercial dynamique du centre-ville de Jesup.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-17

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acres, idéale pour une variété d'usages commerciaux. C'est l'un de ces emplacements rares qui peuvent vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en pleine croissance! En ce moment, un grand entrepôt de stockage climatisé à plusieurs étages est en construction juste à côté, avec une date de fin prévue pour la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain hautement visible et flexible dans une partie en expansion de Douglasville. __________________________________ À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et réglementations typiques qui sont courantes dans les districts GC, basé sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. District de zonage commercial général (GC) — Directives typiques 1. Usages autorisés Magasins de détail et centres commerciaux Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) Bâtiments de bureaux et services professionnels Banques et institutions financières Cliniques médicales et dentaires Stations-service (sous conditions spécifiques) Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) Dépanneurs Hôtels et motels 2. Usages conditionnels Réparation et entretien automobile Activités de gros et d'entreposage Ventes et expositions extérieures (sous restrictions) Installations avec service au volant Commerce de détail ou centres commerciaux de grande envergure Autres usages jugés compatibles par la ville 3. Normes de développement Taille minimale du lot : généralement définie pour garantir un espace adéquat; varie selon l'usage spécifique. Marges de recul : marges avant, latérales et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. Hauteur des bâtiments : généralement limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). Occupation du lot : pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. Exigences de stationnement : généralement un nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). Réglementation des enseignes : restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. Conception et aménagement paysager Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. Aménagement paysager et écrans pour les parkings. Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec les environs. 5. Réglementations supplémentaires Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et garantir la sécurité. Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. Exigences pour l'accès piétonnier et la connectivité. Ressources importantes et prochaines étapes Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes : Document de l'ordonnance de zonage de Douglasville : disponible sur le site officiel de la ville ou auprès du département de planification et de développement. Département de planification et de zonage de la ville de Douglasville : ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. Contact : Adresse : Département de planification et de développement de la ville de Douglasville Téléphone : (770) 920-3000 Site Web : https://www.douglasvillega.gov/ Résumé Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages autorisés et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour garantir la conformité aux réglementations de zonage actuelles. ______________________ Voici les liens directs vers les ressources liées aux informations de zonage de Douglasville, basés sur les données publiques les plus récentes disponibles à ma date limite de connaissance en octobre 2023. Veuillez noter que la structure des sites Web peut changer, donc si ces liens ne fonctionnent pas, naviguer sur le site officiel comme décrit précédemment reste votre meilleure option. Liens directs vers les ressources de zonage de Douglasville 1. Site officiel de la ville de Douglasville https://www.douglasvillega.gov/ 2. Page du département de planification et de zonage https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de planification et de zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. Ordonnance de zonage (si disponible en ligne) Le document de l'ordonnance peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il est situé sous : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/ ou dans la bibliothèque de documents ou la section Codes et ordonnances. (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. Carte de zonage Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification et zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) Conseils supplémentaires Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page de planification et de zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont brisés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. Résumé Site principal : https://www.douglasvillega.gov/ Page de planification et de zonage : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

Austell Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un cabinet médical entièrement aménagé dans le très recherché Cobb Medical Arts Building, idéalement situé à Austell, en Géorgie. La propriété offre une clinique de physiothérapie clé en main, ce qui en fait un choix idéal pour des pratiques de réadaptation, des professionnels en médecine sportive ou des investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Le local de 2 000 pi² au rez-de-chaussée présente un aménagement moderne avec des aires de traitement dédiées, des salles privées de thérapie/examen, une aire de réception accueillante et des salles de bain bien aménagées. Situé dans le principal corridor de bureaux médicaux du comté de Cobb, l’immeuble bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment Wellstar Women’s Health et Wellstar Pediatrics, des locataires importants sur place. Les commodités partagées comprennent un vaste stationnement et un accès pratique à partir de Ross Street et Hospital South Drive, assurant une circulation facile pour les patients et le personnel. Le secteur environnant offre des options de commerces de détail et de restauration, ce qui augmente la commodité pour les visiteurs et les employés. Avec la retraite du propriétaire, tout l’équipement de thérapie est inclus, permettant une mise en opération immédiate pour un nouveau propriétaire. Offert à 499 000 $ (249,50 $/pi²), cet immeuble représente une valeur exceptionnelle pour des professionnels de la santé souhaitant prendre de l’expansion ou pour des investisseurs à la recherche d’un actif prêt à l’emploi dans un marché de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Dahlonega Commerce de détail à vendre - Lumpkin County

Situé sur la très fréquentée U.S. Hwy 19N/GA Hwy 60 menant à Dahlonega, avec un important flux de circulation et une visibilité exceptionnelle. Ce terrain comprend un bâtiment métallique équipé de portes de garage et d'un auvent de stationnement, pouvant être adapté à vos besoins ou démoli pour construire quelque chose de nouveau. Route divisée avec voie centrale de virage et voie de décélération pour un accès facile. Possibilité de location. Si vous recherchez un emplacement commercial en bord de route offrant commodité, un accès facile, un vaste espace de stationnement et une excellente visibilité depuis l'autoroute, il serait difficile de trouver mieux. Visite sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-02

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété patrimoniale, 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa dans la très prisée région d'Aska Adventure des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des eaux vives rugissantes, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, nommée l'un des 3 meilleurs cours d'eau à truites du Sud-Est par GuideBook, une source fiable pour les passionnés de pêche. Située sur le fond de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade fluviale ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et inspirant. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol, est prêt pour votre retraite de montagne de rêve ou un complexe multi-maisons. Les structures supplémentaires comprennent un charmant pavillon au bord de la rivière avec une cheminée et une salle de bain ébauchée, un abri de pêche et la ferme originale des années 1930, ajoutant du caractère et de l'histoire. Douze acres de pâturage ouvert et dégagé rendent cette propriété idéale pour un usage équestre, une ferme de loisirs ou d'autres activités agricoles. Un accès facile est assuré par des routes et des chemins dégagés, vous permettant d'explorer toute la gamme de possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement positionnée pour la détente et l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de points de repère locaux, tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers de forêt nationale, vous profiterez d'un style de vie qui allie vie en plein air élevée et commodité quotidienne. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes pittoresques, et vos soirées au coin du feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, c'est une propriété à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Folkston Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix situé à Folkston, en Géorgie, représente une opportunité significative de développement, tirant parti de la croissance de la région et de son emplacement stratégique. La volonté du vendeur de subdiviser le terrain offre une flexibilité importante pour les promoteurs souhaitant adapter leur projet à des besoins spécifiques et aux demandes du marché. L'infrastructure existante, notamment l'accès approuvé par le GDOT (Georgia Department of Transportation), réduit les obstacles initiaux au développement. Le comté de Charlton, en Géorgie, a vu sa population doubler depuis 2010, ce qui témoigne d'une base de clients locaux et d'une main-d'œuvre en pleine expansion. Folkston abrite le centre correctionnel D. Ray James. Des développements récents (juin-juillet 2025) annoncent une importante expansion du centre de traitement ICE, qui fusionnera avec l'installation D. Ray James. Cette expansion devrait créer environ 400 emplois et générer une croissance économique significative pour la région. L'emplacement du site offre plusieurs itinéraires pour les camions, facilitant les importations et exportations grâce à sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l'I-75, l'I-95, l'I-10, ainsi que d'autres routes d'État qui favorisent le transport de marchandises dans tout le Sud-Est des États-Unis. Classé en zone commerciale générale, ce terrain permet une large gamme d'opportunités d'affaires. Cela inclut généralement des magasins de détail, des restaurants, des bureaux, des entreprises de services, des centres commerciaux, des petits centres commerciaux de type strip mall, des hôtels, des stations-service, des grands détaillants et des établissements de restauration rapide pour accueillir les visiteurs ainsi que les voyageurs empruntant la route Hwy 301. Lien vidéo : https://youtu.be/xadF-yb3dIo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Marietta Terrain à vendre - East Cobb

À vendre, bail foncier ou construction sur mesure, un site d'angle de 1,43 acre composé de deux parcelles avec plus de 390 pieds de façade sur Canton Road, une artère nord-sud à quatre voies non divisée avec voie centrale de virage qui relie Marietta à Woodstock. L'utilisation future du terrain est un Centre d'Activité de Quartier (NAC). Pour développer le site, un changement de zonage vers le District Commercial de Détail de Quartier (NRC) sera probablement nécessaire. Les usages permis sous le zonage NRC incluent des bureaux professionnels, un dépanneur avec pompes à essence, des lave-autos, des restaurants de restauration rapide avec service à l'auto, des banques avec service à l'auto, et des établissements de réparation automobile légère. Le site, très visible dans les deux directions sur Canton Road, a un trafic de 30 600 véhicules vers le nord. L'emplacement est à seulement 1,5 mile au sud de l'autoroute 92 à Woodstock et à 2,8 miles de l'I-575. La population dans un rayon de 3 miles est de 67 000 habitants avec un revenu moyen des ménages de 126 000 $. La population du comté de Cobb devrait croître de 5,5 % d'ici 2025.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Valdosta Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-22

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Propriété de choix à Midtown Columbus avec visibilité et potentiel exceptionnels Idéalement située au cœur de Midtown Columbus, GA, cette propriété unique offre une commodité et une accessibilité inégalées. Située sur un terrain d'angle, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grandes artères, y compris l'autoroute 80 et l'I-185. À quelques minutes de Uptown Columbus, de l'hôpital régional Piedmont Columbus et des destinations clés de Midtown, l'emplacement est parfait pour une large gamme d'utilisations potentielles. Anciennement un lieu de culte, le bâtiment est riche en caractère et en histoire communautaire. Il comprend un sanctuaire spacieux, plusieurs salles de classe, une cuisine entièrement équipée et une zone dédiée à la restauration ou aux réunions. Que vous cherchiez à établir une nouvelle congrégation, un centre communautaire, une garderie, un lieu d'événements ou à explorer des opportunités de réaménagement, cette propriété offre une base solide avec un espace polyvalent et une forte présence dans le quartier.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-16

Waynesboro Terrain à vendre - Burke County

Ce site de développement commercial très visible est situé à environ un quart de mile du Super Walmart sur l'autoroute 25 en direction du centre-ville de Waynesboro, en Géorgie. Il se trouve juste à côté d'un McDonald's et directement en face d'un magasin O'Reilly Auto Parts, entouré de détaillants tels que Zaxby's, Wendy's, Burger King, KFC et Tractor Supply. Ce site de redéveloppement de premier choix à Waynesboro, GA, est une propriété très visible, entourée de locataires nationaux, sur l'une des principales routes menant au centre-ville de Waynesboro. Idéal pour les investisseurs en terrains et en espaces commerciaux cherchant à développer un emplacement pour la restauration rapide, un petit commerce de détail ou un bureau. Zoné C-2, ce site offre une large gamme d'utilisations potentielles pour répondre aux besoins croissants de la région de Waynesboro. Stratégiquement situé, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet commercial ou de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

Idéal pour le commerce de proximité et les services de quartier, les bureaux, les usages municipaux/gouvernementaux ou médicaux, avec stationnement sur place. Deux terrains contigus totalisant ±0,89 acre situés juste à côté de l'I-75 sur l'avenue Hardeman, une artère très fréquentée. Positionnés entre Franks Lane et Monroe Street, avec une allée Bears Row traversant le site pour un accès interne. Les terrains sont dégagés, plats et prêts pour le développement. Situés à proximité de l'I-75 très fréquentée et à quelques minutes du centre-ville de Macon. Les entreprises voisines incluent Primary Pediatrics, Lowe Electric Supply Co., le département de santé de Macon/Bibb County, Cherokee Brick, U Save It Pharmacy, Heart of Georgia Rheumatology, ainsi que de nombreux autres commerces, restaurants, établissements médicaux et bureaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Découvrez une occasion exceptionnelle d’acquérir un bâtiment autonome situé dans un secteur très recherché, actuellement loué pour une commodité optimale. Cette propriété, idéalement située, est parfaite pour y établir un dépanneur dynamique offrant la loterie et des appareils de jeux, ou encore une boutique de produits pour fumeurs au goût du jour. Vous pouvez aussi l’imaginer transformée en clinique achalandée, en animalerie accueillante ou en immeuble de bureaux professionnels. Grâce à sa visibilité et à son accessibilité de premier plan, cette propriété est une véritable page blanche prête à concrétiser votre vision entrepreneuriale. Offrant de nombreux espaces de stationnement et une excellente façade sur rue, l’emplacement est conçu pour une grande visibilité et un accès facile, assurant un flux constant de clientèle potentielle. L’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, offrant une atmosphère fraîche et invitante. Fait notable, il n’y a aucun autre dépanneur ni boutique de produits pour fumeurs à proximité immédiate, ce qui représente un avantage unique pour capter le marché local. Cette propriété offre un excellent potentiel de croissance et de succès commercial! Présentez vos offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01